Maison à vendre Tarn-et-Garonne (82)

Au cœur d'un environnement préservé, bordé par sa rivière et entouré de nature, cet authentique moulin à eau datant de 1770 offre un cadre de vie exceptionnel où histoire, caractère et sérénité se rencontrent. Chargé d'histoire, ce moulin produisait autrefois probablement du grain ou de la farine, comme en témoigne encore ses impressionnantes meules conservées dans le bâtiment. Aujourd'hui, il a su préserver toute son âme d'origine tout en offrant le confort d'une vaste demeure familiale aux volumes généreux. La propriété développe de beaux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de caractère agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison. Au premier étage, un second salon baigné de lumière, sublimé par un élégant vaisselier, constitue un espace de réception chaleureux. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis. Véritable singularité du domaine, le pigeonnier aménagé abrite une superbe suite parentale offrant charme, intimité et vue imprenable sur la nature environnante. Les matériaux nobles participent pleinement au caractère unique des lieux, notamment les nombreux meubles et aménagements réalisés en bois d'Afrique, qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Soucieuse de préserver ce patrimoine d'exception, la propriété a bénéficié d'importants travaux avec la réfection complète de la toiture et de l'isolation en 2019, garantissant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Autre atout particulièrement appréciable, le moulin bénéficie d'une agréable fraîcheur naturelle, même en période de fortes chaleurs. Enjambant un canal de dérivation de la rivière la Bonnette qui longe la propriété, il profite d'un environnement tempéré offrant un véritable confort de vie durant l'été. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. La rivière longe la propriété et, lorsque les vannes sont ouvertes, l'eau s'écoule à nouveau sous le moulin, rappelant le fonctionnement originel de ce patrimoine rare. Le terrain, mêlant prairies, arbres et espaces de détente, invite à la contemplation dans un calme absolu. Cette propriété de caractère séduira aussi bien les amoureux des demeures historiques que les porteurs de projets touristiques, de chambres d'hôtes ou de résidence familiale d'exception. Un bien rare où chaque pierre raconte une histoire et où le murmure de l'eau accompagne le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 06 70 16 81 13, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010.

Située dans le village de Bressols (82710), cette maison neuve offre un environnement paisible et familial, proche de toutes commodités. Idéalement placée dans un lotissement agréable, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant qualité de vie et facilité au quotidien. À l'extérieur, sur un terrain de 550 m² clôturé, vous trouverez deux places de parking, un espace optimal pour une potentielle piscine, et un garage motorisé attenant à la maison. L'ensemble garantit confort et sécurité aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 91 m² de plain-pied propose une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne ouverte. Les trois chambres offrent des espaces de vie privatifs, complétés par une salle de bain et des toilettes séparées. Construite en 2024, cette maison climatisée et connectée à la fibre, représente une opportunité idéale avec des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BRUN, Tél. : 06 28 03 60 13, E-mail : sylvie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804992675.

