Maisons à vendre en Seine-et-Marne

Iad France - Claire Cheron vous propose : Maison individuelle familiale – 4 chambres – Quartier recherché du Petit Prince Idéalement agencée, où chaque mètre carré a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Au rdc, vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant et d’un accès direct au garage. À l’étage, un palier dessert 4 chambres avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin aménagé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : panneaux solaires avec revente d’électricité, porte de garage motorisée et 2 places de stationnement. Une maison très bien entretenue, lumineuse et décorée avec goût, permettant de profiter aussi bien des espaces intérieurs qu’extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987717931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny CARRIERE vous propose : Magny-le-Hongre – Élégante contemporaine au cOEur du centre-ville À seulement quelques pas des commodités et avec un accès rapide à la gare TGV (5mn en voiture, 10mn en bus et 35 minutes à pied), cette maison d’architecte réalisée en 2017 incarne un art de vivre raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence et sobriété. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine contemporaine sublimée par une élégante verrière. Deux larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace de vie vers la terrasse, créant une continuité dedans / dehors particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales, chacune disposant de son accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité de plain-pied. À l’étage, un palier aux dimensions exceptionnelles, un salon-bureau, une immense suite parentale, un dressing ou 4e CHAMBRE, une spacieuse salle de bains d’environ 14 m² équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes. Côté pratique, un garage de très grande hauteur permet d’accueillir des véhicules volumineux, complété par un espace de stationnement extérieur pour deux grands véhicules supplémentaires. Vous y trouverez également une belle cave à vin enterrée. À l’arrière de la propriété, un studio indépendant d’environ 20 m², avec kitchenette, salle d’eau et WC, offre de multiples possibilités : accueil d’invités, activité professionnelle,. Cette maison d'exception saura combler les attentes des plus exigeants en recherche de confort, modernité et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le marché ! N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural et concrétiser votre projet de vie. Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny CARRIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903560621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de coulommiers, découvrez cette belle maison de 160 m², située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et hors zone inondable. Réaménagée et agrandie, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, largement tournée vers la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, place à la modularité : chambre mansardée, bureau, dressing / buanderie, grande pièce polyvalente, salle d'eau et wc. Un espace idéal pour accueillir famille, enfants ou télétravail. Un sous-sol qui fait toute la différence entièrement exploitable, il comprend notamment une pièce de 30 m² chauffée et lumineuse, pouvant facilement devenir un espace indépendant, une salle de loisirs ou un bureau professionnel. S'ajoutent une grande buanderie, une chaufferie, une cave à vin xxl et un garage de 45 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de plus de 1 200 m², avec vue sur la campagne environnante. Les prestations appréciables au quotidien - allée récemment bitumée - peintures récemment réalisées - double vitrage et volets électriques - portail motorisé - adoucisseur d'eau - chalet de jardin - aucun travaux à prévoir une maison rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de coulommiers. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dpe e et e, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1930 et 2660 euros. Réception des offres dès la visite directement auprès de gaulthier boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 31 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 1 novembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 330 000 euros hai (1). Prix idéal vendeur 370 000 euros hai (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaulthier boitel, au 06 58 76 53 49 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 459732 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -.

