Pavillon récent de 145 m² avec 4 chambres, DPE C !

Exclusivité - Karim Téterel - CAPIFRANCE - Trop tard, ce bien est désormais sous offre.

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Cette construction de 2015, située dans un environnement calme, coche toutes les cases.

C'est avec plaisir que je vous présente ce pavillon, d'une superficie de 145 m² habitables, situé sur la commune de Saint-Célerin, à quelques minutes de Lombron, 7 minutes de Bonnétable, 12 minutes de Connerré et 25 minutes du Mans.

La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un grand salon-séjour baigné de lumière.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Une buanderie complète ce niveau et permet d'accéder directement au garage de 13,5 m².

À l'étage, aménagé en 2024, vous découvrirez 45 m² supplémentaires composés de deux grandes chambres de part et d'autre du palier et d'une salle d'eau avec WC.

Ce niveau, totalement autonome, offre une configuration idéale pour une famille, des adolescents, si vous aimez recevoir ou encore pour le télétravail.

À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de 550 m², clôturée, sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'un DPE classé C avec un chauffage et une production d'eau chaude au gaz.

Chauffage électrique au 1er étage.

Adoucisseur, fibre, tout à l'égout.

Faible consommation !

Une opportunité rare sur le secteur : Une maison récente, bien entretenue et sans travaux.

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.

966033.