Maison à vendre Yonne (89)

Iad France - Ludovic Brun vous propose : BAISSE DE PRIX ! Cette maison de ville a été bâtie vers 1930 / 40. Elle est idéalement située en plein coeur de Toucy, tous commerces et commodités à pied. Elle offre 7 pièces principales dont 4 chambres, pour une surface habitable de 115 m² environ. Elles dispose d'un sous-sol complet. Elle est couverte en tuiles mécaniques béton. Chauffage au fioul, simple vitrage partout. Cheminée ouverte. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que des WC séparés. Une véranda est accessible par la cuisine et la salle à manger. À l'étage, une pièce palière dessert les 4 chambres et la salle de bain (avec WC sanibroyeur). Au sous-sol, on dispose de deux caves à vin, une buanderie, une chaufferie, un atelier et deux grandes pièces de rangement. La maison est implantée sur un terrain de 289 m², pour partie en cour intérieure en enrobé, et pour partie en jardin potager, (ou d'agrément). Stationnement dans la cour. (Grand parking gratuit devant la maison). Après des travaux de rénovation (révision de toiture, véranda, huisseries et électricité), cette maison familiale sera un vrai nid douillet, spacieux et confortable, au coeur de Toucy ! Une adresse et une occasion à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT G indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 km de l'A5 et quelques minutes de Sens, découvrez cette longère pleine de caractère comprenant 2 habitations, parfaitement entretenue, au jardin clos et sans vis-à-vis. La maison principale vous émerveillera : Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec mezzanine de 5m sous plafond donnant sur une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m² avec cuisine, salle à manger et salon en demi niveau, baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter en famille. 1 WC indépendant. À l'étage, un palier / mezzanine, une chambre de 30 m², bureau ou dressing, 1 salle de bain avec WC. Cave, pratique et spacieuse. Confort assuré : poêle à granulés et radiateurs à inertie. La maison d'amis offre : Rez-de-chaussée : pièce de vie de 30 m². À l'étage : grande chambre de 18 m² et salle de bain avec WC. À l'extérieur : Jardin bucolique clos de murs de 400 m², intime et tranquille. Appentis couvert de 30 m², pour profiter même par temps gris. Deux places de parking privatives à l'extérieur de la propriété. Quelques finitions à prévoir : peinture au mur, sol à terminer, mais aucun gros œuvre : toiture refaite sur les deux maisons, tranquillité assurée. Double vitrage sur les 2 habitations Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou accueillir vos proches dans une maison d'amis indépendante (possibilité de relier si besoin les 2 maisons) Venez vite la découvrir ! Appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 924590.

À découvrir dans un hameau des bordes, cette maison de 120 m² sur un terrain de 1406 m² avec son garage de 30 m². Maison principale de 87,68 m² et sa dépendance coller a la maison de 32,28 m² située dans un cadre paisible d'un hameau des bordes, à seulement 5,7km de veron, 9 km de villeneuve-sur-yonne, 15 km de sens et 15 km de cerisiers. École maternelle de la ps au cp à dixmont 7,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 4,2km - collège à villeneuve-sur-yonne 9,1km - lycée sens 16km et joigny 23km. Bus scolaire devant la maison. Maison principale : chauffage radiateur, chaudière gaz avec citerne dans la jardin et cheminée sans insert. Rez de chaussée : entrée dans la salle à manger, cuisine aménager et équipée - salon cathédrale avec cheminée sans insert - wc séparé - salle de bain sans vmc mais avec fenêtre. Étage : une grande chambre. Dépendance attenante à la maison : "pas de wc, pas de cuisine". Chauffage radiateur électrique rez de chaussée : entrée dans le salon - salle d'eau avec vmc et ballon. Étage : une chambre. Une porte sépare le salon de la dépendance, à la salle a manger cuisine de la maison principale. Extérieur : terrasse de 30 m² - garage de 30m3 - arbre fruitier double vitrage sur une partie de la maison - toiture ok - classe énergétique e - taxe foncière 369 euros pour plus de photos, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 924465.

