Maison à vendre à Gueugnon (71130)

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité et au calme à Gueugnon, venez découvrir cette ravissante maison d'architecte de 102 m² en totalité rénovée, avec son garage de 30 m² et sa cave de 12 m². Son terrain de 2931 m² est joliment arboré, clôturé, et surtout, quelle quiétude ! La propriété de 1997 sur deux niveaux est idéalement située à proximité du collège Jorge Semprun (2 km), et à moins de 5 minutes du centre ville avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussé, une entrée de 11,50 m² avec penderie et une hauteur sous plafond de 2,50 m, dessert un garage, une cave, et une grande chambre de 19 m² avec un accès sur l'extérieur. À l'étage, une immense pièce de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie très lumineuse avec coin salon, un accès à l'agréable terrasse de 30 m² par le biais d'une porte et / ou de la baie coulissante, dessert 2 chambres de 13,50 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau de 8,50 m², et un WC indépendant, soit un total de 102 m². Chauffage par radiateurs électrique, et / ou poêle à bois. Assainissement des eaux usées via fosse septique. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant PVC manuels et sécurisés, la rénovation récente de la toiture aussi bien visuelle que pour l'étanchéité (nettoyage du toit et bonification par projection de peinture), la fibre, la tranquillité avec vue sur la prairie, ainsi que le très satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D-B), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais : _ Paray-Le Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ une famille (collège à proximité) _ un couple _ une résidence secondaire pour bénéficier de sa tranquillité N'attendez plus : contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à 2min de centre-ville, sur les hauteurs de gueugnon, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol, construite en 1980 et implantée sur son terrain clos de 643 m². Le bien se compose demi-niveau, d'une entrée, desservant un salon / séjour, une cuisine équipée, un couloir, qui vous mènera aux trois chambres, à la salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol, la même superficie, composée d'un vaste garage pouvant accueillir une voiture, avec une porte en pvc électrique, une chaufferie / cuisine d'été, un cellier, une cave et une quatrième chambre. Les menuiseries sont en pvc doubles vitrages, équipées de volets roulants électriques, le mode de chauffage est une chaudière au fuel, l'assainissement est aux normes, relié aux tout-à-l'égout. La toiture est en très bon état également. À l'extérieur, des allées en pavés, de multiples arbustes et fleurs, des châssis pour potager, une pelouse et surtout le calme absolu du quartier sera vous charmer ! Premier achat ? Envie d'une maison sans travaux ? Projet familial ? Cette maison est pour vous ! Je reste disponible pour tous renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°912 245 891 - greffe de macon) tom martins entrepreneur individuel 06 67 86 23 77 - réf. 954498.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Gueugnon – Maison familiale avec piscine, garage double et jardin aménagé – 130 m² En exclusivité et idéalement implantée au cOEur de Gueugnon, à deux pas des commerces, de l'école primaire Louis Pasteur (500 m), du collège Jorge Semprun (800 m) et du centre ville avec toutes ses commoditées, cette belle maison de 1983 élevée sur sous-sol vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Au niveau principal (87 m²), un hall d'entrée accueillant distribue une cuisine indépendante entièrement aménagée, équipée et rénovée aux goûts du jour. Le séjour-salon d'environ 27 m² baigné de lumière, et agrémenté d'une cheminée bois à insert, invite à la détente. Un couloir dessert trois chambres de 9,50 m² à 11 m², un WC séparé, et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et sèche serviette hydraulique. Le sous-sol aménagé prolonge agréablement les espaces de vie : grand espace cuisine d'été, buanderie et laverie ouvrant sur une terrasse semi-couverte, parfaite pour les barbecues en toute saison. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau (douche, lavabo + WC) offre une belle autonomie pour recevoir ou loger des proches. Un grand garage double avec porte motorisée et espace bois complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 742 m² entièrement clos a été aménagé par un paysagiste local (Guy Moquet), alliant cachet et facilité d'entretien. La piscine, le bassin avec ses poissons et les espaces verts, font de ce jardin un véritable havre de paix. Chauffage au gaz de ville et / ou au bois. Assainissement des eaux usées via tout à l'égout. Les menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique, la chaudière gaz de ville à condensation, les évacuations à tout à l'égout, la piscine, ainsi que le bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D et C), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Une maison rare, polyvalente, et tournée vers le confort de vie : à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ ! Dans le quartier historique des Gachères, à 2min du centre-ville de GUEUGNON, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, à rénover ou rafraîchir selon vos projets ! Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous conduira à une cuisine, un salon-séjour avec accès direct sur le jardin, un WC, et une première chambre. À l'étage, le spacieux palier pouvant faire office de bureau, vous conduira dans la deuxième et troisième chambres, ainsi que la salle d'eau équipée d'une baignoire. En annexe, vous retrouverez une chaufferie avec une chaudière individuelle, suivie, au gaz de ville et une cave. Indépendamment à la maison, un garage de 25 m², équipé d'une porte électrique, pouvant accueillir une voiture, et un coin atelier. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 550 m² est actuellement aménagé en potager pour l'arrière de la maison, et en pavés pour l'avant et le tour de la maison. Un puit sur la parcelle vous permettra d'arroser votre futur potager au plus économique. ! L'assainissement est aux normes, relié aux tout-à-l'égout, les menuiseries sont en bois avec du survitrages équipées de volets roulants électriques, les portes sont elles en PVC. La toiture est en bon état. Envie de rénovations ? Premier achat ? Investissement locatif ? Cette maison est pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 953755.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Gueugnon, dans un quartier particulièrement calme, venez découvrir cette ravissante maison des années soixante-dix. Son terrain de 502 m² est joliment arboré d'arbres fruitiers, et totalement clôturé. La propriété de 133 m² sur deux niveaux et sous-sol est idéalement située à seulement 150 mètres d'un supermarché, et à moins de 10 minutes à pied du centre ville avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 9,50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 m dessert une cuisine aménagée et équipée de 11,50 m², une belle et spacieuse pièce à vivre de 34 m² baignée de lumière et pourvu d'un chaleureux revêtement imitation parquet bois, une chambres de 12 m², une salle de bain de 5 m² avec baignoire, simple vasque et WC. Entre les deux niveaux, un lieu d'aisance, puis à l'étage, un palier de 3,50 m² dessert une première chambre d'enfants de 10 m² au sol, une seconde de 14 m², une troisième de 17 m², ainsi qu'une appréciable suite parentale de 16 m² avec une salle de bain fermée de 8,50 m², soit un total de 5 chambres dans la maison. Au sous-sol, un garage de 20 m² avec coin atelier, une cave gravillonnée de 14,50 m², une chaufferie de 13 m² avec une chaudière gaz à condensation de marque professionnelle 'Frisquet', et une pièce de 19,50 m² qui peut à l'avenir servir de cuisine d'été. En extérieur, un puits, une dépendance, et une grande terrasse d'environ 50 m² avec coin détente et piscine bois hors sol. Chauffage gaz de ville (radiateurs fonte) et électrique dans deux chambres et une des salle de bain. Assainissement des eaux usées via tout à l'égout. Les menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, la chaudière gaz de ville à condensation, l'isolation des murs extérieurs et du plafond sur l'ensemble du sous-sol ainsi qu'en projeté dans les combles, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D et D), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). N'attendez plus, contactez moi pour tout renseignement et / ou visite de cette habitation qui ne vous laissera pas indifférent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de ville se situe proche du centre ville et de tous les services à pied. Au rez de chaussée de plain pied une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un wc séparé et une grande terrasse couverte sans vis à vis. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une traversante avec un balcon. À l'extérieur, on y trouve une cuisine d'été, une cave et un bâtiment indépendant pouvant être transformé en petite habitation. Il y a un joli jardin avec puits et de nombreuses dépendances. Un grand garage vient compléter ce bien. Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 438 187 - greffe de macon) aziz smaili entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 21 20 75 - réf. 952070.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : Maison rénovée de 196 m² habitables, propre et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. La partie habitable comprend trois chambres ainsi qu’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Vous y trouverez également un beau séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. La maison dispose aussi d’une grande salle de jeux et d’une cuisine d’été et une salle d’eau avec wc en Rez-de-jardin. En annexes : atelier, garage, dépendances, abri voiture et abri de jardin. Le jardin est structuré et agréable, offrant un bel espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCVLUSIVITÉ ! À deux minutes du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne par les deux côtés, Celle-ci s'élevant sur ses 300 m² de terrain, entièrement clos. Elle se compose au rez-de-chaussée, semi-enterré, d'une cuisine aménagée, d'une salle-de-bain équipée d'une douche récente et d'un coin bureau pouvant faire office de chambre cabine. À l'étage, vous retrouverez un palier avec l'entrée principale de la maison, qui vous desservira deux chambres, un salon / séjour, un WC séparé et un deuxième coin cuisine. La toiture en bon état, couverte en fibrociment amianté, les menuiseries sont en bois simple vitrage, et l'assainissement est lui aux normes, relié au tout-à-l'égout. Le chauffage actuel est le gaz de ville. À l'extérieur, vous pourrez vous adonner au jardinage, le terrain étant actuellement en potager pour sa quasi-totalité. Vous pourrez également garer votre véhicule à l'abri, dans le garage annexe de 20 m². Envie de rénovation ? Premier achat ? Investissement locatif ? Cette maison est pour vous ! Je reste disponible pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 949452.

