Moulin

Magnifique moulin xviiie - exclusivite - beaucoup de charme pour cette magnifique propriété dans un cadre unique !

L'ensemble habitable de suite sur environ 420 m².

Le moulin comprend : entrée, salle de jeux, garage, chaufferie, buanderie.

En étage : grand palier desservant spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et splendide grenier.

La longere comprend : grande salle de réception avec cheminée, cuisine, dégagement.

En étage : spacieux dortoir, dégagement et salle de bain.

L'ancienne maison du meunier est à rénover.

Agréable terrain clos sur environ 4 380 m², joliment arboré avec rivière de catégorie 1.

Terrasse avec préau, ancien lavoir, garage et fruitiers.

Rare !

Au calme, aucune nuisance : beaucoup de potentiel : convenant également pour gîtes, chambres d'hotes, événementiel ou tout autre projet (possibilité 300 m² supplémentaires pouvant être aménagés en habitable).

À 2 heures de paris où bien tgv à prendre à 30 min qui relie directement paris en seulement 40 min.

Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29.

Prix de vente 430 500 € ttc, honoraires à charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris).

Dpe : d ges : d selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

Mandat réf : 40513 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.