À 10 mn de grenade, découvrez cette magnifique maison t6, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'espace et de confort. Avec ses 5 chambres dont 2 en rch, ses points d'eau à chaque niveau, sa cuisine équipée, ses rangements, sa piscine, son garage. Cette propriété offre tous les avantages recherchés ! Vaste jardin paysagé avec puit et arbres fruitiers, garage et carport. Sans travaux ! Vous apprécierez la proximité des services essentiels qu'offre ce village dynamique facilitant votre quotidien. Nichée au calme, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence guy hoquet grenade. Référence 3911, prix attractif de 318000 €. Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Gael riffard (ei) agent commercial - numéro rsac : 840 994 214 - toulouse.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban Charmante maison familiale de 119 m² située quartier de Gatille offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon de 41.3 m², une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 chambres offrent des dimensions confortables (12.79 m², 11.88 m², 11.88 m²), une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, et un espace de rangement pratique grâce au placard intégré. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un système de chauffage performant, comprenant un chauffage au sol, une climatisation réversible et un insert à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. De plus, la fibre optique est disponible pour rester connecté à tout moment. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine (entièrement refaite en 2026) et de la pergola bioclimatique donnant sur un parc paysager clos de 2300 m², parfait pour des moments de détente. Pour plus de commodités vous aurez un double garage de 36 m² et un atelier de 15 m². La maison est idéalement située à seulement 2 mn de l'arrêt de bus scolaire, à 5 minutes des commodités et des services, ainsi que de l'accès à la rocade nord en 10 minutes, vous offrant un quotidien pratique et facile. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358000 euros. Prix hors honoraires : 344000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Montech (82) - Rare sur le secteur - Ancien corps de ferme de 220 m² sur 10000 m² de terrain - Fort potentiel de rénovation À seulement 5 minutes du village et de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété développe environ 220 m² de surface totale répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée (environ 110 m²) : -Grande pièce de vie avec cheminée -Cuisine indépendante -Une chambre -Salle d’eau -WC indépendant -Spacieux bureau agrémenté de deux cheminées, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, espace de télétravail ou pièce de loisirs Le rez-de-chaussée bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l’ensemble du niveau. Étage mansardé (environ 110 m²) : -Deux chambres -Salle d’eau avec WC -Importants volumes complémentaires à rénover selon vos envies L’étage offre près de 110 m² supplémentaires à réaménager, laissant envisager la création de plusieurs chambres, d’une suite parentale, d’espaces de loisirs ou d’un projet familial sur mesure. Extérieurs : -terrasse couverte d'environ 20 m² -Terrain de 5 000 m² -Garage indépendant -Grande aire de stationnement bétonnée -Deux puits -Cadre naturel privilégié avec plusieurs espaces boisés à proximité Situation géographique : -Montech à 5 minutes -Gare à 5 minutes en voiture -Montauban à 20 minutes -Écoles, collège et lycée à proximité -Canal accessible à pied en quelques minutes, idéal pour les promenades et les activités de plein air Travaux à prévoir : -La toiture ainsi que le crépi ont déjà été rénovés, constituant un investissement important déjà réalisé. -Remise en service ou remplacement du système de chauffage central au gaz (actuellement hors service) -Mise aux normes de l’assainissement individuel (fosse septique fonctionnelle mais non conforme) Ce bien de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’espace, d’authenticité et de tranquillité. Une belle opportunité de créer une résidence familiale de charme dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montauban (82000), cette charmante maison d. environ 79 m² sur un terrain de 208 m² offre un cadre de vie agréable. Connue pour son riche patrimoine culturel, Montauban séduit par ses ruelles pittoresques, son dynamisme économique et ses infrastructures modernes. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien est idéalement placé pour profiter de tous les avantages de la vie citadine. Cette maison comprend trois chambres, une salle d'eau et un placard à l'étage, le rez de chaussée quant à lui vous offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, un jardin agrémentée d'une terrasse sur pilotis en bois pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement avec un espace buanderie. Avec ses quatre pièces fonctionnelles, cette propriété saura accueillir une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et pratique. Son agencement bien pensé et sa localisation stratégique en font une opportunité immobilière à ne pas manquer à Montauban. Bien qu'habitable de suite, un budget travaux reste à prévoir. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095.

Située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des zones commerciales, cette maison toulousaine traditionnelle séduit par son emplacement pratique et son agréable cadre de vie. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un charmant jardin intimiste et comprend une cuisine dînatoire, un séjour double traversant, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés accueillent trois chambres mansardées, une seconde salle de bains, un deuxième WC et un vaste dégagement pouvant aisément être transformé en espace dressing ou bureau. Une cave située sous la cuisine complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition est-ouest. Enfin, un accès direct au jardin par un portillon indépendant facilite le rangement des vélos et la sortie des poubelles sans avoir à traverser la maison, un détail particulièrement appréciable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc GRABIELLE, Tél. : 07 52 03 38 82, E-mail : luc.grabielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 099 360.

Aux portes du Lot-et-Garonne, à seulement 1h20 de Toulouse et à proximité du lac de Saint-Beauzeil, découvrez cette propriété de caractère implantée sur plus de 4 hectares dans un environnement calme et préservé. La maison principale en pierre, dont le gros œuvre a déjà été largement rénové dans une démarche écologique, offre un potentiel de plus de 240 m² habitables. Travaux réalisés : Charpente et couverture neuves; Isolation des murs en terre et paille de chanvre; Isolation de la toiture en fibre de bois; Menuiseries neuves. La configuration permet d'envisager une grande maison familiale, deux logements indépendants ou un projet d'accueil. Un gîte d'environ 30 m², déjà habitable, permet une occupation immédiate ou le développement d'une activité locative. L'ensemble comprend également : • Deux séchoirs à tabac de caractère ; • Une grange avec atelier et hangar ; • Une dépendance indépendante d'environ 45 m² ; • Plus de 4 hectares de terrain. Écoles à environ 4 km. Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, habitat partagé, projet artisanal ou lieu de vie au cœur de la nature. Renseignements et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 609385 ).

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison familiale avec prestations de qualité à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), Tarn-et-Garonne. Idéalement située à seulement environ 10 km de Montauban et 55 km de Toulouse, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. La maison se compose de : -Un vaste séjour lumineux d'environ 40 m². -Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, pour une surface totale de plus de 16 m². -Deux chambres de plain-pied. -Une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. En partie basse, vous bénéficierez également de : -Une chaufferie. -Une buanderie / laverie. -Un espace bureau idéal pour le télétravail, pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire indépendante selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² entièrement clôturé. Prestations et équipements : -Double vitrage. -Poêle à granulés. -Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. -Ballon thermodynamique. -Installation de panneaux solaires permettant de réaliser des économies d'énergie. Une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité aux portes de Montauban Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE CHARME SUR PLUS DE 3 HECTARES – LES BARTHES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Au bout d'une allée, à l'abri des regards et entourée de prairies verdoyantes, découvrez un lieu rare où nature, espace et sérénité se rencontrent. Située sur la commune des Barthes, cette magnifique propriété construite en 2014 offre un cadre de vie privilégié au cOEur de plus de 3 hectares entièrement clôturés, électrifiés et alimentés en eau. Dès les premiers instants, le sentiment d'espace est saisissant. Ici, le regard se perd sur les pâtures, les chevaux évoluent paisiblement et chaque journée se vit au rythme de la nature. La maison, parfaitement entretenue, développe environ 132 m² habitables de plain-pied. Son architecture ouverte et ses volumes généreux ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qui l'entoure. La pièce de vie de plus de 50 m² bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace bureau ou détente particulièrement agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et une buanderie. À l'extérieur, la terrasse couverte avec pergola et spa devient rapidement le lieu de vie favori de la propriété. Été comme hiver, elle offre une vue imprenable sur les prairies et les chevaux, dans un environnement préservé où seul le chant des oiseaux vient troubler le calme ambiant. Pensée pour accueillir chevaux et activités de plein air, la propriété dispose également de nombreux équipements : * Plus de 32 000 m² de terrain attenant * Prairies entièrement clôturées et électrifiées * Alimentation en eau sur l'ensemble des parcelles * Tunnel de stockage d'environ 150 m² * Deux abris de plus de 30 m² chacun * Garage * Nombreux stationnements * Micro-station d'épuration * Chauffe-eau thermodynamique * Climatisation réversible * Poêle à granulés * Fibre optique Que vous soyez cavalier, propriétaire de chevaux, amoureux de nature ou simplement à la recherche d'un lieu de vie offrant liberté et grands espaces, cette propriété répond à des attentes rarement réunies sur le marché. Les domaines proposant une maison récente parfaitement entretenue avec plus de 3 hectares attenants et des installations immédiatement exploitables sont extrêmement rares dans le secteur. Un lieu de vie unique où chaque fenêtre ouvre sur la campagne et où chaque journée ressemble à une parenthèse hors du temps. Une propriété coup de cOEur pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Vous êtes séduits par cette propriété d'exception, contactez moi vite pour échanger sur votre projet et programmer un rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : moissac centre-ville maison d'habitation rénovée avec vue sur le canal idéalement située en plein coeur de moissac au bord du canal latéral à la garonne, cette bâtisse des années 60 entièrement rénovée en 2018 conjugue volumes généreux, confort moderne et multiples possibilités d’exploitation. Sur près de 282 m² habitables, complétés par un sous-sol de 98 m² et un double garage de 72 m², cette propriété atypique saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête d’un projet professionnel que ceux à la recherche d’une vaste demeure familiale en centre-ville. Distribution des espaces : au rez-de-chaussée : un logement indépendant de type t3 comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle d’eau supplémentaire et un bureau. Accès direct au garage et au sous-sol. À l'étage (accessible par un élégant hall d’entrée commun avec vestiaire et accès au sous-sol) : un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 18 m² avec vue sur le canal, une cuisine séparée donnant sur une deuxième terrasse fermée et couverte. Quatre chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont une suite avec espace extérieur privatif, complètent ce niveau. Annexes : un sous-sol de 98 m² offrant de multiples solutions de stockage, divisible car accessible par deux entrées opposées, et un double garage de 72 m², divisible également. Atouts & confort : • rénovation complète en 2018 : isolation intérieure, électricité, menuiseries aluminium double vitrage haute protection thermique avec volets roulants électriques, chaudière au gaz, vmc hygroréglable, ballon d’eau chaude, redistribution des espaces, cuisines et salles d’eau neuves, aménagements et décoration soignée. • terrasses offrant différents espaces extérieurs en centre-ville. Un bien aux multiples vocations : • utilisation en résidence familiale, avec possibilité d’occuper un niveau et de rentabiliser l’autre par la location. • poursuite de l’activité de maison d’hôtes avec possibilité de reprise de l'activité en cours et du rachat du mobilier. Informations transmises sur demande. • création d’une colocation ou habitat partagé. • opportunité rare d’allier qualité de vie et rendement locatif en coeur de ville. Localisation : à deux pas de toutes les commodités, commerces, marché, écoles et gare sncf. L'emplacement bénéficie également d'une situation stratégique sur le chemin de saint-jacques-de-compostelle (gr65), itinéraire emblématique emprunté chaque année par de nombreux pèlerins. Située en bordure du canal des deux mers et de la voie verte, cette propriété constitue une étape privilégiée pour les marcheurs, cyclotouristes et voyageurs itinérants. Implantée au carrefour de chemins de transhumance et directement sur les principaux itinéraires de randonnée et de cyclotourisme, elle bénéficie d'un flux régulier de visiteurs tout au long de l'année, un atout majeur pour une activité d'hébergement. Le garage privé et sécurisé permet le stationnement et le stockage des vélos et des motos dans d'excellentes conditions. Accès rapide aux axes routiers et à seulement 1h de toulouse. un bien rare, atypique et modulable, offrant un potentiel unique en centre-ville de moissac. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du centre-ville de Pompignan, venez découvrir cette maison duplex T3 de plus de 80 m², pleine de charme et d'atypisme. Ce bien comprend un séjour, une cuisine us, un cellier, 2 chambres avec pour chacune d'elles un espace salle d'eau et un wc. Un jardinet paysagé et bucolique complète ce bien. À saisir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Corps de ferme rénové alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, beaux volumes dans toute la maison, y compris les 6 chambres. Deux dépendances : une avec atelier et cuisine d'été, et un hangard avec paneaux photovoltaïques. Bien rare sur 1,2 hectares Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - David Frezouls vous propose : MONTAUBAN – Maison récente 3 chambres avec garage Dans un secteur recherché de Montauban, centre-ville, commerces, écoles, bus et commodités, découvrez cette magnifique maison récente construite en 2025, alliant confort et modernité. D’environ 100 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un accès direct au garage avec porte sectionnelle motorisée. À l’étage, vous retrouverez deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un grand hall idéal pour un espace bureau. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse en bois de qualité dans un environnement calme et cosy. Prestations : climatisation dans toute la maison, fibre optique, chauffage individuel, garanties décennales et factures des entreprises disponibles. Une maison clé en main à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de plain-pied d'environ 140 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et du transport scolaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour d'environ 40 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de vie donne accès à une véranda de plus de 20 m², isolée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La maison comprend trois chambres, une salle de bains, 2 WC, une cuisine équipée avec arrière-cuisine / cellier. Le sous-sol complet d'environ 130 m² représente un véritable potentiel supplémentaire. Il dispose notamment d'une cuisine d'été, d'une cave de plus de 20 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,50 m. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut facilement être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, espace de réception, salle de sport ou encore bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 400 m², soigneusement entretenu. Sans aucun vis-à-vis, ce terrain constructible offre de nombreuses possibilités, notamment l'installation d'une piscine ou d'autres aménagements selon vos envies. Les atouts : • Fond d'impasse, calme garanti • Maison de plain-pied de 140 m² • Sous-sol complet de même superficie • Grand salon-séjour lumineux • Véranda de plus de 20 m² • Terrain clos, arboré et constructible de plus de 1 400 m² • Aucun vis-à-vis • 3 chambres • Double vitrage • Cheminée avec insert • Bus scolaire et commodités à proximité Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains et décoration), offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts. Une maison idéale pour les amoureux du calme, de l'espace et de la nature, tout en bénéficiant des services du quotidien à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

L'Agence L'Adresse Molinari vous propose cette belle maison de caractère, rénovée et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations complètes, le tout agrémenté d'une piscine et de dépendances. Habitation principale environ 190 m², spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, ouvrant sur une véranda, cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains, un bureau pouvant être aménagé en chambre. à l'étage trois chambres, dont deux avec salle d'eau et WC privatifs. En rez-de-jardin un appartement T2 indépendant de 45 m² comprenant : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, une véranda et garage avec dépendances. un garage indépendant une piscine et son pool house aménagé comprenant : une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC. Construction de qualité et entretien irréprochable. qLes atouts Emplacement recherché, Maison de caractère avec de belles prestations, Possibilité de logement indépendant (famille, location, profession libérale), Piscine et espaces extérieurs complets. À noter : situation en bordure de l'avenue Jean Moulin. Un bien rare offrant de multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet avec activité indépendante. À découvrir sans tarder.

À Sapiac, L'Agence l'Adresse Molinari, vous propose, une maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré. Un bien rare offrant volume, dépendances et multiples possibilités d'aménagement. L'étage propose un espace de vie lumineux avec séjour / salon, cuisine, 3 chambres et salle de bains. Le rez-de-chaussée, à repenser selon vos envies, permet d'imaginer un espace indépendant, un agrandissement de la partie habitable ou un projet mixte. Ses atouts : grand garage + garage indépendant, huisseries récentes à l'étage, portail électrique, vaste terrain plat. Un bien idéal pour un projet familial ou patrimonial. Travaux de modernisation à prévoir.

Située dans le charmant village de Verfeil (82330), à quelques minutes de Saint Antonin noble val, cette maison de village T3 bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre paisible et chaleureux. À proximité des transports en commun, les déplacements sont facilités. De plus, les aménagements extérieurs comprenant une terrasse permettent de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Cette maison en pierre de taille, et des murs en brique, présente une esthétique pleine de caractère. Au dernier étage une pièce sous comble supplémentaire donnant sur un toit terrasse, ajoute une touche de modernité et offre un espace extérieur supplémentaire de 10 m² et 15 m². À l'intérieur, la maison propose 74 m² habitables répartis sur 3 pièces comprenant 2 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes. L'agencement intérieur offre un espace de vie fonctionnel et agréable, un poêle à granulé pour réchauffer toute la maison, idéal pour une vie de village authentique et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LATAPIE, Tél. : 06 80 87 47 92, E-mail : sandrine.latapie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 492523329.

