Maisons à vendre dans l’Yonne

URGENT ! Centre-ville, quartier historique, à proximité immédiate de toutes commodités à pied. Belle maison ancienne offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne, comprenant une double entrée, un séjour-salon (50 m²) avec cheminée, donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et wc. Grande cave voûtée. En retour, une grange en pierre d'environ 120 m². Chauffage central au gaz de ville. L'ensemble sur un terrain de 860 m² sans vis-à-vis.

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 931809.

Iad france - éléonore mpanda vous propose : opportunité immobilière – grand terrain constructible avec maison existante située à saint-martin-du-tertre (89100), à proximité de sens, cette propriété offre un beau potentiel de valorisation grâce à son vaste terrain constructible de 2 174 m², sur lequel se trouve une maison traditionnelle de 130 m² habitables. Le bien est implanté sur un ensemble foncier composé de trois parcelles cadastrales, référencées sous les numéros 367,368 et 378. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs, les marchands de biens, les professionnels de l’immobilier, mais également pour les particuliers souhaitant acquérir une maison avec un grand terrain et concrétiser un projet immobilier. Un terrain aux multiples perspectives avec ses 2 174 m² constructibles, le terrain constitue le véritable atout de cette propriété. Il offre des perspectives d’aménagement et de valorisation foncière, notamment pour un éventuel projet de construction ou de division parcellaire, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. Une maison traditionnelle à fort potentiel la propriété comprend également une maison de 130 m² habitables, restée majoritairement dans son état d’origine et nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation. Elle se compose de : * un séjour de 39 m² avec cuisine ouverte. * quatre chambres de 10 à 17 m², dont une en mezzanine. * un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. * une buanderie. * un garage. Actuellement habitable, cette maison offre de belles possibilités de réaménagement pour les acquéreurs souhaitant la rénover et la personnaliser selon leurs envies. Diagnostic de performance énergétique : d. Un bien, plusieurs projets possibles que vous envisagiez un investissement immobilier, un projet de construction ou l’acquisition d’une maison familiale avec un vaste terrain, cette propriété offre différentes perspectives. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme éléonore mpanda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 952675056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à turny, cette charmante maison ancienne au coeur du village se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour équipé d'un insert. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine avec coin repas. Une salle de bains ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables le bien dispose également d'un garage et d'un terrain de 648 m² mylène bonfillou (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00037 - auxerre.

Maison de 55 m² avec 2 chambres à courtenay découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 55 m², située à 4 km du centre-ville de courtenay, dans un environnement calme, à proximité de la forêt et d’un lac. Édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette habitation comprend 3 pièces, dont un séjour convivial équipé d’une cheminée et ouvrant sur une terrasse. Une troisième chambre indépendante, située au-dessus du garage, vous permettra d’accueillir famille ou amis. La maison dispose de menuiseries en pvc à double vitrage. La cuisine et les pièces de vie sont fonctionnelles et bien entretenues. À l’extérieur, profitez d’un beau terrain entièrement clôturé, parfait pour la sécurité des enfants et des animaux. Une terrasse aménagée et un barbecue vous permettront d’organiser de délicieux repas en plein air. Les bricoleurs apprécieront l’atelier et les dépendances pour leurs outils. Ce bien rare à courtenay saura séduire les amoureux de la campagne, à la recherche d’un cocon chaleureux à personnaliser. À voir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Bléneau, ce bien immobilier à restaurer entièrement, offre une diversité d'espaces et de possibilités situé en plein cœur de cette charmante commune. Il comprend une ancienne boutique de 57 m², idéale pour accueillir une activité commerciale, un atelier ou même être transformée en espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée abrite également une grande dépendance de 89 m², parfaite pour du stockage ou un atelier et l'appartement de 73 m² sur deux niveaux, relié au tout-à-l'égout. Le rez-de-chaussée de l'appartement comprend une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec toilette. Au premier étage, trois pièces et un petit dégagement complètent ce logement, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La courette de 28 m² apporte une touche de verdure et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le bien inclut également un grand garage de 90 m², situé au-dessus de la dépendance, idéal pour plusieurs véhicules ou pour être aménagé selon vos besoins. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, deux agences bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été. À proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 932490.

