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Vous cherchez un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé dans un quartier central et recherché ? Ce studio, rénové avec goût représente une belle opportunité au cœur du 9ème arrondissement de Paris. Situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio bénéficie d'un environnement rare en centre-ville : il donne entièrement sur cour, garantissant un calme appréciable au quotidien. Ce qui va vous séduire dès la visite : - Une adresse recherchée rue du Faubourg Montmartre - Un studio refait avec goût, prêt à l'emploi - Un appartement situé sur cour, très calme - Une copropriété sécurisée avec gardien Les plus qui font la différence : - Ravalement de façade réalisé en 2023 - Un bien ultra-lumineux avec une exposition plein sud - Bien actuellement loué 515 € charges comprises (bail jusqu'en décembre 2026) Un emplacement premium : - En plein cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, métro Grands Boulevards - Parking Drouot à seulement quelques pas - À proximité immédiate des commerces, restaurants et théâtres - Quartier vivant et central, très recherché Notre avis ? Un studio rare par son emplacement, son calme et son potentiel patrimonial. Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu immédiat, ou pour préparer un futur pied-à-terre parisien dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 605754 ).
Rare à paris – lancement commercial | opportunité neuf – au pied du metro soyez parmi les tout premiers à devenir propriétaire dans une résidence neuve idéalement située au cœur du 19ème arrondissement de paris, rue de meaux à deux pas des buttes de chaumonts et bassin de la villette. dans un marché où le neuf à paris est de plus en plus rare, ce lancement commercial représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. à proximité immédiate du parc, des transports (métros) et de toutes les commodités, découvrez des appartements pensés pour votre confort de vie au quotidien. les atouts du programme : résidence neuve aux dernières normes re2020 (performance énergétique et confort thermique) appartements lumineux avec belles expositions espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) cadre de vie agréable à deux pas des espaces verts accès rapide aux métros et aux grands axes parisiens que vous soyez acquéreur en résidence principale ou investisseur, c’est le moment idéal pour acheter dans le neuf à paris et bénéficier de prestations modernes, durables et économes en énergie. parties privatives • des plans modulables et évolutifs selon vos envies, et des possibilités de rangements sur mesure • des espaces lumineux prolongés par des extérieurs privatifs (terrasses, balcons) • parquet contrecollé dans les chambres et séjour • salle de bain aménagée avec meuble vasque, miroir, radiateur sèche serviette, faïence au droit du meuble vasque et toute hauteur autour du bac de douche. Pare-douche. Carrelage grand format au choix des acquéreurs, plinthe carrelée • wc suspendu, carrelage et plinthe carrelée. Lave-main selon plan de vente • double vitrage et occultation par volets roulants électrique et persiennes manuelles métalliques • chauffage électrique par radiateur numérique, régulation par thermostat. parties communes • locaux à vélos et poussettes fermés avec accès sécurisé. • sécurité et sérénité au quotidien : vidéophone, accès sécurisé par badge. • un cœur d’îlot végétalisé, véritable parenthèse de verdure. • des charges de copropriété maîtrisées (re2020 + accompagnement par meilleur copro) • réemploi privilégié dans les parties communes : hall intégrant 100% d’éléments en réemploi envisagé. • 1 immeuble 1 œuvre : dans le jardin commun ou hall. lancement commercial en cours – nombre de lots limité. ne manquez pas cette opportunité unique d’être parmi les premiers à choisir votre bien. contactez vite votre conseiller christophe au 06 03 45 30 49 .
