Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Annaëlle Beaufils vous propose : Charmante maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 92 m², comprenant : - Au premier niveau, une entrée avec placard, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur espace salle à manger et salon.

Une salle d'eau avec W.

C.

Un escalier donnant accès au sous-sol.

Une baie vitrée donnant accès à une terrasse. - Au second niveau, W.C, une pièce palière donnant accès à deux chambres et une salle de bain. - Au rez-de-chaussée, un sous-sol s'étendant sous toute la superficie de la maison, se divisant en quatre pièces (une buanderie, un atelier, une potentielle cuisine d'été, une partie garage) pour une surface totale d'environ 56 m².

Un deuxième sous-sol sous la terrasse.

À l'extérieur, une première terrasse surélevée avec garde-corps et store ban électrique, une seconde terrasse, une pelouse avec piscine hors-sol.

Une dépendance pouvant faire office de garage ou d'atelier.

L'ensemble sans vis-à-vis et entouré de haies dans un cadre tranquille.

Assainissement tout à l'égout.

Chauffage assuré par une pompe à chaleur et par un poêle à bois.

La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annaëlle Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 990561573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.