Maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté, uniquement chez Capifrance. Charmante maison, idéalement située proche des commerces ( à pied) et des plages à 6km uniquement des plages des Sables D'Olonne ou du Veillon. Dans le calme d'une impasse, venez découvrir, ce bien. Plain-pied de 86 m² environ, vous offrant 2 chambres avec grands placards, avec une possibilité d'en créer une troisième si besoin. Jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès sur une grande buanderie, elle-même ayant un accès direct à la fois sur le garage et sur le jardin. 1 salon et salle à manger, avec un accès direct sur une très belle véranda de 20 m², avec sa vue sur le terrain, pour profiter de toutes les saisons. 1 salle de bains, sèche serviettes, placard et avec fenêtre. 1WC suspendu et séparé. Revenons, sur le terrain, ce dernier est entièrement clos, et à l'abri des regards. agrémenté, d'un charmant cabanon de jardin, sans oublier, la cheminée, barbecue. Gros atouts supplémentaires sur cette maison, tout d'abord, aucun travaux à prévoir, et pour combler le tout, factures de moins de 10 ans, donc encore sous garanties : portail électrique, volets solaires, isolation des combles, VMC double flux, véranda avec volets électriques, cabanon etc. Maison reliée au tout à l'égout. Double vitrage et volets électriques. Bref, tout pour plaire. Besoin d'informations complémentaires ou demande de RDV pour venir visiter ? Je me tiens à votre disposition, au numéro de téléphone affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 911991.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : À vendre – Maison rénovée, proche commodités – TALMONT SAINT HILAIRE Venez découvrir cette belle maison en cours de rénovation, idéalement située à Talmont, à proximité des commodités. Offrant une surface habitable de 118 m², cette maison allie le charme de l’ancien à une rénovation moderne et soignée (travaux terminés pour la vente). Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec charpente apparente, offrant volume et luminosité, d’une entrée, d’un cellier, de deux WC et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle d’eau indépendante complète l’espace nuit. Un grand garage attenant vient parfaire ce bien, le tout sur une parcelle de 335 m². Les extérieurs et la cuisine restent à aménager selon vos goûts. Les + : Rénovation complète en cours (fin prévue avant la vente) Belle hauteur sous plafond avec charpente apparente Quartier calme et proche des services Terrain clos, idéal pour un futur aménagement paysager Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison avec piscine – Proche golf et port de Bourgenay À deux pas du golf de Bourgenay, du port et de la plage, venez découvrir cette maison de plain-pied alliant confort moderne et emplacement privilégié. D’une surface de 89 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée et un WC. Un dégagement dessert trois chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d’eau pour plus de confort, une seconde salle d’eau, un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace terrasse et d’une piscine 6x3 m chauffée, le tout sur un terrain clos. La maison ne dispose pas de garage, mais propose des possibilités de stationnement à proximité. Ce bien conviendra autant à une résidence principale, une maison de vacances qu’à un investissement locatif saisonnier (secteur très recherché). Le tout dans un environnement agréable à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Une opportunité à saisir dans un secteur prisé. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Villa coup de cOEur à Bourgenay – 120 m², 4 chambres, piscine, cadre exotique. À proximité de la plage du Veillon et des commerces – environnement calme et verdoyant. Dans un écrin de verdure de 1119 m² entièrement arboré, cette villa de 120 m², parfaitement entretenue, dégage une atmosphère de vacances toute l’année. Inspirée par les tons doux du bord de mer, entre blanc et bleu, elle allie modernité, confort et élégance. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée au style contemporain, ouverte sur un espace de vie lumineux. Deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC permettent d’envisager une vie de famille ou de recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique, filante du sud à l’ouest, structure plusieurs espaces distincts : un coin détente, un salon de plein air et un espace repas convivial, prolongeant harmonieusement le salon- séjour et invitant à profiter pleinement du cadre arboré et ensoleillé. La piscine au sel, chauffée, s’intègre parfaitement dans ce jardin aux airs d’ailleurs. Un garage complète l’ensemble. Cette villa est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la mer, du calme et des beaux espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Talmont-Saint-Hilaire, dans un hameau tranquille, cette ancienne porcherie de 1900 entièrement rénovée offre un cadre de vie plein de charme. D'une surface d'environ 100 m², elle se situe sur un terrain clos de 432 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau. La rénovation a su conserver le caractère de l'ancien tout en apportant le confort nécessaire au quotidien. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au calme, à proximité des plages et des commodités de la côte vendéenne. Un bien atypique et plein d'authenticité, prêt à accueillir vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie HEIDELBERGER, Tél. : 06 71 13 25 13, E-mail : emilie.heidelberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979405149.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : Maison récente à Talmont-Saint-Hilaire Découvrez cette maison récente située à Talmont-Saint-Hilaire dans un cadre privilégié calme, vue, proximité des commerces, ce bien a tout les atouts pour vous plaire ! Construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec une superficie de plus de 80 m² habitable sur un terrain d'environ 360 m² avec encore de la surface constructible disponible, cette maison neuve bénéficie de finitions de qualité et d'un design contemporain. Composée d'un salon / séjour avec cuisine aménagée / équipée avec un cellier pour un espace de rangement supplémentaire, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Un garage pour votre véhicule est accessible par le cellier. Cette maison offre une distribution pratique avec un agencement judicieux des pièces, idéal pour le confort au quotidien. Le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air avec une vue dégagée et le garage vous assure un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est idéalement située à proximité des commerces, à seulement 1,5 km, et à 2 km du centre-ville, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. L'exposition ouest de la maison vous assure une belle luminosité et des couchers de soleil agréables. * N'hésitez pas à venir découvrir ce bien à Talmont-Saint-Hilaire, un cadre de vie harmonieux et confortable vous y attend ! (Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nichée au cœur d'un beau jardin arboré, cette maison à 5 minutes du centre historique et des commerces de Talmont-Saint-Hilaire fera le bonheur des amoureux de calme et de nature. La maison partiellement : une entrée, un séjour salon traversant avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée (refaite en 2020), deux chambres, une salle de douche et toilette séparé rénovés en 2020, un cellier, un garage avec combles aménagés en grenier. Un second garage mitoyen traversant de 25 m² pourra également offrir des possibilités d'extension pour devenir un studio ou double chambres par exemple. Si vous recherchez une maison avec ambiance nature, venez la visiter. Contacter Isabelle pour plus d'informations (06 83 15 20 42). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Emmanuelle ferretti by safti vous propose, située dans la charmante commune de talmont-saint-hilaire (85440), cette propriété bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente. Nichée sur un terrain de plus de 3500 m², elle offre une situation idéale à proximité des services essentiels et des plages bordant l'océan atlantique. Cette propriété atypique, se compose d'une maison principale de 97 m² comprenant une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte, un salon-séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, un wc et une pièce type véranda. Une dépendance de 60 m² aménagée propose une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une salle de douche avec wc. Un abri de jardin et une dépendance complètent cet ensemble offrant confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 424 350 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Votre chalet dans un Parc Résidentiel de Loisir à 10 minutes des Sables d'Olonne, de la plage du Veillon ou du château de Richard Cœur de Lion à Talmont-St-Hilaire. Ce joli chalet avec 2 chambres et une belle véranda pourra vous accueillir dans un écrin de verdure. Le jardin privatif de ce PRL, assurera votre intimité. Proche de toutes les activités : aquarium, musée, hippodrome, golf, plages, foret, pistes cyclables, ce chalet vous offrira toutes les options y compris la lecture à l'ombre d'un chêne ! Le chalet comprend : une coursive distribuant la véranda, le séjour climatisé et son espace cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et une toilette. Le cabanon de jardin offrira de l'espace de rangement supplémentaire. Le jardin permet d'offrir d'autres options d'aménagement si nécessaire. L'entretien des espaces verts est mutualisé dans ce parc en copropriété de 50 lots. Les charges de 133€ / m seront bien vite amorties avec la mise en location de ce charmant chalet vendu meublé. Pour plus d'information et visiter votre nouvelle résidence de loisir au plus vite, vous pouvez appeler Isabelle (06 83 15 20 42) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cette charmante maison à 10 mns de Talmont St Hilaire de 174 m² offre un cadre de vie idéal en centre Bourg. Les habitants bénéficient d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, et services essentiels. La maison, d'une superficie de 174 m², propose un agencement optimal avec un salon lumineux, une cuisine moderne équipée de 35 m², 3 chambres (possibilités quatre) dont 2 avec salles d'eau privatives, un bureau, une buanderie, un cellier, 1 toilettes, et un superbe rooftop offrant une vue dégagée. Equipée d'un système de chauffage à aérothermie, cette propriété allie confort et modernité. Idéalement située, cette maison allie praticité et confort, offrant une vie harmonieuse pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756.