Nouveauté en exclusivité. À découvrir, cette charmante maison année 2014, de 85 m² sur un terrain de 863 m². Entrée dans le salon - cuisine aménagée et équipée " possibilité d'ouvrir la cuisine au salon" - 3 chambres - salle de bain - wc séparé - chaufferie et / ou buanderie. Garage avec porte manuelle. Dépendance au dessus du garage accessible de la maison mais aussi de l'extérieur. Avec une chambre - un dégagement prévu pour un coin d'eau - un dégagement prévu pour un coin cuisine. Double vitrage pvc. Chaudière pompe à chaleur pour eau et chauffage radiateur. Fosse septique. Taxe foncière 620 euros. Pour plus de photos, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 924441.

Venez découvrir cette jolie maison de ville, située au coeur du vieux joigny, dans laquelle il n'y à que vos valises à poser ! En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez une salle à manger-cuisine ouvrant sur une jolie cour sans aucun vis à vis, au premier étage, un salon et une salle d'eau / wc, et au second étage une chambre avec rangements. Un second logement indépendant de type t2, dont l'accès se fait par la cour, vous offre un joli potentiel pour un projet locatif, un projet professionnel ou pour accueillir un proche en toute autonomie. Un produit rare ! À visiter sans attendre !

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Longere de Caractère avec Grand Jardin secteur Joigny (10km) Maison de charme aux matériaux nobles – à 10 km de Joigny, 6km d’Aillant sur tholon / accès autoroute à proximité Venez découvrir cette superbe maison de caractère d’environ 225 m² habitables, nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m². Une demeure où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne, offrant de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au rez-de-chaussée : •Un vaste salon de 55 m² avec de magnifiques pierres de Bourgogne au sol, baigné de lumière et ouvrant sur la terrasse •Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et chaleureuse (50 m²) •Une chambre •Une salle de bain •Un WC séparé À l’étage : •Une très grande pièce palière de 36 m², idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux •Trois chambres aux beaux volumes •Une salle d’eau •Une mezzanine de 23 m², en pierre de bourgogne ajoutant encore du cachet à cet ensemble atypique Les extérieurs : •Un terrain de 1 500 m² soigneusement entretenu •Un garage en bois une voiture et un abri de jardin complètent les prestations Les + : •Chaudière récente (2016) •Fenêtres double vitrage •Toiture entièrement refaite en 2012 •Tout-à-l’égout •Excellent DPE : classé C •Accès autoroute à 5 km. Alarme Cette maison séduira les amoureux de maisons atypiques, de belles pierres et de grands espaces. Un lieu où il fait bon vivre, alliant charme, confort et authenticité. Une visite s’impose pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 15 minutes de Toucy et 30 minutes d'Auxerre, cette jolie maison de 120 m² habitables saura séduire les amoureux de tranquillité et de verdure. Implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m², elle offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Composition de la maison Cuisine aménagée avec coin repas Salle à manger et salon lumineux pour un agréable espace de vie 3 chambres confortables Salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, douche et double vasque Buanderie et WC séparés Une cuisine d'été Un garage attenant complète l'ensemble. Extérieurs & dépendances Deux terrasses : une en bois à l'avant et une en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque Atelier et cave voûtée de caractère Jardin paysagé avec potager en bois, jeux pour enfants et cabane Piscine hors-sol pour vos moments de détente en famille Atouts supplémentaires Combles totalement aménageables offrant un fort potentiel (arrivées et évacuations d'eau déjà prévues, fenêtres PVC double vitrage installées) École à proximité, idéal pour une famille Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un cadre de vie chaleureux tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 922517.

Exclusivité. Forêt d'othe. Secteur cerisiers. Maison ancienne. Découvrez cette opportunité unique. " ce bien est proposé en vente interactive " comprenant : séjour / cuisine, accès terrasse, dégagement, buanderie, s d'e, wc, à l'étage : pièce palière, 1 chambre. Autoconsommation panneau photovoltaïque et ballon thermodynamique. Jardin arboré et paysagé 2280 m². Calme assuré. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 593629 ).

2h région parisienne. Proche de Saint Sauveur, charmante maison vue panoramique sur la campagne A l'étage : Entrée indépendante (Véranda), salon, vestiaire, wc, salle d'eau, cuisine, une chambre. RDC : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau wc, chambre, cellier, atelier. très bon état général Chauffage électrique, terrain arboré 980 m² clos, bordé par ruisseau, deux chalets en bois.