Au coeur de la ferté-gaucher, découvrez ce bien rare offrant une double opportunité : un investissement locatif immédiatement exploitable ou la création d'une belle maison familiale de caractère. Actuellement aménagée en immeuble de rapport composé de 4 logements indépendants, cette ancienne maison de ville a su conserver tout le potentiel de son architecture d'origine. Elle séduira aussi bien les investisseurs à la recherche de revenus locatifs que les acquéreurs souhaitant redonner à ce bien sa vocation première. Les quatre logements, de surfaces variées, disposent chacun d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de wc. Les appartements situés aux premier et deuxième étages bénéficient également d'une chambre indépendante, permettant de répondre à différents besoins d'occupation ou de location. Selon votre projet, vous pourrez conserver la configuration actuelle afin de générer des revenus locatifs, ou envisager une réorganisation des espaces pour recréer une vaste habitation familiale au charme typique des centres-villes briards. Une cave ainsi que plusieurs pièces annexes viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un bien aux multiples perspectives, idéalement situé en centre-ville, à découvrir sans tarder. Réception des offres dès la visite directement auprès de gaulthier boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 26 septembre 2026 à 12h00 au dimanche 27 septembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 169 000 euros hai (1). Prix idéal vendeur 240 000 euros hai (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaulthier boitel, au 06 58 76 53 49 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452140- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du centre de coulommiers, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa vie de quartier agréable, cette maison familiale réunit espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante d'environ 45 m², baignée de lumière, où le poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, ouverte et parfaitement équipée, prolonge naturellement cet espace pensé pour les moments en famille ou entre amis. L'agencement est particulièrement intelligent : - 2 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis, - une salle d'eau récente et un wc indépendant, - a l'étage, 3 chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace. À l'extérieur, le terrain plat et clos d'environ 405 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, jardin, espace jeux ou potager, chacun y trouvera son bonheur. Le véritable atout différenciant : un grand garage attenant avec espace aménageable à l'étage : studio indépendant, bureau pour télétravail, salle de loisirs - un potentiel rare qui valorise fortement le bien. Pourquoi cette maison se distingue : - 5 chambres avec une vraie flexibilité d'usage - volumes généreux et pièce de vie conviviale - tout accessible à pied (écoles, commerces, transports) - potentiel d'aménagement supplémentaire - maison prête à vivre (double vitrage, fibre, tout-à-l'égout conforme) - le mobilier présent peut être conservé par les nouveaux propriétaires. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, praticité et capacité d'évolution, le tout dans un secteur recherché. Prix honoraires d'agence inclus 286 000 euros dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) réception des offres dès la visite directement auprès de gaulthier boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 26 septembre 2026 à 12h00 au dimanche 27 septembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 249 000 euros hai (1). Prix idéal vendeur 286 000 euros hai (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Certaines photos ont reçues un traitement numérique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaulthier boitel, au 06 58 76 53 49 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449986 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina Vacarciuc vous propose : LE PIN - MAISON - T7 154 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de ville, datant de 1930 et entièrement rénovée, séduit par son caractère authentique et ses volumes bien pensés. Développée sur 2 étages, elle offre une surface habitable de 154 m² sur un terrain de 400 m², avec jardin, terrasse et garage. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, un salon convivial ainsi qu'une salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie agréables et bien articulées. La cuisine complète ce niveau avec praticité. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun, accompagnées d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et un espace supplémentaire modulable. Les 2 WC indépendants assurent le confort du quotidien. Une buanderie et un cellier complètent avantageusement les espaces de rangement et de service. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage attenant offre un espace de stationnement couvert et sécurisé, ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. La cave vient compléter les annexes de ce bien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique couplé à des panneaux photovoltaïques, garantissant une gestion énergétique maîtrisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette belle maison de ville rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Vacarciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 102971413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony boussard vous propose : situee a marles en brie. Maison 3 chambres - 2 salles de bains - garage - jardin. Secteur résidentiel et calme - proche gare ligne p - ecoles à 5mn. Vous recherchez une maison recente (2016), sans travaux, lumineuse et bien classee en performance energetique (dpe c). Venez visiter cette jolie maison composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, wc, d'un espace parentale comprenant une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage, une piece de vie de 35 m² (cuisine - séjour) lumineuse grâce à sa double exposition sud / ouest. Au deuxième étage, palier, deux chambres et une salle de bains avec wc. Vous bénéficierez d'un garage, de 2 places de stationnement sur la propriété mais aussi un jardin pour profitez des beaux jours. Sans oublier, construction brique, porte de garage motorisée, chaudière gaz de dietrich, fenêtres alu avec volets roulants électriques, fibre, escaliers bétons, dpe c. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Carole poinloup safti immobilier vous présente cette très jolie maison de modèle barbizon située dans une résidence très recherchée avec piscine, tennis et snack. Elle se compose d'une entrée sur une vaste pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante équipée donnant accès au garage, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau / toilette entièrement rénovée, d'une salle d'eau / toilette. À l'étage le palier disposant d'un sauna dessert deux grandes chambres et une salle de bain. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis. Le plus de cette maison : toiture neuve, isolation refaite ainsi que l'isolation des murs des chambres au rdc, double vitrage pvc, salle d'eau récente, le sauna. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole poinloup, tél. : 06 63 25 30 00, e-mail : carole.poinloup@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 820206977.

