Maison 5 pièces à vendre à Bessé-sur-Braye (72310)

Avec son vaste terrain de 13763 m², cette propriété est idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne ! 2 terrasses exposées nord et sud, une grange, un appentis, un puits, et 2 caves creusées dans la roche offrent un espace extérieur varié et fonctionnel pour différentes activités. À l'intérieur, cette ancienne longère se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres au rez-de-chaussée et à l'étage, 3 chambres supplémentaires distribuées par un palier à finir d'aménager. Eligible à la fibre, il faudra prévoir des travaux pour rendre cet intérieur plus moderne et confortable. Les commerces de Bessé sur Braye sont à 3 km - Gare TGV de Vendôme à 30 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Magnifique moulin xviiie - exclusivite - beaucoup de charme pour cette magnifique propriété dans un cadre unique ! L'ensemble habitable de suite sur environ 420 m². Le moulin comprend : entrée, salle de jeux, garage, chaufferie, buanderie. En étage : grand palier desservant spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et splendide grenier. La longere comprend : grande salle de réception avec cheminée, cuisine, dégagement. En étage : spacieux dortoir, dégagement et salle de bain. L'ancienne maison du meunier est à rénover. Agréable terrain clos sur environ 4 380 m², joliment arboré avec rivière de catégorie 1. Terrasse avec préau, ancien lavoir, garage et fruitiers. Rare ! Au calme, aucune nuisance : beaucoup de potentiel : convenant également pour gîtes, chambres d'hotes, événementiel ou tout autre projet (possibilité 300 m² supplémentaires pouvant être aménagés en habitable). À 2 heures de paris où bien tgv à prendre à 30 min qui relie directement paris en seulement 40 min. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 547 368 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000€, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 36897 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : * Charmante Maison de Village avec 4 Chambres et Jardin à Bessé-sur-Braye * Nichée au cOEur du pittoresque village de Bessé-sur-Braye, cette charmante maison de village vous invite à découvrir un cadre de vie authentique et paisible. Datant de 1900, cette maison de caractère s'étale sur trois niveaux et se présente comme le lieu idéal pour une famille en quête d'un foyer chaleureux et convivial. * Description des Espaces : * Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui offre une vue agréable sur le jardin, parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine attenante, conviviale et fonctionnelle, vous ravira lors de vos préparations culinaires. Pour compléter ce niveau, une salle de bain moderne a été aménagée, alliant confort et esthétique. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, pensées pour garantir des espaces de repos confortables. L’agencement astucieux des pièces permet à chacun de bénéficier d’un espace privé tout en conservant une atmosphère familiale. Le deuxième étage abrite également deux autres chambres, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes, offrant ainsi une solution pratique pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. * À Proximité : * Cette maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses promenades à travers les environs verdoyants, propices à la détente et à la découverte. * Confort Moderne : * Malgré son charme traditionnel, cette maison ne manque pas d’équipements modernes tels que la fibre optique et l’assainissement collectif, garantissant un confort contemporain. * Conclusion : * Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Bessé-sur-Braye. Planifiez dès aujourd'hui une visite pour explorer tous ses atouts et laissez-vous séduire par son atmosphère accueillante et chaleureuse. Une nouvelle vie vous attend dans ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T5 située proche des commodités Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine séparée, un séjour très lumineux, des wc et un cellier. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Chauffage gaz 2023 Fenêtres DV / PVC blanc. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie E 287 et en Gaz à Effet de Serre E 59. Prix de vente : 71 500 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 22 janvier 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

