Maison à vendre Saône-et-Loire (71)

Exclusivité : votre projet de construction démarre ici à hurigny ! Pack deco ou cuisine offert prêt à bâtir ? Ne perdez plus de temps avec les démarches administratives ! Permis de construire (pc) obtenu : gagnez plusieurs mois de procédures ! Total projet : terrain + fn + vrd + construction = 241 000€ projet maisons a etage : 3 chambres et un garage, moderne et fonctionnelle. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe terrain de 338 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché d'hurigny. Les points forts du terrain : surface : 338 m² optimisés. Viabilisé : raccordements eau, électricité et assainissement déjà réalisés. Belle orientation projet "clé en main" : idéal pour un emménagement rapide ou un investissement serein localisation : situé à hurigny centre, profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport. Vous avez le projet, nous avons le terrain et l'autorisation ! N'attendez pas que le délai de recours passe, contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et visiter le site. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 60 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 161 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : À SAINT-VALLIER (71230) – Magnifique Pavillon Familial de 204 m² avec Piscine, Garage Double et Grand Terrain de 1 912 m² Vivre à Saint-Vallier, c'est choisir la qualité de vie. Nichée à l'Ouest de Chalon-sur-Saône et Mâcon, Saint-Vallier est une commune dynamique qui séduit les familles par la richesse de ses équipements et la douceur de son cadre de vie. Sur place, vous trouverez l'essentiel du quotidien : commerces de proximité, supermarchés, artisans, écoles maternelle et primaire, collège, ainsi qu'un tissu associatif et sportif dense — gymnase, terrains de sport, clubs locaux pour petits et grands. La commune bénéficie également d'une excellente desserte : à quelques minutes, la gare TGV Le Creusot-Montceau-les-Mines vous connecte à Paris en moins de 1h20, et l'axe A6 est accessible rapidement. Choisir Saint-Vallier, c'est conjuguer sérénité de la campagne bourguignonne et mobilité sans compromis. Le bien Nous vous proposons ce superbe pavillon familial, construit en 2012, d'environ 204 m² de surface habitable (surface au sol), implanté sur un terrain de 1 912 m² dans un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, le vaste espace de vie de 55 m² s'impose avec son salon-séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée — un espace conçu pour vivre ensemble, accueillir, et recevoir. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant offre une belle option pour accueillir parents ou hôtes en toute autonomie. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC composent un plateau parfaitement pensé pour les grandes familles. La mezzanine, véritable signature architecturale de la maison, apporte une touche de modernité et invite à la détente ou à la lecture. Des prestations haut de gamme Le confort est au rendez-vous avec des équipements soigneusement sélectionnés : Fibre optique – pour rester connecté à la vitesse du monde Chauffage par le sol électrique complété par des convecteurs – pour une chaleur douce et homogène VMC, interphone, portail motorisé et alarme – pour un quotidien sécurisé et serein Un extérieur d'exception Le terrain de 1 912 m² vous offre un cadre de vie à part : Piscine avec Pool House – pour des étés en famille inoubliables Grande terrasse – idéale pour les repas et soirées en plein air Double garage de 43 m² + parking – pour garer véhicules et équipements en toute sérénité Ne laissez pas passer cette opportunité rare : un pavillon récent, grand, fonctionnel, superbement équipé, dans une commune à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Rosemain vous propose : Maison de plain-pied de 93 m² avec jardin, garage et combles aménageables – Blanzy Centre ________________________________________ Idéalement située en plein cOEur du centre-ville de Blanzy, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces accessibles à pied, découvrez cette agréable maison individuelle de 1948 construite sur deux niveaux. Habitée jusqu’à aujourd’hui, cette bâtisse saine et fonctionnelle offre une configuration de plain-pied très confortable pour votre vie quotidienne, tout en disposant d'un excellent potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée est optimisé pour un quotidien tout confort. L'entrée dessert une pièce de vie conviviale composée d'une salle à manger de plus de 18 m² et d'une cuisine indépendante de 8,5 m². L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Pour prolonger vos moments de détente, une agréable véranda et une terrasse couverte de 20 m² vous permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. À l’étage, vous disposerez d’une grande pièce de 30 m² sous combles, qui bénéficie déjà d’une isolation. Cet espace supplémentaire est idéal pour laisser libre cours à vos projets, qu’il s’agisse d’aménager une suite parentale, une salle de jeux pour les enfants ou un grand bureau pour le télétravail. Le niveau inférieur de la maison abrite une vaste buanderie très pratique de près de 23 m², ainsi que deux authentiques caves voûtées, parfaites pour le stockage ou pour les amateurs de vin. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 282 m² comprenant un garage privatif de près de 14 m² et un jardin clos d’environ 30 m², facile d'entretien. Sur le plan technique, la maison est saine et dispose déjà de fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants, ainsi que d'un raccordement à la fibre optique. Le chauffage est assuré par un système individuel mixte combinant le gaz, le bois et l'électricité. La taxe foncière reste quant à elle très douce pour votre budget avec un montant de 740 € par an. Cette maison est une opportunité idéale pour y projeter votre foyer. Pour la remettre entièrement à votre goût et optimiser son confort moderne, il conviendra de prévoir quelques travaux de rafraîchissement global ainsi que la réfection complète de l'électricité. Cette maison est une opportunité saine et idéalement placée. Pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une prochaine visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lalanne vous propose : À vendre à Bourbon-Lancy, maison de plain-pied de 95 m² environ avec jardin. Située dans un quartier calme et recherché cette agréable maison sans travaux se compose : d'une entrée avec vestiaire, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres avec rangements, dont une avec sa salle de douche et ses WC privatifs, d'une deuxième salle d'eau avec WC, d'une buanderie avec accès direct sur l'extérieur et garage attenant. Chauffage électrique. Une terrasse et un terrain de 1000 m² entièrement aménagé en pelouse, complètent ce bien idéal, offrant un cadre de vie pratique et habitable immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lalanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 430211466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chassigny sous dun à 5mns de chauffailles, 10mns de la clayette, 1h30 de lyon, au coeur du village, je vous présente cette maison de caractère avec sa tour en pierre de pays 8 pièces de 222 m² comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, séjour avec cheminée à foyer fermé de 49 m², salle d' eau, wc, 2 pièces. À l' étage, mezzanine de 26 m², 4 chambres, salle de bain, wc. Au sous-sol, double garage de 37 m², buanderie, chaufferie, cave, caveau. Terrasse. Chauffage central fioul, aspiration centralisée. Abri non attenant d' environ 200 m². Avec son terrain exposé sud de 3777 m² c' est une très belle maison à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison de campagne entièrement rénovée avec gout, située sur un terrain de 2500 m². Cette maison se compose au rez de chaussee : - une pièce de vie lumineuse avec un acces direct sur la terrasse - une tres belle cuisine entièrement aménagée et equipéé - une chambre avec dressing - une salle de bain avec douche à l'italiennne Puis à l'étage, 2 chambres et une salle de jeux (ou bureau) Cette maison est equipee de volets roulants electriques, double vitrage, et d'un chauffage au gaz (citerne enterrée). Une petit dependance avec cuisine d'éte et chaufferie vient completer ce bien, ainsi qu'un triple garage avec portes autaumatisees. Le terrain est clos, un portail electrique vient securiser la propriété Opportunite a saisir. Ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

/ exclusivité safti / rare / maison individuelle de 240 m² habitables, sur un terrain clos de 4380 m², située à 8 min de louhans et 5 min de l'autoroute, dans un environnement calme, avec une petite mare et un puits. - rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande pièce à vivre de 84 m² avec cuisine équipée, buanderie, 2 salles d'eau, 3 wc et 5 chambres. - a l'étage : mezzanine, une chambre, salle d'eau et wc. - dépendances : garage double (porte électrique), avec un total de 92 m² au sol. - sous sol : 2 pièces de convivialité (2 x 40 m²) - piscine 4x8 aucun travaux à prévoir. Huisseries pvc et alu double vitrage, volets électriques, électricité, isolation des murs et des combles, micro-station aux normes,. Taxe foncière : 1062 euros / an. Beaucoup de possibilités pour ce bien : maison d'hôte, famille d'accueil (agrément pmi),. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain mourey, tél. : 06 43 12 55 63, e-mail : romain.mourey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 752 508 051.

