VANCÉ (72) – MAISON DE CHARME, à vendre, 115 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN CLOS – 98 000 € FAI

Au cœur du village de Vancé, découvre cette maison ancienne d'environ 115 m², pleine de charme avec ses poutres, tomettes, murs en pierre et sa tourelle.

Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon de plus de 16 m² et une salle à manger d'environ 15 m².

À l'étage, tu trouveras * 3 chambres ainsi qu'un bureau d'environ 7 m² * , idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.

La maison dispose également de * deux salles d'eau et deux WC * , un vrai confort au quotidien.

À l'extérieur, profite d'un jardin clos d'environ 350 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m² avec espace pour un spa disponible.

Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une place de stationnement.

Quelques améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment concernant le chauffage électrique, mais aucun gros travaux structurel n'est à prévoir.

Boulangerie et arrêt de bus à proximité immédiate.

Gare et accès à l'autoroute A28 à environ 30 minutes.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, proposée désormais à moins de 100 000 €.

Prix : 98 000 € FAI À découvrir rapidement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.

972252.