À 6km de célèbre château de Maulnes, proche de Tonnerre et ses commodités (Gare, hôpital, centres commerciaux, écoles et collège. ) à la limite de la champagne. Magnifique corps de ferme datant du 17ème siècle et plus de 1027 m² de bâtiments sur un terrain isolé de 2.8 hectare, avec vue panoramique sur toute la vallée, dans un parc composé d'arbres centenaires, d'un verger. Et son bois d'1.2 hectare permettant l'autosuffisance en bois de chauffage. Disposant de 4 réserves d'eau pluviales (voûtées en pierre la rendant complètement indépendante en eau domestique), et également d'une source souterraine passant sur le terrain. Idéalement situé au sommet de colline, l'implantation d'une éolienne domestique et l'installation de panneaux solaires offrirait un rendement optimal pour une complète autonomie. Les 1027 m² de bâtiments se composent; D'une maison d'habitation principale de plain-pied comprenant une entrée desservant, le salon et sa cheminée en pierre avec insert, la cuisine le tout en pierre de bourgogne d'origine au sol, une salle d'eau et deux chambres en tomettes. Fenêtre double vitrage, cave voûtée et combles aménageables. Attenant à la maison principale des dépendances de plus de 200 m². Une seconde dépendance de 53 m² dont 28 m² habitable composée d'une cuisine, une chambre avec salle d'eau, le tout sur une seconde cave voûtée. Une ancienne bergerie (semi enterrée) en clefs de voûtes d'une superficie de 306 m² surmontée d'une grange de la même superficie. Une quatrième dépendance de plus de 374 m² à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 597542 ).

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : exceptionnel à courtois-sur-yonne (89) — rare sur le secteur ! Magnifique maison rénovée + grand terrain 3 256 m² environ + piscine haut de gamme + prestations premium à seulement 5 minutes de la gare de sens, découvrez une opportunité unique, une maison entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie incomparable. Un bien clé en main, rare, complet, et surtout… qu’on ne trouve nulle part ailleurs ! Les points forts qui font la différence un rez-de-chaussée spectaculaire : immense pièce de vie de 65 m² environ baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à l’extérieur cuisine chabert duval haut de gamme, aménagée et équipée, ouverte sur salon & salle à manger grande suite parentale de 26 m² environ avec dressing buanderie fonctionnelle garage avec porte électrique salle d’eau moderne avec double vasque pièce palière idéale en bureau ou pour créer une chambre supplémentaire dépendance attenante, parfaite pour agrandir ou aménager un espace indépendant à l’étage : belle pièce palière / bureau chambres confortables un extérieur de rêve superbe terrain plat et arboré de 3 256 m² environ piscine chauffée 8×4 (installée en 2022), pompe à chaleur + traitement au sel automatisé options haut de gamme : nage à contre-courant, robot intégré, garantie 25 ans ! Pergola avec arrivée d’eau, idéale pour repas d’été deux caves voûtées — ambiance authentique abri de jardin pratique portail électrique 3 stores électriques avec détecteur des prestations rares : électricité entièrement refaite en 2024 fenêtres et portes pvc aspect bois neuves velux électriques avec détecteur de pluie fibre installée tout-à-l’égout possibilité de faire deux chambres de plus. Une maison unique, prête à vivre, sans aucun travaux — véritable coup de cœur assuré ! Entre espace, modernité, équipements haut de gamme et emplacement idéal, ce bien réunit tous les critères recherchés. Une maison où l’on peut emménager demain, profiter de la piscine dès cet été, et savourer tous les avantages d’une rénovation complète. À découvrir sans tarder ! Les biens comme celui-ci partent très vite. Ne laissez pas passer cette opportunité : c’est la visite qui déclenche le coup de coeur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

LAVAU 89170 ensemble de deux maisons habitables, sur terrain clos, 2650 m²une maison avec séjour lumineux cuisine ouvert 65 m² 2 chambres salle d'eau wc, grenier aménageable. plus une maison de 52 m² habitable tout commerce a 10 minutes. DPE vierge.