Iad France - Bilal Soudki vous propose : Boulevard de la Villette – Belleville / Colonel Fabien Idéalement situés entre les métros Belleville et Colonel Fabien (lignes 2 et 11), découvrez deux studios similaires, accessibles par un petit sas privatif, au 1er étage sans ascenseur. Chaque studio constitue un lot indépendant et développe une surface de 13,20 m² et 13,15 m² Carrez. Prix : * 129 500 € par studio * 250 000 € les deux lots ensemble Chaque appartement, au calme sur cour, se compose de : * un espace nuit pouvant accueillir un lit double * un coin séjour avec kitchenette aménagée et équipée * une salle d’eau L’ensemble est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Le tout sur cour avec lumière très tamisée. Les + du bien * Emplacement recherché, à deux pas des métros et commerces * Appartement en excellent état * DPE : D * Faibles charges : 51 € / mois (incluant eau froide et charges de copropriété) * Lots indépendants offrant plusieurs possibilités Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou achat patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose : Au sein d’un immeuble de standing parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, et vidéosurveillance, situé à une adresse prestigieuse du 8ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement situé au 7ᵉ et dernier étage. L’accès se fait par ascenseur jusqu’au 5ᵉ étage, puis par escalier. Cet appartement d’environ 34.43 m² surface au sol, et 30.14 m² carrez, offre une vue dégagée sur les toits de Paris et bénéficie d’une belle luminosité. Entièrement optimisé, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une pièce de vie agréable permettant d’aménager un espace nuit. Il séduit également par le charme de l’ancien parisien, avec son parquet d’origine et sa cheminée, apportant cachet et élégance à l’ensemble. Clé en main, il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif (LRM meublé : 46.3€m² soit 1 400€ / mois HC). À proximité immédiate des commerces et des transports, il bénéficie d’un environnement central et recherché. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.31€ par mois (soit 843.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Situé dans le prestigieux 9e arrondissement de Paris (75009), ce studio de 11 m² offre un emplacement privilégié au cœur de la capitale française. À proximité immédiate des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie parisienne. DPE D depuis 1er janvier 2026. Les charges de copropriété sont très faibles avec 213 euros par an, ce qui en fait un investissement très rentable. Cet appartement, situé au 5ème étage, est un studio de 10,89 m², offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, sans vis-à-vis, d'un coin cuisine équipé ainsi que d'une salle d'eau avec la possibilité d'installer un sanibroyeur. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien offre un potentiel intéressant dans un quartier prisé de la capitale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 213 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.
Iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose : Au sein d’un immeuble Art Déco de 1928 de très bon standing, situé sur une adresse prisée du 16e arrondissement, studio de 30,62 m² Carrez au 7e et dernier étage, avec ascenseur jusqu’au 6e. L’entrée s’effectue par une cuisine indépendante, ouvrant sur un espace de vie d’environ 14 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest et bénéficiant d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le bien comprend également un espace d’eau avec WC, apportant un confort appréciable pour ce type de bien. L’ensemble présente une configuration singulière, offrant différentes possibilités d’usage selon les besoins, dans un environnement calme et recherché. À proximité immédiate de la place Victor Hugo et du Trocadéro, au cOEur d’un quartier résidentiel réputé pour la qualité de son cadre de vie, ses commerces et ses établissements, ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (LRM meublé : 41.8€m² soit 1 280€ / mois HC). Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : Je vous invite à découvrir un agréable appartement refait à neuf situé dans le 16ème arrondissement empreint d'histoire et de culture. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1970, il offre un cadre de vie agréable au cOEur de la capitale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie de 41 m². La pièce principale, comprenant le séjour et la cuisine séparée équipée, est baignée de lumière naturelle grâce à une exposition Ouest-Nord, une salle de bain, un WC indépendant. Le balcon de 6.7 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'une porte blindée pour garantir votre confort et votre tranquillité au quotidien. Vue sur la tour Eiffel depuis le balcon, cet agréable appartement au calme vous séduira. LES + : •Possibilité d’aménager une chambre avec verrière cloison selon vos besoins • Au calme • DPE : D • Proche du métro 9 Porte de Saint Cloud • Vue sur la Tour Eiffel depuis le balcon • Une cave en plus Pour parfaire l'atmosphère, proche des écoles, des commerces, du marché, et du transport métro ligne 9 (200 mètres) ainsi que des bus. Frais d’honoraire inclus. Pour plus d'informations, de photos, de vidéos ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Espace de stockage / atelier / chambre d'appoint paris 9 / martyrs 11 m² au sol, 6 carrez. Vous recherchez un espace de stockage, un bureau indépendant ou une chambre d'appoint en plein cœur de paris ? Située en bas de la rue des martyrs, à deux pas du métro notre ? Dame ? De ? Lorette ligne 12 et proche de la gare saint ? Lazare, cette pièce offre une localisation idéale. D'une surface de 11 m² au sol (dont 6 m² carrez), elle se compose : - d'une fenêtre de toit apportant une belle luminosité, - d'un point d'eau avec lavabo, - les toilettes communes se trouvant deux étages plus bas. Le bien est situé au 8 ? Étage par escalier, en retrait de la rue au calme, travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 43 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 13,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sylvie andreone, tél. : 06 83 54 48 87, e-mail : sylvie.andreone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 523 353 407.