Propriété agricole très gros potentiel maison de plain pied; 4 chambres; cheminée, possible d'aménagement des combles, très belle dépendances en pierre aménageable en gites, chambres d'hôtes. Très belles dépendances récentes, construit en bois, couverture sans amiante. Terrain attenants à la propriété de 7 hectares, possible d'obtenir 70 hectares. Au nord de charolles 30 km, 30 km de la gare tgv le creuzot les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 605370 ).

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette magnifique maison édifiée en 2023, jamais habitée, située dans un quartier récent de GUEUGNON. Matériaux de qualité. Cette maison de plain-pied vous offre 96 m² de surface habitable, comprenant une vaste pièce à vivre de 43 m², idéale pour créer la cuisine, le séjour et le salon de vos rêves. Profitez d'un accès direct à une terrasse abritée de 17 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous trouverez également une buanderie pratique et un garage attenant avec porte motorisée pour plus de confort. Avec un classement énergétique A et un système de climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous aurez également la liberté d'installer la cuisine de votre choix pour personnaliser votre espace de vie. Le terrain de 857 m², en partie clos avec un muret enduit, vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 605251 ).

En exclusivité à Gueugnon ensemble immobilier comprenant un ancier local commercial de 50 m² et un appartement de 144 m² avec terrain clos de 940 m². Entrée dans uns spacieuse salle à manger et salon avec cheminée insert, puis dans une cuisine aménagée et équipée avec en prolongement une véranda de 28 m². Un hall distribue de part et d'autre un dressing, un placard de rangement, un wc séparé et une buanderie, le tout accessible au local. Un bel escalier en bois mène à l'étage. Un couloir dessert quatre chambres (avec placard de rangement), un wc séparé, une pièce pouvant faire office de bureau et une salle de bain (baignoire, douche, meuble double vasque, sèche-serviettes). Une des chambres à un accès extérieur par un escalier en pierre situé à l'arrière de la construction. À l'extérieur un grand portail électrique s'ouvre sur une cour dallée avec carport, grand garage et un vaste atelier (idéal pour un artisan). Le bien bénéficie d'un aspirateur centralisé dans l'appartement et d'une cave voûtée. Chauffage cheminée bois complément électricité, double vitrage. Ensemble intéressant offrant diverses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 947077.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité dans un endroit calme et particulièrement prisé de Gueugnon, petite ville d'environ 6500 habitants, venez découvrir cette agréable maison de plain pied de 2010. Son terrain de 1600 m² totalement clôturé avec une jolie vue sur les bois environnant, comprend plusieurs terrasses pour un total d'environ 120 m², un grand garage de 64 m² avec local technique piscine, douche, WC, et coin cuisine, un pool house, et une appréciable piscine sécurisée. Cette habitation de 165 m² est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'une école, du collège Jorge Semprun (ramassage scolaire à proximité de la maison pour l'établissement scolaire ainsi que le lycée Camille Claude de Digoin ou à Paray-Le-Monial,), et du centre ville de Gueugnon avec toutes ses commodités. Une accueillante entrée avec une immense et appréciable pièce à vivre baignée de lumière d'environ 55 m² comprenant un salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de marque professionnelle, dessert un WC indépendant, une belle salle d'eau de 8 m² avec douche italienne, baignoire, sèche serviette électrique, et quatre chambres de respectivement 12 m², 12,50 m² (x2), et 13 m². Une salle de réception de 32,50 m² avec son coin buanderie où se trouve également le chauffe-eau électrique, un cellier de 4 m², et sa belle suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et coin d'aisance, complète cette admirable propriété. Chauffage par climatisation réversible air / air de marque professionnelle, et / ou poêle à pellets, et / ou radiateurs électrique. La maçonnerie de la maison en brique thermique, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électrique, la baie vitrée aluminium de la pièce de vie qui répand la chaleur, la fibre (télétravail et / ou confort de l'utilisation du matériel informatique), la climatisation réversible air / air de marque professionnelle, les ventilations mécanique contrôlées hygrométriques (cuisine, salle d'eau, WC), le portail aluminium motorisé avec interphone et