À VENDRE – Immeuble mixte avec bar-restaurant rentable et logement spacieux ! Proche centre-ville – Terrasse – Parking – Gros potentiel de développement ! ? Avis aux professionnels de la restauration ou aux investisseurs ! Ce bien exceptionnel réunit emplacement stratégique, activité rentable et qualité de vie sur place. ? Bar-Restaurant en pleine réussite ! Seul établissement du secteur à proposer ce type de restauration (formules, emplacement et rapport qualité prix. ) Taux de remplissage : 90 % et complet le midi Ouvert uniquement le midi en semaine et midi et soir le week-end Autant dire : un énorme potentiel de développement en étendant les horaires, les soirées à thème, les repas de groupe ou l'activité traiteur ! Très grande salle et une salle plus discrète pour affaires et familles L'établissement est reconnu pour sa convivialité et sa régularité, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Les propriétaires, en pleine dynamique, réalisent actuellement des travaux d'agrandissement de la cuisine, permettant d'accroître la capacité et d'améliorer le confort de travail. À l'extérieur, une très grande terrasse et un immense parking à l'arrière offrent un confort rare pour la clientèle. Un outil de travail clé en main, prêt à poursuivre sa croissance ! ? La partie habitation Parfaitement intégrée au bâtiment, elle comprend 6 chambres, un grand salon-salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau et 3WC. Idéale pour loger la famille, du personnel ou créer un hébergement complémentaire (gîte, chambres d'hôtes. ). Les + : Activité rentable et très bien implantée Aucune concurrence directe dans le secteur Parking et terrasse de grande capacité Travaux d'amélioration déjà lancés Logement spacieux sur place Partie restaurant 192 m² plus agrandissement en cours Partie habitation 177 m² Un bien rare sur le marché, alliant rendement, stabilité et potentiel d'évolution. À visiter sans attendre — coup de coeur assuré pour les professionnels de la restauration ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4168.00 et 5638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Iad France - Damien Gosse vous propose : Située au cOEur du village de Bessé-sur-Braye, cette maison offre un beau potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre, d’un bureau et d’une cave. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un toilette. L’ensemble nécessite une rénovation, mais les volumes et l’agencement permettent d’imaginer un intérieur agréable et fonctionnel. À l’extérieur, une petite courette donne accès à une deuxième cave. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités, accessibles à pied. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Charmant Pavillon Familial rénové avec Jardin, terrasse et Garage à Bessé-sur-Braye Venez découvrir ce pavillon familial rénové, situé à Bessé-sur-Braye, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Cette maison individuelle de 118 m² est répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'un terrain de 571 m² au calme. L'espace de vie se compose d'une entrée sur un séjour lumineux de 31 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Au niveau du sous-sol complet, vous y trouverez un grand garage avec porte électrique sectionnelle, une grande buanderie, d'une salle d'eau avec WC, une quatrième chambre, un atelier et une cave. Les pièces sont bien agencées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le pavillon dispose également d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en plein air et profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré vous offrira un espace verdoyant et paisible pour vous ressourcer en toute tranquillité. En plus d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, cette propriété est équipée de la fibre optique, d'une VMC double flux, de panneaux photovoltaïques et d'une éolienne. Un chauffage individuel avec distribution par radiateurs récents et poêle à bois, des huisseries PVC et double-vitrage et un assainissement au tout à l'égout vous offrent un confort optimal. Excepté un rafraîchissement de la salle de bain, vous n'avez pas de travaux à prévoir. À proximité immédiate de différents points d'intérêt tels que le collège et les commerces, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour faciliter votre quotidien. Si vous recherchez un bien familial chaleureux et fonctionnel, n'attendez plus pour visiter ce charmant pavillon à Bessé-sur-Braye, à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme et 50 mn du Mans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Besse-sur-braye, à 45 minutes du mans et 25 minutes de la gare tgv de vendôme (liaison vers la gare de montparnasse en 42 minutes). Situé à cinq minutes à pied du centre ville, se trouve une maison dans un quartier très calme. Cette propriété sur sous-sol dispose de 94 m² habitable avec ses 5 chambres. Vous serez accueillis par une petite véranda très bien exposée. La maison possède une cuisine; un séjour avec une cheminée; une salle d'eau; un wc séparé, et deux chambres. À l'étage, se trouve trois chambres. Un sous sol sur toute la surface de la maison se compose d'une chaufferie, d'une cave, et d'une partie en garage. Un garage indépendant et un atelier se trouvent également disponible. Le terrain de 524 m² est entièrement clôturé et entretenu. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage avec des volets roulants manuels. La maison est chauffée par une chaudière au fuel, et l'assainissement est le tout à l'égout. N'hésitez pas à vous déplacer pour venir voir sur place cette maison de caractère très intéressante ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 914739.