À découvrir : cette charmante maison d'une superficie totale de 245 m² (sous-sol et combles aménageables inclus), dont 110 m² en loi carrez (hors sous-sol et combles aménageables). Localisation : hôpital : 650m - boulangerie : 550m - centre-ville : 1,4km - école : 1km - commerces : 1km - gare : 3km - autoroute : 8,5km description du bien : sous-sol total comprenant : un garage - une buanderie - un couloir - une chaufferie - une pièce supplémentaire (aménageable selon vos besoins) rez-de-chaussée (1er étage) : une entrée - un salon, salle a manger lumineux - une cuisine aménagée et équipée - deux chambres - une salle de bains avec wc deuxième étage : deux chambres avec lavabo, possibilité d'ajouter une douche dans chaque chambres - un wc séparé deux combles aménageables pouvant être transformés en dressing, extension de chambre ou en salle de bain. Extérieur : jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis avec un abri de jardin et un bassin informations complémentaires : raccordée au tout-à-l'égout - toiture ok - chaudière gaz de ville "chauffage et eau chaude " - simple vitrage. Taxe foncière : 2900 euros dpe g pour plus de photo. / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 932194.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située au coeur de Chitry, cette maison de village profite d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Chablis, où se trouvent les commodités essentielles telles que commerces, services et écoles. Auxerre est facilement accessible et offre l’ensemble des infrastructures recherchées, notamment sa gare et les axes autoroutiers, dont l’A6, permettant de rejoindre rapidement les principales destinations de la région. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et séjour, un volume confortable qui mène à une cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle. Ensuite, un couloir distribue une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. En face de la maison, se trouvent un garage et un atelier offrant un véritable confort de stockage ou de stationnement. Juste à côté, un jardin non attenant mais situé en face du bien permet de profiter d’un agréable extérieur. La maison dispose également d’une spacieuse cave voûtée bourguignonne composée de trois parties. Les travaux majeurs ont été réalisés : toiture remaniée, menuiseries en PVC double vitrage, électricité rénovée, assainissement collectif récemment raccordé et isolation extérieure. C’est une maison où l’on pose ses valises sans prévoir de travaux, un bien idéal pour toute personne cherchant un cadre de vie serein et prêt à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement en viager occupé Saint-Fargeau Édifiée sur un terrain de 1 059 m², la maison développe une surface habitable de 72 m² et repose sur un sous-sol entièrement compartimenté (garage, atelier, cuisine d'été). Elle se compose d'une entrée sur couloir, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les extérieurs offrent des équipements appréciables avec un puits, une réserve d'eau et un abri de jardin. Le bien a bénéficié de travaux notables : murs isolés en polyuréthane, fenêtres changées en 2012, isolation des combles et du sous-sol, rénovations esthétique intérieures, installation d'un insert bois en 2023. Le portail et la porte de garage sont motorisés. La vente est proposée en viager occupé sur deux têtes, Mme âgée de 81 ans et M. âgé de 69 ans. Le bouquet est fixé à 30 000 euros (Hors honoraires, 39 900 euros HAI.), avec une rente mensuelle de 85.47 euros. La taxe foncière s'élève à 757 euros. Ventilation du bouquet et de la rente entièrement modulable selon votre stratégie patrimoniale. Une belle opportunité d'investissement sécurisée, alliant bâti sain, confort technique et emplacement fonctionnel, idéale pour une stratégie patrimoniale à long terme.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison avec jardin à Joigny, dans l’Yonne, à seulement 1h20 en train direct ou 1h30 en voiture de Paris. Située à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un terrain de 3000 m², offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une grande cuisine séparée offrant une belle vue sur Joigny, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage se trouvent trois chambres, des rangements ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 75 m² divisé en cinq espaces : une cuisine, un bureau, une cave, des WC et des pièces de stockage. Un atout supplémentaire : une petite maison indépendante sur le terrain, idéale pour une activité professionnelle, un studio d’amis ou un logement familial complémentaire. Le terrain, d’une superficie de 3000 m², peut accueillir différents types de constructions. Il est actuellement équipé de serres, qui pourront être démontées pour la vente. Le terrain peut être divisé, offrant ainsi plusieurs possibilités d’exploitation selon vos besoins. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin situé à l’arrière permet de profiter d’un espace extérieur calme et intime. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au charme certain. Idéalement située dans un quartier paisible, proche des commodités, cette maison représente une très belle opportunité à Joigny. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison avec jardin à Joigny, dans l’Yonne, à seulement 1h20 en train direct ou 1h30 en voiture de Paris. Située à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m², offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une grande cuisine séparée offrant une belle vue sur Joigny, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage se trouvent trois chambres, des rangements ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 75 m² divisé en cinq espaces : une cuisine, un bureau, une cave, des WC et des pièces de stockage. En option, un terrain attenant de 2 500 m², constructible et actuellement équipé de serres, est également disponible, offrant un potentiel très rare sur le secteur. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin situé à l’arrière permet de profiter d’un espace extérieur calme et intime. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au charme certain. Idéalement située dans un quartier paisible, proche des commodités, cette maison représente une très belle opportunité à Joigny. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : Magnifique Pavillon de Caractère sur sous sol total, trois grandes Chambres - Terrain - Garage Double - Égriselles-le-Bocage À la recherche d'un havre de paix à Égriselles-le-Bocage ? Ce Pavillon de Caractère construit en 2010 sur un terrain de 902 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. La maison est en parfait état, prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et confortable. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte aménagée et d'un grand salon lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à ses habitants. Une belle terrasse orientée sud-ouest vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. L'extérieur idéal pour les moments de détente en plein air. Côté pratique, un grand garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique pour un confort optimal en toute saison. Situé dans un quartier calme et résidentiel d'Égriselles-le-Bocage, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante fermette de 270 m² avec cachet, potentiel et dépendances saint georges sur baulche (89000) située à seulement 4 km de la voie express et 6 km de l'autoroute, cette vaste maison ancienne de 1870, implantée sur un terrain clos de 1500 m², offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, des transports (bus à 2 min) et du centre de saint georges sur baulche. Caractéristiques principales - superficie habitable : 270 m² - terrain : 1500 m² - type : fermette indépendante - nombre de pièces : 12 - chambres : 6 dont 1 au rez-de-chaussée - salle (s) d'eau : 2 - wc : 3 - cuisine : aménagée / équipée - chauffage mixte : fioul, électrique + poêle à bois - état général : travaux à prévoir (idéal rénovation / projet familial ou investisseur) extérieur - vous profitez de plusieurs atouts : - jardin agréable et sans vis-à-vis - 2 terrasses, parfaites pour les moments en extérieur - 1 balcon - garage double + stationnement couvert - cave et grenier pour stockage - terrain clôturé (grillage, haie, mur en pierre) - fibre optique disponible cadre et style cette fermette au cachet authentique (tomettes, poutres, volumes généreux) offre un beau potentiel de rénovation pour créer une habitation familiale pleine de charme ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370 et 5950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428873 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente, 328 000 euros honoraires charges vendeur.

