Maison avec cave à vendre à Bessé-sur-Braye (72310)

Iad france - philippe chereau vous propose : sud sarthe, centre ville de bessé sur braye, deux maisons à rénover dont le jardin est un terrain constructible de 1400 m² libre de constructeur, avec bassin alimenté en eau vive et 3 serres. La maison 1, louée, propose au rdc un séjour, une cuisine, un wc et une chambre avec salle de bains ainsi qu'un ancien atelier (création de seconde chambre possible) et à l'étage 2 chambres et une seconde cuisine, un débarras et un grenier aménageable. Située en retrait de la rue, elle donne à l'arrière sur le terrain arboré qui dispose d'une entrée à son extrémité. La maison 2, sur rue, se compose au rdc d'une grande pièce (ancien commerce), d'une arrière boutique, et à l'étage d'une cuisine et de 2 pièces ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Grand grenier aménageable. Remises et hangar, caves. Nombreuses possibilites honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne en pierre de taille de 1908 – 68 m² – charme et potentiel Entre Pont de Braye et Ruillé sur Loir, en bordure de départementale vous découvrez cette jolie maison en pierre de taille datant de 1908, située à seulement 10 minutes de Bessé-sur-Braye et de Ruillé-sur-Loir, où vous trouverez commerces et services du quotidien. D'une superficie d'environ 68 m², la maison offre un charme authentique avec ses murs en tuffeau apparent, ses poutres et ses tommettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m², une cuisine, une pièce arrière-cuisine de 9 m², une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC à terminer. À l'étage, une première chambre est actuellement aménagée. Un grand dégagement pourrait facilement être transformé en seconde chambre, permettant d'obtenir deux chambres en enfilade. À l'arrière de la maison, profitez d'un puits et d'une terrasse ombragée sans vis-à-vis, aménagé sur plusieurs niveaux dont un espace pelouse 330 m² centré par un tilleuil. Dans le haut, une partie boisée / taillis peut notamment fournir du bois pour le chauffage. L'arrière de la maison a par ailleurs été décaissé puis drainé, afin d'améliorer l'assainissement du bâti. Dépendance et cave A côté de la maison, une ancienne bâtisse se compose de deux pièces, dont une belle pièce d'environ 33 m². Avec l'accord de la mairie, il pourrait être envisageable d'y créer une porte de garage côté rue. Deux portails permettent d'accéder aux différents niveaux de la propriété. Une cave d'environ 40 m² creusée dans le roc, située à environ 200 mètres de la maison, est également comprise. Elle dispose d'une petite avancée couverte fermée par une porte ainsi que d'une cheminée. Cette cave ne bénéficie ni de terrain ni de stationnement. À prévoir L'isolation est actuellement constituée de 5 cm de polystyrène derrière une plaque de placo et de. La maison est habitable avec l'installation d'un système de chauffage électrique, mais certains travaux sont à envisager : • salle de bain et WC à terminer • remplacement de la porte d'entrée en bois • installation d'un chauffage • Assainissement individuel à créer, l'installation actuelle étant dirigée vers les eaux pluviales • Présence d'un peu d'amiante sur la toiture de la salle de bain Les atouts • Fenêtres double vitrage PVC • Toitures principales en bon état • Taxe foncière particulièrement légère : 330 € Un bien authentique qui séduira les amateurs de pierre et de caractère Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 970467.

Édifiée sur un magnifique parc arboré de 1,3 hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible, propice aux amoureux de la nature. Les dépendances viennent enrichir le charme de l'ensemble avec ses 2 terrasses (nord et sud), 2 caves creusées dans la roche, un appentis, un puits et une grange attenante. Des travaux de rénovation et d'embellissement permettront à cette longère de révéler tout le potentiel de ses 8 pièces : Un séjour, équipé d'une cheminée, une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine, pièces bénéficiant toutes d'un accès aux terrasses. 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 autres à embellir à l'étage conviendront à de nombreux projets familiaux ou à l'accueil de vos invités. Eligible à la fibre, les commerces de Bessé sur Braye sont à 3 km et la gare TGV de Vendôme à 30 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