Iad france - doriane salles vous propose : 89 lezinnes : (gare paris bercy par ter 1h45 + navette taxi pour 3.50€) maison d'architecte de 303 m² environ sur deux niveaux et sous-sol total, petite dépendance, le tout sur 6130 m² environ de terrain arboré et avec vue dégagée. La maison est composée au rez de chaussee : d'une entrée de 20 m² environ desservant une cuisine équipée de 22 m² environ, un séjour de 40 m² environ avec insert offrant un accès à la terrasse de 36 m² environ, un dégagement desservant : salle de bain de 8 m² environ, chambre de 11 m² environ, bureau de 14 m² environ, cellier de 6 m² environ, wc séparé de 8 m² environ, placards. 1er etage : chambre de 23 m² environ, chambres de 24 m² environ et 17 m² environ avec accès au balcon, salon tv de 23 m² environ, salle de bain de 5 m² environ, wc séparé de 2 m² environ, placards. Sous sol : garage simple et double garage avec portes motorisées, pièce stockage de 25 m² environ, atelier, chaufferie, cellier, cave à vin, bûcher, wc. Petite dépendance à usage de stockage, jardin avec arbres fruitiers. Chauffage central pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, volets roulants électriques solaires, menuiseries double vitrage pvc, assainissement individuel située au coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : la poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, tabac / presse, écoles. Dans un cadre verdoyant et touristique : canal de bourgogne, rivière. Gare sncf de tonnerre à 11min, autoroute a6 à 30min. Visite video disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - doriane salles vous propose : 89160 villiers-les-hauts : (paris en ter 2h00 depuis la gare nuits / s/ravieres et 20min de la sortie d'autoroute a6). Maison de village rénovée 70 m² avec cour, jardin et dépendance la maison est composée au rez de chaussee sureleve : d'une cuisine / séjour de 22 m², d'un salon de 13 m², salle d'eau de 3 m², 1er etage mansardé : palier de 10 m², chambre de 22 m². Dependances : grange de 70 m², pièce en rez de jardin de 11 m² jardin sur l'arrière de 210 m² avec portail. Assainissement collectif, chauffage individuel poêle à bois tubé. La maison est située à 10min en voiture d'un village dynamique, offrant toutes les commodités : commerce, écoles, collège, poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de bourgogne. Visite video disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Maison de Maître d’Exception – Sens, Yonne (1h10 de Paris) À seulement une heure dix de Paris, découvrez cette maison de maître du XIXᵉ siècle, véritable bijou architectural à deux pas du centre historique et de la cathédrale Saint Étienne. Entièrement rénovée dans le respect de son caractère d’origine, elle allie charme de l’ancien et confort moderne. Les matériaux nobles, les moulures, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond subliment cette demeure au raffinement intemporel. Ses généreux volumes (près de 400 m²) 350 m² habitable se déploient sur plusieurs niveaux : •Entrée majestueuse avec escalier en pierre •Réception lumineuse offrant de vastes volumes, idéale pour recevoir •Grandes baies et hauteurs sous plafond sublimant la luminosité naturelle •Véranda élégante donnant sur le jardin, parfaite pour des moments de détente •Ascenseur intégré pour un confort rare et optimal •Une suite aménagée avec salle d’eau privative •Hammam, balnéothérapie Un potentiel rare : Les étages supplémentaires offrent de vastes possibilités d’aménagement (chambres, suites, points d’eau supplémentaires). Sous sol avec espaces de stockage et local technique. Anciennement exploité comme centre de bien-être (esthétique, massage, coiffure), ce lieu se prête aussi bien à une habitation familiale de prestige qu’à un projet professionnel (gîtes, chambres d’hôtes, spa, maison d’hôtes de charme). Une dépendance avec fenêtres et mode de chauffage complète ce domaine d'exception. Un cadre naturel exceptionnel : •5 000 m² de terrain arboré, offrant intimité et sérénité •Arbres fruitiers et espaces de détente en pleine nature •La Vanne qui traverse la propriété, ajoutant charme et authenticité Accès Paris par l'A5 ou en train à 1h10 de Paris-Bercy. Pour tout renseignement complémentaire et afin d'organiser une présentation privée de cette demeure d'exception, je vous invite à me contacter directement. Vidéo à disposition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison lumineuse bien situee entre centre historique et zone des clairions. Habitable de suite, offrant cuisine equipee separee, sejour ouvrant sur veranda, sde neuve, a l etage sde neuve, trois chambres. Sous-sol total. Chauffage centrale gaz de ville. Tout a l egout. Terrain de 500 m². Pour visites et renseignements, appelez le 06 08 66 95 23.