Maison à vendre Seine-et-Marne (77)

Terrain de loisir. Vous ne pouvez rien y bâtir. Lieu-dit le chemin de sens, situé dans l'avenue de stalingrad à nemours 77140 nemours, à 50 mètres du musée de la préhistoire, en face du lycée etienne bézout. Proche de toutes les commodités. Si vous aimez la nature et les arbres et le bien-être apaisant, sur une profondeur d'environ 200 mètres pour une largeur d'environ 4 ou 5 mètres. À 1 km du péage de l'autoroute a6, paris à 75 km. Supermarché à 1 km. La gare de saint pierre les nemours est 5,5 km, paris gare de lyon en moins d'une heure. Fontainebleau à 13 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé blanquer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°303 833 073 greffe de melun) 06 62 88 37 91 (réf. 594097 ).

Iad france - nadia hadjami vous propose : savigny-le-temple – idéal investisseur ou jeune couple ! Dans un quartier pavillonnaire recherché, proche des écoles, commerces et transports, maison mitoyenne d’environ 85 m² comprenant : entrée, séjour traversant, cuisine aménagée et wc. À l’étage : 3 chambres et salle de bains avec wc. Sous-sol total, garage attenant et 2 places de stationnement devant la maison. Le tout sur un terrain clos et arboré de 348 m². Chauffage gaz (chaudière récente), électricité aux normes. Prévoir rafraîchissement général. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia hadjami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 797670155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eleonore Costa vous propose : « Maison traditionnelle de plain-pied, située dans le village paisible de Fleury en Bière. La maison comprend un séjour de 35 m², la cuisine de type séparée et entièrement équipée, trois chambres (12,11, 11, ).Une salle de bain et toilette indépendant. Le confort est assuré avec un poêle à bois sur le séjour et des menuiseries double vitrage. Un potentiel avec combles aménageables possible pour augmenter la surface. Vous pourrez également garer votre véhicule grâce au garage au sous sol de la maison de 30 m². Les amateurs de jardinage pourront laisser libre cours à leur passion et aménager cet espace extérieur selon leurs envies sur 595 m² de terrain avec un chalet en bois de 12 m². Le village, calme, se situe dans un cadre naturel. Proche des écoles et services à Perthes (7 min), avec bus local vers le centre. Grandes surfaces (Leclerc, Carrefour) à moins de 10 min, et accès rapide à l’A6 pour Paris et la région. À visiter sans tarder ! » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françoise schiefer vous propose : en plein coeur du quartier du bois vignoles, venez découvrir cette belle maison individuelle de 165 m² environ sur cave totale avec son magnifique terrain de 1199 m² (rare sur gretz). La visite débute au rez de chaussée par une belle entrée, bel espace de vie de 50 m² avec poêle à granulés récent de 2024, cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, espace lumineux et traversant donnant sur une grande terrasse bien exposée, dégagement, 2 chambres dont 1 spacieuse de 16 m², 1 salle d'eau, wc indépendants. À l'étage, sur une dalle béton, vous découvrirez 3 belles chambres de belles surfaces dont 1 avec un accès au grenier aménageable pouvant être utilisée en 1 pièce supplémentaire, 1 salle de bain, wc indépendants. La maison dispose d'un grand garage de 34 m² avec un bel atelier au dessus. Une cave totale (avec accès direct de la maison) complète le bien. Elle est composée d'une salle de jeux, buanderie, cave à vin et 2 autres pièces à aménager selon vos envies. Le tout sur un magnifique terrain de 1199 m². Beaux volumes ! Maison bien entretenue. Idéalement située proche des commerces, écoles et gare rer e à 15mn à pieds pour vous rendre sur la capitale en 45mn pour haussmann st lazare et 55mn pour la défense. Gretz-armainvilliers est une ville paisible. Quartier pavillonnaire et calme avec son golf et sa forêt à proximité pour de belles balades. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite. Bien rare sur gretz ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Aveline vous propose : Maison individuelle de 129 m² de 2008 - Hyper Centre et Gare à pied Elle est composée : Au rez-de-chaussée : • Entrée ouvrant sur un séjour traversant d'environ 52 m² (Exposition Sud). • Cuisine indépendante de 29 m², idéale pour les repas en famille. • WC indépendant. À l’étage : • Palier desservant 3 chambres (entre 11 et 13 m²). • Une salle de bain et un second WC. Sous-sol total de 85 m² : • Espace garage, atelier et stockage. Les points forts : • Emplacement idéal : Tout à pied ! Gare (RER D), centre-ville, marché et écoles. • Volumes généreux : Une pièce de vie lumineuse et une cuisine dînatoire spacieuse. • Énergie & Confort : Pompe à chaleur, poêle à bois, VMC double flux et isolation refaite. • Sous-sol total : 85 m² incluant un garage et de nombreux espaces de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951579366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bettina Popa vous propose : * Charmante Maison de 110 m² avec Jardin à Melun - Idéal pour une Famille * A proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, cette ravissante maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 162 m² est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 Salle d'eau moderne avec WC - 1 Agréable Séjour, Salle à manger pour des repas conviviaux - Cuisine équipée et aménagée avec matériaux de qualité - 1 WC avec Buanderie équipée - Cellier pour un rangement optimal - 1 veranda de plus de 16 m² chauffée * Avantages : * - Construction récente en 2019 garantissant confort et modernité - Un jardin pour profiter des beaux jours - Équipements de qualité incluant la fibre optique pour rester connecté - Système de sécurité avec alarme et vidéo surveillance - Bonne isolation et bonne performance énergétique - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Garage privé pour stationner votre véhicule - Excellent état général, prêt à emménager sans travaux à prévoir - fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques - Panneaux solaires Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Melun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina Popa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Dans un secteur calme, située à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et gare à 5min à pied, avec trains direct pour Paris (40 min). COUP DE CŒUR pour cette charmante maison de 102 m² environ édifiée sur un terrain clos de 200 m² environ exposé Sud / Ouest. Au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur un double salon séjour lumineux de 39 m² environ, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, trois chambres dont une avec salle d’eau et mezzanine. Au rez-de-jardin une grande chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec double vasque et un WC, une buanderie, un atelier et une cave. À venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Souppes-sur-Loing (77460), cette maison profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. La municipalité dynamique offre un cadre de vie agréable, entre nature et services de qualité. La propriété s'étend sur un terrain de 456 m², offrant deux stationnements, un jardin et un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La maison individuelle, construite dans les années 80, présente une surface habitable de 110 m² répartis sur 5 pièces, dont 3 chambres accueillantes. À l'intérieur, cette maison d'habitation offre un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, idéales pour une famille. L'ensemble, bien entretenu, est propice à la vie quotidienne et aux moments de partage dans un cadre de vie agréable, au sein d'un quartier convivial et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amaya DUFOUR, Tél. : 07 81 28 94 49, E-mail : amaya.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 988440103.

EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle d'environ 160 m² à Pontault-Combault Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette maison familiale en très bon état, sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un WC indépendant et de rangements. Au 1er étage, une pièce palière dessert une salle de bain avec douche et bains, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant et un bureau. Au 2ème étage, les combles aménagés offrent deux grandes chambres supplémentaires. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 400 m². Garage avec porte motorisée + place de stationnement sécurisé. Une maison offrant beaux volumes et confort, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 06 15 54 65 43, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757.

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : Belle maison familiale à Lagny-sur-Marne Venez découvrir cette superbe maison familiale non mitoyenne de 6 pièces, idéalement située dans un quartier pavillonnaire sur les hauts de Lagny, à proximité immédiate de Chanteloup-en-Brie. Caractéristiques principales : Surface habitable : 105 m² environ Terrain : 367 m² environ Année de construction : 2005 Rez-de-chaussée : Salon / salle à manger spacieux avec cheminée et véranda sous décennale Cuisine équipée et généreuse 1 chambre WC Étage : 3 grandes chambres Salle de bain spacieuse WC séparé Extérieurs et équipements : Garage motorisé avec accès intérieur, coin cuisine d’été et buanderie Mezzanine idéale pour rangement ou hobbies Jardin arboré et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir. Cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des écoles et des transports. Une visite s’impose pour découvrir tous ses atouts Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Dos Santos Lopes vous propose : * COUP DE COEUR * SECTEUR LAGNY - VAL D'EUROPE Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 323 m² habitables, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 1000 m² paysager, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Son architecture élégante et sa façade raffinée datant de 1907 vous transporteront dans une atmosphère de charme et d'authenticité. Elle vous offre, au rez de chaussée, une superbe entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres à l'étage dont une grande suite parentale avec une salle de bain, douche et sauna, une troisième pièce pouvant être aménagée en dressing. Au dernier étage, un grand studio et trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Au sous sol, buanderie avec chaufferie, studio d'enregistrement, cave et deux pièces de rangements. Les prestations haut de gamme, le cachet de l'ancien et la rénovation récente de cette demeure en font un bien d'exception. Derrière cette adresse se cache bien plus qu’une maison : une véritable signature de prestige ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Dos Santos Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bertoncelli vous propose : Maison de ville de 108 m² environ – 4 pièces dont 2 chambres - 1 salle d'eau – potentiel pour créer une 3ème chambre. En plein centre-ville de la commune de Donnemarie-Dontilly, nous vous proposons cette maison de ville rénovée. Les propriétaires ont gardé le charme de l’ancien avec son parquet véritable, ses poutres et pierres apparentes, tout en alliant des touches de modernité. Pas de jardin, pas d'entretien, gain de temps ! Au RDC : une belle entrée avec dressing vous invite à découvrir un beau séjour de 27 m². Une jolie et spacieuse cuisine meublée et équipée avec sa cheminée. Une buanderie, une salle d’eau et WC suspendus séparés. À l’étage, un couloir dessert 2 chambres. À mi-niveau, du potentiel pour aménager une pièce (une 3ème chambre parentale par exemple) de 24 m² environ au sol. Un grenier de 20 m² au sol environ permet un large espace de stockage. Une petite cave accessible de la maison. Idéal pour ne pas faire d'entretien extérieur : pas de jardin ! Mais de la verdure non loin de la maison. Chauffage électrique et cheminée avec insert Isolation intérieure des murs Fenêtres double vitrage PVC et fenêtres simple vitrage en bois et fenêtres double vitrage en bois Tout à l’égout collectif et conforme Fibre optique Le stationnement se fait facilement dans la rue (gratuit sur les zones blanches) Toiture d’origine en bon état (vu par un professionnel). Tuiles mécaniques Quelques mots sur Donnemarie-Dontilly : Facilité pour rejoindre les commerces du centre-ville à pied, les établissements scolaires (collège à 7mn), les spécialistes de la santé, la gare de Nangis (Paris – gare de l’Est en 50 minutes) ou de Montereau (Paris – gare de Lyon en 50 minutes). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lieusaint (77127), dans un quartier recherché, cette charmante maison de 2007 édifiée sur 120 m² de terrain entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville avec des écoles, lycée, collège, crèche à proximité. Les transports en commun tels que le bus et le train RERD Lieusaint-Moissy sont accessibles, facilitant les déplacements. De plus, la présence de commerces et services du quotidien à proximité ajoute une véritable plus-value à cet emplacement. À l'extérieur, cette propriété comprend une agréable terrasse de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposez également d'une à deux places de parking non couverte pour votre véhicule, offrant praticité et confort au quotidien. Pas de garage. À l'intérieur, cette maison de 67 m² propose une entrée ouverte sur un lumineux salon, salle à manger, et cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau / petite chambre, un WC séparé, une salle de bain équipée d'un sèche-serviette. Chauffage électrique, taxe foncière 1916 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919.

