Maison - 267.9m² - Talmont-Saint-Hilaire

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

394 000 €

1 476 €/m²

12 pièces
Pièces
6 chambres
Chambres
267 m²
Surface

GarageCaveCheminéeEnsoleilléJardinBien de caractèreOrientation sud

Description du bien

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble immobilier idéal pour grande famille ou projet locatif ?

Talmont-Saint-Hilaire Venez découvrir au cœur du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, parfait pour accueillir une grande famille ou pour développer un projet de locations (saisonnier, annuel, gîtes ou chambres d'hôtes).

Avec sa belle façade de caractère datant des années 1900, la propriété s'articule autour de trois bâtisses distinctes dont deux encadrent le porche : ?

Première aile à gauche comprenant : un bureau double (ou futur logement) ?

La seconde aile à droite : une maison avec vaste hall d'entrée et cheminée, séjour-salon lumineux, cuisine, salle de bain, WC, deux chambres, grenier aménageable, garage et dépendances. ?

La bâtisse principale de 134 m² habitables trône dans la cour, avec : entrée, séjour-salon, cuisine, buanderie, 4 chambres, dressing, salle de bain, WC, cave avec chaufferie.

Un majestueux porche central donnant sur une cour intime entourée de dépendances aménageables, idéales pour créer des espaces complémentaires.

Le terrain clos de 1 693 m², piscinable, ouvre encore d'autres perspectives avec la possibilité de constructions supplémentaires en fond de parcelle surplombant le lac de Talmont.

Atouts pour votre projet familial ou locatif ?

Idéal pour une famille nombreuse souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts pour recevoir proches et amis. ?

Opportunité pour générer des revenus via du locatif saisonnier ou annuel, ou pour développer un projet de gîtes / chambres d'hôtes. ?

Un cadre de vie unique : une propriété vaste et intime à la fois, nichée dans un environnement verdoyant tout en étant au cœur des activités de la ville, à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes des Sables d'Olonne.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare et polyvalent.

[-06 - 83 - 15- 20 - 42-] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Annonce publiée le 27 septembre 2025

Caractéristiques

Garage
Cave
Cheminée
Ensoleillé
Jardin
Bien de caractère
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 394 000 €(1 476 €/m²) −27 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 27 % (394 000 €) depuis le premier prix enregistré le 27 septembre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 476 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 5 500 € et 7 510 € par an

Prix dans la région

1 476 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Talmont-Saint-Hilaire indisponible

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Localisation

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont-Saint-Hilaire

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr