Maison 5 pièces à vendre à Vancé (72310)

Maison de caractère avec spa et jardin – Le charme de l'ancien revisité à Vancé (72) – 108 000 € FAI Et si votre prochain coup de cœur se cachait au cœur d'un village où tout se fait à pied ? À Vancé, en Sarthe, cette authentique maison de caractère de * 115 m² * conjugue avec élégance le charme des matériaux anciens et le confort d'une décoration actuelle. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison pleine de personnalité, prête à accueillir une nouvelle histoire. Située en plein centre-bourg, vous profitez d'un quotidien pratique avec la boulangerie et l'arrêt de bus à seulement 50 mètres, tout en restant à 30 minutes de l'autoroute A28 et d'une gare. Dès les premiers pas, le charme est immédiat. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes, les murs en pierre et le remarquable escalier en pierre installé dans sa tourelle donnent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle, rarement rencontrée sur le marché. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur deux espaces de vie lumineux : une salle à manger de 15,45 m² idéale pour partager des repas en famille et un salon cosy de 16,23 m² donnant directement accès à la terrasse. Dès les beaux jours, celle-ci devient une véritable pièce de vie supplémentaire avec son spa, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant ou un espace de télétravail, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement une famille, des invités ou de développer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le jardin clos de * 350 m² * , sans aucun vis-à-vis, offre un environnement calme et verdoyant. Son exposition permet de profiter pleinement des extérieurs et laisse la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. Une place de stationnement privative complète les prestations. Classée D au diagnostic de performance énergétique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun gros travaux. Vous pourrez simplement envisager, à votre rythme, le remplacement des radiateurs électriques pour optimiser encore davantage votre confort. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Ce bien séduira les amoureux des maisons de caractère qui souhaitent profiter d'un cadre de vie authentique sans renoncer au confort moderne. Résidence principale, maison de campagne ou investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. À seulement 108 000 € FAI, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Vous recherchez une maison avec une véritable identité plutôt qu'un bien standardisé ? Venez la découvrir, elle pourrait bien être celle que vous attendiez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 964246.

Au cœur de la campagne, dans un charmant hameau composé de seulement quatre maisons, découvrez cette belle longère pleine de caractère, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable avec une entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et d'un espace bar convivial, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle de bain, un cellier et une chaufferie. Vous y trouverez également une suite parentale. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC permettent de recevoir aisément une grande famille ou de créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux…). Implantée sur un terrain généreux de 3 572 m², la propriété dispose d'une piscine couverte sous grand dôme pour en profiter une grande partie de l'année, d'un double garage et d'une cave. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par le poêle à granulés dans le séjour. Un cadre de vie paisible, des volumes généreux et de belles prestations pour une maison familiale où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 956489.

Nichée au cœur d'une campagne paisible et verdoyante, cette maison, dans son style rustique traditionnel, saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Ancien gîte de France, elle a conservé tout son charme tout en offrant aujourd'hui un confort moderne et chaleureux, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, d'authenticité et de sérénité. Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère conviviale des lieux : au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent naturellement autour d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée qui invite à la gourmandise, et d'une arrière-cuisine pratique pour l'organisation du quotidien. Toute la maison comporte de nombreux rangements et placards aménagés. Deux chambres douillettes, une salle d'eau et un WC viennent compléter cet espace de plain-pied, pensé pour la vie de tous les jours. À l'étage, les volumes sont généreux et pensés pour le plaisir de chacun. Une vaste salle de jeux, idéale pour les enfants ou pour créer un espace de détente, dessert deux autres chambres pleines de charme. Une mezzanine ouverte ajoute une touche d'originalité et une salle de bain avec WC vient parfaire cet étage familial. À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis et entouré de verdure, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un puits et un joli verger agrémente l'ensemble, parfait pour savourer les fruits de saison en famille ou entre amis. Le garage, la grange et l'atelier attenante offrent de multiples possibilités d'aménagements, que ce soit pour des projets personnels ou professionnels. Une belle cave complète l'ensemble, ajoutant une note de caractère à ce bien unique. À noter que la fibre optique est en attente de branchement. Un lieu de vie rare, où l'on se sent immédiatement chez soi, prêt à écrire une nouvelle histoire en pleine nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 913468.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de campagne pleine de charme à 10 minutes de Saint-Calais et de Bessé-sur-braye, soigneusement rénovée, qui déploie 161 m² habitables sur 2 niveaux lumineux et nichée au cOEur de la nature. Dès l'entrée, le charme opère : le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger avec une cheminée ouverte, pièce maîtresse adaptée pour les repas en famille ou entre amis, prolongée par une cuisine équipée et fonctionnelle avec son arrière cuisine attenante pour plus de fonctionnalité. Deux chambres confortables avec rangements intégrés complètent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, le salon offre un espace de vie convivial, tandis que 2 chambres supplémentaires avec rangements intégrés et une salle de bain avec toilettes complètent la distribution. Un palier-mezzanine dessert l'ensemble avec fluidité. Le chauffage individuel associe cheminée et radiateurs, alimentés au bois et à l'électricité, pour une atmosphère authentique et une gestion thermique souple. La fibre optique est disponible, et la fosse septique assure l'autonomie du bien. Un garage, une grange, un puits complètent les annexes, et une cave offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le tout est posé sur un terrain de 3 100 m², offrant un cadre de verdure préservé avec de nombreux arbres fruitiers et sans vis à vis, en plein cOEur de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère de cette belle maison de caractère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de caractère atipyque – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 1300 m², répartie tout autour de la maison. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres de 16 et 22 m². Au deuxième étage, une configuration presque identique mais sous combles mansardés donc bien plus petites surfaces La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo.(deux chambres ont une hauteur sous plafond de 2m dans les combes) A retenir : Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann de 96 Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 960597.

Iad france - carole flandrin vous propose : maison de campagne à rénover avec jardin à cogners vous rêvez d'une maison de campagne authentique, nichée dans un cadre paisible ? Je vous propose cette maison de 96 m², implantée sur un terrain de 1000 m² avec dépendance, terrasse et jardin. Cette maison propose au rez-de-jardin une véranda de 25 m² environ qui vous amène vers une grande pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, ainsi qu'une pièce à rénover pour une éventuelle salle d'eau à ce niveau. À l'étage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Au niveaux inférieur, 4 pièces sont à rénover intégralement avec possibilité d'un accès séparé. Bien que nécessitant des travaux de rénovation comme électricité et l'isolation, cette maison de campagne conserve tout son cachet d'antan et son potentiel pour devenir une résidence principale ou une maison de vacances. L'exposition sud ainsi que ces grandes baies coté séjour, donnent une luminosité naturelle agréable. Ses atouts : - assainissement tout à l'égout. - jardin sans vis à vis - dépendance pour stocker, bricoler ou servir de garage. - possibilité d'agrandir la surface ou de créer un second logement. Commerces et écoles entre 5 & 10 minutes en voiture. Véhicule indispensable. N'attendez plus pour donner vie à vos projets et rénover cette maison pour en faire le cocon douillet de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 405 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique moulin xviiie - exclusivite - beaucoup de charme pour cette magnifique propriété dans un cadre unique ! L'ensemble habitable de suite sur environ 420 m². Le moulin comprend : entrée, salle de jeux, garage, chaufferie, buanderie. En étage : grand palier desservant spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et splendide grenier. La longere comprend : grande salle de réception avec cheminée, cuisine, dégagement. En étage : spacieux dortoir, dégagement et salle de bain. L'ancienne maison du meunier est à rénover. Agréable terrain clos sur environ 4 380 m², joliment arboré avec rivière de catégorie 1. Terrasse avec préau, ancien lavoir, garage et fruitiers. Rare ! Au calme, aucune nuisance : beaucoup de potentiel : convenant également pour gîtes, chambres d'hotes, événementiel ou tout autre projet (possibilité 300 m² supplémentaires pouvant être aménagés en habitable). À 2 heures de paris où bien tgv à prendre à 30 min qui relie directement paris en seulement 40 min. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 525 000 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 39378 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Bessé-sur-Braye, découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services. Le niveau principal offre une cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger avec insert, un salon lumineux, une grande véranda, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol, carrelé et aménagé, constitue un véritable espace de vie complémentaire offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Une maison soignée et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 960603.