Fiche Id-SIT176076 : Agréable maison familiale avec son jardin et un fort potentiel A 57 minutes de Tours, 55 minutes du Mans pour être au VERT ! À Bessé sur Braye, Maison des années 1970 de 95 m² avec un escalier pour accéder à l'étage où vous trouverez, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une petite véranda, 1 salle d'eau, wc séparé. Un escalier en bois pour accéder à l'étage distribué 3 chambres et un bureau, pouvant recevoir une suite parentale avec création de wc et salle de bain. Au rez-de-chaussée : une grande cave et un garage qui se rajoute au garage dans le prolongement du jardin. C'est une maison qui attend un rafraîchissement et peut-être une redistribution des pièces en enlevant 1 ou 2 cloisons pour agrandir. Une visite ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Amid BERIOUNI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Besse-sur-braye, à 45 minutes du mans et 25 minutes de la gare tgv de vendôme (liaison vers la gare de montparnasse en 42 minutes). Situé à cinq minutes à pied du centre ville, se trouve une maison dans un quartier très calme. Cette propriété sur sous-sol dispose de 94 m² habitable avec ses 5 chambres. Vous serez accueillis par une petite véranda très bien exposée. La maison possède une cuisine; un séjour avec une cheminée; une salle d'eau; un wc séparé, et deux chambres. À l'étage, se trouve trois chambres. Un sous sol sur toute la surface de la maison se compose d'une chaufferie, d'une cave, et d'une partie en garage. Un garage indépendant et un atelier se trouvent également disponible. Le terrain de 524 m² est entièrement clôturé et entretenu. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage avec des volets roulants manuels. La maison est chauffée par une chaudière au fuel, et l'assainissement est le tout à l'égout. N'hésitez pas à vous déplacer pour venir voir sur place cette maison de caractère très intéressante ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 954785.

En plein cœur de Bessé-sur-Braye, à quelques pas seulement des commerces et des services, découvrez cette charmante maison de caractère au cachet authentique. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Les combles situés au-dessus offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets. En sous-sol, deux caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain dispose d'un grand garage et d'un puits. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de bourg dans un cadre agréable et pratique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 942862.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison de ville de 63 m², le tout sur 214 m² de terrain et à proximité du centre ville de bessé sur braye. Entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, des toilettes séparées et une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie. Le premier niveau accueille deux chambre de 17 et 10 m². Combles aménageables accessible par échelle dépliante. L'extérieur est agrémenté de deux dépendances et une cave. Chauffage au gaz de ville, huisseries double vitrage pvc. Taxe foncière : 282 €. Référence agence : 7572 le prix de 78 800 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 73 000 € net vendeur et 5 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du bourg de Bessé-sur-Braye, tout proche des commerces et des commodités du quotidien, cette maison familiale attend ses nouveaux occupants avec chaleur et simplicité. Dès l'entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, un WC complète ce premier niveau. À l'étage, trois chambres accueillent parents et enfants dans un espace confortable et fonctionnel, accompagnées d'une buanderie pratique et d'une salle de bain. Pour les projets d'agrandissement ou simplement pour rêver à de nouveaux espaces, un grenier aménageable se situe au-dessus. La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave utile pour le rangement et d'un garage indépendant juste en face, ajoutant praticité et confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À quelques pas, un terrain complète ce bien et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Cette maison est une belle opportunité pour une famille qui recherche à la fois le charme d'un bourg vivant et la convivialité d'un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 950599.

