Maison à vendre Sarthe (72)

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Ensemble de caractère – Ancienne ferme du Manoir du Riablay Deux maisons rénovées • Prestations haut de gamme • Cadre idyllique à Montval‑sur‑Loir Situé sur la commune de Montval‑sur‑Loir, avec l’ensemble des commodités accessibles en quelques minutes, cet ensemble immobilier rare séduit immédiatement par son cachet, son cadre paisible et la qualité de ses rénovations. Ancienne ferme du Manoir du Riablay, la propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant une polyvalence exceptionnelle : résidence principale + logement d’appoint, gîte, Airbnb, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif. Maison principale – 219 m² au sol / 194 m² habitables Matériaux nobles • Confort moderne • Rénovation exemplaire Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie authenticité du bâti ancien et prestations contemporaines. Rez‑de‑chaussée : Cuisine aménagée et équipée Salon / séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois pyramidal Véranda offrant une vue dégagée sur l’environnement naturel Salle d’eau WC Buanderie Étage : Palier pouvant servir de bureau 3 chambres Seconde salle d’eau WC séparé Prestations premium : Chauffage au sol par géothermie Menuiseries aluminium double vitrage Maison alimentée par son propre puits Micro‑station conforme Rénovation réalisée avec des matériaux de grande qualité Seconde maison – 132 m² Chaleureuse • Fonctionnelle • Idéale gîte, RB&B ou locatif Totalement indépendante, cette seconde habitation offre un potentiel remarquable pour un gîte, un Airbnb, un projet familial ou un investissement locatif. Rez‑de‑chaussée : Grande pièce de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée Salle d’eau WC séparé Étage : Palier mezzanine (bureau, salon, chambre d’appoint…) 2 chambres Prestations : Chauffage au gaz de ville + poêle à bois Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au puits et à la micro‑station → Une maison économique, confortable et immédiatement habitable. Extérieurs & dépendances – Terrain de 2 344 m² Terrain agréable, verdoyant et propice à la détente Deux caves de plus de 50 m², dont une aménagée en garage Environnement calme, sans vis‑à‑vis, à seulement 700 m du centre de Château‑du‑Loir Un bien unique, polyvalent et plein de charme Cet ensemble immobilier réunit : une rénovation de qualité, un cadre exceptionnel, un potentiel d’exploitation rare, et la possibilité d’accueillir plusieurs projets : familial, locatif, touristique ou professionnel. Un lieu où l’authenticité du patrimoine rencontre le confort moderne, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Belle maison de 1850 avec 4 à 8 chambres avec verger, potager et grandes dépendances pour une activité professionnelle. Entrée indépendante pour cet ensemble de trois bâtiments annexes agencés autour d'une cour : 1) Atelier de 100 m² inondée de lumière par une toiture en verre orientée au sud. 2) Garage de 60 m² et un grenier de 30 m² pour 2 véhicules et le stockage de son materiel. 3) Maison d'amis type T3 avec une couverture en ardoises neuve pour vos amis. En prenant l'entrée principale vous entrez dans un parc de 3000 m² où l'on aime son verger entouré de murs, le chenil et son potager. Derrière se dresse une belle façade classiques d'une bâtisse sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée, après l'entrée, le petit bureau et les wc, vous avez la cuisine (12), le séjour (14) ouvert sur le salon (14) puis la véranda (24) chauffée. Si les différentes pièces ne sont pas très grandes, l'ensemble donne belle surface de 52 m² d'un seul tenant. Pour ce qui aime mélanger l'ancien au moderne, une photo repeint en blanc par l'IA vous permet de vous projeter - au premier une salle d'eau, un wc, et trois chambres de 13 à 14 m² avec une belle hauteur sous plafond et des parquets impeccables. - Les combles isolés sont aménagés par de petites cloisons qui peuvent être remaniées à souhaits. Actuellement un dégagement central de 24 m² dessert 4 pièces de 10 m². Chauffage par une pompe à chaleur air air de 2023 (split dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et du premier), tout à l'égout, Electricité sous baguette actualisée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 106 m² nichée dans un environnement privilégié, sur un terrain exceptionnel de 8 700 m² avec étang. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Une véranda prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur la nature environnante. Toujours de plain-pied, une chambre avec sa suite parentale permet une vie confortable sans escaliers. À l'étage, un espace nuit composé de deux chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine creusée, parfaite pour les beaux jours. Une dépendance d'environ 200 m² complète ce bien, comprenant une buanderie et de vastes espaces à aménager selon vos projets (atelier, gîte, stockage, activité professionnelle…). Le tout sur un terrain rare de 8 700 m² avec étang, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou porteurs de projets. Un bien unique avec un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

Découvrez cette magnifique maison de 105 m² au cœur du Mans, offrant 7 pièces dont 3 chambres spacieuses. Dès l’entrée, vous profiterez d’un lumineux salon équipé d’une cheminée, parfait pour vos soirées cosy. La cuisine moderne, ouverte sur la terrasse, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec le double et triple vitrage, des fenêtres en aluminium et PVC assurant une très bonne isolation thermique et phonique. La maison bénéficie également d'une ventilation simple flux, d’une connexion internet haut débit par fibre optique. Le jardin offre un espace extérieur paisible et agréable, idéal pour se détendre ou recevoir. Une belle grande cave. Cette maison parfaitement entretenue allie charme, modernité et fonctionnalité, pour une vie de famille épanouie en plein centre-ville du Mans. À visiter sans tarder.