digicode, l'alarme, l'électricité aux normes d'aujourd'hui, le chargeur de voitures électriques, les évacuations des eaux usées à tout à l'égout, le charme de la piscine et son agencement, ainsi que les très bon rapports des diagnostics de performance énergétique et climatique (C-A), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ une famille _ une maison secondaire pour bénéficier du calme de la campagne Alors n'attendez plus, contactez moi pour tous renseignement et / ou visite de cette habitation : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à GUEUGNON, venez découvrir cette maison mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités : commerces, écoles et services. Elle vous offre environ 80 m² sur 2 niveaux et se compose de : cuisine rénovée et équipée, séjour, rangement et toilettes. À l'étage un grand espace dessert 2 chambres, dont une entièrement rénovée avec dressing et une salle de bains. À l'arrière de la maison, 2 pièces supplémentaires + salle d'eau, wc offrent la possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 40 m² ou d'agrandir la maison principale en faisant communiquer les 2 parties. À l'extérieur vous disposerez d'une cour afin de profiter des beaux jours, d'un garage, de 2 dépendances et un abri de jardin permettant le stockage de diverses affaires sur 554 m². La maison est à rénover, hormis la cuisine et une chambre. Les menuiseries sont en bois simples vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. Chaudière de marque "FRISQUET" de 2024 L'assainissement est relié au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 604660 ).

Iad france - justine radenne vous propose : située dans un environnement calme d’une petite ville de bourgogne, cette maison vous offre la possibilité de vivre sur un plain pied. Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc. L’étage se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Possibilité d’agrandissement grâce à l’ancien garage et une partie des combles. Joli potentiel pour cette maison avec ses nombreuses chambres chauffage central au gaz terrain entièrement clôturé sur une superficie de 496 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier calme de Gueugnon, à proximité du collège, découvrez cette maison construite en 1977, parfaitement entretenue, offrant environ 100 m² de surface habitable. De plain pied, l'entrée ouvre sur une cuisine, une buanderie et un dégagement menant à un WC avec lave-mains. La grande pièce de vie, lumineuse grâce à ses portes-fenêtres, donne directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée offrent confort et praticité pour toute la famille. La maison bénéficie de menuiseries en PVC triple vitrage, de murs et combles isolés, d'une VMC et de radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Classée DPE D, cette maison représente également une excellente opportunité pour un projet locatif, moyennant quelques travaux de modernisation. Le terrain clos de près de 400 m² demande peu d'entretien et permet de profiter pleinement du jardin. Un garage et un atelier attenants ainsi qu'un chenil complètent ce bien pratique et fonctionnel. Une maison idéale pour une famille ou un projet locatif dans un cadre calme et agréable à Gueugnon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Bâtiment exceptionnel sur l'axe GUEUGNON / BOURBON Découvrez cette opportunité rare ! Situé sur un axe passant, ce grand bâtiment, en partie sur cave, offre un potentiel immense pour divers projets. ( investissement locatif, activité artisanale, commerciale ou de loisir) Au rez-de-chaussée : Environ 130 m²,( ancien restaurant comprenant cuisines, vestiaires et réserves,) facilement aménageables selon vos besoins. Au premier étage : Un appartement spacieux d'environ 120 m², avec hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec ses grandes ouvertures et ses jolis volumes. À l'extérieur, sur une surface de 6032 m², vous pourrez créer un espace convivial pour profiter des beaux jours, avec un petit ruisseau qui serpente derrière la propriété. Vous disposerez également d'un hangar d'environ 72 m² et d'un immense parking pour un stationnement aisé, un atout indéniable pour toute activité commerciale. Ce bâtiment à moderniser présente de jolis volumes et est idéal pour des activités variées telles que brocante, artisanat ou toute autre activité nécessitant de l'espace. Menuiseries bois simple vitrage. Chauffage gaz de ville. Prévoir remise aux normes assainissement et électricité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au fort potentiel, idéalement situé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 603584 ).

