Havre de paix à la campagne, avec plus d’un hectare de terrain et un potentiel rare !

Karim Téterel - CAPIFRANCE - Votre conseiller à Lombron - Nouveauté en exclusivité - À Lombron, au cœur d'un petit hameau, sans nuisance et entourée de nature, découvrez cette belle maison de campagne type longère, aménagée avec soin et avec des matériaux de qualité.

L'habitation principale s'ouvre sur une grande pièce de vie de 52 m² avec cheminée à foyer ouvert comprenant séjour, salon et cuisine ouverte.

Un espace bureau, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied.

Un premier escalier dessert l'étage, composé d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant accessible depuis le palier et d'une seconde chambre.

Un deuxième escalier, accessible depuis le séjour, mène à une grande chambre avec WC.

Accessible directement depuis la cour avant et accolée à l'habitation principale, une partie indépendante rénové récemment à usage de studio comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un espace idéal pour recevoir famille, amis.

Il est possible également d'y envisager une activité de location courte durée ou indépendante.

Il existe la possibilité de créer un deuxième studio au besoin avec mezzanine en face.

L'ensemble dispose également de nombreuses dépendances : cave, soues, garage avec espace atelier, ainsi qu'un préau avec cuisine extérieure, directement attenant à l'habitation.

Plusieurs bâtiments annexes, dont une bergerie, poulailler et un petit bâtiment de stockage, viennent compléter les possibilités offertes par la propriété Le tout s'étend sur un terrain de plus de 10 000 m² clôturé, offrant un cadre idéal pour un projet à la campagne, et ce, notamment avec des animaux.

Un bien rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel incroyable.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ?

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Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.

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