Idéalement situé en sortie de village à Sainte Jamme sur Sarthe, à 15min du Mans Nord et proches des commodités, école, collège et de la gare venez découvrir cette charmante maison sur sous sol avec 3 chambres, double garage sur sous sol et grand terrain sans vis à vis. Venez poser vos valises dans cette maison bien isolée et chauffée par un poêle à granule, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine a / e semi ouverte sur le salon. Un couloir qui dessert 3 belles chambres de 9,11, 12 m², une grande salle de bain familiale, WC séparé, une buanderie. Un grand sous sol de 70 m² avec double garage, atelier, cave donnant sur un grand terrain clos de 1524 m² avec une partie constructible si vous souhaitez le divisé en 2. Côté prestations des menuiseries en double vitrage avec domotics, un poêle à granule et une isolation par l'extérieur sont des atouts. Idéal pour un 1er achat ou pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833976889.

Entre Tours et Le Mans, sur la charmante commune de Chenu, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de calme et d'espace. Cet agréable pavillon de 1989 offre environ 104 m² habitables et séduit par sa luminosité ainsi que son agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée en meubles hauts et bas, prolongée par un salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et WC permet une vie de plain-pied confortable et appréciable, avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage, une mezzanine centrale distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, formant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le confort est assuré par un système de chauffage par aérothermie, garantissant une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le jardin entoure la maison dans un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance d'environ 100 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : projet de gîte, activité professionnelle, espace de réception ou habitation complémentaire. La possibilité d'acquérir des terres supplémentaires renforce encore le potentiel de cette propriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant résidence et activité. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Bien rare avec fort potentiel + hangar 200 m² + spa + extérieurs soignés – sillé-le-guillaume vous cherchez plus qu'une maison ? Un lieu avec du potentiel, de l'espace et de vrais atouts extérieurs ? Ce bien mérite clairement votre attention… et surtout une visite. Une maison saine, entretenue et fonctionnelle séjour avec insert bois cuisine aménagée et équipée 4 chambres + bureau 2 pièces d'eau véranda lumineuse sous-sol total sur toute la superficie de la maison (stockage, atelier, stationnement…) maison très bien entretenue, base idéale pour un projet de vie ou d'évolution. Des extérieurs qui font la différence un vrai point fort du bien : grande cour goudronnée (propre, pratique, facile d'entretien) terrasse spa de nage à contre-courant robot tondeuse inclus puits extérieur et surtout : grand hangar / atelier d'environ 200 m² avec eau et électricité (parfait pour artisan, stockage, activité ou projet personnel) confort et équipements chauffage électrique + insert bois ballon thermodynamique récent (5 ans) maison fonctionnelle et habitable immédiatement une approche transparente les photos ont été volontairement peu retouchées. Elles sont simplement désencombrées pour vous permettre de vous projeter. Ici, pas de mise en scène artificielle : vous découvrez un bien réel, sincère, non “figé”, avec tout son potentiel. Pourquoi venir visiter ? Dépendance rare extérieurs déjà valorisés maison saine et entretenue fort potentiel d'évolution un bien comme celui-ci ne se juge pas uniquement sur photos : il mérite d'être visité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-claire grangé, tél. : 06 43 07 76 20, e-mail : anne-claire.grange@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 509352928.