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : À quelques pas du centre ville de Cheny, cette maison pleine de charme des années 1900 vous propose de beaux espaces ainsi disposés : * Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie lumineux et accueillant, une cuisine séparée à aménager, une salle d’eau avec wc et un bureau. * Et à l'étage, deux grandes chambres. L'extérieur offre un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage en pvc et de volet roulant électriques. Le système de chauffage individuel est au fuel. Une cave complète le bien. La présence d’une petite dépendance (environ 25 m²) pouvant être aménagée en buanderie ou en annexe pour accueillir famille ou amis, est un atout supplémentaire. Travaux à prévoir. Découvrez en images tout le potentiel de ce bien grâce à des visuels immersifs générés par IA pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yeter carneiro vous propose : dans un secteur proche des commodités et des écoles. Venez découvrir cette grande maison sans vis à vis implantée sur un terrain de 4573 m² environ. Elle présente de beaux volumes et une distribution bien pensée ! - > au rez-de-chaussée : une entrée sur un vaste salon séjour tres lumineux de 72 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert et poutre apparente donnant un accès sur 2 terrasses et au jardin. Une cuisine aménagée et équipé séparée, une buanderie, une chaufferie, une pièce de 19 m² environ (actuellement salle de jeux), 2 chambres (13 m² environ et 25 m² environ), une petite pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec un wc - > a l’étage, un palier desservant, un wc, 2 chambres dont l'une donnant une vue plongeante par une fenêtre intérieur sur le séjour. - > a l’extérieur : un portail électrique, 2 terrasses, un abri de jardin, un terrain entièrement clos et arboré de 4573 m² environ avec un puits, sans vis-à-vis, une grange indépendante pouvant servir d'atelier, ou de lieu de réception à aménager avec un très beau potentiel ! Les plus : double vitrage en bois, une cuisine aménagée et équipée, tableaux électrique, l'environnement au calme, les beaux volumes. À 8 minutes de l'autoroute a6 et 17 minutes de la gare de joigny. N’attendez pas contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 243 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yeter carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - doriane salles vous propose : 89160 sennevoy-le-haut- maison de 124 m² avec dépendances de 70 m² et 2273 m² de terrain à 25 min de la gare tgv de montbard qui dessert paris gare de lyon en 1h05 (ou 2h00 de la gare paris bercy en ter). À 10min d'ancy le franc et son château renaissance, du canal de bourgogne (village tous commerce et services : écoles, collège, médecins, poste, supermarché. ), proche de tanlay : château renaissance, parcours de golf, château de maulnes : joyau architectural, à 30min des vignobles du chablisien et du champagne. Maison de campagne type longère 124 m² composée : au rez de chaussee : d'une cuisine aménagée de 14 m², salle à manger de 16 m², salon avec insert de 26 m². À demi niveau : palier desservant petite chambre de 7 m², salle d'eau de 4 m², wc séparé. 1er etage mansarde : grand palier de 25 m² environ avec coin nuit (pouvant être séparé), couloir avec placards desservant une chambre de 10 m² et une chambre de 13 m². Cave voutée, garage de 18 m², grange de 52 m², terrain en partie clos assainissement collectif, chauffage radiateurs électriques, cheminée avec insert, visite video disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 457 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette jolie propriété, à réhabiliter en totalité y compris les toitures, située au coeur du village de paroy en othe. La propriété se compose : 1. D'une maison d'habitation de 75 m² offrant une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec wc et d'un grenier aménageable. 2. D'une grange attenante à la maison de 60 m² au sol. 3. D'une grange de 190 m² au sol. 4. D'une dépendance de 60 m² au sol avec garage attenant. Le tout sur une parcelle de terrain de 2488 m² entièrement close et arborée. Propriete vous offrant un tres beau potentiel !

Iad france - aurélia amaral vous propose : magnifique longère de caractère de 260 m² secteur joigny à la celle-saint-cyr commune calme disposant d’écoles maternelle et primaire ainsi que les ramassage scolaire pour les écoles supérieure proche autoroute rez-de-chaussée : •entrée avec dressing •cuisine aménagée •grande pièce de vie de 48 m² comprenant salon et salle à manger avec accès à une véranda lumineuse de 29 m² •salle d’eau avec wc •espace rangement et cellier étage : •grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau •5 chambres, dont une avec dressing •salle de bains avec wc •bureau en mezzanine fermé •combles extérieur : •jardin clos et arboré •. Cabanon •terrasse agrémentée d’un bassin •deuxième abri de jardin isolé avec electricité dépendances : •grange d’environ 50 m² (atelier) •double appentis pouvant accueillir trois véhicules, avec mezzanine de stokage équipements et atouts : . Dpe b •double vitrage •poêle à granulés et radiateurs électriques •tout-à-l’égout •double isolation périphérique (maison modèle edf – classe énergie b) • faible taxe foncière •bon gros oeuvre et isolation. Toiture (1998) cette propriété de caractère offre un potentiel incroyable pour ceux à la recherche d'un lieu authentique offrant calme et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour programmer une visite de cette longère d'exception à la celle-saint-cyr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélia amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 4 km de courson-les-carrières et de toutes les commodités, cette belle longère en parfait état offre un cadre de vie idéal : calme, nature et espace, tout en restant proche d'auxerre. Édifiée sur un terrain arboré de 2 023 m², la maison développe 160 m² habitables et se compose comme suit : rez-de-chaussée o une spacieuse pièce de vie avec cheminée à bois, lumineuse et conviviale, o une cuisine indépendante, ouverte sur le jardin, prolongée par une buanderie, o une salle d'eau, un espace technique, o un superbe garage double transformé en pièce de vie avec grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la campagne et ses paysages changeants au fil des saisons. À l'étage o trois chambres confortables, o une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec la possibilité d'aménager un sauna ou hammam selon vos envies. Extérieurs et dépendances o une grange attenante offrant un énorme potentiel : salle de réception, espace professionnel, ou encore agrandissement de la maison, o un jardin arboré avec plusieurs fruitiers, o un espace clos ayant servi de poulailler, parfait pour de nouveaux aménagements. Informations complémentaires o double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, o chauffage bois complété par un chauffage électrique. Si vous recherchez le calme, l'espace et un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités, cette longère est faite pour vous. Classe energie : d 244 kwh / m2 / an. Classe climat : b 9 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2830 euros et 3880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17 / 06 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 169 600 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local bourgogne & occitanie, vivien gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) vivien gueneau, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par vivien gueneau - ei - norsac : 915145585, enregistré à greffe du tribunal de commerce de auxerre côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Pavillon sur sous-sol complet. Années 1990, jardin et potager Situé dans un environnement calme, ce pavillon des années 1990 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un extérieur soigné. Niveau de vie principal : Cuisine aménagée et équipée Salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse Trois chambres Salle d'eau WC indépendant Grande penderie Chauffage central par pompe à chaleur. Très bon classement DPE (C) Sous-sol total avec : Garage Cave Deux débarras Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau Entrée avec placards Extérieurs : Jardin bien entretenu Potager Les atouts : Maison fonctionnelle, économe et bien agencée Sous-sol offrant de nombreuses possibilités Terrasse agréable Jardin et potager pour les amoureux de la nature.

