Maison 3 pièces à vendre à Saint-Fargeau (89170)

* Maison en viager occupé avec sous-sol à Saint-Fargeau * Édifiée sur un terrain de 1 059 m², la maison développe une surface habitable de 72 m² et repose sur un sous-sol entièrement compartimenté (garage, atelier, cuisine d'été). Elle se compose d'une entrée sur couloir, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les extérieurs offrent des équipements appréciables avec un puits, une réserve d'eau et un abri de jardin. Le bien a bénéficié de travaux notables : murs isolés en polyuréthane, fenêtres changées en 2012, isolation des combles et du sous-sol, rénovations esthétique intérieures, installation d'un insert bois en 2023. Le portail et la porte de garage sont motorisés. La vente est proposée en viager occupé sur deux têtes, Mme âgée de 80 ans et M. âgé de 68 ans. Le bouquet est fixé à 44 900 euros HAI, avec une rente mensuelle de 64 euros. La taxe foncière s'élève à 757 euros. Une belle opportunité d'investissement sécurisée, alliant bâti sain, confort technique et emplacement fonctionnel, idéale pour une stratégie patrimoniale à long terme. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Longère à vendre à Saint-Fargeau : Opportunité rare à ne pas manquer ! Découvrez cette longère pleine de potentiel située à Saint-Fargeau, au cOEur de la campagne bourguignonne. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et un espace modulable pour réaliser tous vos projets. 200 m² de potentiel aménageable vous attendent, répartis entre un rez-de-chaussée déjà fonctionnel et un grenier à aménager selon vos envies. Imaginez un espace de vie spacieux, une suite parentale, ou même un atelier créatif ! Les possibilités sont infinies. Le rez-de-chaussée à rénover comprend un séjour et une cuisine, ainsi que deux chambres, Chaque pièce respire l'authenticité et le charme de la campagne. Le terrain, quant à lui, est un véritable atout. Spacieux, il offre un cadre idéal pour profiter du grand air, jardiner ou simplement se détendre. Le garage attenant et la cave aérienne extérieure ajoutent encore plus de praticité et de charme à cette propriété unique. La cave, une rareté dans la région, est un véritable coup de cOEur ! Ne tardez pas à venir visiter cette longère exceptionnelle ! Avec ses espaces aménageables et son cadre enchanteur, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette longère à Saint-Fargeau. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement à fort potentiel. N’attendez plus pour saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-fargeau sur un terrain de 1280 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : arboré grand contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied lumineuse de 80 m² habitables attire immédiatement l'attention par ses beaux volumes et son extérieur soigné. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 727 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Le séjour et la salle à manger, équipés d'un poêle à granulés, s'ouvrent sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un garde-manger ou une arrière-cuisine de 12 m² avec baies vitrées et chauffage, un atout rare qui renforce le confort et la praticité de la maison. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau rénovée avec douche, et d'un toilette séparé avec placard et ballon d'eau chaude. Un couloir bien agencé dessert l'ensemble des pièces pour une circulation fluide et fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse pavée avec barbecue invite à la détente et aux moments conviviaux. Une annexe de 11,55 m² peut facilement être transformée en troisième chambre ou en bureau. Le garage non attenant de 40 m² offre de nombreuses possibilités, comme la création d'un parking couvert ou d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison séduit par son confort moderne, ses volumes généreux et son jardin verdoyant, offrant un cadre de vie à la fois pratique et harmonieux. Le village, paisible et accueillant, dispose de commerces de proximité tels qu'un bar, une épicerie et des écoles primaires. À seulement 4 km, vous trouverez tous les services essentiels : commerces, crèche, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacien et un large choix d'activités grâce à de nombreuses associations locales. Les équipements sportifs incluent une piscine ouverte l'été, des courts de tennis et un terrain de pétanque. À quelques minutes, Saint-Fargeau et son superbe château offrent un cadre historique et culturel d'exception, notamment avec ses spectacles estivaux réputés. Pour les amoureux de nature, le lac du Bourdon propose une multitude d'activités nautiques et de loisirs : aviron, voile, baignade, canoë et randonnées à cheval. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et venez découvrir tout le potentiel de cette charmante maison, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 924146.