Iad france - julien mendes vous propose : spécial investisseur idéalement situé entre le parc des buttes-chaumont et le canal de l'ourcq et à deux minutes à pied du métro 5 (station laumière), venez découcrir ce petit studio de 9 m² donnant sur cour au rdc. Le bien est vendu loué 550 euros / mois rentabilité brut 6,7 % deux caves complètent le bien la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 910 et classe climat g indice 148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nathan Denfer vous propose : Studio traversant rénové et ultra-lumineux – 22 m² – Paris 10e Idéalement situé dans le 10e arrondissement de Paris, au cOEur de la rue d’Hauteville, découvrez ce charmant studio traversant de 22 m² au sol (13,53 m² loi Carrez), entièrement rénové et optimisé. Situé au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble Haussmannien très bien entretenu, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses multiples expositions dont une à 360°, et son calme. Description du bien : Pièce de vie baignée de lumière et agréable Cuisine entièrement équipée Salle d’eau avec WC Placard / penderie intégré Aménagement optimisé et fonctionnel Les + du bien : Studio traversant, rare sur ce type de surface Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Très lumineux toute la journée Porte blindée Charges de copropriété à 30€ / mois Chauffage et eau chaude électriques DPE : C, performance énergétique rare pour ce type de bien Présence d’un gardien Localisation privilégiée : À proximité immédiate des gares de l’Est et du Nord Métros Poissonnière et Bonne Nouvelle à quelques minutes à pied Quartier central, dynamique et parfaitement desservi Commerces, restaurants et commodités au pied de l’immeuble Un bien idéal pour : Un pied-à-terre parisien clé en main Un premier achat de qualité Un investissement locatif performant Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et rénovation de qualité – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 246 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anne Crespin vous propose : Paris 6ᵉ – À deux pas du Jardin du Luxembourg Au dernier étage d’un élégant immeuble haussmannien, ce studio de 22,28 m² loi Carrez (23,9 m² au sol) séduit par sa luminosité, son calme et l’optimisation de ses espaces. Situé au 7ᵉ étage, il bénéficie d’un environnement particulièrement paisible grâce à ses deux fenêtres sur cour. Parfaitement agencé, il comprend : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec électroménager de qualité, une salle d’eau moderne avec WC et VMC, ainsi que de nombreux rangements sur mesure, dont une bibliothèque en chêne cérusé. Une cave d’environ 4 m² complète ce bien. Chauffage collectif, complété par des radiateurs électriques récents. Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé rue de Berri, à deux pas des Champs-Élysées, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier de bureaux particulièrement recherché. Extrêmement vivant, le secteur offre un accès immédiat à de nombreux restaurants, commerces et toutes les commodités du quotidien. Côté transports, vous profitez de la proximité des métros Saint-Philippe-du-Roule et Franklin Roosevelt (Lignes 1 et 9), facilitant tous vos déplacements dans Paris. L'immeuble, construit en 1980, est de grand standing et offre des prestations de qualité. Il est entièrement sécurisé grâce à un digicode, vigik, un visiophone ainsi que la présence d'un gardien, garantissant confort et sérénité aux résidents. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se présente sous la forme d'un grand studio de 59,56 m² loi Carrez, intelligemment aménagé avec un coin nuit. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux intégrant l'espace chambre, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain, de toilettes séparées avec un coin buanderie, ainsi que de nombreux placards de rangement. L'appartement bénéficie d'une orientation nord-ouest et d'une très belle luminosité grâce à son étage élevé et à ses grandes baies vitrées en double vitrage. DPE : D. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2243 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 745 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 715 200 € Honoraires charge acquéreur : 29 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 06 18 03 62 17, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039.
Cet appartement d'une pièce est situé au troisième étage d'un immeuble de huit étages avec ascenseur, donnant sur cour, sans vis à vis, Bd Voltaire dans le 11ème arrondissement de Paris. Exposé Ouest, cet espace bénéficie d'une belle luminosité. La surface Carrez de l'appartement est de 27 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend une entrée qui mène à une pièce principale de vie, une cuisine semi-ouverte et une salle de bain avec toilettes. Une cave est incluse avec le bien. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par un système collectif. Les charges sont de 395 euros par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état général. L'immeuble a été construit entre 1948 et 1969. Localisation idéale, à proximité immédiate de commodités telles que des commerces, des restaurants et des lieux culturels, notamment le Théâtre Déjazet. Les espaces verts, comme le Square de la Roquette, sont à quelques minutes à pied. Des écoles de différents niveaux, dont l'École Élémentaire Voltaire, sont accessibles aux alentours. Côté transports, la station de métro Voltaire (ligne 9) est située à environ 5 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements dans Paris. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Découvrez ce studio plein de charme, niché au cœur de la Rue de Passy, dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris. Situé au sixième étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien a été soigneusement aménagé par un architecte pour optimiser chaque mètre carré de ses 14 m² au sol et 12,18 m² loi Carrez). La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, intègre un coin cuisine fonctionnel, idéal pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, équipée de WC, est astucieusement conçue pour maximiser l'espace disponible. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour organiser vos affaires. Le quartier environnant est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vous trouverez à moins de 400 mètres les stations de métro La Muette (ligne 9) et Passy (ligne 6), facilitant vos déplacements dans la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 321 € par an - Charges de copropriété : 25 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent et bien entretenu, studio de 15 m² composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie ouverte sur un coin cuisine équipé et aménagé, ainsi que d'une salle d'eau. WC privatifs sur le palier. Studio lumineux, sans vis-à-vis, au calme, sans aucune perte d'espace.