Maison - surfonds - 227 m² avec 5 chambres : 343 200 euros euros hai à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 euros ttc) soit 330 000 euros hors honoraires. À 20 km du mans, au calme, belle propriété en parfait état composée d'une maison principale (150 m²) et maison d'amis ou gîte (77 m²), la maison principale est composée d'une agréable pièce de vie (séjour cathédrale) avec spacieuse cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, véranda chauffée et climatisée, 3 chambres dont une de plain-pied, 2 salles de bains dont une de plain-pied avec baignoire balnéo et douche), dressing, wc à chaque niveau, mezzanine servant d'espace de travail, sous-sol total avec espace buanderie, atelier, cave et garage. Le gîte de 80 m² environ offre une cuisine, un salon séjour avec four à pain, une salle d'eau avec wc, 2 chambres à l'étage dont une avec dressing. L'ensemble sur un beau parc de 7100 m², piscine couverte avec dôme, belle terrasse bois, chalet, cabanon jardin et puits. Portail automatisé, à 2 km commerces et école. Chauffage économe par poêle à granulés, pompe à chaleur réversible et panneaux solaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 447644. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Precigne; jérôme allard vous présente en exclusivité; maison d'habitation de plain pied d'une superficie de173 m² habitables construite en 2020 offrant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine -buanderie, salon-séjour, wc indépendant, 4 chambres dont une suite parentale (dressing-salle d'eau avec douche à l'italienne), salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne, wc suspendu indépendant. - terrain entièrement clos et arboré - terrasse x2 - piscine chauffée 10x4 avec volet roulant de sécurité - garage avec porte automatique - huisserie alu- volets roulants électriques - grenier - exposition sud dpe : a-46 wh / m² / an - ges : a- 1kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 363965 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 13965 euros ttc) soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447698alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Maison indépendante de 1978,6 pièces, 4 chambres, de 114 m², sur parcelle de 760 m² située à neuville sur sarthe, proches des commodités, dans un quartier calme. - prix : 246 750 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 11750 euros, soit 5%, soit 235 000 euros net vendeur. Cette maison se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine aménagée (accès terrasse et jardin), un salon-séjour avec poêle à granules, un w. C, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, 2 chambres dont une avec placards de rangement, un débarras. - un escalier mène à l'étage : une belle mezzanine avec placards de rangement dessert une salle d'eau avec w. C, 2 chambres sous combles, un espace rangement. L'étage est équipé d'un climatiseur, de fenêtres de toits avec volets électriques (2015). Sous-sol total, avec garage (2 véhicules), porte de garage motorisée, cave, espace buanderie. Jardin clôturé aménagé et arboré, belle terrasse. Cabanon de jardin (2017). Chaudière gaz vaillant (2024) au r. D.C. Radiateurs électriques et climatiseur à l'étage. Fenêtres pvc double vitrage, volets battants pvc. (volet roulant : fenêtre de la cuisine), porte d'entrée aluminium. Fibre internet. Maison familiale très bien entretenue à découvrir rapidement ! Dpe : classe c - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 760 euros et 2 460 euros. Date de réalisation du diagnostic : le 03 / 07 / 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gaëlle wojas au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle wojas agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac 449731181 le mans, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 447445- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaelle wojas (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 449 731 181 -.

Stéphanie dronne vous propose à la vente en exclusivite ce bien situé à précigné à proximité des écoles et des commerces et à seulement 10 mn de sablé-sur-sarthe. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon avec cheminée insert, suite parentale (chambre - dressing - salle de douche), wc, cellier / buanderie. À l'étage : 4 chambres équipées de placard, salle de bain / douche, wc et pièce annexe (bureau - salle de jeux. ). -jardin clos et arboré -terrasse -garage -abri de jardin - bucher dpe : d - 219 kwh / m². An ges : b - 8 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 176 783 euros honoraires agence inclus de 6 783 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 447518sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose ce bien à la vente, située à précigné à proximité des commodités (écoles, commerces, santé. ) et à seulement 10 mn de sablé-sur-sarthe. Maison sur sous-sol comprenant : cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda et terrasse, et ouverte sur un séjour-salon équipé d'un poêle à granules, 2 chambres dont une avec dressing, salle de douche, wc séparé. Au sous-sol : 2 pièces aménagées en chambre et dressing, garage avec coin buanderie, atelier, cave. Un chalet vient compléter la surface habitable de la maison aménagé en studio chambre (chauffé). -jardin clos et arboré -véranda -terrasse avec pergola -dépendance préau -serre -verger dpe : d - 240 kwh / m². An ges : b - 8 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 181 982 euros honoraires agence inclus de 6 982 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 447872sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune d'Allonnes, dans un quartier particulièrement calme, Raphaël JOUBERT vous propose cette maison de ville mitoyenne en excellent état, récemment rénovée. Une grande entrée dessert une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, équipée d'un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse en bois menant au jardin par un escalier. La cuisine, moderne et parfaitement aménagée donnant également sur la terrasse, ainsi que des toilettes récemment rénovées complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre parentale avec dressing. Le sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : un grand garage, une buanderie, une cave, une chaufferie, des toilettes, ainsi qu'une pièce avec point d'eau pouvant faire office de chambre, idéale pour recevoir ou envisager de la location saisonnière. Une pièce peut également être aménagée en salle de sport, bureau ou salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une dépendance comprenant un espace de rangement et un atelier. L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces et des transports. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 950688.

