Vente maison 1 pièce 31 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Située à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison en pierre offre un cadre charmant et authentique. Le quartier est calme, propice à la détente et à proximité des commerces locaux. La plage du Veillon se trouve à quelques minutes, offrant des possibilités de loisirs et de promenades en bord de mer. C'est un endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre de la Vendée. La maison se compose de deux pièces à aménager selon vos besoins. Ce bien permet une personnalisation totale de l'espace intérieur, offrant la possibilité de créer un cocon à votre image. Les caractéristiques de cette propriété offrent un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation selon vos envies. La maison propose également une cour ainsi que deux annexes attenantes. L'espace extérieur offre des opportunités pour créer un jardin privatif ou un coin repas en plein air. Les murs en pierre ajoutent du cachet à la propriété et évoquent le caractère traditionnel de la région. Pour plus d'informations et pour prévoir une visite, contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Dans une résidence à 3 kms du golf de Port Bourgenay, maisonnette récente vendue meublée avec bail commerciale Lagrange Vacances sur 8 ans (Loyer 300 EUR par mois) comprenant : au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée; À l'étage : 2 chambres, salle de bains et toilettes séparées. À l'exterieur, une belle terrasse donnant sur un grand espace vert et une place de parking privative. Vous n'aurez plus qu'à posez vos valises pour profitez des activités exterieures (piscine extérieure chauffée, terrain multisport, terrains de tennis, balades à vélo,. ).

Mobilhome de 2015 de 35 m² avec son terrain de 219 m², proche des Sables d'Olonne et des plages (plage du Veillon). Il est composé de 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée. Le salon possède un convertible de couchage supplémentaire, il peut donc accueillir 8 personnes. Il est vendu entièrement meublé. Une terrasse en bois partiellement bâchée complète le bien, ainsi qu'un abris de jardin. Le terrain de 219 m² est totalement clos avec un portail. Environnement calme au fond d'une impasse. Le PRL est équipé de 2 piscines (une extérieure et une intérieure), mini-golf, terrain de tennis, terrain de pétanque, trampoline, jeux pour enfants, terrain de foot, étang. Aire de dépôt de déchets verts et tri de déchets sélectifs réservés au PRL. Le parc résidentiel de loisir (PRL) est ouvert et habitable toute l'année. Idéal investisseur, possibilité de mise en location saisonnière ou à l'année. Une unique taxe de séjour 0.22 ct par personne par jour de présence. Contactez Enokim Au 06 60 34 44 93 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web ! À bientôt. 1.

Alice Joubert vous propose cette maison en pierres, située à Talmont-Saint-Hilaire. Implantée sur une parcelle de 201 m², cette maison offre 54 m² de superficie, répartis en 2 pièces principales. Les extérieurs comprennent un joli jardin clos de murs en pierres, sans vis-à-vis, avec puits et un espace de stationnement. Cette maison offre un grand potentiel de rénovation et d'extension, tout en conservant charme et authenticité, dans un secteur calme, recherché et bien desservi. Pour votre résidence principale ou un investissement locatif, à 2 minutes du centre-ville, des commerces, écoles et collège, à environ 8 minutes de la plage du Veillon, du port et du golf de Bourgenay, c'est l'opportunité idéale pour un projet immobilier en bord de mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Alice JOUBERT - 06 61 99 09 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Idéalement située, à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage, cette adorable maisonnette de 15.75 m² bénéficie d'un emplacement parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un couchage en mezzanine optimisant l'espace. Faibles charges de copropriété. Un bien rare dans un secteur très recherché. À découvrir. (7.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : maison meublée localisation : les sables d'olonne surface : 45,95 m² nombre de pièces : 3 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 135 000 eur loyer annuel garanti : 7131 : eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 440 eur taxe foncière : 296 eur bail commercial en tacite prolongation depuis janvier 2023 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.