Sarah Roynel, Capifrance, vous présente en exclusivité, ce magnifique terrain de loisir d'un hectare 2870 m², Idéalement situé sur Talmont Saint Hilaire, proche des plages, celle de la Guittière ou le veillon, et proche du centre ville de ses commodités, commerces, restaurants. Aujourd'hui, ce terrain, à une activité saisonnière de relais Moto. Cet endroit, est juste exceptionnel, un havre de paix assuré, connexion totale avec la beauté de la nature, et la sérénité des lieux. Terrain, avec étang et ses bateaux couchettes au nombres 5 dont 4 sur l'eau, un chalet de 22 m² au sol : avec cuisine, coin salon, 1 chambre à l'étage, salle d'eau et vue sur l'étang et l'ensemble du terrain, barnum, sanitaires avec toilettes sèches et douches, dépendances, dont une faisant office de bar, etc. Information importante, les vendeurs, laisseront toute la vaisselle (environ pour 50 personnes) et le mobilier, tables, chaises, transats, barbecue etc. Beau projet d' achat pour toute une famille, pour garantir vos vacances et week-end, dans un lieu, juste magique. Ou pour une activité saisonnière, de relais moto, relais pêcheurs, ou Guinguette etc. Pour toutes informations complémentaires et prises de RDV, vous pouvez me contacter au numéro affiché 06 09 07 17 87 sarah.roynel@hotmail.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 898072.

Iad france - béatrice saillard vous propose : 85 la guittiere talmont saint hilaire : maison tout confort comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour-salon, garage. Terrasse et clôture prestations soignées l'avantage d'un achat de maison récente : frais de notaire réduits, garantie décennale, dpe a livrée clés en mains honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au cœur de son vaste jardin aménagé et arboré, cette villa pourra accueillir une famille nombreuse ou des amis grâce à ses quatre chambres réparties dans deux espaces nuits. Située à quelques minutes du centre ville de Talmont Saint Hilaire, de son collège et de la renommée plage du Veillon, vous serez idéalement placés dans ce quartier calme et résidentiel. La terrasse menant à l'entrée coté ouest, est blottie dans un aménagement joliment paysagé. Dès le hall d'entrée franchi, vous ressentirez le bien être des volumes et de la luminosité qui baigne cette villa. Le hall dessert trois zones : la cuisine aménagée et équipée de 16.4 m², un espace nuit de 3 chambres, le séjour - salon puis un second espace nuit. Le séjour salle à manger traversant de 48 m² est bordé en extérieur de deux belles terrasses orientées ouest et sud. La cheminée à insert pourra animée vos soirées d'hiver. On accède ensuite à l'espace nuit de la suite parentale. Cette aile ouest de la villa comprend : un bureau, une chambre de 15 m², un dressing, un toilette, une salle de bain avec douche et placard. Le second espace nuit distribue 3 chambres avec placards, une salle de douche et son toilette séparé. Une buanderie entièrement aménagée est accessible depuis la cuisine. Le garage mitoyen de 6m de large pourra accueillir deux véhicules et de nombreux rangements possibles grâce à son grenier et aux placards aménagés. Vous pourrez ensuite découvrir le préau qui borde la piscine. Pour les chaudes journées d'été cet espace arboré deviendra certainement votre lieu privilégié pour vous rafraichir. Vous pourrez passer aisément de vos brochettes parties entre amis sous le préau, à un bain dans la piscine (liner 7m * 4, chauffée par PAC, filtre à cartouche et électrolyse). Vous recherchez de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour vous installer dans une commune Vendéenne en plein développement ? Venez découvrir sans tarder cette villa de charme aux multiples orientations pour profiter du soleil du levé au couché. Pour demander plus d'information et organiser une visite contacter le 06 83 15 20 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison 3 chambres dans la Village de la mer à Talmont Saint Hilaire. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche et une salle de bain, une terrasse et deux stationnement en extérieur.

Malika pulcina vous présente cette maison lumineuse et fonctionnelle de 43 m², située dans une résidence prisée de talmont-saint-hilaire. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des plages, des commerces et des écoles. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard sous escalier, un wc avec lave-mains, ainsi qu'une pièce de vie agréable ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec balcon et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06 09 55 16 57 pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika belarbi-pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Iad France - David Couturier vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Talmont-Saint-Hilaire Située dans la pittoresque commune de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de ville de 90 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1977, elle dégage un charme authentique qui en fait un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. La maison se compose de 4 pièces, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de colocation. Avec ses 3 chambres, elle offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un beau jardin, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. L'ensemble est complété par un garage, un atout précieux pour faciliter le stationnement de vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse extérieure, parfaite pour les soirées d'été et les repas en plein air. Bien que nécessitant des travaux pour moderniser et personnaliser l'intérieur, cette maison présente un réel potentiel pour devenir un véritable cocon douillet à votre image. Laissez parler votre créativité et faites de cette maison de ville un lieu qui vous ressemble. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Talmont-Saint-Hilaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 229 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Couturier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 979462249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : Opportunité Rare - Charmante Maison Moderne et Récente à Talmont-Saint-Hilaire Découvrez cette magnifique maison de 135 m² située à Talmont-Saint-Hilaire, à 800m du château médiéval et des commerces. Construite en 2019, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement paisible. Composée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée suivi d'une buanderie de plus de 12 m². Coté nuit 3 chambres dont une de 19 m² en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 wc. Une véranda de 14 m² vient en plus des 135 m² habitable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement clôturé, d'une terrasse et une longue bande de parking idéal pour un camping car. Enfin, le garage vous offre un espace de stationnement spacieux et sécurisé avec de nombreux rangements. Chauffage : PAC air / eau Lotissement privé, 75€ charges / trimestres Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle sans travaux a prévoir dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée. Située au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété combine praticité, confort et charme. Espace de vie avec un séjour spacieux de 24 m² baigné de lumière et un espace cuisine ouverte avec vue sur cour. Un toilette complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux espaces nuit confortables : Chambre avec placard et un accès au balcon et une seconde chambre de 16 m² qui pourra accueillir famille ou amis. Salle de douche moderne avec un second toilette. Un Extérieur Sécurisé et Intimiste Une belle cour à l'arrière de la maison, offrira une zone de détente et de réception idéale pour vos soirées estivales Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des écoles Commerces et services à quelques pas Environnement sécurisé Transports en commun accessibles Points Forts : Maison entièrement rénovée Normes de sécurité actualisées Faibles charges énergétiques Espace jardin Votre Nouvelle Vie vous Attend ! Proche de tout : commerces, restaurants, lieux culturels, lac, mer, etc., elle vous offre le parfait compromis entre confort moderne et charme traditionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous rapidement pour une visite personnalisée 06 83 15 20 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous cherchez une maison spacieuse et confortable qui vous permettra également de générer un revenu locatif ? Ne cherchez plus ! Cette villa construite en 2005 est faite pour vous. Avec ses deux logements indépendants, elle est parfaite pour accueillir votre famille tout en maximisant vos revenus. Détails de la propriété : - Superficie : 204 m², dont un T2 indépendant de 46 m². - Revenu locatif potentiel : Environ 650 € / mois pour le T2. - Agencement : Comprend un logement principal en rez-de-chaussée et un T2 en rez-de-jardin, offrant à la fois intimité et indépendance. À l'intérieur : - Hall d'entrée spacieux et lumineux. - Séjour-salle à manger de 50 m² exposé plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. - Cuisine entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. - Buanderie et cuisine d'été, idéales pour les journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez : - Une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes. - Deux chambres avec salle d'eau commune. - Une troisième chambre avec toilettes séparées. Le T2 indépendant est un véritable atout : - Accessible depuis la maison ou par l'extérieur pour une parfaite autonomie. - Comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'extérieur : - Un terrain de 1070 m², entièrement clôturé et aménagé, offrant un cadre agréable pour des moments en famille. - Un immense garage de 100 m², pouvant servir de salle de jeu ou être réaménagé selon vos besoins. Cette villa, située à flanc de coteau, combine un cadre de vie familial dynamique avec une opportunité d'investissement locatif. Que vous soyez en quête d'une maison spacieuse, d'un projet d'investissement ou d'un espace de travail mêlé à un logement, cette propriété saura répondre à toutes vos aspirations. N'attendez plus pour visiter cette villa d'exception et découvrir votre futur chez-vous ! Pour en savoir plus et demandez la visite virtuelle, vous pouvez appeler le 06 83 15 20 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .