Vente maison 5 pièces 120 m² Bessé-sur-Braye (72310)

Besse-sur-braye, à 45 minutes du mans et 25 minutes de la gare tgv de vendôme (liaison vers la gare de montparnasse en 42 minutes). Situé à cinq minutes à pied du centre ville, se trouve une maison dans un quartier très calme. Cette propriété sur sous-sol dispose de 94 m² habitable avec ses 5 chambres. Vous serez accueillis par une petite véranda très bien exposée. La maison possède une cuisine; un séjour avec une cheminée; une salle d'eau; un wc séparé, et deux chambres. À l'étage, se trouve trois chambres. Un sous sol sur toute la surface de la maison se compose d'une chaufferie, d'une cave, et d'une partie en garage. Un garage indépendant et un atelier se trouvent également disponible. Le terrain de 524 m² est entièrement clôturé et entretenu. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage avec des volets roulants manuels. La maison est chauffée par une chaudière au fuel, et l'assainissement est le tout à l'égout. N'hésitez pas à vous déplacer pour venir voir sur place cette maison de caractère très intéressante ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 954785.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : *Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : IMMEUBLE à Diviser en 4 APPARTEMENTS ! * Investisseurs, ne laissez pas passer cette occasion en or ! Nous vous proposons un immeuble de 94 m² réparti sur 3 niveaux, offrant la possibilité de le transformer aisément en 4 appartements. Avec deux entrées indépendantes, cet immeuble se prête parfaitement à une division pour créer des logements distincts. * Détails des Logements : * - * Premier Logement (RDC) * : Un espace accueillant comprenant une chambre, une cuisine-séjour, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour les locataires cherchant confort et praticité. - * Deuxième Logement (À l'étage) * : Composé de deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement T2 est parfait pour les couples ou les petites familles. Visualisez enfin deux appartements T2 indépendants, prêts à être loués. Chaque espace dispose d'un salon-séjour convivial, d'une chambre douillette, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau pratique. L'immeuble est en excellent état général, raccordé au tout-à-l'égout. * Un stationnement facilité ! * Vous n'aurez plus à vous inquiéter du manque de place grâce à un grand parking privatif intégré à la propriété. Bien que des travaux de division soient à prévoir, imaginez les revenus locatifs potentiels ainsi que la valorisation future de ce bien exceptionnel. Ne tardez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel illimité de cette propriété unique ! Cette opportunité pourrait transformer votre projet d'investissement en une réalité florissante ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin (06 38 34 63 48) vous propose : Pavillon Familial de 122 m² environ à Bessé-sur-Braye Laissez-vous séduire par ce pavillon familial sur sous-sol complet situé dans la commune de Bessé-sur-Braye, à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme. Parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ses 122 m² environ habitables répartis sur 3 niveaux offrent de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec lumière traversante, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. À l'étage, un palier, deux grandes chambres avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau et un WC séparé offrent un espace supplémentaire pour les familles. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. L'espace sous-sol vous propose un garage, un cellier et une grande pièce dans laquelle vous trouverez un insert qui alimente toute la maison via un système de chauffage avec redistribution. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Un garage non-attenant offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement de vos véhicules. La localisation de ce pavillon est idéale car il se trouve à 5 minutes des commerces, des écoles et des commodités locales et à proximité de la Vallée du Loir et de ses charmes. Des travaux de rafraîchissement pourront vous permettre de personnaliser cet espace selon vos envies. Informations complémentaires : - Assainissement tout à l'égout. - Radiateurs électriques récents en plus de l'insert - Fibre non raccordée. -Toiture en bon état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin EI (ID 67915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ensemble immobilier de caractère atipyque – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 1300 m², répartie tout autour de la maison. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres de 16 et 22 m². Au deuxième étage, une configuration presque identique mais sous combles mansardés donc bien plus petites surfaces La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo.(deux chambres ont une hauteur sous plafond de 2m dans les combes) A retenir : Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann de 96 Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 960597.

À la recherche de calme et d'espace ? Venez découvrir cette charmante maison de campagne située à La Chapelle-Gaugain, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Elle vous offre une verrière, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un second WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Son véritable atout réside à l'extérieur : de nombreuses dépendances, deux belles caves, un puits et un vaste terrain de 2 925 m², idéal pour les amoureux de la nature, les projets de bricolage, de jardinage ou de stockage. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible, à la campagne, tout en personnalisant votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 960710.

Maison de caractère avec spa et jardin – Le charme de l'ancien revisité à Vancé (72) – 108 000 € FAI Et si votre prochain coup de cœur se cachait au cœur d'un village où tout se fait à pied ? À Vancé, en Sarthe, cette authentique maison de caractère de * 115 m² * conjugue avec élégance le charme des matériaux anciens et le confort d'une décoration actuelle. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison pleine de personnalité, prête à accueillir une nouvelle histoire. Située en plein centre-bourg, vous profitez d'un quotidien pratique avec la boulangerie et l'arrêt de bus à seulement 50 mètres, tout en restant à 30 minutes de l'autoroute A28 et d'une gare. Dès les premiers pas, le charme est immédiat. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes, les murs en pierre et le remarquable escalier en pierre installé dans sa tourelle donnent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle, rarement rencontrée sur le marché. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur deux espaces de vie lumineux : une salle à manger de 15,45 m² idéale pour partager des repas en famille et un salon cosy de 16,23 m² donnant directement accès à la terrasse. Dès les beaux jours, celle-ci devient une véritable pièce de vie supplémentaire avec son spa, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant ou un espace de télétravail, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement une famille, des invités ou de développer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le jardin clos de * 350 m² * , sans aucun vis-à-vis, offre un environnement calme et verdoyant. Son exposition permet de profiter pleinement des extérieurs et laisse la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. Une place de stationnement privative complète les prestations. Classée D au diagnostic de performance énergétique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun gros travaux. Vous pourrez simplement envisager, à votre rythme, le remplacement des radiateurs électriques pour optimiser encore davantage votre confort. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Ce bien séduira les amoureux des maisons de caractère qui souhaitent profiter d'un cadre de vie authentique sans renoncer au confort moderne. Résidence principale, maison de campagne ou investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. À seulement 108 000 € FAI, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Vous recherchez une maison avec une véritable identité plutôt qu'un bien standardisé ? Venez la découvrir, elle pourrait bien être celle que vous attendiez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 964246.