Iad France - Valentin Lemarié vous propose : Paris 20 – Métro 3 Porte de Bagnolet, Tram 3B Porte de Bagnolet – À proximité immédiate de la Campagne à Paris, appartement lumineux. Ce rez-de-chaussée de 21 m² comprend une pièce de vie exposée sud, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L’appartement se trouve au sein d’un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'esprit village de la Campagne à Paris. Actuellement loué jusqu'au 1er juillet. Cet appartement conviendra à un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Lemarié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 953561578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bien rare sur le marché. Idéalement situé à proximité des stations de métro Ségur, Commerce, Cambronne et Vaugirard, ce studio de 17,63 m² (loi Carrez), complété par une agréable terrasse de 7,48 m² exposée sud-ouest, se trouve au 10ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent, parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue panoramique. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. DPE : D. Faibles charges : 480€ / an. (chauffage électrique individuel) Climatisation réversible. Une cave saine vient compléter ce bien. Local vélo dans la copropriété.
Dans une résidence récente de standing avec concierge, aux parties communes récemment rénovées, découvrez ce studio lumineux de 20,82 m² loi Carrez prolongé par une agréable terrasse de 4,5 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une terrasse dans le prolongement du séjour, permettant de profiter d'un extérieur rare à Paris. La terrasse offre une vue dégagée sur les toits de Paris avec aperçu sur LE dôme des Invalides, la Tour Montparnasse et le Sacré-Cœur, apportant charme et caractère à ce bien. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Localisation recherchée, à seulement 149 m du métro Duroc (métro de Paris), et à proximité immédiate des Les Invalides et du Champ-de-Mars. Idéal pied-à-terre parisien, investissement locatif ou premier achat.
Au cœur du très recherché quartier de Saint‑Germain‑des‑Prés, à quelques pas du carrefour de la Croix-Rouge et de la prestigieuse rue de Grenelle, charmant deux-pièces de 28,28 m² (loi Carrez) situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes fenêtres, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : rangements intégrés sur mesure, cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de marques, le tout permettant au logement d'atteindre une classe énergétique C. Une cave vient compléter ce bien. Le ravalement de la cour intérieure de l'immeuble a été réalisé en 2025.
Au coeur du 8ème arrondissement, dans un environnement chic, calme et parfaitement entretenu, découvrez cette chambre pleine de charme, nichée au dernier étage. Vue dégagée sur les toits de paris avec le sacré-coeur en toile de fond, parquet massif, cheminée authentique, une véritable atmosphère parisienne optimisée et lumineuse, elle offre : - 8,44 m² au sol - 20m3 - une belle hauteur sous plafond (2,58 m) - lit clic-clac - un évier (arrivée et évacuation d'eau) - un espace de vie fonctionnel avec rangements - deux wc sur le palier, à proximité immédiate. - copropriété très soignée, parfaitement tenue - stationnement vélo sécurisé dans la cour intérieure un vrai cocon parisien, idéal pied-à-terre. Emplacement exceptionnel : - la gare saint-lazare - le parc monceau - les galeries lafayette - l'église saint-augustin - la madeleine - le palais de l'élysée quartier vivant et élégant : cafés, commerces, transports, tout est au pied de l'immeuble. L'immeuble donne sur une rue piétonne avec plein de petits restaurants; g20 et franprix à proximité. Dans un quartier recherché, calme et soigné, à proximité immédiate de toutes commodités : - commerces, cafés, écoles - transports et grands axes une opportunité rare de créer un petit bijou au coeur de paris. Charges copropropriété - 40 euros / mois taxe foncière : 180 euros designation titre de propriété : chambre prix : 92.990 euros fai (86.990 euros net vendeur + 6.000 euros honoraires ttc charge acquéreur) bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444530 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 66 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Alexandrine collard vous propose ce superbe studio de 31,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien de standing dans le très prisé quartier de l'arsenal (paris 4 ? ), entre la seine et la bastille. De conception récente (réhabilitation d'un bel immeuble haussmannien avec des matériaux de qualité) il a été meublé avec soin. Le lieu séduit par son plan optimisé et son charme parisien : un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et petits