Iad france - ludovic brun vous propose : nouvelle baisse de prix. À saisir ! À 12 minutes de toucy, au coeur du village de mézilles, maison de village bâtie vers 1850, d'environ 58 m² habitables, comprenant 3 pièces principales dont 1 chambre. Couverte en tuiles de bourgogne. 1 cheminée ouverte. Grenier aménageable pour réaliser une pièce supplémentaire, tout-à-l'égout. Cabane de jardin. Cette maison est à rénover entièrement. Le jardin, de 425 m² environ est accessible à la fois par la rue principale, et par une voie communale passant au-dessus. Cette maison sera idéale pour primo-accédant ou investisseur. À venir voir pour se faire une idée du potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 647 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison pleine de charme, esprit boudoir, 75 m² habitables avec jardin et garage, implantée sur une parcelle d’environ 700 m² au cOEur de Saint-Sauveur-en-Puisaye. Cette maison, restaurée avec goût, offre au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une chambre, une salle d’eau avec WC, un dressing et un cabinet de toilette, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’une cave. Les sols en parquet de belle qualité donnent une élégance particulière aux pièces. Une cheminée orne le séjour et peut être remise en fonction. À l’étage, une chambre supplémentaire et un grenier isolé à aménager, permettant de créer un bel espace d’environ 15 m². Le portail donne accès au garage par une allée pavée. Huisseries en double vitrage, chauffage électrique de dernière génération à basse consommation, crépi extérieur impeccable : autant d’atouts qui témoignent d’une maison soignée et entretenue. Le jardin arboré et fleuri invite à la détente, à deux pas des commerces et du marché du mercredi. Paris est accessible en 2 heures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 555 et classe CLIMAT A indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-sauveur-en-puisaye sur un terrain de 1500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-sauveur-en-puisaye sur un terrain de 1500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : À Villeneuve-les-Genêts, situé au calme dans le lotissement du Champs de l'Etang, ce Pavillon bâti vers 1970 sur un terrain de 1250 m² environ, propose 3 pièces principales dont 2 chambres, pour 54 m² habitables. Il est couvert en tuiles mécaniques en bon état. Le sous-sol est composé d'un grand garage, d'une chaufferie (chaudière fioul + cumulus de 150 litres), d'une buanderie et d'une chambre. Au-dessus, l'entrée donne accès à la cuisine, la salle d'eau, les WC séparés, le séjour avec balcon, et la chambre principale. Prévoir un rafraîchissement général, et le réaménagement de la cuisine. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Elles sont neuves, de même que les volets et la porte de garage, également en PVC. Le vaste terrain de 1250 m², en partie arboré, est clos. La première partie, à plat, offre une belle terrasse d'environ 40 m² pour déjeuner sus les arbres. Puis il descend en pente douce vers un cabanon. Un ancien bassin d'agrément complète l'ensemble. Un futur nid douillet à venir voir dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Tannerre-en-Puisaye, au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, cette authentique fermette offre un cadre de vie rare : isolée, paisible et pleine de caractère, elle séduira les amoureux de nature, d'histoire et de calme. À seulement 15 minutes de Toucy, 25 minutes de Saint-Fargeau et 40 minutes d'Auxerre, vous profitez d'un havre de paix à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Une propriété authentique et pleine de potentiel Nichée au coeur d'un terrain de 5 170 m², accessible par deux portails, la propriété s'organise autour de plusieurs bâtiments : o un bûcher, o un ancien four à pain empreint de charme, o un appentis, o un hangar, o et la fermette principale, en partie rénovée, qui constitue déjà un véritable lieu de vie. Une maison habitable dès aujourd'hui Contrairement à de nombreuses propriétés de ce type, celle-ci peut être habitée immédiatement. Il suffira simplement d'ajouter un système de chauffage, tel qu'un insert à bois et quelques radiateurs électriques, pour en faire une maison confortable à l'année. Les toilettes avec semi-broyeur et la douche équipée d'un ballon d'eau chaude récent sont fonctionnels et en parfait état. La maison a d'ailleurs été occupée jusqu'à l'année dernière, gage de son bon entretien et de son habitabilité. On y retrouve : o des ouvertures en double vitrage, o une cheminée tubée, o deux chambres, o une salle d'eau, o une buanderie. La propriétaire a su conserver l'authenticité du bâti : poutres apparentes, matériaux anciens, volumes généreux - tout ce qui fait le charme d'une vraie maison de campagne. Des volumes à exploiter pour agrandir L'étage, accessible par l'extérieur, propose deux grandes pièces (environ 30 m² et 15 m²) à aménager. Un futur escalier intérieur permettrait d'augmenter la surface habitable pour atteindre près de 130 m². Mitoyenne à la partie habitation, la grange attenante offre deux vastes espaces de stockage avec une hauteur sous toiture remarquable, idéale pour un futur atelier, un gîte ou une extension. Un cadre de vie rare et inspirant : Anciennement, la propriété accueillait un cheval - le terrain s'y prête parfaitement pour un projet équestre, un refuge animalier ou une maison familiale au coeur de la nature. Isolée sans être éloignée, cette fermette est le lieu idéal pour se ressourcer, créer un projet de vie au vert ou simplement profiter du calme absolu le week-end. Fermette habitable immédiatement terrain 5 170 m² double accès dépendances charme ancien nature et sérénité Une maison à vivre, à rêver, et à réinventer. Un lieu rare où l'histoire, la nature et le potentiel se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Non concerné au DPE, absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 120 900 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison ancienne à rénover avec dépendances et jardin située au centre de Saint-Amand en Puisaye 1.

Située à Dampierre-sous-Bouhy (58310), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre une qualité de vie agréable, à proximité de petites commerces et de sentiers de randonnée pittoresques. Érigée sur un terrain de 998 m², cette maison de 70 m² offre 4 places de parking, une grange ouverte de 41 m² avec un potentiel d'agrandissement, un abri et un spacieux jardin. De l'autre côté de la rue, diverses dépendances totalisant 98 m², comprenant ancienne écurie, atelier, cave, grange et garage avec puits, complètent cet ensemble. Cette maison de plain-pied se compose d'une grande cuisine, un salon lumineux, une chambre confortable, une pièce supplémentaire polyvalente, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Un grenier aménageable offre un espace de stockage supplémentaire. Avec ses caractéristiques rustiques et son potentiel d'agrandissement, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

À vendre, maison loué, idéalement située au cœur de Bléneau pour une première acquisition ou investissement cette maison de 58 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses deux chambres, un salon, une cuisine aménagée une jolie cour plein sud et un grenier. En bon état, elle bénéficie d'un emplacement central. Le prix attractif de 62 000 EUR en fait une opportunité rare. (Loué 490 €) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Diagnostics en cours. Référence agence : 3875.

À vendre, maison loué, idéalement située au cœur de Bléneau pour une première acquisition ou investissement cette maison de 58 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses deux chambres, un salon, une cuisine aménagée une jolie cour plein sud et un grenier. En bon état, elle dispose également d'une grange, elle bénéficie d'un emplacement central. Le prix attractif de 72 000 EUR en fait une opportunité rare.( loué 490 €) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Diagnostics en cours. Référence agence : 3873.

Découvrez cette charmant grange atypique à vendre au cœur de Bléneau. Construite en 1900, cette grange de 40 m² environ de potentiel est idéal pour faire un appartement ou du stockage En bon état, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités locales. À un prix attractif de 18 000 EUR, cette grange représente une opportunité pour un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3874.

À découvrir dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre une surface habitable fonctionnelle de 67 m² et lumineuse sur une parcelle de 2 033 m². Elle se compose d'un couloir d'entrée, d'une salle d'eau équipée d'une douche neuve, deux chambres dont une avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et d'un vaste salon-séjour de 23 m² avec cheminée insert. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : un hangar d'environ 95 m² avec deux fosses (anciennes cuves) et un second hangar d'environ 220 m², tous deux offrant une belle hauteur sous charpente (des travaux de rénovations sur les hangar est à prévoir). Le tout sur un terrain de 2 033 m². Le village de Bléneau est dynamique et pratique, avec ses commerces variés, son équipe médicale complète composée d'un médecin, de kinésithérapeutes et d'infirmières, ses vétérinaires, ses écoles maternelle et primaire, sa crèche, ainsi que de nombreux services tels qu'une poste, une agence France Services et une banque. Vous profiterez aussi d'un magnifique parc, d'une piscine d'été et de multiples équipements sportifs. La situation est idéale : 19 km de Briare, 30 km de Nogent-sur-Vernisson, 32 km de Gien, 40 km de Montargis, 45 minutes d'Auxerre et seulement 1h30 de Paris. À proximité, de nombreux sites touristiques réputés comme le château de Saint-Fargeau et son spectacle, le lac du Bourdon, Boutissaint, le château de Guédelon et bien d'autres trésors de la Puisaye. Un bien rare qui allie tranquillité, charme et proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 927901.