Auxerre proche centre, charmante maison idéale pour une famille, offrant 3 chambres, un séjour lumineux et un grenier aménageable. Elle dispose d'un balcon agréable, d'un sous-sol pratique, d'un jardin intime et d'un stationnement privé. Emplacement recherché à auxerre, proche des commodités et transports. Dpe e, a decouvrir sans tarder ! Référence agence : 3935.

Maison de 129 m² sur sous-sol complet à Auxerre À Auxerre, venez découvrir cette maison agréable et fonctionnelle, implantée sur terrain arboré, entièrement clôturé. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant : • un garage, • une cave, • une buanderie, • un bureau ou une chambre idéale pour recevoir ou offrir un espace indépendant. Au niveau de vie (rez-de-chaussée), vous trouverez : • une entrée, • une cuisine équipée et aménagée. • un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse. • une chambre. salle de bain. • un bureau. • une véranda très agréable permettant de profiter de la lumière naturelle toute l'année. À l'étage, deux chambres supplémentaires. Les extérieurs sont soignés, avec un terrain clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 925413.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante maison de village avec un grand potentiel à Armeau ! Située au cOEur du pittoresque village d'Armeau, cette magnifique maison de village saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec une superficie totale de 155 m², cette propriété offre un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille. Vous trouverez également 2 salles de bains, dont une avec une douche et une baignoire, et 2 toilettes pour un confort optimal. La cuisine équipée spacieuse et lumineuse vous permettra de concocter de délicieux repas en famille, tandis que la salle à manger offrira un espace convivial pour partager de bons moments. Les pièces sont lumineuses et offrent de belles perspectives sur le jardin paysager. Le vaste terrain de 4000 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez de l'extérieur pour créer un potager, installer une piscine ou simplement pour vous détendre au calme. Cette maison de village possède un très bon état général. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de village est le refuge idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de village à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'yonne (89), ensemble immobilier type longère comprenant deux habitations. Situé au coeur du charmant village de voisines, cet ensemble immobilier de caractère prend place sur un terrain clos de 517 m², offrant deux maisons indépendantes, une cave, ainsi que trois places de parking. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes. 1ère maison 103 m² habitables cette première habitation propose de beaux volumes et bénéficie du double vitrage. Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse poêle à granulés offrant un excellent confort de chauffage wc indépendant étage : un palier desservant : 1 chambre 1 bureau (ou chambre d'appoint) salle de bain avec wc * travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1640 euros et 2280 euros indexées au 1er janvier 2021.2ème maison 51 m² habitables cette seconde maison, également équipée de double vitrage, offre un espace idéal pour un logement indépendant. Rez-de-chaussée : belle pièce lumineuse de 32 m² étage : chambre parentale salle de bain avec wc * travaux d'aménagement à envisager pour optimiser l'espace. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1310 euros indexées au 1er janvier 2021. Extérieurs et dépendances terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours terrasse couverte offrant un espace extérieur agréable cave pratique pour rangement ou stockage trois places de parking un ensemble plein de charme et de potentiel, rare sur le secteur, idéal pour un projet multi-habitations ! Prix de vente 185000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429520- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cadre paisible – grand terrain de 4 364 m² – beaux volumes – charme de l'ancien - a seulement 10 minutes de toucy située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et verdoyant, cette authentique longère de 122 m² habitables saura séduire les amoureux de la campagne et des maisons de caractère. Entièrement tournée vers la luminosité, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne. Composition du rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à une arrière-cuisine très pratique. Séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse. Salle d'eau avec wc. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : accès par un magnifique escalier en bois menant à : un palier / couloir lumineux, grâce à son velux. Deux chambres confortables et leurs dressing. Une grande salle de bain avec wc. Caractéristiques techniques : double vitrage. Toiture en tuiles de bourgogne. Chauffage bois via la cheminée (conduit desservant également l'étage). Pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique. Extérieur : superbe terrain plat, arboré et clos de 4 364 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage, animaux, ou simplement profiter d'un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 620 352 - greffe de auxerre) vanessa rougemont entrepreneur individuel 06 76 81 01 03 - réf. 931140.