À VENDRE – Immeuble mixte avec bar-restaurant rentable et logement spacieux ! Proche centre-ville – Terrasse – Parking – Gros potentiel de développement ! ? Avis aux professionnels de la restauration ou aux investisseurs ! Ce bien exceptionnel réunit emplacement stratégique, activité rentable et qualité de vie sur place. ? Bar-Restaurant en pleine réussite ! Seul établissement du secteur à proposer ce type de restauration (formules, emplacement et rapport qualité prix. ) Taux de remplissage : 90 % et complet le midi Ouvert uniquement le midi en semaine et midi et soir le week-end Autant dire : un énorme potentiel de développement en étendant les horaires, les soirées à thème, les repas de groupe ou l'activité traiteur ! Très grande salle et une salle plus discrète pour affaires et familles L'établissement est reconnu pour sa convivialité et sa régularité, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Les propriétaires, en pleine dynamique, réalisent actuellement des travaux d'agrandissement de la cuisine, permettant d'accroître la capacité et d'améliorer le confort de travail. À l'extérieur, une très grande terrasse et un immense parking à l'arrière offrent un confort rare pour la clientèle. Un outil de travail clé en main, prêt à poursuivre sa croissance ! ? La partie habitation Parfaitement intégrée au bâtiment, elle comprend 6 chambres, un grand salon-salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau et 3WC. Idéale pour loger la famille, du personnel ou créer un hébergement complémentaire (gîte, chambres d'hôtes. ). Les + : Activité rentable et très bien implantée Aucune concurrence directe dans le secteur Parking et terrasse de grande capacité Travaux d'amélioration déjà lancés Logement spacieux sur place Partie restaurant 192 m² plus agrandissement en cours Partie habitation 177 m² Un bien rare sur le marché, alliant rendement, stabilité et potentiel d'évolution. À visiter sans attendre — coup de coeur assuré pour les professionnels de la restauration ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4168.00 et 5638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Exclusivité cabinet arthurimmo com ad foncier. Située à 8 minutes de bessé sur braye cette maison de 51 m² avec combles aménageables est idéale pour primo accédant ou pied à terre à la campagne. Construite sur un terrain de 741 m² elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres de plain-pied en enfilade, une belle salle d'eau avec toilettes et coin buanderie. De cette salle d'eau (et accessible de l'extérieur également) accès à une pièce non isolée mais qui permettrait de mettre en place d'un escalier pour accéder aux combles aménageables (50 m² au sol). Petite dépendance attenante à la maison, cave voutée, deux portails pour parking (devant et derrière la maison) huisseries double vitrage et volets roulant électrique, raccordée au tout à l'égout. Terrain plat sur l'arrière sans vis à vis. Taxe foncière : 300 €. Référence agence : 7547 le prix de 62 500 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 58 000 € net vendeur et 4 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Pour votre projet de vie à la campagne, cette ancienne ferme pleine de charme se déploie sur un superbe terrain plat de 9 300 m² entièrement clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une cave et d'un puits. La maison d'habitation d'environ 120 m² séduit par son authenticité préservée : Murs en tuffeau, tomettes anciennes et poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle dans toutes ses pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial équipé d'un poêle à bois tout comme la salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau et un coin toilette. Face à la maison, une vaste dépendance offre de nombreuses possibilités : Un duplex moderne abrite un atelier de peintre (chambre possible). Une grange, une ancienne écurie et 2 soues à cochons offrent un beau potentiel de rangement. Au total 147 m² dont 44 m² habitables (duplex). Connectée à la fibre, il vous faudra prévoir des travaux, notamment l'assainissement individuel. Les commerces de proximité se trouvent à Sougé (3 km), Couture S / Loir (4 km) ou Bessé sur Braye (6 km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison ancienne à fort potentiel – Une véritable opportunité à réinventer Cette maison pleine de charme n’attend que d’être réaménagée avec goût pour révéler tout son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de Paris en TGV. Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet : • une cuisine aménagée, • une salle à manger, • un salon doté d’une cheminée pouvant être remise en service, • une chambre avec point d’eau et cheminée, • un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier de 18 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu’un espace chaufferie de 34 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 784 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de caractère atipyque – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 1300 m², répartie tout autour de la maison. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres de 16 et 22 m². Au deuxième étage, une configuration presque identique mais sous combles mansardés donc bien plus petites surfaces La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo.(deux chambres ont une hauteur sous plafond de 2m dans les combes) A retenir : Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann de 96 Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 960597.

Au cœur de la campagne, dans un charmant hameau composé de seulement quatre maisons, découvrez cette belle longère pleine de caractère, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable avec une entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et d'un espace bar convivial, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle de bain, un cellier et une chaufferie. Vous y trouverez également une suite parentale. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC permettent de recevoir aisément une grande famille ou de créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux…). Implantée sur un terrain généreux de 3 572 m², la propriété dispose d'une piscine couverte qui est hors service sous un grand dôme, d'un double garage et d'une cave. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par le poêle à granulés dans le séjour. Un cadre de vie paisible, des volumes généreux et de belles prestations pour une maison familiale où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 972466.