Située dans la charmante commune de marmagne (71710), cette maison mitoyenne de 75 m² est idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Elle se compose d'une véranda chauffée, d'une salle à manger / salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine avec accès à une cour arrière. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grenier, d'une cave voûtée, un espace de stationnement et une parcelle de terrain avec jardin non attenant. Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries en double vitrage, l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie plantard, tél. : 06 76 05 20 59, e-mail : stephanie.plantard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 878 471 135.

Fiche Id-SIT181654 : Maison en pierre montée sur cave avec dépendances et terrain. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le salon, chaleureux et confortable, complète cet espace de vie et invite à la détente. Des toilettes ind épendantes viennent également s'ajouter à ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle avec toilette complète ce niveau. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage situé en dessous offre un espace de stationnement pratique. Un bâtiment en pierre, pouvant servir de garage supplémentaire ou d'espace de stockage, apporte un véritable atout. Enfin, un grand terrain à l'arrière permet de bénéficier d'un bel espace extérieur, idéal pour jardiner, se détendre ou partager des moments en plein air. Des fruitiers vous permettront de pouvoir faire vos propres récoltes. Po - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 237 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2820 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Propriété de prestige – Vue exceptionnelle Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Cette demeure de standing séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante pensée pour un confort de vie exceptionnel. Le vaste salon-séjour offre un espace convivial, ouvert sur une cuisine moderne et spacieuse aux prestations soignées. Une véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement en toute saison. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une somptueuse suite parentale indépendante avec salle de bains privative, véritable espace intime et apaisant. À l'étage, deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau, accompagnées d'une grande mezzanine idéale pour créer un espace détente, une salle de jeux, un salon privé ou un bureau dédié au télétravail. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine creusée parfaitement intégrée dans son environnement et sa cuisine d'été, offrant un cadre unique pour recevoir et profiter pleinement de la vue exceptionnelle au cœur d'un superbe terrain de plus de 3 000 m². Un appartement indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir famille et amis en toute discrétion ou développer un projet haut de gamme. La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, véritables atouts offrant un potentiel remarquable : espaces de stockage, atelier, garage, projet professionnel, ou aménagements complémentaires selon vos envies Les dépendances offrent un fort potentiel tandis que le stationnement permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules avec aisance. Chaque détail de cette rénovation a été pensé avec exigence afin d'offrir des prestations alliant confort et sérénité. Cette propriété est idéale pour une clientèle souhaitant développer un espace de réception, une activité événementielle, touristique ou haut de gamme dans un cadre unique et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf. 952292.

Entre charolais et clunysois, je suis une ancienne maison en pierre située sur la commune de suin. Ma situation permet un accès rapide à la rcea (n79) sans en avoir les nuisances visuelles ou sonores. À prévoir évidemment un budget travaux de rénovation plus ou moins important suivant votre futur projet de vie, résidence principale ou secondaire. Je propose un très beau potentiel qui permet de réaliser un espace de vie de plain-pied de près de 100 m² en rez-de-chaussée, et encore autant à l'étage. Côté jardin, devant la maison une cour fermée et un bel espace très bucolique à l'arrière, avec une source. Aux alentours immédiats, bocages, forêts, nature. Venez découvrir la douceur de vie en bourgogne du sud. Dossier complet sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 698 274 - greffe de macon) hubert pontus entrepreneur individuel 06 83 19 28 29 - réf. 954187.