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de 1 250 m², dont environ 600 m² de jardin. Située dans la commune de Fleury-la-Vallée (89113) – À 15 minutes d’Auxerre. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, gîte ou projet familial. Maison 1 : RDC : salon / salle à manger, cuisine, chambre, salle d’eau, WC Étage : grande chambre + combles aménageables Terrasse, jardin et atelier Maison 2 : Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC Combles aménageables Cave voûtée, atelier et jardin Les atouts Deux habitations distinctes Combles aménageables dans chaque maison Dépendances nombreuses Terrain de 1 250 m² Environnement calme à proximité d’Auxerre Un ensemble évolutif, idéal pour créer un projet à votre image. Un projet en tête ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. Spécialisé dans l’aménagement et la valorisation de biens, je vous accompagne pour vous aider à vous projeter et exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Appelez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À visiter sans tarder : charmante maison de 240 m², avec dépendances, sur un vaste terrain de 7 071 m². Rez-de-chaussée : entrée - salon ouvert - salle à manger avec cuisine aménagée et équipée - véranda - dressing ou chambre (sans fenêtre) - buanderie - dégagement - salle d'eau avec wc à l'étage : trois grandes chambres - salle de bains avec douche, baignoire et double vasque - wc séparé dépendances et annexes : garage de 60 m² avec combles aménageables carport 18 m² et atelier 10 m² avec combles aménagés en bureau ou chambre, équipé d'une pompe à chaleur de 30 m² dépendance en deux parties : 13 m² et 34 m², actuellement utilisées comme box pour chevaux second carport de 10 m² sellerie cave voûtée isolée de 45 m² confort et équipements : cheminée avec insert chaudière au fioul double vitrage volets roulants électriques fosse septique fibre optique toiture en bon état taxe foncière : 1 500 € pour plus de photo. / fr école maternelle 7,6km arce dilo - école primaire cp, ce1, ce2 7,6km aece dilo et ce2, cm1; cm2 70m villechetive - collège 21km villeneuve l'archeveque - lycée 22km sens. À 4km cerisiers boulangerie - boucherie - epicerie - pharmacie - coiffeur - la poste - pole santé " médecin généraliste, infirmier (e) s, ostéopathe, diététicienne, praticien en hypnose, sophrologue " - dentiste - kinésithérapeute - psychopraticien - médiathèque. Commerce 14km brienon sur armancon - gare 20km villeneuve sur yonne - autoroute 22km vulaine. Pour plus de photos "garage - dépendances - ateliers - buanderie " merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 930975.

APPOIGNY, centre bourg très proche commerces, Maison parfait état : entrée, cuisine équipée séjour-salon 45 m² avec cheminée, salle d'eau au rdv, sb à l'étage, 4 chambres, bureau, cave voutée, garage-buanderie, chauff c gaz ville, terrain arboré avec lavoir 373 m².

ST GEORGES, Pavillon traditionnel, entrée, cuisine aménagée, séjour-salon av chem et terrasse salle d'eau, wc, 2 chambres, comble aménageable (dalle en dur, charpente adaptée), sous-sol : garage, atelier, buanderie, cave, studio avec salle d'eau et wc, chauff c gaz ville, terrain clos 614 m².