Iad france - philippe chereau vous propose : nord loir et cher, à 30mn du tgv, maison 5 chambres en hameau et sans vis à vis avec vue sur la campagne. L 'entrée avec placards donne accès au séjour (cheminée) qui ouvre sur la terrasse, la cour et le jardin. La cuisine dispose de sa propre entrée. Au rdc : 3 chambres, wc et salle d'eau. Deux autres chambres et salle d'eau avec wc à l'étage. La cheminée est équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur. Le jardin offre verger, potager, pelouse, bûcher, une remise avec préau (ancien four à pain) et une cave. Garage double, grenier aménageable de 60 m² utiles. Tout a l' egout. Electricité mise aux normes en 2025. Commerces, école, piscine municipale et maison médicale à 5mn. Belle opportunite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village, à rénover, avec fort potentiel d'aménagement. Deux garages, cellier, jardin clos, arboré et fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au cœur du charmant bourg de Vancé, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la campagne. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un séjour convivial, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble. La maison dispose également d'une cave sous une partie de la maison, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune, ainsi qu'un terrain non attenant, idéal pour un potager, un espace de loisirs ou tout simplement pour profiter d'un coin de verdure. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à une maison de bourg située dans un environnement calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 969134.

Au cœur du village de Vancé, découvre cette maison ancienne d'environ 115 m², pleine de charme avec ses poutres, tomettes, murs en pierre et sa tourelle. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon de plus de 16 m² et une salle à manger d'environ 15 m². À l'étage, tu trouveras * 3 chambres ainsi qu'un bureau d'environ 7 m² * , idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. La maison dispose également de * deux salles d'eau et deux WC * , un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, profite d'un jardin clos d'environ 350 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m² avec espace pour un spa disponible. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une place de stationnement. Quelques améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment concernant le chauffage électrique, mais aucun gros travaux structurel n'est à prévoir. Boulangerie et arrêt de bus à proximité immédiate. Gare et accès à l'autoroute A28 à environ 30 minutes. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, proposée désormais à moins de 100 000 €. Prix : 98 000 € FAI À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 972252.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente à 10 minutes de montoire-sur-le-loir, dans un environnement très calme, cette charmante maison ancienne de 142 m² implantée sur un terrain de 1 125 m². Alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel, elle bénéficie de salles d'eau rénovées, d'huisseries en aluminium et du tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois récent, d'une grande cuisine dinatoire ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et ses toilettes et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une superbe suite de 32 m². À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et authentique, complété par une grande cave troglodyte, véritable atout de caractère. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche de tranquillité. Taxe foncière : 684 €. Référence agence : 7580. Le prix de 199 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 190 000 € net vendeur et 9 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - philippe chereau vous propose : loir et cher limite sarthe, propriété au calme en vente avec réserve de duh (droit d'usage et d'habitation) à 25 mn du tgv. Sur 2.8ha de bois et prairie, avec étang et ruisseau, la maison principale du xvii ème propose 5 chambres, une grande cuisine, un séjour avec mezzanine, 3 salles d'eau et un bureau. Maison d'amis indépendante de 60 m² avec terrasse. Nombreuses dépendances, 2 puits, cave en roc. Duh : pas de rente, la valeur vénale du bien (330 000 euros) est réduite en fonction de l'âge des vendeurs (87ans). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur la Vallée du Loir – Trôo (41800) Nichée au coeur du village troglodytique de Trôo, classé parmi les sites les plus pittoresques du Loir-et-Cher, cette maison pleine de caractère a été entièrement restaurée avec goût. Elle offre un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité, avec une vue imprenable sur la Vallée du Loir. Dès l'entrée, le charme opère : Le salon lumineux est baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant directement sur le paysage vallonné. Une mezzanine surplombe cette pièce, offrant un espace de lecture, de détente ou de couchage d'appoint, dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie conviviale, intégrant la salle à manger et grande cuisine donnant sur la terrasse pour les repas, invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Vous serez également séduit par l'espace troglodytique aménagé en salle d'eau / wc une signature typique du lieu. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, idéales pour recevoir ou profiter du calme de ce village hors du temps. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans la rue principale de Trôo, réputée pour ses habitations creusées dans la roche, à quelques pas des sentiers de promenade et des points de vue emblématiques. Le terrain offre un stationnement privatif, rare et précieux dans ce secteur Un bien coup de coeur ! , idéal en résidence principale comme en maison de vacances ou projet touristique. - exclusivité - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