Faverelles, à 5min de l'a77 (paris en 2h), à 20min de la gare (briare / paris bercy) et à 10min de tous commerces (bonny sur loire) maison de campagne d'environ 94 m² entièrement rénovée + dépendances comprenant : au rdc : espace entrée, salon-salle à manger avec un bar et une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée séparée, une salle de bain + wc. Au 1er étage : une grande mezzanine à usage de chambre (24 m²), une suite parentale (17 m²) (chambre + salle de bain + wc).Dépendances : une remise (22 m²), petits toits, un garage électrique (construction de 2020 - 25 m²). Jardin clos et arboré, une terrasse. Terrain 1885 m². Chauffage clim réversible + bois, double vitrage + volets électriques, portail élec / clôture 2025, assainissement individuel neuf (2020). Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez cette petite maison de village pleine de charme, d'environ 58 m², parfaite pour un premier achat ou un projet locatif ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, Une salle de bain avec WC. À l'étage : Un palier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, Une chambre indépendante. Une cave complète ce bien. Petit plus : jardin non attenant, parfait pour jardiner ou se détendre aux beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais fort potentiel pour un bien à petit prix !

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison ancienne pleine de charme, restaurée avec goût Située dans un hameau paisible, cette belle maison ancienne de 122 m² allie authenticité et confort moderne. Restaurée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses éléments d’origine : pierres apparentes, poutres, colombages et briquettes en terre cuite. Habitable immédiatement, elle offre une petite terrasse sur le devant d'un côté, et un jardin intime à l’arrière avec un magnifique saule pleureur, et un verger agrémenté d’arbres fruitiers. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un salon chaleureux avec poêle à bois. Une salle de bains avec baignoire, douche et sèche-serviette, un cabinet de toilette séparé ainsi qu’une buanderie avec accès direct au jardin complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une grande mezzanine, facilement transformable en seconde chambre, un dégagement avec WC et lavabo, et une chambre spacieuse de 24 m² vous attendent. Les huisseries en double vitrage sont récentes, le chauffage se fait par poêle à bois et convecteurs électriques, l’assainissement est individuel, et la fibre est installée. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez d’un cadre de vie bucolique, proche de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située au cœur du village de Champcevrais, en Puisaye. Idéalement placée, elle se trouve à proximité de sites touristiques réputés tels que Rogny-les-Sept-Écluses, Bléneau et Saint-Fargeau. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie de 26 m², de deux chambres, d'un cellier ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Sans extérieur, elle nécessite peu d'entretien, ce qui en fait une solution parfaite pour une résidence secondaire, un projet de location saisonnière ou même la création de deux appartements. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Champcevrais est un village calme et authentique, situé à seulement 5 km de Bléneau, à 6 km de Rogny-les-Sept-Écluses, connu pour ses écluses historiques et son spectacle pyrotechnique, à 17 km de Saint-Fargeau avec son château et son célèbre spectacle estival, et à 20 km de Charny. Cette maison, par sa situation privilégiée et son potentiel, représente une véritable opportunité pour profiter pleinement des charmes de la Puisaye. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 908453.

Située à Fontaines (89130), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour ceux recherchant la tranquillité. Proche de toutes commodités, cette localité offre un accès facile aux commerces locaux et aux établissements scolaires, tout en restant à proximité de la nature pour des balades en plein air. Implantée sur un terrain de 1430 m², cette maison dispose de places de parking ainsi qu'un garage, offrant ainsi un espace pratique pour les véhicules. Construite en 1975, cette résidence de 74 m² présente des caractéristiques extérieures soignées et harmonieuses, idéales pour profiter des beaux jours dans un environnement convivial. À l'intérieur, cette maison T3 de 74 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres. Chaque espace est agencé de manière fonctionnelle, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Avec ses pièces lumineuses, cette propriété constitue un lieu accueillant pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Travaux de rénovation intérieur à prevoir. À seulement quelques minutes de Toucy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Découvrez le potentiel de ce pavillon des années 70, élevé sur sous-sol intégral compartimenté composé de : - RDC : Garage atelier, buanderie et pièce à aménager. - À l'étage : Entrée donnant sur séjour lumineux, cuisine aménagée avec coin repas, deux chambres, salle de bain et WC indépendants. - Les combles, partiellement aménagés en dortoir (environ 80 m² au sol), offrent un bel espace à repenser selon vos envies. Un potentiel d'aménagement idéal pour un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un dortoir. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il comprend plusieurs arbres fruitiers et invite à profiter d'un cadre de vie paisible, parfait pour se détendre. Depuis les pièces de vie et le jardin, vous bénéficiez d'une magnifique vue campagne, dégagée et reposante. Les commerces sont accessibles à pied, ajoutant la praticité à ce bien au fort potentiel. EXCLUSIVITÉ ORDIM à ne pas manquer !