Fiche Id-SIT181649 : Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied où chaque espace respire la douceur de vivre. Dès l'entrée, la lumière vous accueille et enveloppe le séjour d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille et entre amis Les 3 chambres, confortables et apaisantes, invitent au repos. La salle de bains fonctionnelle et agréable, complète parfaitement l'ensemble. un garage en complément vous attend. Le tout pour 174 900 €, dans un village paisible, à seulement 9 minutes de Mervans : un cadre serein, ou l'on se sent immédiatement bien. À saisir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 174900 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - DPE réalisé le : 28 / 04 / 2026 - Classe-Energie C : 174 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Eddy Demarbaix vous propose : Maison rénovée Située sur la commune d'Hurigny, découvrez cette maison en double mitoyenneté d'une surface habitable de 205,5 m². Entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Sa double exposition Est / Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Aménagements intérieurs : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant, sur la droite, une cuisine équipée spacieuse agrémentée d'un garde-manger fonctionnel. Sur la gauche, un espace de loisirs dédié au billard mène à une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger généreuse. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, dont deux s'ouvrent directement sur une terrasse privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. Extérieurs et prestations uniques : La maison dispose d'une cour intérieure incluant un abri pour le bois. La particularité de ce bien réside dans son espace de détente situé à 15 mètres de la maison. Ce terrain indépendant de 240 m² accueille une piscine à débordement ainsi qu'un pool house aménagé, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Caractéristiques techniques La maison bénéficie d'un classement de performance énergétique D (190 kWh / m2 / an) et climatique D (35 kg CO2 / m2 / an). Elle est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, complété par la cheminée du salon. La rénovation inclut des fenêtres en PVC double vitrage et une isolation intérieure performante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Vion vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Rémy, agréable ville située à proximité de Chalon sur Saône et de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, services, axes routiers). Cette maison de plain-pied de 100 m² sur sous sol de 100 m² parfaitement entretenue au fil des années séduira immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes fonctionnels et son environnement verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain arboré soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie paisible avec un bel espace vert, un potager ainsi qu’une cabane en bois idéale pour le rangement. La partie habitation bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Le séjour-salon avec salle à manger, chaleureux et convivial, dispose d’une cheminée et s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 17 m² par deux portes-fenêtres, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée en chêne de marque Chabert Duval propose des équipements de qualité : four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et réfrigérateur. Le coin nuit comprend trois chambres confortables orientées nord, dont une avec salle d’eau privative et placards intégrés. Une lingerie avec rangement complète cet espace. La salle de bains moderne est équipée d’une grande douche extra-plate (100 x 140 cm), d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes électrique. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : une entrée avec placard et volet roulant électrique, deux garages motorisés dont un spacieux garage d’environ 36 m², un bureau, une buanderie avec évier et douche, de nombreux espaces de rangement, un WC indépendant, ainsi qu’une cave. Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec des menuiseries en double vitrage et une chaudière récente remplacée en 2023. Une maison clé en main, extrêmement bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 530436351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Laulognon vous propose : Magnifique propriété de caractère de 249 m² au calme absolu Située dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis et à proximité des bois de la Ferté pour de magnifiques promenades, cette superbe demeure de 249 m² saura séduire les amoureux d’espace, de nature et d’authenticité. La maison principale offre de très beaux volumes avec une vaste cuisine conviviale, une belle entrée ainsi qu’un splendide salon baigné de lumière.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Une charmante tour indépendante complète l’ensemble et propose une grande cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. À l’extérieur, la propriété dispose d’une immense dépendance comprenant plusieurs garages, une grange, un atelier, un établi ainsi que deux box à chevaux, offrant de nombreuses possibilités pour artisans, passionnés d’équitation ou projets de stockage. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de 4 400 m², dans un cadre verdoyant et paisible. Une propriété rare aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une activité professionnelle ou un projet de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre verdoyant sans voisin proche, cette authentique longère en pierre séduira les amateurs de caractère et de rénovation. Idéalement placée à proximité de l'échangeur RCEA, elle permet de rejoindre rapidement Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines en seulement 10 et 15 minutes, tout en étant dans un petit village dynamique avec école, crèche et petits commerces. L'habitation actuelle développe environ 77 m² et comprend une cuisine, un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La bâtisse offre cependant un potentiel bien plus important avec près de 200 m² de surface de plancher, comprenant les anciennes écuries, sans compter les greniers aménageables. Une rénovation complète permettra de redonner toute sa splendeur à cette propriété pleine de charme et d'imaginer un beau projet de vie à la campagne. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable jardin arboré situé face à la propriété. Un garage indépendant complète l'ensemble et permettra d'abriter plusieurs véhicules, du matériel ou un atelier. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², la propriété est entourée par plus de 2 hectares de pré actuellement exploités par un agriculteur moyennant un fermage. Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Villa d'exception de 260 m² avec piscine et terrain clos 1600 m², aux prestations haut de gamme ! Située dans un environnement calme sur la commune de saint-ambreuil, idéalement placée entre chalon-sur-saône (10 minutes) et tournus (15 minutes), et macon (30 minutes), cette superbe villa contemporaine de 260 m² saura séduire les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité. À proximité immédiate des axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et accessibilité. Proche des gare tgv (paris et lyon) dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces généreux baignés de luminosite avec pas moins de 82 m² d'espace à vivre avec cuisine toute équipée ! La maison propose pas ensuite moins de 5 chambres toute spacieuses et d'une grande salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un grand bureau avec bien sûr la fibre installée ! Côté piscine, vous profitez d'une vaste salle de sport (idéal profession libérale ou autre. ) de 45 m² ! Buanderie et douche sont également présentes ici. Un double garage de 62 m² complète ces espaces (portes électriques), ainsi qu'à l'extérieur un énorme carport xxl aux multiples possibilités et son atelier attenant ! Les prestations soignées, les matériaux de qualite et l'atmosphère moderne confèrent à cette propriété un caractère résolument haut de gamme. À l'extérieur, vous profitez d'une magnifique piscine 10 * 4 toute récente avec sa terrasse et son espace paysager, un véritable havre de paix, avec même un espace poulailler ! Sereinite garantie ! Tout le confort est là : isolation de qualité, climatisation réversible, fibre optique, volets et porte garage électriques, chaudière gaz à condensation récente, alarme connecté, caméras,. Plus qu'à visiter pour se rendre compte. Appelez moi au 06 22 24 26 57 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 075 374 - greffe de macon) pierre emmanuel ducoeur entrepreneur individuel 06 22 24 26 57 - réf. 954099.

Iad France - Angélique Cognard vous propose : Située au cOEur de Paray-le-Monial, dans le secteur recherché du quartier Basilique, à deux pas du Parc du Moulin Liron, Cette maison composée de deux appartements sur deux étages constitue une opportunité rare sur le marché local. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, en fait un bien particulièrement attractif, tant pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale ou mixte. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux garages, dont un pouvant accueillir deux véhicules, un véritable atout pour le secteur. Le premier étage accueille un appartement d’environ 121 m² comprenant trois chambres ainsi qu’un bureau, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. Au deuxième étage, un second appartement d’environ 70 m² propose une chambre et un salon. Un bail est actuellement en cours sur l’appartement de 70 m², assurant un revenu locatif immédiat. Le second appartement sera libre de toute occupation lors de la vente, offrant ainsi la possibilité d’y établir sa résidence principale ou de le mettre en location selon le projet de l’acquéreur. Atout supplémentaire : en période estivale, la ville accueille les sessions de l’Emmanuel, générant une forte demande locative et offrant la possibilité de développer une location à la semaine. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. Des travaux de rénovation importants ont été réalisés entre 2017 et 2019, offrant une base saine pour un investissement sécurisé. Par sa configuration et son emplacement, cette maison s’adresse aussi bien à des investisseurs à la recherche d’un placement durable qu’à des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Cognard vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Paray-le-Monial et avec un accès rapide à l’A79, cette agréable maison de plain-pied d’environ 165 m² saura séduire les familles à la recherche de confort et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Les larges ouvertures donnent un accès direct au jardin et permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative. L’une d’elles dispose également d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins. Pensée pour un confort au quotidien, la maison