À 40 minutes de paris-montparnasse / vendöme laissez-vous séduire par cette authentique demeure troglodytique d'environ 150 m², nichée sur trois niveaux, au cœur de trôo, l'un des plus beaux villages de france. Creusée dans la roche et empreinte d'histoire, cette habitation atypique offre un art de vivre unique, où la pierre, la fraîcheur naturelle et les volumes se conjuguent avec harmonie. Chaque niveau révèle son caractère, tandis que la vue imprenable et entièrement dégagée sur la vallée du loir invite à la contemplation, au fil des saisons. Village emblématique du patrimoine troglodytique français, trôo séduit par ses ruelles pittoresques, ses caves, ses habitations creusées dans le tuffeau, son puits qui parle, sa collégiale et son riche passé médiéval. Un environnement rare, recherché par les amoureux d'authenticité, de nature et de patrimoine. Une propriété de caractère, où l'histoire et le charme se rencontrent pour offrir un cadre de vie véritablement exceptionnel. Une cave et un bois complètent l'ensemble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381398130.

Maison de charme en tuffeau au bord du Loir – Trôo, village troglodytique d'exception Dans l'un des plus beaux villages troglodytiques de France, découvrez cette maison pleine de cachet en pierre de tuffeau, située au bord du Loir, en zone non inondable, dans un environnement rare et apaisant. Trôo, perché au coeur du Loir-et-Cher, est un village chargé d'histoire, prisé pour son atmosphère unique, ses ruelles pittoresques, ses habitations troglodytiques et son attractivité touristique. Vous êtes ici à 5 minutes de Montoire-sur-le-Loir et à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme, qui vous relie à Paris en 42 minutes. D'une surface d'environ 160 m² au sol, cette maison offre : Un séjour lumineux exposé plein Sud, avec vue sur le Loir, Une cuisine aménagée et équipée, Quatre chambres et trois salles d'eau réparties sur plusieurs niveaux, avec WC à chaque étage, Une grande terrasse aménagée pour profiter des beaux jours, Un accès direct à un long bord de Loir soigneusement aménagé, un véritable privilège pour les amoureux de nature, Un petit atelier et une cave creusée dans le rocher complètent ce bien authentique. Sur l autre rive un potager et verger de 295 m² Idéale en résidence principale, en maison secondaire ou en projet locatif (gîte, résidence touristique de charme), cette propriété séduit par son caractère, sa situation rare et son potentiel unique dans un village vivant et recherché. Une opportunité rare à Trôo, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 525 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

À Cellé, la maison idéale pour une grande famille ! À seulement 5 minutes de Bessé-sur-Braye, découvrez cette belle maison familiale de 210 m² offrant calme, espace et confort dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de 59 m² avec insert bois, parfait pour partager de chaleureux moments en famille. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale, de 8 chambres réparties sur trois niveaux, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Grâce à ses huit chambres et à ses beaux volumes, cette propriété convient parfaitement à une grande famille, mais aussi à une activité de famille d'accueil ou à tout projet nécessitant de nombreux espaces de vie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 211 m² constitue un véritable terrain de jeux pour les enfants et un agréable espace de détente pour toute la famille. Garage, dépendance, cave et cour complètent l'ensemble. Située à 45 minutes du Mans et à 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 minutes), cette maison allie parfaitement la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Une maison pleine de potentiel où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 960503.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : MAISON DE CAMPAGNE SANS VIS A VIS A COGNERS Dans un cadre de vie agréable en plaine nature, cette maison de campagne soigneusement rénovée, offre 161 m² habitables sur un terrain de 3 000 m², avec de bonnes expositions sud et ouest qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger avec cheminée, pièce de vie centrale, lumineuse et conviviale, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, communique naturellement avec cet espace convivial. L'entrée spacieuse introduit le bien avec élégance et dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. 2 chambres confortables complètent ce niveau, dont une de belle superficie, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Un cellier-arrière cuisine apporte un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. À l'étage, un salon offre un espace de détente intimiste ou la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires, aux 2 chambres déjà présentes à ce niveau. Une salle de bain avec toilette complète ce niveau. Le bien dispose d'un garage, d'une grange, d'une cave voûtée, le tout sur un terrain arboré sans vis à vis. Fibre optique raccordée, fosse septique, chauffage individuel assuré par radiateurs électriques et cheminée à bois, pour une atmosphère conviviale en toutes saisons. Cette belle maison de caractère demande à être découverte pour son environnement calme et le confort qu'elle propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.