Située dans la charmante commune de Sillé-le-Guillaume (72140), cette propriété offre un cadre de vie calme et authentique. Proche des commerces et des services essentiels, elle bénéficie également d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Les habitants pourront profiter des splendides paysages environnants ainsi que des activités de plein air, telles que la randonnée et la pêche, offertes par les environs pittoresques de la Sarthe. Cette Maison de Maître de 230 m², sise sur un terrain de 2200 m², incarne l'élégance et le cachet du passé. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, elle offre de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée présente un double séjour, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, tandis que les étages supérieurs offrent plusieurs chambres spacieuses et fonctionnelles. Une dépendance de 60 m², un grand garage, des combles aménageables et une cave complètent ce bien d'exception, alliant confort et potentiel d'aménagement pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Iad france - ludovic guillier vous propose : située à 20 minutes du mans, sur la commune de volnay, maison de village de 83 m² sur un terrain de 701 m² sans vis-à-vis. Elle comprend : cuisine de 21 m² salon lumineux 3 chambres dont 2 à l’étage prestations : double vitrage pvc, fibre optique, bon état général. Extérieurs : terrasse, garage 18 m², porche. Environnement calme, proche des commerces de bouloire, le grand-lucé et parigné-l'évêque. Taxe foncière : 500 € / an. contactez moi pour plus d’informations ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic guillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 994681724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne vidalin vous propose : heuzé-riffaudières, en exclusivite pavillon bien entretenu de 1999, de 123 m² environ, 3 chambres, grenier aménageable et double garage, dans quartier calme. Vous trouverez de plain pied, une pièce de vie spacieuse donnant sur terrasse, une cuisine, une buanderie, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. L'étage dessert un palier, deux chambres, une salle de bains, wc indépendant et un grenier aménageable. Garage double et terrain d'environ 450 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Franchir le seuil de cette demeure, c'est remonter le temps ! Cette élégante maison bourgeoise du XIXème siècle de 270 m² environ a traversé les époques en conservant son âme : Volumes généreux, poutres apparentes, cheminées en marbre, tomettes patinées, parquets cirés confèrent à ce lieu un caractère unique et chaleureux. Chaque pièce est une invitation à la douceur de vivre, deux salons baignés de lumière pour recevoir, une cuisine qui s'ouvre directement sur un jardin secret, six chambres et une immense salle de détente. À l'abri des regards, derrière ses murs de pierre, le jardin et sa serre d'époque offrent un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. À deux pas de toutes les commodités (hôpital, collège, commerces) et Paris à portée de train (20 mn de la gare TGV de Vendôme), elle est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes (proche des châteaux de la Loire) ou une profession libérale (ancienne propriété de médecin). Elle bénéficie de deux parkings à proximité immédiate. Une demeure de prestige qui a du caractère et une situation géographique stratégique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 700 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied de qualité, emplacement recherché et beau potentiel d’évolution Construite en 2000 par des artisans locaux, cette maison de plain-pied se distingue par la qualité de ses matériaux et la solidité de sa construction. Elle est idéalement située à Parigné-l’Évêque, à seulement 950 mètres du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins), à quelques minutes de l’A28,17 km du Mans et 2h30 de Paris. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison s’ouvre sur une belle entrée, suivie d’une cuisine séparée aménagée et équipée, et d’une grande pièce de vie agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, offrant un espace chaleureux et convivial. Elle propose également : • 2 chambres, • 1 coin bureau • 1 salle d’eau, • 1 WC, • 1 cellier, • ainsi qu’un garage attenant de 33 m², une cave de 6 m² et une cuisine d’été de plus de 20 m². Cette derniere peut facilement être transformé en suite parentale de plus de 20 m², permettant d’agrandir la surface habitable sans travaux complexes. Un potentiel d’aménagement rare Un terrain clos de 2 502 m² Le jardin, entièrement clos, bénéficie d’un portail motorisé et d’un visiophone, assurant confort et sécurité. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités : potager, jeux pour enfants, terrasse, piscine… Des équipements fiables et économiques • Chauffage au sol par géothermie, • Menuiseries PVC double vitrage de très bonne qualité, • Assainissement individuel conforme. Cette maison combine emplacement privilégié, construction de qualité et réel potentiel d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un plain-pied confortable, évolutif et parfaitement entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Charme et Sérénité - Maison de Campagne avec Jardin - Idéal Location / Gîte / AIRBNB / Pêche Nichée au cOEur de la campagne verdoyante, accès direct à la Sarthe, cette ravissante maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et son cadre paisible. Elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison dispose de 2 chambres, d'un agréable séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal, et une agréable terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Le jardin arboré de 1600 m² qui entoure la maison vous offre un espace extérieur privilégié, où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. Vous pourrez également garer vos véhicules sur la propriété, dans un cadre sécurisé et clos. La maison bénéficie de tous les équipements nécessaires pour votre confort, avec notamment un système de ventilation mécanique, et un agréable chauffage individuel par radiateurs et cheminée. L'ensemble de la propriété est en bon état général, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir et de profiter pleinement de votre nouveau havre de paix. Cette maison de campagne est idéale pour les escapades en famille le week-end. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Immeuble de rapport avec possibilité d'acquérir un jardin et un garage. En mettant un compteur supplémentaire on a 3 appartements : deux de 104 m² sur sol béton et un dernier sous combles de 60 m² plein de charme. Au rez-de-chaussée pour augmenter la rentabilité, il est facile de faire 1 T2 et 1 studio au rez car on a deux entrées distinctes ainsi avoir 4 appartements. Actuellement la désignation de l'immeuble est Au rez-de-chaussée : un commerce de 106 m² avec deux entrées, une vitrine de 2.45 m linéaire. une grande pièce de 69 m² avec en arrière des wc, une ancienne salle de cuisine. Possibilité d'avoir un jardin avec terrasse pour faire de la restauration. Au premier : une grande cuisine actuellement fermée pouvant être ouverte sur le beau séjour permettant d'avoir un espace de 30 m² d'un seul tenant. On a un grand salon de 20 m² ( possibilité de mettre un poêle), puis un espace bureau lumineux orienté ouest, un espace sanitaire pour les invités et une chambre avec sa propre salle d'eau pour les parents. À l'étage trois chambres sous combles, une salle d'eau avec wc et un grand grenier sur dalle béton aménageable Le duplex peut faire rapidement deux appartements : le premier pour faire un grand T4 de 104 m² et sous combles un T3 de 60 m² avec le séjour coin cuisine dans le grenier qui est au-dessus de la cuisine. On a gardé un dépendance pour faire 1 ou 2 garages si on veut créer des logements. On a posé une déclaration préalable de changement de destination du commerce pour habitation (réponse de la mairie positive par mail). Couverture en ardoises relativement récente (2014), tout électrique (il existe déjà deux compteurs électrique et d'eau) Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De part sa situation, dans la charmante commune de "Moncé en Belin", dans un quartier prisé, cette splendide maison contemporaine de 110 m² est une pépite avec vue sur son jardin agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée Cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades. De plus, son emplacement idéal permet un accès facile aux transports en commun, et aux services essentiels. Construite en 2022 sur un terrain de 469 m², cette maison lumineuse et moderne offre une belle et spacieuse cuisine ouverte sur un grand salon séjour. Cette maison présente 1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, 2 toilettes et 1 salle d'eau. La maison est dotée d'un grand garage de 30 m², elle dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année. Cette propriété récente constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et bien aménagé sans aucun travaux dans un environnement paisible. Il vous reste juste à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison en grande partie rénovée et idéalement située à 5 minutes de la chartre sur le loir. Implantée dans un petit hameau, cette maison bénéficie d’un environnement calme sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’une agréable vue dégagée sur la vallée du loir. D’une surface habitable de 77,88 m² avec potentiel d’évolution (dépendance attenante avec grenier), elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre conviviale avec cheminée insert, d’une cuisine semi-équipée avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, d’une chambre de plain-pied, d’une buanderie avec emplacement lave-linge et point d’eau, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et wc. À l’étage, un palier dessert une chambre et un bureau. À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain de 2 395 m² offrant une belle vue dégagée, ainsi que d’un grenier accessible par l’extérieur et permettant un agrandissement, d’un appentis attenant couvert donnant accès à une cave. Côté équipements, la maison est chauffée par un insert bois complété par des radiateurs électriques (chauffage au sol pour la cuisine ainsi que la salle d'eau), menuiseries en pvc et aluminium et un assainissement individuel récent. Les diagnostics sont rassurants : aucune anomalie électrique, absence d’amiante et de plomb. Maison agréable et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Coup de coeur ! Taxe foncière : 600 €. Référence agence : 7568 le prix de 107 000 € est estimé honoraires d'agence inclus, soit 100 000 € net vendeur et 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle pleine de potentiel vous séduira par son cadre paisible, son beau terrain arboré et ses volumes fonctionnels. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose à l’étage principal d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et wc. Le sous-sol offre de nombreux espaces annexes, grand garage, buanderie / chaufferie et zones de rangement, idéals pour le bricolage, le stockage ou un projet d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin soigneusement entretenu, entièrement dégagé, agrémenté de haies, arbres matures et beaux espaces de pelouse, parfait pour les amoureux de nature, les enfants ou les moments de détente en famille. Référence agence : 7569 le prix de 102 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 95 000 € net vendeur et 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Grande maison familiale de 4 chambres dont 2 en rez de chaussée Connérré (proche Montfort-le-Gesnois) Amoureux des grands espaces et du confort moderne, cette maison spacieuse de plus de 159 m² habitables saura vous séduire ! Bâtie sur un magnifique terrain paysagé et arboré d'environ 3 000 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, elle offre un cadre de vie paisible, en campagne. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Le poêle chauffera l'ensemble de la maison, econome ! Une entrée indépendante dotée de grands placards coulissants apporte praticité et rangements. Côté nuit, deux belles chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau privative) complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain indépendante pour la seconde chambre et d'un WC séparé. Une buanderie au top, spacieuse et lumineuse vient parfaire cet espace fonctionnel et convivial. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un palier pouvant servir de bureau offrent un espace parfait pour les enfants, le télétravail ou les invités. Côté extérieur, les atouts ne manquent pas ! Un immense carport de plus de 100 m², attenant à la maison, permet d'abriter caravanes, camping-cars ou plusieurs véhicules, complété par un garage fermé avec porte automatique. Le terrain est piscinable, prêt à accueillir vos projets d'été ! Cette maison rénovée et très bien isolée, au bardage bois chaleureux, conjugue confort, modernité et grands volumes. Vous serez à seulement 5 minutes de la gare de Conneré Beillé, 10 minutes de l'échangeur autoroutier vers Paris, et 25 minutes du Mans. Un véritable havre de paix pour une vie de famille à la campagne, sans compromis sur le confort ! Contactez-moi pour organiser une visite - ce bien rare allie charme, espace et qualité de vie ! Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,1% de 296 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 308 000EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ref : 25271 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur d'un environnement naturel, cette propriété propose un ensemble rare, composé d'une maison principale, d'une seconde maison indépendante et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain d'environ 2 hectares. La maison principale offre une organisation intérieure fluide et fonctionnelle. L'entrée, aménagée avec rangements, constitue un espace d'accueil distinct avant d'accéder à la pièce de vie comprenant un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre avec grand dressing, une salle de bains avec baignoire îlot et douche, ainsi que des WC indépendants permettent une vie de plain-pied. À l'étage, une grande pièce palière à usage de bibliothèque et un espace bureau distribue deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est complété par un sous-sol complet intégrant notamment un espace buanderie. En annexe, une seconde maison de plain-pied de 50 m² environ propose une pièce de vie, un espace cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Après rénovation, elle pourra constituer un logement indépendant de type gîte, des bureaux ou des espaces dédiés à une activité. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un appentis et d'un carport d'environ 30 m², ainsi que de box pour poneys, offrant un potentiel pour un projet équestre ou de loisirs. Les prestations techniques comprennent des menuiseries en double vitrage, un chauffage mixte avec poêle à bois et radiateurs électriques à inertie fluide, ainsi qu'un assainissement individuel. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (189 kWh / m² / an) avec des émissions de gaz à effet de serre en classe B (7 kg CO ?/ m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 590 euros et 3 550 euros. Ce bien se distingue par la combinaison de ses volumes, de son potentiel d'exploitation et de son environnement, avec des possibilités d'évolution selon les projets. Prix : 265 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,5% soit 251 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 2 590 euros et 3 550 euros GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 08 / 04 / 2026. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 446476 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).