bénéficie d’un chauffage électrique au sol ainsi que d’une climatisation réversible dans la pièce de vie. À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre paisible et agréable pour profiter des beaux jours. Un grand hangar complète l’ensemble et représente un véritable atout. Il permet de stationner ou stocker des véhicules volumineux tels que tracteurs, camions ou utilitaires, tandis que l’autre partie peut accueillir jusqu’à quatre voitures selon les modèles, ou encore un véhicule de plus grande taille. Un espace idéal pour un artisan, un passionné de mécanique ou toute personne ayant besoin d’importantes capacités de stockage. Le sous-sol complet, accessible directement depuis la maison, propose de nombreux espaces fonctionnels : garage, atelier, rangement… Une grande cave complète également les prestations de cette propriété. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de multiples possibilités, dans un secteur recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : Magnifique maison de caractère en pierre avec terrasse et grand terrain à Les Bizots. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espaces verts et de tranquillité. Nichée sur une vaste parcelle de plus de 5000 m², cette propriété possède de nombreuses qualités. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Au rez-de-chaussée, une large entrée permet l'accès à un grand séjour au charme rustique avec poêle à bois et ouvert sur la terrasse, à une cuisine très spacieuse et équipée, à une salle d'eau avec douche à l'italienne et lingerie, WC séparés et à un cellier. À l'étage, une mezzanine peut accueillir un bureau et dessert 3 chambres lumineuses dont une très spacieuse avec dressing, toutes trois équipées de climatisation réversible, un second WC. Ce niveau vous permettra ainsi un espace nuit agréable et fonctionnel. L'extérieur de la propriété ne manquera pas de vous impressionner avec son vaste jardin arboré au charme bucolique. Une grande terrasse carrelée et équipée d'une pergola bioclimatique vous permettra de savourer des moments de détente en plein air pendant les beaux jours et les douces soirées estivales, tout en profitant du calme environnant. Une cave voûtée en pierres ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. Le chauffage individuel avec distribution par radiateurs et la possibilité d'utiliser l'électricité, le bois ou le fioul comme sources d'énergie assurent un confort thermique optimal en toute saison. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181632 : Construite en 2020 sur une belle parcelle de 864 m², cette superbe villa de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, école, pharmacie, médecin, s tation-service ? ), elle offre un cadre de vie pratique et serein pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 53 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux. L'espace nuit, accessible par un couloir indépendant, se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter cet espace dédié au confort de tous. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de cette maison récente aux finitions soignées. Les + :Construction récente (2020) Plain-piedGrande pièce de vie4 chambresSuite parentaleTerrain de 864 m² Environnement c - Mentions légales : Proposé à la vente à 417000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 06 / 2025 - Classe-Energie A : 67 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 840 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 15 minutes de St Marcel et 20 minutes de Louhans, au cœur du charmant village de Lessard-en-Bresse, découvrez une propriété de caractère alliant authenticité, confort et potentiel. Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE Prestige, a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 4 000 m², véritable écrin de verdure propice à la sérénité. Un ensemble immobilier aux volumes généreux La propriété développe environ 258 m² habitables au total, répartis comme suit : Maison principale : 163 m² habitables Maison secondaire / gîte : 95 m² habitables Un double garage : environ 40 m² Une habitation principale élégante et fonctionnelle – 163 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Un salon et un séjour avec cheminée équipée d'un insert récent, offrant une atmosphère chaleureuse et un excellent confort thermique. Une pièce TV cosy pouvant également faire office de chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied Une superbe véranda récente, véritable prolongement de la maison ouverte sur le jardin Un WC indépendant À l'étage : Un palier distribuant trois belles chambres aux volumes généreux Une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC Une seconde maison – idéale gîte ou maison d'amis – 95 m² Parfaitement indépendante, elle constitue un véritable atout : Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC À l'étage : Un espace nuit pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages, avec mezzanine, deux chambres et un WC Des prestations de qualité Menuiseries PVC double vitrage Pompe à chaleur récente, garantissant confort et performance énergétique Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Extérieurs soignés Garage d'environ 40 m² avec double porte sectionnelle motorisée Cour enrobée agrémentée de pavés Un jardin clos et arboré, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, maison familiale ou projet de vie à la campagne. Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 953940.