Superbe maison indépendante ou vous pourrez faire le tour de la maison grâce à une belle terrasse. Elle se trouve au coeur du bois la croix (Ingres ),dans une petite rue calme, un quartier très recherché sur Pontault Combault (77340) qui comprend un terrain de tennis privé, un château, des écoles, petits commerces, arrêt de bus à 5 minutes à pieds et vous n' êtes qu' à 30 minutes à pieds de la gare. À la limite du plessis trévise. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 750 m² clos et sans vis-à-vis. Pour le stationnement, un garage avec un espace buanderie et la possibilité de garer sa voiture devant le garage dans l' allée du jardin clôturé. À l'intérieur de cette maison de 167 m² (190 m² utiles), on découvre un espace de vie lumineux comprenant au rez de chaussée une entrée spacieuse, un séjour avec une cheminée et salle à manger de 45 m², une cuisine moderne indépendante avec possibilité d' ouvrir la cuisine, 2 chambres avec placards intégrés et une suite parentale avec une salle d' eau, 1 toilette séparé, 1 salle de bain, 1 dressing. À l' étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec placards aménagés, un bureau, une salle de bain avec baignoire à remous, un toilette séparé. Dans le jardin ensoleillé, vous aurez une pièce de rangement. Photos meublées avec IA. À voir absolument, pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 831 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 06 29 98 59 13, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114.

Au cœur de l’un des domaines résidentiels les plus recherchés d’Ozoir-la-Ferrière, cette élégante maison Kaufman & Broad, modèle Rosemary, offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme, confort et qualité de vie. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et axes de transport, elle bénéficie d’un environnement familial particulièrement apprécié, caractérisé par ses rues paisibles et sa belle qualité résidentielle. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 200, cette propriété développe environ 185 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations soignées. Des espaces de vie lumineux et conviviaux au rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante avec rangements menant à une vaste pièce de réception baignée de lumière, composée d’un double séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, idéale pour des moments de convivialité. Cet espace s’étend naturellement vers une superbe véranda d’environ 25 m², exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de haut standing, allie fonctionnalité et modernité et se prolonge par une arrière-cuisine / buanderie pratique donnant sur un double garage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres avec rangements, dont une suite parentale élégante disposant d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une cinquième chambres complètent harmonieusement cet étage. À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin arboré de1200 m², véritable écrin de verdure, rare sur le secteur. Son exposition Est / Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Une agréable terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Un bien rare sur le secteur Alliant prestations de qualité, volumes généreux et emplacement recherché, cette propriété séduira les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.

À seulement 15 minutes de nemours, de la gare ter et 85 km de paris, venez découvrir cette maison de caractère, située au cœur du paisible village de gironville, dans un environnement calme et préservé. Avec ses 158 m² habitables, elle propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille pratique et confortable : -1 entrée, 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, salon / séjour avec cheminée + insert, 1 cuisine aménagée avec espace dinatoire. -1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. -a cela s'ajoutent une pièce palière, une autre pièce annexe, et un grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer d'autres espaces selon vos besoins. Le vrai coup de cœur ? Une superbe véranda de 28 m² lumineuse et conviviale (en + des 158 m² de surface habitable ! ). Des atouts pratiques : une cave voûtée, un garage fermé (23 m²) avec carport de 24 m² (h 3.40m), parfaits pour stationner ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs (550 m²), intime et facile d'entretien, avec sa terrasse abritée, idéale pour vos moments de détente. Le ramassage scolaire (de la maternelle au lycée) se trouve à seulement 100 mètres. Cette maison, chaleureuse et pleine de possibilités, s'adaptera aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne. Et si c'était ici que commençait votre nouveau projet de vie. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad France - Suzana Lata vous propose : Charme et authenticité pour cette belle longère ! Nichée dans un cadre bucolique, cette ravissante longère offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Avec ses 113 m² environ et son vaste terrain de 640 m², cette propriété est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Les espaces de vie sont répartis de manière optimale, l'agencement intérieur est pratique et fonctionnel, elle se compose : D'une cuisine dinatoire aménagée, un cellier-buanderie, une pièce de vie de 50 m² environ avec cheminée insert, une partie en toit cathédrale, ce qui ajoute une touche d'originalité à la propriété. À l'étage, une mezzanine assez grande pour y installer un bureau et une chambre, un couloir avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Une petite extension vitrée, pleine de charme, ajoute un espace supplémentaire qui peut être utilisée en bureau, jardin d'hiver. Toutes les pièces du rez de chaussée sont tournées vers l'extérieur, depuis la terrasse, profitez du jardin arboré et bien entretenu. Le bon état général de la propriété garantit un emménagement facile et rapide sans travaux nécessaires. De plus, un parking privé est disponible pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité, un petit garage et un bucher complète ce bien. - Chaudière gaz de ville récente - Cheminée insert - Double vitrage - Isolation des combles - Puits - Mur en pierre - Tout à l'égout Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère pleine de charme et de caractère. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Fileni vous propose : À Villeneuve-Saint-Denis, dans le quartier de La Dénicherie, venez découvrir cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Elle est composée d'une entrée lumineuse menant à un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain, un WC séparé, une salle d'eau et un vaste cellier / buanderie. Coté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une grande chambre parentale, qui offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau, ainsi qu'un wc séparé. La maison bénéficie d'une grande dépendance de plus de 100 m² au sol, offrant 3 places de stationnement et un atelier. L'extérieur de la maison comprend un jardin bien entretenu, sans vis à vis et clos de murs. La maison profite d'un bon état général, avec des équipements de confort récents, tels qu'une chaudière à condensation, l'isolation par l'extérieur, les volets roulants électriques, ainsi qu'un portail motorisé. Côté pratique, la maison est située à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A4, et est desservie par la ligne de bus Meaux / Melun, ainsi que par la ligne de bus Gare de Tournan / Gare RER Val d'Europe (N°2292). Une maison saine, bien entretenue et idéalement située à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hamara zeghoudi vous propose : exclusivité courtry – vie de plain-pied • 4 chambres • terrain 670 m² vous recherchez une maison familiale permettant de vivre confortablement de plain-pied, tout en bénéficiant d’espaces supplémentaires à l’étage ? Cette maison située à courtry, dans un environnement agréable et recherché, pourrait bien vous séduire. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec placard intégré. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d’un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace chaleureux pensé pour partager les moments du quotidien et recevoir famille et amis. son véritable atout : la vie de plain-pied le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes ainsi qu’une buanderie. Une configuration particulièrement appréciable qui permet de profiter pleinement de la maison sans avoir besoin d’utiliser l’étage au quotidien. À l’étage, vous bénéficierez de deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant devenir, selon vos besoins, un bureau, un dressing, ou une salle d'eau. La maison développe environ 80 m² habitables et près de 130 m² de surface au sol, offrant ainsi des volumes et des possibilités d’aménagement intéressants pour toute la famille. côté extérieur vous profiterez d’un terrain arboré et entièrement clos de 670 m², idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Un double garage, une dépendance ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l’ensemble. Les atouts : 
• vie de plain-pied
• 4 chambres + double séjour avec cuisine ouverte
• terrain clos et arboré de 670 m²
• double garage
• dépendance
• plusieurs stationnements
• environnement agréable à courtry une maison familiale fonctionnelle qui combine le confort d’une vie de plain-pied avec les espaces supplémentaires d’un étage. vous souhaitez la découvrir ? Contactez-nous pour plus d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hamara zeghoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 821853025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Maison familiale de 7 pièces – 175 m² (198 m² au sol) – Centre-ville d’HERICY (77) - Terrasse, jardin intimiste, cave et 2 garages. Au cOEur du charmant village d’Héricy, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (Transilien ligne R), découvrez cette belle bâtisse des années 30, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur une parcelle de 356 m², cette maison lumineuse, répartie sur 4 niveaux, séduit par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement et son élégante alliance entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Rez-de-chaussée : •Entrée desservant une première chambre (pouvant être exploitée en bureau) avec salle d’eau attenante •WC indépendants •Chaufferie •Accès à la cave de 14 m² •Accès direct à 2 garages de 26 m² et 24 m². 1er étage – L’espace de vie : •Séjour chaleureux de 24 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse de 31 m² avec barbecue •Cuisine entièrement aménagée et équipée de 14 m² avec îlot central, ouverte sur un bel espace salle à manger lumineux. 