Besse sur braye, à 45 minutes de la ville du mans et 25 minutes de la gare tgv vendôme-liaison gare montparnasse 42 minutes. Idéalement située, en passant par le jardin, à quelques pas du centre ville où se trouve toutes les commodités telles que : commerces alimentaires, boulangerie, pharmacie, médecin, piscine couverte, un très beau château etc. Les pièces sont à remettre au goût du jour, mais habitable maintenant. Au rez-de-chaussee : l'entrée principale sur la rue vous accueillera par un séjour avec poutres apparentes et une cheminée et desservira, un wc avec lavabo, ainsi qu'une cuisine donnant sur une terrasse extérieur, et enfin un accès au garage et à la cave. L'etage dispose d'un palier qui dessert trois chambres, wc, et salle d'eau. Le terrain de 219 m² entièrement clos apprécie également une terrasse. La toiture est neuve. Le chauffage est électrique et l'assainissement est le tout à l'égout. Enfin, n'hésitez pas à vous déplacer pour voir cette maison, son garage et sa cave où vous pouvez trouver calme et tranquillité. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 910038.

Maison 194.1 m² - année 1860 - a rénover - terrain clos 815 m² découvrez cette maison anciennement boulangerie à étage avec de grandes pièces lumineuses un très grand garage, cave et dépendance. Elle se compose : au rez-de-chaussée local commercial avec vitrine cuisine séjour toilette ancien fournil, ancien laboratoire, réserve et dégagement garage a l'étage : un grand palier 6 chambres salle de bain toilette cellier et dégagement des grandes pièces avec carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage toiture, chauffe-eaux, fenêtre du 1er étage en pvc double vitrage avec volet roulant manuel en bon état tout-à-l'égout aux normes et chaudière à gaz en fonction dpe-e a l'extérieur : une cave et une dépendance, un grand jardin clos sans vis-à-vis à aménagé selon votre goût localisation idéale : a proximité des écoles, commodités, professionnels de santé supermarché à quelques minutes une maison avec des travaux, idéale pour couple ambitieux et qui aime les travaux, un potentiel énorme est possible pour en faire un bâtiment de location ou un logement agréable pour une grande famille. À visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : impôt foncier : 1601 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 586404 ).

Ensemble immobilier de caractère avec plus de 2 hectares – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 21 515 m², répartie comme suit : 1 305 m² autour de la maison, et à environ 200 m, par un petit chemin, une seconde parcelle de 20 210 m², soit environ 2,02 hectares, avec petite mare, alimenté et traversé par plusieurs rus et sources, et la rivière Le Tusson en fond de terrain. Le taillis est aujourd'hui très boisé, à remettre en état par un entretien sérieux : vous disposerez d'un important potentiel de bois de chauffage, même si la végétation a repris ses droits. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres. Au deuxième étage, une configuration presque identique sous combles mansardés. La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo. Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes, ou accueil de chevaux pour les plus courageux. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes, de nature et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 931473.

Iad france - philippe chereau vous propose : nord loir et cher, à 30mn du tgv, maison 5 chambres en hameau et sans vis à vis avec vue sur la campagne. L 'entrée avec placards donne accès au séjour (cheminée) qui ouvre sur la terrasse, la cour et le jardin. La cuisine dispose de sa propre entrée. Au rdc : 3 chambres, wc et salle d'eau. Deux autres chambres et salle d'eau avec wc à l'étage. La cheminée est équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur. Le jardin offre verger, potager, pelouse, bûcher, une remise avec préau (ancien four à pain) et une cave. Garage double, grenier aménageable de 60 m² utiles. Tout a l' egout. Electricité mise aux normes en 2025. Commerces, école, piscine municipale et maison médicale à 5mn. Belle opportunite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison offrant de jolies prestations avec fort potentiel. Rafraichissement à prévoir. Composé d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine, deux garages, un atelier le tout sur un terrain clos, fleuri et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de charme en cœur de bourg – Vancé (72) – Jardin, terrasse avec spa, 4 chambres Situation idéale et commodités à proximité Située dans le village de Vancé, au cœur de la Sarthe (72), cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de l'autoroute A28 et d'une gare SNCF. Tous les services de proximité sont accessibles à pied : boulangerie à 50 mètres, arrêt de bus à 50 mètres également. Un cadre de vie pratique et convivial, à seulement 20 minutes de Saint-Calais et 45 minutes du Mans. Un intérieur chaleureux au cachet préservé Dès l'entrée, cette demeure atypique de 115 m² séduit par son authenticité : poutres apparentes, tomettes, murs en moellons et une superbe tourelle de pierre abritant l'escalier d'époque. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 15,45 m² et un salon cosy de 16,23 m² avec accès direct à la terrasse. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 11 m² et 13 m², un bureau de 7 m², une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Le second étage abrite deux autres chambres (dont une de 16 m²) avec salle d'eau et WC privatifs. Espaces extérieurs propices à la détente Le jardin de 350 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de verdure. Il permet l'installation d'une piscine. La terrasse de 20 m², bien exposée, est déjà équipée d'un spa pour vos moments de détente. Une place de stationnement privative complète les prestations. Confort et performances énergétiques La maison est chauffée par des radiateurs électriques classiques (classée D au DPE). Des travaux d'amélioration sont à prévoir sur le système de chauffage, mais aucun autre gros œuvre n'est nécessaire. Le bien est relié au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 969 €. Cadre de vie et patrimoine local Vancé est un village typique du Perche Sarthois, prisé pour son environnement naturel et son patrimoine architectural. Idéal pour les amoureux d'authenticité, de randonnées, de brocantes locales, ou encore de gastronomie régionale (rillettes, produits fermiers et artisanat du terroir). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 928592.

Iad france - philippe chereau vous propose : loir et cher, à 20mn du tgv, au coeur d'un village de charme au bord du loir, cet ancien hôtel restaurant sur 3 niveaux est idéal pour une grande famille ou pour une reconversion professionnelle. Deux beaux séjours-cuisine, un salon, 7 chambres, un bureau et un dressing (ou 8ème chambre), deux salles de bains et deux salles d'eau, un spa en véranda permettent d'immédiatement exploiter une partie de la maison en gite, l 'agencement assurant le cas échéant l'indépendance des logis. À l'extérieur, le patio avec sa petite piscine et son bassin à poissons donne accès à une cave en roc. Rénovation intérieure totale, toiture récente (2019). Chauffage poêle à bois bruno et convecteurs électriques. Garage et bûcher avec atelier, 3 places de parking en façade. Terrain de 300 m² non attenant. Votre demeure et votre activite au même endroit. Both home and business ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur la Vallée du Loir – Trôo (41800) Nichée au coeur du village troglodytique de Trôo, classé parmi les sites les plus pittoresques du Loir-et-Cher, cette maison pleine de caractère a été entièrement restaurée avec goût. Elle offre un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité, avec une vue imprenable sur la Vallée du Loir. Dès l'entrée, le charme opère : Le salon lumineux est baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant directement sur le paysage vallonné. Une mezzanine surplombe cette pièce, offrant un espace de lecture, de détente ou de couchage d'appoint, dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie conviviale, intégrant la salle à manger et grande cuisine donnant sur la terrasse pour les repas, invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Vous serez également séduit par l'espace troglodytique aménagé en salle d'eau / wc une signature typique du lieu. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, idéales pour recevoir ou profiter du calme de ce village hors du temps. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans la rue principale de Trôo, réputée pour ses habitations creusées dans la roche, à quelques pas des sentiers de promenade et des points de vue emblématiques. Le terrain offre un stationnement privatif, rare et précieux dans ce secteur Un bien coup de coeur ! , idéal en résidence principale comme en maison de vacances ou projet touristique. - exclusivité - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Maison de charme en tuffeau au bord du Loir – Trôo, village troglodytique d'exception Dans l'un des plus beaux villages troglodytiques de France, découvrez cette maison pleine de cachet en pierre de tuffeau, située au bord du Loir, en zone non inondable, dans un environnement rare et apaisant. Trôo, perché au coeur du Loir-et-Cher, est un village chargé d'histoire, prisé pour son atmosphère unique, ses ruelles pittoresques, ses habitations troglodytiques et son attractivité touristique. Vous êtes ici à 5 minutes de Montoire-sur-le-Loir et à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme, qui vous relie à Paris en 42 minutes. D'une surface d'environ 160 m² au sol, cette maison offre : Un séjour lumineux exposé plein Sud, avec vue sur le Loir, Une cuisine aménagée et équipée, Quatre chambres et trois salles d'eau réparties sur plusieurs niveaux, avec WC à chaque étage, Une grande terrasse aménagée pour profiter des beaux jours, Un accès direct à un long bord de Loir soigneusement aménagé, un véritable privilège pour les amoureux de nature, Un petit atelier et une cave creusée dans le rocher complètent ce bien authentique. Sur l autre rive un potager et verger de 295 m² Idéale en résidence principale, en maison secondaire ou en projet locatif (gîte, résidence touristique de charme), cette propriété séduit par son caractère, sa situation rare et son potentiel unique dans un village vivant et recherché. Une opportunité rare à Trôo, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 525 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Nous vous présentons une maison à finir de rénover (peinture et luminaires principalement) située dans un hameau au calme à quelques minutes du village. Le terrain de 919 m² est entièrement clôturé. L'entrée se fait soit par la cuisine, soit par la véranda construite sur une belle terrasse carrelée. Cette cuisine de 16,6 m² avec un îlot centrale dessert une cave / cellier, une salle à manger une salle d'eau et la chambre de plain-pied. Au 1er étage se trouvent un séjour, deux chambres et votre future salle d'eau à aménager. Un garage et un atelier complètent ce bien situé à la campagne au calmeréférence agence : 7524 le prix de 117 700 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 110 000 € net vendeur et 7 700 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de caractère située à Poncé-sur-le-Loire. Cette propriété, d'une surface généreuse de 180 mètres carrés, séduit par son authenticité grâce à ses murs extérieurs en pierre de tuffeau. Ce matériau noble et historique garantit un cachet indéniable et une bonne inertie. L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé et un WC individuel. L'étage distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. Au deuxième étage vous trouverez les combles qui peuvent entièrement être aménagés. Cet étage dispose déjà de trois Velux. Idéal si vous voulez augmenter la surface habitable de ce bien. Un atout majeur de ce bien est son aspect pratique : il dispose d'un garage et bénéficie d'un double accès par deux rues distinctes. Idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs de patrimoine, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des bords de Loire. Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Maison de caractère en tuffeau – 142 m² rénovés – Centre de Poncé‑sur‑Loir (72) Charme, authenticité et confort moderne à deux pas des commerces et au cœur d'un village d'artisans. Localisation & accessibilité idéale Située au cœur de Poncé‑sur‑Loir, charmant village rattaché à Loir-en-Vallée dans la Sarthe, cette maison profite d'un environnement aussi pratique que pittoresque. Les commerces se trouvent à seulement 100 mètres, l'école à 200 mètres, un vrai confort de vie au quotidien. Côté transport, vous rejoignez la gare de Château-du-Loir en 30 minutes, ou Vendôme TGV en 40 minutes, permettant une connexion rapide vers Paris. L'autoroute A28 est également à 30 minutes. Volumes généreux & cachet préservé Cette belle bâtisse en pierre de tuffeau propose 142 m² habitables, alliant confort et authenticité : Au rez-de-chaussée, deux vastes pièces de vie d'environ 25 m² chacune accueillent un séjour lumineux et une salle à manger chaleureuse, ornées de poutres apparentes, tomettes d'époque, et cheminées anciennes. Une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et lumineuses. Le grenier isolé sous toiture offre un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Confort moderne & performance énergétique De nombreux travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort : Pompe à chaleur neuve (2023) Ballon d'eau chaude thermodynamique Toiture isolée DPE amélioré, désormais classé D Assainissement collectif aux normes (tout à l'égout) Ces éléments garantissent un cadre de vie sain, économe en énergie et sans travaux immédiats majeurs à prévoir, mis à part le remplacement des huisseries (simple vitrage) pour renforcer encore l'efficacité thermique. Extérieurs & dépendances La maison s'ouvre sur un terrain clos de 77 m², avec une cour agréable et suffisamment d'espace pour créer un jardin, un coin détente ou accueillir des animaux. Elle dispose également d'un atelier et d'un garage non attenant, parfaits pour les bricoleurs ou pour du rangement. Un village vivant au cœur de la Vallée du Loir Poncé-sur-Loir est réputé pour son cadre naturel préservé, ses collines boisées, ses balades en bord de Loir et sa proximité avec la Voie Verte, idéale pour les amateurs de randonnée, vélo ou promenades en famille. C'est aussi un village d'art et d'artisanat, avec la présence de souffleurs de verre, de peintres sur meubles, d'ateliers de céramique et d'artistes installés. Le château de Poncé, ses jardins et l'église à fresques médiévales en font une destination touristique prisée. Conclusion Une maison au fort potentiel patrimonial, parfaitement située pour une résidence principale, secondaire ou une activité artistique. Le confort moderne y est déjà intégré, les prestations anciennes sont préservées, et l'environnement est unique. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 922743.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier a le plaisir de vous présenter cette maison de village à quelques minutes de la chartre-sur-le-loir de 100 m² répartis sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un salon, une petite pièce et une cuisine à aménager, avec accès à une cave extérieure de 17 m² et 13 m². Au premier étage, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une chambre confortable. Le deuxième étage offre un palier qui mène à une salle de bain équipée d'un wc sanibroyeur, ainsi que deux autres chambres. De plus, cette propriété inclut un terrain non attenant de 500 m², accompagné d'une très grande cave, offrant ainsi un potentiel intéressant pour des projets futurs. Maison avec des radiateurs électriques branché par une prise de courant, donc non soumis au dpe. Taxe foncière 700 euros. Référence agence 7479. Le prix de 49 000 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 45 000 euros nets vendeur et 4 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Charmante longère en centre bourg, au cœur d'un superbe parc clos et arboré, sans vis-à-vis : elle propose une cuisine équipée d'une cheminée ouverte sur le séjour, 5 chambres modulables (dont 2 au rez-de-chaussée) et une salle de jeux ou salon de lecture. À l'extérieur : un grand garage attenant, un puits, un boulodrome et un cabanon de jardin complètent ce bien. Eligible à la fibre, quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort, notamment l'assainissement individuel. Les commerces sont à 5 min de couture-sur-loir et / ou à 11 min de montoire-sur-le-loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laurence filloux, tél. : 06 89 81 28 27, e-mail : laurence.filloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 830 145 546.

Au sein du ravissant village de Couture‑sur‑Loir (41), chargé d'histoire – berceau de Pierre de Ronsard – cette belle demeure s'inscrit dans un cadre bucolique et animé. À seulement 40 km de la gare TGV de Vendôme (45 min de Paris), proche des commerces, école et bus. L'autoroute est accessible en 15 km, pour une mobilité facilitée. Composition des deux logements (152 m² – 2×76 m²) Chacun des deux logements indépendants comprend : Un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, traversant. À l'étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec emplacement machine à laver. Un grenier aménageable de 27 m², offrant un vaste potentiel d'extension : bureau, suite parentale ou troisième chambre. Possibilité d'un espace de vie communicant au rez‑de‑chaussée, idéal pour créer une grande demeure familiale ou des gîtes. Espaces extérieurs & dépendance : Cour fermée intimiste, parfait refuge pour se détendre. Jardin attenant, propice à un potager ou coin détente. Garage privé, pour stationnement sécurisé ou stockage. NOUVEAU : Grange en dépendance avec atelier attenant ! Parfait pour artisans, bricoleurs, ou pour un projet de stockage professionnel ou hobby. Ce complément renforce le caractère polyvalent du bien. Atouts & potentiel : Aucun travaux à prévoir, habitation immédiate. Adapté à différents profils : investisseur (locatif), porteur de projet de gîtes, grande famille. Ancien grenier peut devenir dortoir, espace bien‑être ou bureau d'appoint. Dépendances valorisées (atelier, grange) ajoutent un vrai plus. Cadre historique très prisé, attractif pour les visiteurs ou locataires saisonniers. Performance énergétique Classe énergie : D. Mode chauffage : chaudière gaz en bon état. Travaux éventuels : Aménagement du grenier selon vos besoins. Agrément potentiel de la grange : isolation, électricité, eau pour usage professionnel ou autre. Environnement & cadre de vie Le village est animé par ses traditions artisanales, marchés, promenades en bord de Loir, festivités locales. Commerces de proximité (boulangerie, épicerie), transports réguliers, et lien direct avec l'Histoire (Ronsard). Un lieu paisible, atypique, bénéficiant d'un patrimoine culturel riche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 912861.

Dominant le charmant village historique de Trôo, « Petite cité de caractère », cette remarquable gentilhommière Renaissance au nom prestigieux, le Clos de Lusignan ( * ), est labellisée « Fondation du Patrimoine » ; elle offre une perspective unique sur la vallée du Loir et le Pays de Ronsard. On y accède par un large portail de bois qui s'ouvre sur une cour intime et verdoyante. À gauche, un petit pavillon y est actuellement aménagé en bureau. De face, un escalier de quelques marches mène à une terrasse et à l'entrée de la demeure. Une galerie dessert d'un côté le salon et sa cheminée gothique et de l'autre une élégante salle à manger. Au premier étage auquel on accède par une montée d'escalier dotée d'une rampe « Léonard de Vinci », à une galerie qui dessert une vaste chambre de maître et sa salle de bain et une seconde chambre et sa salle d'eau. Un « dressing » complète l'étage. Le second étage se compose d'une salle de billard centrale, de trois chambres et d'une salle de bain. L'une des chambres ouvre sur un belvédère d'où la vue sur la vallée est panoramique. Toutes les pièces sont dallées de carreaux anciens et sont orientées sud avec vue sur la vallée du Loir. Une entrée de service indépendante, côté est, permet d'accéder aux locaux techniques (chaufferie, buanderie et cellier) ainsi qu'à l'office mitoyen de la cuisine et de la salle à manger. Une dépendance attenante est aménagée en appartement composé d'un vaste salon avec cuisine-bar, chambre, salle de bain, WC et terrasse ouverte sur le jardin intérieur de la propriété. Chaque espace témoigne du respect scrupuleux du style d'origine, l'ensemble étant entretenu avec rigueur afin de conserver tout le charme de l'ancien. Néanmoins, le confort moderne s'intègre harmonieusement à l'ensemble, notamment grâce à deux pompes à chaleur, l'une affectée au chauffage central de la maison, l'autre à celui d'une majestueuse piscine dont les terrasses dominent la vallée ainsi qu'un vaste parc arboré de plusieurs essences dont un cèdre de l'Atlas centenaire. Une grande serre, un garage pour deux voitures et un atelier-jardinerie complètent ce bien. Cette demeure d'exception qui concilie élégance patrimoniale et prestations soignées offre un cadre de vie historique rare et authentique à 43 minutes de Paris depuis la gare TGV de Vendôme située à 25 km. ( * ) Célèbre dynastie médiévale. Hugues X de Lusignan épousa Isabelle d'Angoulême, douairière entre autres de Trôo dont elle hérita de son défunt mari, Jean Sans-terre. Guy et Aimery II de Lusignan seront rois de Chypre et de Jérusalem. N'hésitez pas à venir visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 933627.

Entre montoire s / l et la chartre s / l, pavillon de plain pied, tout confort d'environ 180 m² au total, lumineux et très bien entretenu avec terrain arboré. Rdc : hall avec placard, cuisine meublée et équipée, grand séjour salon avec insert, placard et accès à la terrasse, belle chambre avec parquet chêne massif, toilettes, salle de bains avec placard, douche et baignoire, dégagement arrière avec buanderie et escalier chêne pour accéder aux combles. Combles : palier, dressing aménagé et fermé, 2 chambres dont une très grande et placards coulissants, salle d'eau avec toilettes et placard, grenier isolé aménageable en chambre. Prestations : chauffage bois avec ventilation depuis l'insert, radiateurs électriques dernière génération, ballon électrique, menuiseries double vitrage, volets pvc, terrain clôturé, raccordement au tout à l'égout, potager, verger, puits et 2 cabanons. Prix de vente 190800 euros, honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180000 euros. Mandat 396541. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560 euros à 3530 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Rsac 848 529 848 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.