Située dans la charmante commune de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation attrayante pour ceux recherchant un équilibre entre vie citadine et nature environnante. Implantée sur un terrain de 880 m², cette maison traditionnelle dispose de plusieurs places de parking, d'un garage de 28 m², d'un cellier, d'une cave voutée et d'un agréable espace extérieur. La longère de 157 m² offre un bel espace de vie extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. L'intérieur de cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'une lumineuse pièce de vie, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un grand grenier aménageable. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un agencement confortable et des espaces bien pensés pour la vie quotidienne d'une famille ou de tout propriétaire en quête de quiétude et de fonctionnalité. Belle cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Iad france - sandrine collard vous propose : marsangy, belle longère de 170 m² proposant : - rdc gauche : entrée, salon - salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et wc séparés - rdc droite : 2 chambres en enfilade, salle d'eau avec wc - etage : grande pièce de 54 m² offrant plusieurs couchages et espaces de jeux - garage, caves, dépendances, atelier, bûcher - terrain de 3726 m² chauffage central fuel environnement très calme, idéal pour résidence secondaire (1h30 de paris) ou grande maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 314 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Pièces - Armeau avec garage et cave. Au rez-de-chaussée, coin cuisine ouvert sur salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc. À l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'un coin lit offrant un espace confortable pour toute la famille. Le terrain offre la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité grâce à l'espace parking disponible. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté au fuel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est équipée d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique pour assurer une meilleure qualité de vie au quotidien. Située dans un quartier calme, cette maison traditionnelle est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Profitez du vaste jardin pour des moments de détente en plein air et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Magnifique maison de campagne de 214 m² avec piscine sur un parc arboré de 1,2 ha « La vraie élégance est de laisser l’espace respirer. » Ici, tout invite au slow living : volumes généreux, lumière Sud-Ouest et horizon de verdure à perte de vue. Nichée à Voutenay-sur-Cure, cette maison de campagne de 214 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa lumière et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain d’environ 1,2 hectare, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances où l’on se retrouve en famille et entre amis. Dès l’entrée, on découvre de beaux volumes baignés de lumière. Le salon de 43 m², avec sa cheminée ouverte, invite aux soirées conviviales au coin du feu, tandis que la salle à manger de 20,5 m² profite d’une clarté exceptionnelle grâce à ses fenêtres sur trois côtés. La cuisine séparée de 12 m², fonctionnelle et tournée vers le jardin, complète cet espace de vie chaleureux, conçu pour partager des instants simples et authentiques. Un WC complète le rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres de belles dimensions (de 12 à 20 m²), un grand palier de 20,5 m² qui peut devenir un coin lecture ou bureau, ainsi qu’un dressing. Deux pièces d’eau (salle de bain et salle d’eau) et un second WC assurent le confort de chacun. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, renforçant la sensation de bien-être en toute saison. À l’extérieur, le charme se poursuit : une piscine avec terrasse de 60 m² offre un véritable espace de détente et de loisirs, prolongé par un parc arboré d’environ 1,2 hectare qui respire la quiétude. Le garage de 27 m², la dépendance ouverte de 41 m², le grenier et l’abri de jardin complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’usage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et la cheminée ouverte ajoute une note chaleureuse aux soirées d’hiver. La fibre optique et l’interphone apportent un confort moderne à cette demeure qui conjugue authenticité et praticité. Une maison qui allie espace, lumière et convivialité, où chaque pièce raconte déjà un peu l’histoire des moments à venir. Venez la découvrir et laissez-vous séduire : une visite suffira pour en tomber amoureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 350 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : SAINT-FARGEAU (89220) – Maison familiale de plain-pied de 140 m², 4 chambres, sous-sol total, terrain de 2 881 m², terrasse de 70 m² et vue exceptionnelle sur l’étang du château À Saint-Fargeau, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du bourg et du célèbre château, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied d’environ 140 m² habitables, édifiée sur sous-sol total, au cOEur d’un magnifique terrain clos et arboré de 2 881 m². Son véritable atout coup de cOEur : une superbe terrasse de 70 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente en famille ou entre amis, avec une vue rare et privilégiée sur l’étang du château et le parc. Un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, calme et proximité des commodités. La maison propose une distribution fonctionnelle et confortable pour toute la famille : une entrée avec rangements, un grand salon lumineux avec cheminée insert ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine / cellier, ainsi qu’une véranda baignée de lumière, parfaite pour créer un espace repas, un coin lecture ou une salle de jeux. L’espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend 4 vraies chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un vrai plus au quotidien et offre de nombreuses possibilités avec : un garage, un atelier, deux pièces de stockage, une cave et une chaufferie fioul. Un espace idéal pour le stationnement, le bricolage, le rangement et tous les besoins d’une vie de famille. Les atouts Plain-pied intégral 4 chambres, configuration rare sur le secteur Terrasse de 70 m² Vue dégagée et privilégiée sur l’étang du château et le parc Terrain clos et arboré de 2 881 m², sans vis-à-vis Sous-sol total Tableau électrique récent Commerces, écoles et centre-bourg à proximité À retenir Maison saine, offrant une base solide, à remettre au goût du jour selon vos envies. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant espace et praticité qu’à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de charme au cOEur de la Puisaye-Forterre. Une maison rare par sa vue, ses volumes et son cadre de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.