Iad France - Francine Flamant vous propose : Maison de caractère 140 m² — 5 chambres, jardin et garage Saint-Martin-des-Champs (à 5 min de La Ferté-Gaucher) Nichée au calme d'un hameau recherché, cette bâtisse historique allie le charme de l'ancien et la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. C'est une demeure saine et parfaitement entretenue, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous serez séduit par la pièce de vie de 31 m², dotée d'une très belle hauteur sous plafond et d'une cheminée. L'espace nuit propose 5 chambres généreuses adaptées à une grande famille ou au télétravail. La maison dispose d'une salle de bain récemment rénovée, de deux WC et d'une cuisine aménagée fonctionnelle qu'il suffira de rafraîchir à votre goût et d’équiper. L'organisation du bien est particulièrement ingénieuse grâce à une double entrée, dont un accès direct et pratique par le garage et la véranda pour décharger vos courses à l'abri. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sécurisé de 270 m² ainsi que d'une terrasse idéalement exposée Est-Ouest. La propriété est complétée par une cave, un abri de jardin en pierre plein de charme, un garage et deux places de stationnement privatives. Côté technique, la toiture est récente, l'isolation est optimisée par du double vitrage, l'assainissement est aux normes et la maison est raccordée à la fibre optique. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Francine Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 944730068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Sur une magnifique parcelle individuelle d’environ 1 500 m², découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Entièrement repensée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux : sols, cuisine, salles d’eau, huisseries… Tout a été rénové avec des matériaux actuels pour vous permettre de poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois. Elle se prolonge par une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, complète harmonieusement cet espace pensé pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l’étage, trois belles chambres avec rangements accueillent toute la famille. Elles sont complétées par une spacieuse salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une grande douche à l’italienne, idéale pour répondre aux besoins du quotidien. Accessible directement depuis l’entrée, le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie, son atelier et ses nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin paysager, la vaste terrasse et la piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Plusieurs véhicules pourront également être stationnés aisément sur la propriété. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : ballon thermodynamique, volets roulants électriques, portail motorisé… Autant d’équipements qui viennent parfaire le confort de cette maison. Enfin, son emplacement est un véritable avantage, à seulement 5 minutes de l’autoroute et à proximité des écoles, des commerces et de la gare. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et sérénité, dans un environnement où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Crystal AMMOUR vous propose : Maison en pierre – 155 m² – Séjour cathédrale – Pompe à chaleur À Herbeauvilliers, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère où les volumes et la lumière font toute la différence. Vous serez séduits par son vaste séjour cathédrale avec cheminée et sa mezzanine ouverte, offrant un espace de vie rare et chaleureux. La maison comprend une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des combles aménagés en grande chambre. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 600 m² sans vis-à-vis avec cave, atelier et abri de jardin. Les + : Pompe à chaleur Fibre Portail électrique Aucun vis-à-vis Maison entretenue Une maison atypique qui séduira les amateurs de beaux volumes et de cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Crystal AMMOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - william perran vous propose : savigny-le-temple : secteur calme et verdoyant ! Dans le quartier de plessis-la-forêt et proche de toutes commodités, charmante maison de plain-pied, disposant au rez-de-chaussée : d’une entrée spacieuse, cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée insert et exposé s / e, wc séparés, dégagement avec placards de rangement, 3 chambres (10,57, 12 et 10,56 m²), salle de bains avec douche, cellier. Au 1er : comble aménagé en espace de bureau. Terrain clos de 435 m², double vitrage pvc, volets bois, chauffage électrique. Les ( + ) : isolation des combles (2015), volets roulants électriques pour toutes les huisseries (2014), nettoyage et démoussage de toiture (2015 et 2022), ravalement (2008) et terrain entièrement clos sans vis-à-vis. À voir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william perran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 842887630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Maison familiale rénovée – Centre de Saint-Fargeau-Ponthierry Idéalement située en plein cOEur de Saint-Fargeau-Ponthierry, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare accessibles à pied, découvrez cette maison individuelle en lot arrière, offrant calme et intimité. Implantée sur une parcelle agréable, elle dispose d’un jardin à l’avant permettant jusqu’à 4 stationnements, ainsi que d’un terrain avec terrasse à l’arrière, entièrement clos. Rénovée avec goût et baignée de lumière, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour convivial, bénéficiant de plusieurs portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin clos. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il accueille une buanderie spacieuse, une salle de jeux, une chambre d’amis ainsi qu’une grande pièce avec bar, idéale pour recevoir. Les + : emplacement recherché, environnement calme, beaux volumes et espaces annexes exploitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Leray vous propose : Dans la charmante ville de Boissise Le Roi à vingt minutes de Fontainebleau desservie par le RER D à quelques minutes à pied de cette demeure de plus de 310 m² édifiée sur un terrain de 1570 m² environ arboré avec piscine. Cette maison vous offre une vie de plain pied au rez de chaussée avec son double salon et rotonde pour 90 m² environ avec un accès direct sur une immense terrasse et sa piscine, ses deux chambres dont une parentale, une cuisine familiale de 19 m² environ et une salle d'eau pour invités et une buanderie. À l'étage trois chambres généreuses, une salle de bain et un espace détente de plus de 70 m² pouvant servir de salle de jeux de sport ou de bureau, les combles peuvent encore vous offrir un espace de rangement. Cette demeure exceptionnelle édifiée sur un sous sol-total, avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier cave et de nombreux rangements est idéale si vous cherchez de l'espace dans un environnement naturel au calme à proximité de toutes commodités et à moins de 50 kms de Paris. Ouvrants double vitrage avec commande unique pour toute la maison, portail et porte de garage électrique, immense dégagement permettant de stationner plusieurs véhicule devant la maison. Chaudière gaz à condensation récente (consommation annuelle gaz + électricité 4000€ à 5500€) Un deuxième terrain de 500 m² en face de la maison pour une vue imprenable des bords de seine ou pour stationnement augmente les nombreuses prestations de qualité à découvrir lors d'une visite sur rendez-vous 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 414407189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Driss Saïdani vous propose : Maison de Charme à Brie-Comte-Robert – Secteur résidentiel recherché – Grande maison familiale 8 pièces, 190 m² avec double séjour ? jardin et garage. Située dans un quartier paisible de Brie-Comte-Robert, cette maison de charme offre des volumes rares pour un cadre de vie unique et chaleureux. Avec une surface généreuse de 190 m², bâtie sur un terrain d’environ 477 m². Toutes les commodités sont à proximité, écoles maternelle, primaire, collège et même lycées accessibles en bus. Commerces, services, restaurants et grandes surfaces sont facilement accessibles, tout comme les axes routiers principaux vers Paris et la N104 / N19. La maison est composée d'un Rez-de-chaussée comprenant : _ Une entrée avec rangements. _ Un grand double séjour d’environ 36 m² lumineux, idéal pour recevoir, avec cheminée à foyer ouvert. _ Une cuisine fermée, entièrement aménagée et tout équipée d’environ 13,2 m², fonctionnelle, avec espace repas. _ Un accès direct au jardin, wc indépendants, et accès au garage / espace buanderie. D'un 1er étage comprenant : _ Un palier desservant un salon d'environ 23 m² et 3 chambres confortables _ Chambre 1 : env. 19,4 m² _ Chambre 2 : env. 12,1 m² _ Chambre 3 : env. 10,8 m² _ Salle de bains, wc séparés. _ Grande pièce de vie supplémentaire (type salon TV / bureau / salle de jeux), permettant de créer un véritable espace parents / ado ou un coin travail à domicile. Et d'un dernier niveau où les combles ont été aménagés, ils comprennent : _ Une 4ᵉ chambre d’environ 9,8 m² au sol. _ Une grande pièce cosy attenante de plus de 20 m² au total, pouvant être exploitée selon vos besoins : salle de jeux, espace détente, coin télé, bureau, atelier créatif… Un véritable espace polyvalent pour toute la famille. Confort et prestations : _ Jardin agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. _ Terrasse et espace permettant d’installer une cuisine d’été ou un coin repas extérieur. _ Garage et stationnement devant la maison. _ Pompe à chaleur récente (2024) pour un meilleur confort thermique et une gestion optimisée des consommations. _ Possibilité de gaz de ville pour la cuisson. _ Cheminée à foyer ouvert dans le séjour. _ Fibre optique sur le secteur. _ Commodités à proximité. _ Taxe foncière d’environ 2 200 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Driss Saïdani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Juban vous propose : Pavillon familiale élevé sur