Rare fermette à rénover ! Située sur la commune des GUERREAUX, à 9km de DIGOIN. Découvrez cette charmante fermette de plain-pied offrant 110 m² habitables, idéale pour les amoureux de la nature et des projets agricoles. Les pièces bénéficient de jolis volumes, créant un espace de vie agréable. Sur la propriété, vous trouverez de grands bâtiments, dont une grange spacieuse de 240 m² environ et de petites écuries. Accolés à la maison une ancienne étable, un garage et une chaufferie donnent son style à cette longère en pierre. En bout de terrain se situe une construction de belle hauteur, idéale pour des chevaux. Le tout est édifié sur un terrain libre de 2 hectares, parfait pour développer vos activités. La superficie de terrain peut être diminuée selon vos besoins. Vous disposerez également d'un joli petit terrain clos de 802 m², non attenant, idéal pour la création d'un potager ou d'un verger. Le chauffage est assuré par un système au fuel et bois, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien est idéal pour une activité agricole, une ferme pédagogique ou du maraîchage. Mais cette propriété s'adresse également à tous les amoureux de rénovation qui rêvent de belles pierres. Proche du bourg, cette fermette nécessite quelques travaux de rénovation : huisseries, isolation, toiture et remise aux normes électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi vite pour plus d'informations et pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 607687 ).

Sur un terrain de 1269 m², une belle demeure en pierres de 306 m² habitable. Cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle, organisée en 3 logements totalement indépendants, est idéal pour investisseur. Elle peux également devenir une vaste maison familiale. T4 Rez-de-chaussée — env. 97 m² Logement de plain-pied, accès direct sur jardin et terrasse exposée sud. Séjour 28,5 m² et cuisine 16 m² 3 chambres (13,8 / 12,2 / 11,4 m²) Salle de bains, WC séparé Terrasse de 25 m² T4 1er étage — env. 126 m² Accès privatif communicant sur le garage. Vaste séjour / cuisine ouvert de 56,5 m² 3 chambres (12,1 / 11,9 / 10,8 m²) Salle d'eau, WC séparé T3 1er étage — env. 83 m² Logement avec vue et balcon. Séjour 28,5 m² et cuisine séparée 18 m² 2 chambres (11,8 / 9,6 m²) Salle de bains, WC séparé Balcon Annexes et extérieurs : Combles aménageables de 213 m² — potentiel d'extension considérable 3 garages indépendants (17,5 / 19,8 / 22,5 m²) 2 caves voûtées en pierre (19 m² chacune) Four à pain dans un bâtiment indépendant (17,5 m²) 3 cellules annexes avec abris + étage annexe (62 m²) Terrain de 1 269 m² sans vis-à-vis, vue dégagée et panoramique sur les champs Exposition plein sud Caractéristiques techniques : Construction pierre datant d'environ 1900 Toiture en bon état et isolée Isolation murs et double vitrage partielle (≈ 50 %) Eau et électricité raccordées (3 compteurs) Assainissement individuel à remettre aux normes Bien libre, hors copropriété Taxe foncière : 901 € / an Pas de chauffage installé (DPE non applicable) Pour qui ? Famille + investisseur : occuper un logement et louer les deux autres pour amortir les travaux Projet multigénérationnel : parents / enfants / indépendants, chacun chez soi sous le même toit Porteur de projet : gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, habitat partagé Famille nombreuse : tout réunir en une vaste demeure de 306 m² (extensible avec les combles et annexes) Chassigny-sous-Dun (71) — 15 min de Chauffailles, 30 min de Charlieu, 45 min de Roanne et Mâcon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 607601 ).

Iad France - Angélique Cognard vous propose : Maison de plain-pied – Cadre paisible avec vue campagne Située dans un secteur résidentiel recherché et au calme, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et proximité des commodités. Ici, profitez pleinement de la ville à la campagne. Construite en 2018, cette maison récente de 113 m² séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement agréable, un véritable atout pour un achat serein. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, pour une surface totale d’environ 50 m², offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d’une agréable vue sur la campagne. La partie nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Côté pratique, vous disposez également d’une buanderie ainsi que d’un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de plus de 730 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis direct, pour un cadre de vie apaisant. Un emplacement privilégié La maison profite d’une situation idéale, permettant de concilier confort de vie et accessibilité : Arrêt de bus à moins de 50 mètres Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement, à pied ou en transport en commun Centre-ville à seulement 10 minutes à pied Un emplacement parfait pour une vie de famille pratique au quotidien, sans compromis sur le calme. Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille alliant confort, sérénité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.