Dans un cadre privilégié, entre Montricoux et Bruniquel, ce pavillon de 130 m² environ, de plain-pied, est implanté sur un terrain arboré de + de 2600 m². Nichée en pleine nature, ce bien saura séduire ceux en quête de calme tout en restant proche des commodités du village de Montricoux. Dès l'entrée, vous accédez à un salon / séjour chaleureux de presque 35 m² avec sa cheminée insert et à la cuisine indépendante, aménagé et équipée. Ces 2 pièces bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse ouverte sur la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toutes saisons. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 d'environ 14 m² et 1 de 17 m². Une pièce supplémentaire équipé d'une douche et d'un wc, peut facilement être aménagée en 4eme chambre, bureau ou autre selon vos besoins. La salle d'eau est fonctionnelle avec douche, double vasque et placard. Le wc est indépendant. De +: chauffage électrique + insert avec répartiteur; garage carrelé de + de 30 m²; carport; vide sanitaire accessible; terrain de pétanque; piscine couverte par un dôme. Ce bien dans un environnement particulièrement agréable, offrant espace, nature et qualité de vie n'attends que vous pour la sublimer davantage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.

Bienvenue à negrepelisse, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces; services médicaux; écoles; collège. ). Cette maison des années 50, de 84 m² environ, est érigée sur un terrain de plus de 2000 m² avec un séchoir à tabac de prés de 70 m². Elle dispose d'une salle à manger et d'une cuisine pouvant être réunies en une pièce à vivre de 30 m² environ; de 2 chambres de + de 12 et 10 m² avec parquet bois; d'une salle d'eau avec wc de presque 7 m²; d'une pièce supplémentaire de + de 15 m² avec baie vitrée (aménagée dans l'ancien garage) en arrière de laquelle se trouve un cellier buanderie de près de 7 m². Ce dernier espace peut être aménagé en espace vie ou encore à une suite parentale. Ce bien relié au tout à l'égout, nécessite des travaux d'isolation, électricité, chauffage., mais offre un beau potentiel d'aménagement contactez moi sans attendre et si besoin, ma courtière en prêt immobilier pourra étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883 044 638.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Charmante maison de ville située dans une rue prisée et calme du centre-ville de Montauban, à quelques centaines de mètres de toutes les commodités (écoles et commerces), vous apprécierez vous détendre dans son jardin en l’absence de nuisance sonore tout en étant en ville. Cette propriété est composée de 160 m² habitables sur une parcelle de 300 m² arborée et clôturée avec ses magnifiques cèdres. Une dizaine de pièces : 5 chambres dont une 6 ième possible, 2 salles de bain, une buanderie, un cellier, 2 toilettes indépendants, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Les caractéristiques techniques : Chauffage : gaz de ville, chaudière neuve Toiture remaniée en 2024 Crépis façade de 2024 VMC Menuiseries double vitrage, volets battants et roulant pour les baies vitrées Assainissement au tout à l’égout Parking : stationnement gratuit devant la maison Le petit plus, je vous propose une visite à différents horaires pour apprécier le calme à toute heure, mais aussi le coucher de soleil sur le balcon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Montesquieu (82), Maison 4 pièces avec jardin, terrasse et garage dans un environnement paisible. Vendue louée ou libre à partir de mai 2027. Dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 70 m² habitables construite en 2010. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un bureau / dressing, d'une salle d'eau, wc séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, idéals pour les repas en famille, les moments de détente ou les loisirs en plein air. Un garage avec un sous sol total complète les prestations de ce bien. Les atouts : - Maison individuelle récente (2010) - Séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres et 1 bureau - Terrasse et jardin privatif - garage avec sous sol total - Environnement calme et agréable Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : Maison de caractère avec logement indépendant T1 et terrain aux multiples possibilités à Boudou Vous recherchez une propriété offrant espace, tranquillité et potentiel ? Cette maison située à Boudou propose un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Moissac et avec un accès facilité vers Golfech. Avec environ 213 m² habitables, cette maison rénovée offre de beaux volumes et un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un quotidien