sous-sol total, au cOEur de la vallée de l'Orvanne, dans le charmant village de Dormelles, venez découvrir ce bien au espaces spacieux n'attends plus que votre famille. Il se compose comme suit, une entrée permettant d'accéder à la cuisine aménagée d'une part et au salon, donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et le bois arrière, une salle à manger avec toit cathédrale, un bureau, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage : une mezzanine, quatre chambres, une salle d’eau et un wc. Les expositions nord et sud de la maison vous permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sous-sol quant à lui est compartimenté, nous y retrouvons un coin buanderie, une chaufferie, une cave puis deux grands espaces de stationnement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré d'une superficie de plus de 3000 m², ainsi que des bois d'environ 15.000 m² avec un petit ru, les longeant. L'environnement est idéal pour y vivre paisiblement en famille. Le bien nécessite quelques travaux d'amélioration, principalement le remplacement du chauffage au fioul, une pompe à chaleur en conservant le système de distribution actuel serait idéal. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruce LAMY vous propose : THORIGNY-SUR-MARNE - MAISON - T6 115 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Thorigny-sur-Marne en très bon état offre une surface habitable de 115 m² avec sous-sol total sur un terrain de 376 m², répartis sur 2 niveaux. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres, elle séduit par son agencement soigné et ses équipements. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 31 m², adapté pour les moments en famille avec une cheminée à insert. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, est complétée par une buanderie attenante qui optimise le rangement du quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien proportionnés, dont une chambre principale de 14 m² et deux autres chambres confortables. Un dressing vient compléter cet étage, apportant une solution de rangement appréciable. Une seconde salle d'eau avec WC assure le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d'un garage individuel et d'un sous-sol total. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs et insert-cheminée, garantit une chaleur agréable en toutes saisons. Bien desservi, le bien se situe à 10 minutes à pied de la gare SNCF de Lagny-Thorigny, à 6 minutes à pied de l'école élémentaire Gambetta et à 12 minutes à pied des commerces du centre-ville. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Hontarede vous propose : Maison construite en 2001, sans mitoyenneté, mesurant 145 m² sur une belle parcelle de terrain de 650 m². Une vie de plain-pied est possible dans cette maison. Composition : Rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie de plus de 30 m² lumineuse et traversante, cuisine avec arrière-cuisine, puis couloir desservant deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un WC séparé et un bureau permettant l’accès à l’étage. Belle terrasse de 50 m² donnant sur le jardin, accessible par la pièce de vie ou la cuisine. 1er étage : palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Garage de 16 m² accolé à la maison et accessible par l’intérieur ou l’extérieur. De plus, la maison dispose d’un chalet de jardin permettant du rangement. Cette maison se situe dans un quartier résidentiel et calme. Toutes les commodités sont accessibles à pied (écoles, commerces, marché, bus scolaire…), la gare est à dix minutes à pied, avec des trains directs pour Paris. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Hallé vous propose : RUBELLES - MAISON - 150 m² - GARAGE - SOUS SOL TOTAL - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison dans un secteur calme et agréable de Rubelles offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 2001 et maintenue en bon état, elle développe 150 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 281 m², et propose une configuration en 7 pièces adaptée aux grandes familles. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un couloir avec dressing, d'une chambre permettant une vie de plein pied ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et d'un WC indépendant. L'étage réunit 4 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale spacieuse de 22 m², une seconde chambre confortable, ainsi que 2 autres chambres dont un bureau / chambre polyvalent. Une seconde salle de bain et un WC complètent ce niveau, assurant un bon confort pour toute la famille. Le bien dispose de 2 terrasses, bien orientées pour profiter du soleil, ainsi que d'un balcon. Un garage en sous sol complète les annexes, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une VMC, d'un interphone et d'un chauffage individuel au biogaz à diffusion par panneaux rayonnants muraux — un système économique et respectueux de l'environnement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Noisy-sur-École, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette élégante propriété