Maison
Opportunité d'investissement en viager occupé Saint-Fargeau
Saint-Fargeau (89170)
417 €/m²
- 3 piècesPièces
- 2 chambresChambres
- 72 m²Surface
Description du bien
Opportunité d'investissement en viager occupé Saint-Fargeau Édifiée sur un terrain de 1 059 m², la maison développe une surface habitable de 72 m² et repose sur un sous-sol entièrement compartimenté (garage, atelier, cuisine d'été).
Elle se compose d'une entrée sur couloir, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Les extérieurs offrent des équipements appréciables avec un puits, une réserve d'eau et un abri de jardin.
Le bien a bénéficié de travaux notables : murs isolés en polyuréthane, fenêtres changées en 2012, isolation des combles et du sous-sol, rénovations esthétique intérieures, installation d'un insert bois en 2023.
Le portail et la porte de garage sont motorisés.
La vente est proposée en viager occupé sur deux têtes, Mme âgée de 81 ans et M. âgé de 69 ans.
Le bouquet est fixé à 30 000 euros (Hors honoraires, 39 900 euros HAI.), avec une rente mensuelle de 85.47 euros.
La taxe foncière s'élève à 757 euros.
Ventilation du bouquet et de la rente entièrement modulable selon votre stratégie patrimoniale.
Une belle opportunité d'investissement sécurisée, alliant bâti sain, confort technique et emplacement fonctionnel, idéale pour une stratégie patrimoniale à long terme.
Annonce publiée le 26 novembre 2025
Caractéristiques
- Garage
- Jardin
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 30 000 €(417 €/m²) −33 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 33 % (30 000 €) depuis le premier prix enregistré le 26 novembre 2025.
- 14 août 2026
- 30 000 €
- 9 avril 2026
- 39 900 €
- 26 novembre 2025
- 44 900 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 417 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 880 € et 1 250 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Saint-Fargeau indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Saint-Fargeau (89170)
Saint-Fargeau
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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