au calme, tout en conservant la proximité des commodités. Son véritable atout : un T1 indépendant permettant d'imaginer différents projets selon vos besoins : accueillir famille et amis en toute autonomie, créer un espace pour une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs. Sa proximité avec Golfech peut notamment représenter un intérêt pour des personnes en mobilité professionnelle ou recherchant un logement indépendant à proximité de leur lieu de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 4 000 m², dont une partie constructible, ainsi qu'une jolie grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution : espace détente, piscine, ou projet à plus long terme. La vue dégagée sur la campagne, le calme des lieux et les nombreux atouts de cette propriété en font un bien rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable avec du potentiel. Les atouts de cette propriété : * Maison rénovée d'environ 213 m² * T1 indépendant avec potentiel locatif * Grange à rénover * Proximité de Moissac et accès vers Golfech * Terrain de plus de 4 000 m² dont une partie constructible * Vue dégagée et environnement paisible * Nombreuses possibilités : résidence principale, accueil familial ou projet patrimonial Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et les projets qu'elle peut accueillir. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception à découvrir sans attendre ! Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de Montauban, cette somptueuse demeure bâtie en 1971 incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. D'une surface habitable de 250 m², elle se déploie sur deux niveaux complétés par des combles aménagés, offrant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, habitat intergénérationnel, espaces de vie indépendants… tout est envisageable. Dès les premiers instants, le caractère unique de cette propriété séduit : briques apparentes, volumes généreux, matériaux nobles, et une rénovation menée avec exigence. Ici, chaque détail respire la qualité. Le confort thermique est à la hauteur de l'esthétique : chauffage gainable, pompe à chaleur air / eau, cumulus thermodynamique, excellente isolation… une maison pensée pour aujourd'hui et pour demain. À l'extérieur, le rêve se prolonge sur un terrain clôturé de plus de 7 000 m², magnifiquement arboré. Une piscine 11 x 5 mètres, construite en dur et équipée d'un volet roulant motorisé, promet des moments de détente en toute intimité. Pour les amateurs de beaux volumes, un hangar de 250 m² avec trois portes sectionnelles motorisées complète cette offre rare – idéal pour collectionneurs, artisans, ou projets de loisirs ambitieux. Que vous recherchiez un havre de paix en pleine nature, une résidence familiale de caractère, ou un lieu de vie modulable à deux pas des commodités, cette propriété conjugue tous les atouts. Le calme, l'espace, le cachet et la modernité… une pépite rare à moins de 15 minutes de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 20 minutes de Montauban et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied d'environ 100 m², alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes fonctionnels et son atmosphère chaleureuse. Entièrement de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté confort, cette maison récente répond aux normes RT et bénéficie d'une excellente isolation ainsi que d'équipements modernes pensés pour le quotidien : système de chauffage performant type pompe à chaleur AIR / AIR, cumulus thermodynamique, domotique permettant le contrôle du chauffage, du portail ainsi que des volets roulants. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, offrant un agencement pratique et agréable pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et tranquillité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement intime et parfaitement aménagé. Vous y découvrirez une superbe piscine bâtie 9 x 4 entourée de larges plages carrelées, véritable espace de détente aux allures de vacances. Une pergola permet de profiter des repas à l'ombre durant les beaux jours, tandis qu'un espace couvert type salon d'été prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin offre également un bel espace supplémentaire permettant différents aménagements : aire de jeux, terrain de pétanque, espace détente ou jardin paysager selon vos envies. Un garage accessible directement depuis l'intérieur de la maison vient compléter l'ensemble. Une maison moderne, soignée et particulièrement agréable à vivre, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien clé en main avec de belles prestations extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.