familiale entièrement rénovée, développant environ 229 m² habitables, et implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et en partie boisé de 3 275 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée, portée par une décoration aux inspirations organiques et naturelles, mêlant harmonieusement matières, textures et tonalités douces. La cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée avec insert bois, créant un espace de vie à la fois convivial et élégant, ouvert sur la terrasse. Une cave à vin aménagée vient compléter cet espace. Un dégagement dessert une arrière-cuisine, deux chambres, un WC indépendant ainsi que différents espaces de rangement. L'une des chambres est actuellement aménagée en salle de sport, offrant une possibilité d'utilisation supplémentaire selon les besoins de chacun. À l'étage, un vaste palier ouvert en mezzanine dessert une première chambre particulièrement généreuse, bénéficiant d'un dressing et d'un balcon-terrasse offrant une vue dominante sur le parc. Un couloir distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie avec WC complète cet espace nuit, pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 3 275 m² constitue un véritable écrin de verdure. Clos, arboré et partiellement boisé, il offre un environnement paisible et intimiste, propice aux moments de détente comme aux réceptions en famille ou entre amis. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs et prolonge naturellement les espaces de vie. De nombreuses dépendances complètent harmonieusement la propriété : garage de 39 m², deux abris de jardin, bûcher, auvent et puits, offrant des espaces de rangement, de stationnement et de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Un lieu de vie d'exception, où élégance, nature et sérénité se rencontrent. Une propriété rare à Noisy-sur-École, où le charme intérieur rencontre la beauté d'un environnement verdoyant, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, notamment l'A6. Surface habitable : environ 229 m² | Surface au sol : environ 268 m² | Terrain : 3 275 m² | 5 chambres | Garage : 39 m² | DPE réalisé le 07 / 02 / 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Iad france - grégory aiello vous propose : pavillon basse consommation de 2015 sur sous sol total ! À 10 minutes de saacy sur marne et de la gare ligne p voila un pavillon de 2015 en très bon état offre une bonne surface habitable de 111 m² avec une véranda d'environ 30 m² sur un terrain de 1 024 m², alliant confort moderne et volumes bien pensés pour une vie quotidienne agréable. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. Avec un espace de vie ouvert de 54 m² avec une cuisine ouverte forment un ensemble lumineux et convivial au coeur de la maison. Cet espace de vie. 4 chambres confortables dont une suite parentale, offrant de bonnes possibilités pour une famille. Une salle de bain, et 2 wc indépendants assurent un bon confort au quotidien. Côté équipements, le pavillon bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée, d'une pompe à chaleur individuel, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Un garage en sous sol complète ce bien, et des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Contactez-moi vite pour organiser une visite de ce pavillon basse consommation honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory aiello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 927644658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Decamps vous propose : * EN EXCLUSIVITE * A Lagny-sur-Marne, au calme dans le quartier des Heurteaux, pavillon familial par excellence avec ses volumes généreux totalisant 292 m² utiles et comprenant : - Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine, 2 chambres dont une avec sa salle de bains attenante, des WC - A l'étage : 3 grandes chambres (de 15 à 25 m²), une salle de bains, une cuisine et des WC avec lave-mains. Un sous-sol total de 100 m² divisé en 2 garages dont un de 39 m², une buanderie et deux pièces de stockage. Le tout sur un terrain de 781 m² avec terrasse, jardin, cour, appentis et coin barbecue. Si vous êtes ouverts aux travaux, foncez, son potentiel va vous impressionner car sa configuration avec 3 entrées distinctes permet de tout envisager : un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile. tout est possible. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite, je suis joignable 7j / 7! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 552000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Au cOEur du HAMEAU DE VILLERS de Saint Fargeau Village, je vous invite à découvrir cette belle propriété atypique de charme, nichée en pleine nature. Calme et détente, sans aucun vis-à-vis, la propriété et sa piscine offrent un environnement privilégié où chacun peut profiter de son espace et de la nature environnante. Son atmosphère et son caractère singulier, en font un lieu idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d’un véritable havre de paix, loin de l’agitation. Un bien rare, au sein d’un hameau privé sécurisé, pensé de façon écologique et pérenne offre une qualité de vie exceptionnelle. Une propriété qui ne se découvre pas seulement… elle se ressent ! La maison d’architecte d’environ 140 m² de plain-pied édifiée sur un terrain boisé de 4538 m² en deux lots : 2000 m² + 2538 m². L’habitation possède une première partie « invités » disposant de 3 chambres avec deux salles de bains et 2 WC. Dans la partie « principale » vous découvrirez une salle à manger et une grande pièce à vivre agrémentées de leurs cheminées avec insert qui invitent à la convivialité et qui sera le lieu parfait pour partager des moments en famille et entre amis. Une cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre complètent ce bien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin sans vis-à-vis, calme et bucolique crée une atmosphère paisible. Un grand préau offre un espace supplémentaire à la maison, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La propriété dispose également d’une piscine chauffée de 4,5m×9,5m avec un système de nage contre-courant, ainsi que d’un Pool house de 27 m² équipé de douche, WC et lavabo. Le sous-sol de 60 m² constitue un véritable atout : garage et espaces de rangement. La propriété intègre également une vraie cave, idéale pour les amateurs de vin et côté jardin un atelier indépendant en dur. Cet ensemble offre un fort potentiel d'aménagement et pourra être repensé selon vos envies. Un véritable atout permettant de personnaliser la propriété, tout en préservant le charme et le caractère de cet ensemble que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. La maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable avec un accès rapide aux axes routiers (A6, N7) et une gare (RER D, direct Melun-Gare de Lyon) accessible à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. À seulement 45 km de Paris et 20 km de Fontainebleau et Barbizon. Le village dynamique et convivial propose une école maternelle et primaire ainsi qu’un service de ramassage scolaire pour le collège et lycée. Vous profiterez également de nombreuses commodités, commerces, boulangerie, boucherie, épicerie. Le hameau bénéficie d’un club nautique, à quelques minutes à pied, en bord de Seine avec plage privée, aire de jeux enfants et à moins de 2kms le golf du Coudray-Montceaux de 18 trous. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. Une propriété atypique au charme unique, dans un écrin de verdure que je vous invite à découvrir dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alison Lenoir vous propose : Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de plain-pied à Châtenay-Sur-Seine ! Edifiée sur un terrain de 549 m², cette maison individuelle de 73 m² se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine moderne récente aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le gros plus : 70 m² de combles aménageables pour facilement créer deux chambres supplémentaires avec une salle de bain ! De quoi accueillir une grande famille. À l'extérieur un terrain de 549 m² avec une belle terrasse exposée sud ainsi que plusieurs place de parking. Côté confort, la maison bénéficie de prestation de qualité : DPE B-A, coin buanderie, double vitrage pvc, volets roulants et électrique, pompe à chaleur air air, poêle à granules, fibre, vide sanitaire et électricité neuve ! Une maison clé en main, idéale pour une famille tout en restant proche des commodités. Village avec écoles et transports scolaires, cantine, garderie, bureau de poste, épicerie, tabac / brasserie. Montereau et sa gare pour Paris gare de Lyon à 16km, Nangis et sa gare pour Paris gare de l'Est à 19km, Provins ses commerces et sa cité Médiévale sont à 25km, Bray-Sur-Seine à 14km. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 919474841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Duhaillier vous propose : En exclusivité, à * Champdeuil * , village paisible offrant un cadre de vie agréable avec écoles primaires, ligne de bus 01EX / 3137 / 3140 / 3143 Melun, et un accès rapide à l'autoroute A5 pour faciliter vos déplacements. La gare de Verneuil-l'Étang, permettant de rejoindre Paris-Est en seulement 35 minutes. Venez découvrir cette maison soignée, aux beaux volumes, dans un cadre paisible et verdoyant. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace pratique comprenant rangement, cave, buanderie et un garage avec atelier. À l’étage principal, vous profiterez d’un salon chaleureux avec cheminée et balcon offrant une vue dégagée, d’une salle à manger avec une cheminée à insert, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle de bains avec WC et d’une chambre. Le dernier niveau propose une belle chambre parentale avec salle d’eau et WC, un vide sur séjour apportant lumière et caractère, ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace loisirs. À l’extérieur, un jardin agréable complète l’ensemble, accompagné d’un abri de jardin pour plus de praticité. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Duhaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.