2ᵉ étage – L’espace nuit : •2 chambres de 18 m² (avec balcon privatif) et 15 m² •Dressing aménagé de 13 m² •Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque •WC indépendants Dernier niveau : •Espace mansardé de 34 m² au sol, parfait pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente •Combles à aménager selon vos envies Les + pratiques : •2 grands garages : stationnement, atelier, stockage… •Maison lumineuse, rénovée, fonctionnelle et familiale •Emplacement recherché, tout accessible à pied Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de vie de village, tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Lavie vous propose : Les Coudreaux, Maison plain-pied de 70 m² avec panneaux photovoltaïques et carport. Entrée avec placard, séjour, 1 chambre adulte avec placard et une chambre enfant (7 m²), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes. Un espace bureau et une buanderie donnant sur l'extérieur. Les + Toiture rénovée en 2022 et panneaux photovoltaïques (gain : 1200€ / an minimum) Cette maison est situé à 3min à pieds de l'école primaire et maternelle, 2min de tous les commerces de proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Lavie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 790 257 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ en exculsivité de l'agence ! Laura LETOMBE (ll) vous propose à moins de 5 minutes de la N4 ou à 15 minutes de Coulommiers (77120), dans le village de Choisy-en-Brie (77320), cette belle maison T5 de 103 m² environ édifiée en 1979. Une belle entrée avec placard intégré menant à un grand séjour baigné de lumière parfait pour recevoir. Une cuisine aménagée fonctionnelle et prête à l'emploi. Une distribution confortable comprenant une salle de bain et une salle d'eau avec des WC sépares et 3 chambres adapté à une vie de famille dont une avec un bureau. Un vaste sous-sol sous toute la surface de la maison idéal pour stationner vos véhicules, crée un atelier ou offrir un espace de stockage. Jardin de 650 m² : un belle espace verdoyant, entièrement sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité. Véranda modulable : Un véritable atout utilisable en toute saison ! Ouvrer là entièrement en été pour profiter des jours ou fermez- la à la mi-saison pour prolonger vos soirée.

AFFAIRE À NE PAS RATER : Découvrez cette superbe maison R + 1 entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie idéal en plein cœur de Combs-la-Ville. Les Atouts de cette Maison • Superficie au sol totale : 131 m² (incluant le garage intégré) • 4 spacieuses Chambres (entre 10 m² et 13 m², hauteur sous plafond de 2,30 m) • Un garage de 14 m² fermé, transformé en bureau • Excellente emplacement, Centre ville : 5 minutes à pied de toutes les commodités : - Écoles et Collège - Commerces (LIDL, boulangerie) - Services (La Poste, bibliothèque) - Loisirs (piscine, cinéma, gym, parc) Rez-de-Chaussée : • Cuisine Aménagée de 11 m² avec une vue dégagée, équipée de Four à pyrolyse et plaque à induction acheté en 2024 / 2025, jamais servis, machine à laver la vaisselle • Salon / Salle à Manger : plus de 30 m², lumineux, agrémentée d’une cheminée à foyer fermé garantissant des économies d'énergie et crée une ambiance chaleureuse • Un garage fermé de 14 m² transformé en spacieux bureau Extérieurs Agréables • Terrasse : 30 m², deux stores bannes de 3 m • Jardin clos par un mur de 2 mètres de hauteur : un parfait intimité • Un WC indépendant Étage : • Quatre Chambres lumineuses équipées de placards intégrés pour un rangement Toutes ces 4 chambres bénéficient d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. • Salle de Bains • WC Indépendant Potentiel d'Aménagement : • Combles : Possibilité d'aménager plus d’une vingtaine de mètres carrés supplémentaires pour créer un espace de vie additionnel (salle de jeux, 5eme chambre… etc.) • Extension extérieur : Possibilité d’acquéreur le petit terrain devant la maison en négociation avec la mairie, à l’instar des propriétaires voisines du lotissement Prestations et Équipements modernes pour le confort : • Chaudière au gaz installée en octobre 2022 Cheminée à foyer fermé idéale pour le confort et les économies d'énergie • Four à pyrolyse ELECTROLUX et plaque à induction (neufs jamais servis) Deux volets battants en bois (2.2m x 1.4m) installés 2025 • Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison • Adoucisseur d’eau • Tableau électrique sans fusible.

Marie CLEMENT du réseau immobilier SAFTI vous propose en exclusivité : À deux pas du collège, des écoles, des commerces et de la gare, venez découvrir cette maison familiale de 92 m² habitables, idéale pour une jeune famille à la recherche d'un environnement calme et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage, d'un WC avec lavabo, d'une chambre pouvant servir r bureau, ouverte sur le jardin Cette maison récemment isolée par l'extérieur avec son ravalement neuf, ses fenêtres double vitrage pvc et ses volets roulants électriques est parfaite pour accueillir votre famille. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, wc / cabinet de toilette, une chambre pouvant servir de bureau d'un garage, donnant accès au jardin exposé sud / ouest idéal pour des soirées en famille et entre amis. Au premier étage vous découvrirez son séjour et sa cuisine dînatoire ouvrable, l'ensemble offrant un potentiel espace de vie de 37 m² environ. L'espace nuit distribue 3 chambres lumineuses avec dressing, une salle d'eau, wc Les combes peuvent être aménagés en chambre ou bureau. Les + - isolation extérieure 2023 - ravalement 2023 - isolation grenier - porte de garage motorisé Cette maison est peut-être la votre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 06 61 40 79 41, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551.

Iad France - Eleonore Costa vous propose : À proximité de Barbizon, Maison de caractère en pierre de 7 pièces dont 5 chambres d'environ 235 m² avec plus de 1745 m² de terrain. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, vous serez séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée offre une entrée sur salle a manger d'environ 35 m² baignées de lumière grâce à une excellente orientation. Un salon de 23 m² au charme indéniable, est sublimé par une cheminée en pierre, idéale pour des moments conviviaux. une belle cuisine fonctionnelle complète cet espace d'environ 28 m², ainsi qu’une véranda vue sur le jardin, véritable pièce de vie tournée vers l’extérieure de 29 m². Ce niveau dispose également d’une chambre de 10 m², une salle d'eau, wc indépendant. une grande salle de jeux de plus de 30 m², pouvant facilement être aménagée selon vos besoins (espace loisirs, bureau, activité professionnelle). Au premier étage : vous trouverez 3 chambres (9.7, 9.8, 9 m²) et une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing offrant confort et intimité à toute la famille, une salle de bains, wc indépendant. 2éme étage : espace bureau et chambre. Implantée sur une parcelle d'environ 1 745 m², entièrement clôturée de murs et sans vis-à-vis vous découvrez un chalet en bois à rénover de 90 m² et un autre chalet de 10 m² (stockage jardin) La propriété garantit calme et intimité. Le jardin arboré est prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté pratique, la maison bénéficie d’un bel espace d’entrée extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave enterrée aménagée avec chaufferie, buanderie, rangements et pièce supplémentaire (salle de sport, salle de jeux) Un grand garage et un atelier de 30 m² attenant a la maison. Beaucoup de potentiel pour cette propriété, parfaitement adaptée à un projet familial ou professionnel, dans un cadre de vie privilégié. village recherché pour sa qualité de vie, ses écoles et ses commerces, bus scolaire Perthes ou fontainebleau et accès rapide pour l'autoroute A6. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.