Propriété

Macon - proche du quartier de flacé et des hôpitaux : 150m des transports en commun, 5 min de la gare, 2 min de l'entrée d'autoroute, 15 min gare tgv, dans un petit lotissement à proximité des commerces, écoles, pharmacie, banque, d'un supermarché.

Il fait bon vivre sur cette propriété de 836 m² avec : une confortable et lumineuse maison traditionnelle (construite en 1972), exposée sud-ouest, de 140 m² hab.

Proposant : * au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10.8 m², un séjour d'env. 22 m² ouvert sur une véranda climatisée, 1 chambre, 2 toilettes, un cellier, un atelier, un garage à voiture. * au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains, une lingerie.

Elle promet tout le confort de vie intérieur avec : - une vie de plain-pied avec une possible chambre en rez-de-chaussée, - une bonne classe énergétique (dpe : c), - une pompe à chaleur air / eau récente pour un chauffage économique, - une véranda climatisée pour de la fraîcheur l'été, - 16 panneaux solaires pour une faible consommation d'énergie, - la fibre optique pour le télétravail, - son garage attenant avec portail motorisé, - un assainissement collectif aux normes !

Les étés à l'extérieur sont doux et conviviaux grâce à : - son jardin plat, clos et arboré, - sa cour pavée, - sa piscine (5x10 avec pointe de diamant, au sel, chauffée), - son poolhouse avec cuisine d'été, bar, terrasse couverte, douche extérieur, - son abri de jardin pour du stockage.

C'est dans un environnement avec un esprit de vacances, et peu de nuisance sonore, que je vous invite à venir découvrir cette belle propriété à moins de 300.000€ !

Contactez-moi sans tarder !

Monreseau-immo.

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