balconnets, un lit escamotable télécommandé haut de gamme, du mobilier cinna et bo concept, une cuisine intégrée entièrement équipée, et une belle salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. Copropriété bien gérée de 30 lots (dont 25 d'habitation), aucun travaux à prévoir. Charges : 295 euros / trimestre (soit 1 180 euros / an), taxe foncière : 935 euros. Actuellement loué 1 700 euros / mois, il sera vendu libre, offrant un excellent produit d'investissement comme un pied-à-terre idéalement situé au coeur de paris. Le quartier de l'arsenal, notamment le secteur morland, offre un cadre de vie recherché, calme, proche des quais de seine, du marais et de la bastille, dans un environnement en pleine valorisation. Prix de vente : 445 000 euros, dont 5,45 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 euros). Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428255 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1180 euros. Alexandrine collard (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon en champagne 791164510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Julie Goud vous propose : Passy - Au 7ᵉ étage d’un bel immeuble, en plein cOEur du Passy 5pARIS 16), découvrez une chambre de service refaite à neuf, lumineuse et prête à l’usage. Surface : 8,4 m² (21,4 m³) Grande fenêtre, très belle vue Cuisine aménagée (plaques, rangements) Douche privative dans le bien WC sur le palier Immeuble sans ascenseur actuellement (installation votée) Potentiel fort à venir : procédure déjà votée et financée pour la remise en service de l’ascenseur — valorisation évidente à court / moyen terme. Idéal pied-à-terre, logement étudiant, personnel de service ou investissement locatif à forte tension dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 726 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Goud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 749945960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Denis Michel vous propose : Au 2ème étage (avec ascenseur) de la 'Résidence Manin' (1965), venez découvrir ce très bel appartement situé au 119 Rue Manin à Paris 19ème. Studio de 24,59 m² (Carrez), aménagé ainsi : - Une entrée de 2,81 m² - Un séjour + cuisine de 17,97 m² - Une salle de bains avec WC de 3,81 m² Très beau studio fonctionnel et bien agencé, il a été rénové en 2018 par un architecte. - Un grand dressing dans l'entrée - Parquet en chêne massif - Une très belle cuisine toute équipée - Exposition Sud (appartement lumineux avec deux grandes fenêtres) - Un lit placard - De nombreux rangements Une cave (2,6 m²) en sous-sol de la résidence complète ce bien : Dimensions : - 2 m de hauteur - 1,38 m de large, 1,89 m de long Résidence sécurisée (Interphone, vigik, gardien) et très bien entretenue. À proximité de tous commerces, écoles et transports : À 5 min du métro Ourcq (ligne 5), du tramway 3bis, et des bus n°75,60, 48 et de station de Velib. À 2 pas du célèbre parc des Buttes Chaumont, de la Cité des sciences et de la Musique, de la Philharmonie et du Zénith. Montant des charges de copropriété (eau et chauffage compris) : 143 € / mois Taxe foncière : 896 € Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Un locataire est présent actuellement (congé donné par le propriétaire dans le cadre de la vente) mais ce dernier souhaite rester si un investisseur reprend l'appartement (locataire sérieux). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 534408083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immopolis vous propose en exclusivité ce studio comme une petite maison, au 1er et dernier étage offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et salle d'eau. Ravalement des cours voté. Calme absolu, idéal premier achat. Une cave complète ce bien rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068.00 euros.
Iad France - Mickaël Bangard vous propose : Studio lumineux au cOEur de Pigalle – Dernier étage, à deux pas de Montmartre Idéalement situé aux pieds du métro Pigalle, ce charmant studio se niche au 6ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble des années 1920, typique du charme parisien. En bon état général, il offre un espace lumineux et calme, avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Son emplacement privilégié, entre Pigalle et Montmartre, séduit par son ambiance vivante, ses cafés branchés, ses théâtres et ses lieux emblématiques, tout en restant dans un secteur recherché et très prisé des touristes. Une adresse rare, parfaite pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou un premier achat. Un studio plein de charme au cOEur d’un quartier iconique de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 666 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