Édifiée sur un magnifique parc arboré de 1,3 hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible, propice aux amoureux de la nature. Les dépendances viennent enrichir le charme de l'ensemble avec ses 2 terrasses (nord et sud), 2 caves creusées dans la roche, un appentis, un puits et une grange attenante. Des travaux de rénovation et d'embellissement permettront à cette longère de révéler tout le potentiel de ses 8 pièces : Un séjour, équipé d'une cheminée, une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine, pièces bénéficiant toutes d'un accès aux terrasses. 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 autres à embellir à l'étage conviendront à de nombreux projets familiaux ou à l'accueil de vos invités. Eligible à la fibre, les commerces de Bessé sur Braye sont à 3 km et la gare TGV de Vendôme à 30 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Fiche Id-SIT176076 : Une maison familiale avec son jardin et un fort potentiel A 57 minutes de Tours, 55 minutes du Mans pour être au VERT ! À Bessé sur Braye, Maison des années 1970 de 95 m² avec un escalier pour accéder à l'étage où vous trouverez, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une petite véranda, 1 salle d'eau, wc séparé. Un escalier en bois pour accéder à l'étage distribué 3 chambres et un bureau, pouvant recevoir une suite parentale avec création de wc et salle de bain. Au rez-de-chaussée : une grande cave et un garage qui se rajoute au garage dans le prolongement du jardin. C'est une maison qui attend un rafraîchissement et peut-être une redistribution des pièces en enlevant 1 ou 2 cloisons pour agrandir. Une visite ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Amid BERIOUNI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Besse-sur-braye, à 45 minutes du mans et 25 minutes de la gare tgv de vendôme (liaison vers la gare de montparnasse en 42 minutes). Situé à cinq minutes à pied du centre ville, se trouve une maison dans un quartier très calme. Cette propriété sur sous-sol dispose de 94 m² habitable avec ses 5 chambres. Vous serez accueillis par une petite véranda très bien exposée. La maison possède une cuisine; un séjour avec une cheminée; une salle d'eau; un wc séparé, et deux chambres. À l'étage, se trouve trois chambres. Un sous sol sur toute la surface de la maison se compose d'une chaufferie, d'une cave, et d'une partie en garage. Un garage indépendant et un atelier se trouvent également disponible. Le terrain de 524 m² est entièrement clôturé et entretenu. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage avec des volets roulants manuels. La maison est chauffée par une chaudière au fuel, et l'assainissement est le tout à l'égout. N'hésitez pas à vous déplacer pour venir voir sur place cette maison de caractère très intéressante ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 954785.

Pour votre projet de vie à la campagne, cette ancienne ferme pleine de charme se déploie sur un superbe terrain plat de 9 300 m² entièrement clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une cave et d'un puits. La maison d'habitation d'environ 120 m² séduit par son authenticité préservée : Murs en tuffeau, tomettes anciennes et poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle dans toutes ses pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial équipé d'un poêle à bois tout comme la salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau et un coin toilette. Face à la maison, une vaste dépendance offre de nombreuses possibilités : Un duplex moderne abrite un atelier de peintre (chambre possible). Une grange, une ancienne écurie et 2 soues à cochons offrent un beau potentiel de rangement. Au total 147 m² dont 44 m² habitables (duplex). Connectée à la fibre, il vous faudra prévoir des travaux, notamment l'assainissement individuel. Les commerces de proximité se trouvent à Sougé (3 km), Couture S / Loir (4 km) ou Bessé sur Braye (6 km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison ancienne à fort potentiel – Une véritable opportunité à réinventer Cette maison pleine de charme n’attend que d’être réaménagée avec goût pour révéler tout son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de Paris en TGV. Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet : • une cuisine aménagée, • une salle à manger, • un salon doté d’une cheminée pouvant être remise en service, • une chambre avec point d’eau et cheminée, • un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier de 18 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu’un espace chaufferie de 34 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 759 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Immeuble mixte avec bar-restaurant rentable et logement spacieux ! Proche centre-ville – Terrasse – Parking – Gros potentiel de développement ! ? Avis aux professionnels de la restauration ou aux investisseurs ! Ce bien exceptionnel réunit emplacement stratégique, activité rentable et qualité de vie sur place. ? Bar-Restaurant en pleine réussite ! Seul établissement du secteur à proposer ce type de restauration (formules, emplacement et rapport qualité prix. ) Taux de remplissage : 90 % et complet le midi Ouvert uniquement le midi en semaine et midi et soir le week-end Autant dire : un énorme potentiel de développement en étendant les horaires, les soirées à thème, les repas de groupe ou l'activité traiteur ! Très grande salle et une salle plus discrète pour affaires et familles L'établissement est reconnu pour sa convivialité et sa régularité, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Les propriétaires, en pleine dynamique, réalisent actuellement des travaux d'agrandissement de la cuisine, permettant d'accroître la capacité et d'améliorer le confort de travail. À l'extérieur, une très grande terrasse et un immense parking à l'arrière offrent un confort rare pour la clientèle. Un outil de travail clé en main, prêt à poursuivre sa croissance ! ? La partie habitation Parfaitement intégrée au bâtiment, elle comprend 6 chambres, un grand salon-salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau et 3WC. Idéale pour loger la famille, du personnel ou créer un hébergement complémentaire (gîte, chambres d'hôtes. ). Les + : Activité rentable et très bien implantée Aucune concurrence directe dans le secteur Parking et terrasse de grande capacité Travaux d'amélioration déjà lancés Logement spacieux sur place Partie restaurant 192 m² plus agrandissement en cours Partie habitation 177 m² Un bien rare sur le marché, alliant rendement, stabilité et potentiel d'évolution. À visiter sans attendre — coup de coeur assuré pour les professionnels de la restauration ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4168.00 et 5638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

En plein cœur de Bessé-sur-Braye, à quelques pas seulement des commerces et des services, découvrez cette charmante maison de caractère au cachet authentique. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Les combles situés au-dessus offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets. En sous-sol, deux caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain dispose d'un grand garage et d'un puits. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de bourg dans un cadre agréable et pratique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 942862.

BESSÉ-SUR-BRAYE – Pavillon familial de 5 chambres sur plus de 4 000 m² de terrain Située à seulement 45 minutes du Mans et à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison Paris-Montparnasse en 42 minutes), cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces du centre-ville (boulangerie, boucherie, épicerie. ), d'un supermarché, d'une piscine couverte et des établissements scolaires. Très lumineuse grâce à sa belle exposition, cette maison sur sous-sol complet offre de généreux volumes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée disposant de nombreux rangements, ainsi qu'un vaste séjour traversant de 58 m² particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. Une cheminée à foyer fermé apporte charme et convivialité à cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres avec portes-fenêtres, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une buanderie et un second WC. Un grenier aménageable offre la possibilité d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins. Le sous-sol entièrement carrelé occupe toute la superficie de la maison et propose de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 4 135 m², idéal pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 957378.

Cette maison T5 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour très lumineux, un cellier et des wc. À l'étage, un palier, quatre chambres et une salle d'eau. Un jardin complète le tout. Chauffage gaz 2023. Fenêtres DV / PVC. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie E 287 et en Gaz à Effet de Serre E 59. Prix de vente : 59 500 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 29 juillet 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Dans un cadre paisible sur la commune de la Chapelle-Huon, venez découvrir ce superbe pavillon sur sous-sol qui vous charmera par son ambiance chaleureuse et familiale. Vous profiterez d'une magnifique véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour avec sa lumière traversante, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées conviviales. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, n'attend que vos talents culinaires. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC. Un sous-sol (avec sa porte automatique) sur toute la surface de la maison permet un confort supplémentaire. À l'extérieur, un portail automatique vous accueille sur une cour goudronnée, offrant un accès pratique pour stationner vos véhicules et rejoindre le sous-sol. Un peu plus loin, un garage vient compléter cet ensemble. Le tout est entièrement clos et entretenu. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate de Bessé Sur Braye, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 958634.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Sublime Demeure du 19ème Siècle avec Vaste Parc Paysager à Saint-Georges-de-la-Couée. Une véritable perle rare s'offre à vous : cette demeure historique, pleine de charme et d'authenticité, est une invitation à voyager dans le temps tout en profitant du confort moderne. Nichée au cOEur de la nature, elle offre un cadre idyllique et paisible, propice à la détente et à la sérénité. Avec une surface habitable de 196 m², cette demeure majestueuse dispose de 3 chambres, 1 bureau pour travailler en toute tranquillité, un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée, un séjour lumineux en rez-de-jardin, une buanderie fonctionnelle, et bien plus encore comme sa véranda. Chaque espace a été pensé pour offrir un véritable havre de paix au sein de cette demeure d'exception. À l'extérieur, un vaste parc paysager et boisé de 8000 m² environ bordé par un ruisseau, vous invite à la contemplation et à la relaxation, avec des arbres centenaires, des massifs fleuris et une quiétude absolue. Profitez de l'exposition plein sud pour des moments de détente ensoleillés tout au long de l'année. Les prestations de cette demeure en pierre de tuffeau sont de grande qualité : - menuiseries PVC ou alu double-vitrage - Véranda isolée et chauffée de 22 m² - Toiture refaite - portail motorisé Vous disposerez également de nombreux espaces annexes pour votre véhicule avec un parking, et ses 250 m² de dépendances. Pas besoin de prévoir de travaux, cette demeure est en excellent état général. Venez découvrir cette demeure d'exception qui saura vous séduire par son caractère unique et son cadre enchanteur. Un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de La Chartres sur le Loir et du Grand-Lucé. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe chereau vous propose : nord loir et cher, à 30mn du tgv, maison 5 chambres en hameau et sans vis à vis avec vue sur la campagne. L 'entrée avec placards donne accès au séjour (cheminée) qui ouvre sur la terrasse, la cour et le jardin. La cuisine dispose de sa propre entrée. Au rdc : 3 chambres, wc et salle d'eau. Deux autres chambres et salle d'eau avec wc à l'étage. La cheminée est équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur. Le jardin offre verger, potager, pelouse, bûcher, une remise avec préau (ancien four à pain) et une cave. Garage double, grenier aménageable de 60 m² utiles. Tout a l' egout. Electricité mise aux normes en 2025. Commerces, école, piscine municipale et maison médicale à 5mn. Belle opportunite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir au cœur du charmant village de Poncé-sur-le-Loir, village réputé pour son cadre de vie paisible, son atmosphère artistique et son patrimoine, cette authentique maison de caractère en pierre de tuffeau et brique séduira les amoureux de belles demeures rénovées avec goût. Idéalement située à seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, 30 minutes de Montval-sur-Loir, 35 minutes de la gare TGV de Vendôme permettant de rejoindre Paris en 44 minutes, et à 50 minutes du Mans ou de Tours, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne, art de vivre et accessibilité. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à son extérieur joliment fleuri et parfaitement aménagé. Sa belle terrasse exposée plein sud, intime et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente dans un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec parquet massif ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout complète l'ensemble : une quatrième chambre de 22 m² bénéficiant de son propre espace d'accueil avec salon, toilettes et entrée indépendante. Un espace idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, un bureau ou un espace de réception clients. Le deuxième étage offre des combles déjà isolés laissant envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires selon vos envies et besoins. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 45 m² avec chaudière gaz récente ainsi qu'une dépendance / grange d'environ 35 m². De nombreux travaux ont été réalisés : couverture récente, menuiseries PVC récentes, rénovation soignée. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 335 m² dans un environnement paisible où il fait bon vivre. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison secondaire, offrant déjà 4 chambres et un beau potentiel d'évolution, sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 956364.

Venez découvrir cette charmante maison de caractère située à Poncé-sur-le-Loir. Cette propriété, d'une surface généreuse de 140 mètres carrés, séduit par son authenticité grâce à ses murs extérieurs en pierre de tuffeau. Ce matériau noble et historique garantit un cachet indéniable et une bonne inertie. L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé et un WC individuel. L'étage distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. Au deuxième étage vous trouverez les combles qui peuvent entièrement être aménagés. Cet étage dispose déjà de trois Velux. Idéal si vous voulez augmenter la surface habitable de ce bien. Un atout majeur de ce bien est son aspect pratique : il dispose d'un garage et bénéficie d'un double accès par deux rues distinctes. Idéal pour les professions libérales ou si souhaitez créer un studio avec son entrée indépendante. De plus, vous bénéficiez d'une dépendance. Idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs de patrimoine, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des bords de Loire. Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : *Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : IMMEUBLE à Diviser en 4 APPARTEMENTS ! * Investisseurs, ne laissez pas passer cette occasion en or ! Nous vous proposons un immeuble de 94 m² réparti sur 3 niveaux, offrant la possibilité de le transformer aisément en 4 appartements. Avec deux entrées indépendantes, cet immeuble se prête parfaitement à une division pour créer des logements distincts. * Détails des Logements : * - * Premier Logement (RDC) * : Un espace accueillant comprenant une chambre, une cuisine-séjour, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour les locataires cherchant confort et praticité. - * Deuxième Logement (À l'étage) * : Composé de deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement T2 est parfait pour les couples ou les petites familles. Visualisez enfin deux appartements T2 indépendants, prêts à être loués. Chaque espace dispose d'un salon-séjour convivial, d'une chambre douillette, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau pratique. L'immeuble est en excellent état général, raccordé au tout-à-l'égout. * Un stationnement facilité ! * Vous n'aurez plus à vous inquiéter du manque de place grâce à un grand parking privatif intégré à la propriété. Bien que des travaux de division soient à prévoir, imaginez les revenus locatifs potentiels ainsi que la valorisation future de ce bien exceptionnel. Ne tardez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel illimité de cette propriété unique ! Cette opportunité pourrait transformer votre projet d'investissement en une réalité florissante ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe chereau vous propose : hypercentre de bessé sur braye, ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover et d'un terrain constructible de 1400 m² libre de constructeur, avec bassin alimenté en eau vive et 3 serres. La maison 1, louée, propose au rdc un séjour, une cuisine, un wc et une chambre avec salle de bains ainsi qu'un ancien atelier (création de seconde chambre possible) et à l'étage 2 chambres et une seconde cuisine, un débarras et un grenier aménageable. Située en retrait de la rue, elle donne à l'arrière sur le terrain arboré qui dispose d'une entrée à son extrémité. La maison 2, sur rue, se compose au rdc d'une grande pièce (ancien commerce), d'une arrière boutique, et à l'étage d'une cuisine et de 2 pièces ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Grand grenier aménageable. Remises et hangar, caves. Nombreuses possibilites honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 555 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du bourg de Bessé-sur-Braye, tout proche des commerces et des commodités du quotidien, cette maison familiale attend ses nouveaux occupants avec chaleur et simplicité. Dès l'entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, un WC complète ce premier niveau. À l'étage, trois chambres accueillent parents et enfants dans un espace confortable et fonctionnel, accompagnées d'une buanderie pratique et d'une salle de bain. Pour les projets d'agrandissement ou simplement pour rêver à de nouveaux espaces, un grenier aménageable se situe au-dessus. La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave utile pour le rangement et d'un garage indépendant juste en face, ajoutant praticité et confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À quelques pas, un terrain complète ce bien et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Cette maison est une belle opportunité pour une famille qui recherche à la fois le charme d'un bourg vivant et la convivialité d'un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 950599.