L'agence bourbon lancy immobilier vous propose à gueugnon (71130) maison élevée sur sous sol. Réf : 2363. À l'étage : entrée, salon / séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douche / wc. Isolation en partie par l'extérieur. Sous sol : garage, chaufferie, cave. Chauffage central fioul. Terrain de 1015 m². 97000 € fai. 90000 € net vendeur et 7000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Iad france - jonathan lavaure vous propose : maison à gueugnon proche centre-ville maison sur deux niveaux avec cave et jardin clos (parcelle de 550 m²). •rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche), wc séparés. •étage : 2 grandes chambres, wc avec lave-mains. •équipements : double vitrage, tableau électrique récent, chauffage gaz de ville. Maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité du centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un quartier particulièrement calme de Gueugnon, venez découvrir cette ravissante maison de 1979 sur sous-sol. Son terrain de 795 m² totalement clôturé, joliment arboré, comprend un jardin avec une dépendance et récupérateur d'eau, ainsi qu'un appréciable endroit ombragé pour profiter d'agréables moments de détente en famille et / ou amis. La propriété de 77,50 m², avec en complément deux pièces utilisables au sous-sol pour 22 m² supplémentaire, soit un total de 99,50 m², est idéalement située à seulement 300 mètres de l'école élémentaire Rosa Parks et d'un supermarché, et moins d'un km du centre ville avec toutes ses commodités. Sa terrasse d'environ 10 m² vous accueille vers son entrée de 3,50 m² avec une appréciable hauteur sous-plafond de 2,55 m, qui dessert une spacieuse cuisine aménagée de 12 m², une grande pièce à vivre de 28 m² baignée de lumière avec sa cheminée bois à foyer fermé, deux chambres de 12 m² et 11,50 m², avec pour la seconde un placard de rangement, une salle de bain de 7 m² avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un placard au fond du couloir, soit un total de 77,50 m². Au sous-sol, un grand garage avec au fond une cuisine d'été avec un accès sur l'extérieur, un coin atelier, une cave, une chaufferie avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'une troisième chambre de 11,50 m² (chauffage avec radiateur fonte, fenêtre et hauteur sous plafond de 2,20 m). Les volets roulant électrique solaire de marque professionnelle 'Bubendorff', le chauffage gaz de ville avec la chaudière à condensation de marque 'Frisquet' et / ou via la cheminée bois à insert fermé, la fibre, le portail et le portillon en aluminium, l'alarme 'Vérisure', la toiture en très bon état (possibilité d'aménager les combles), les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le très satisfaisant rapport des diagnostics de performances énergétiques et climatiques (D-D), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais : _ Paray-Le Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un primo accédant _ une famille (école et commerce à proximité) _ une résidence secondaire Alors n'attendez plus : contactez moi pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 78 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située à la sortie de Gueugnon et à 3 minute en voiture du centre ville. Vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse et accueillante, ainsi que sa cuisine fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur une confortable chambre, parfaite pour se reposer après une longue journée. Cette maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par une climatisation réversible et un poêle pour des soirées cocooning. À noter, la fosse septique devra être remise aux normes, et le DPE indique une classe D. Le bien est agrémenté d'un joli terrain clos et arboré d'environ 1683 m² avec un puits, parfait pour profiter de moments en plein air. Une petite terrasse avec un coin barbecue vous attend pour vos repas en extérieur. De plus, vous pourrez bénéficier d'une dépendance d'environ 50 m² à usage de bureau et d'espace de stockage, idéale pour télétravailler ou ranger vos affaires. Pour les amateurs de nature, la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage et un abri à bois complètent ce bien. En prime, 2 panneaux publicitaires sur la propriété génèrent un rapport annuel de 400 €. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 598781 ).

Sur une parcelle entièrement clôturée de 429 m², cette maison mitoyenne située dans un quartier calme de Gueugnon offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut parfaitement être aménagée en deux logements distincts, avec un potentiel d'habitation au rez-de-chaussée et un autre à l'étage, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité. Avec une surface habitable d'environ 91 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un salon à l'étage, de deux salles de bain dont une en cours de rénovation. À la fois pratique et chaleureuse, cette maison présente un beau potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en s'appuyant sur une base saine : fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, assainissement tout-à-l'égout. L'ensemble offre un confort appréciable au quotidien. En extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour créer un espace détente, installer un coin repas ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le bien dispose également d'un double garage de 30 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. À proximité des commodités, des commerces et des écoles de Gueugnon, cette maison bénéficie d'un environnement pratique tout en restant paisible. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie à personnaliser, offrant confort, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

EN EXCLUSIVITÉ, Venez découvrir cette charmante maison située à 2 minutes du centre-ville, rénovée avec soins au fil des années, offrant de beaux espaces et une fonctionnalité à toutes épreuves ! Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans le vaste séjour de 50 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée, sur ce même niveau, vous pourrez accéder à la suite parentale et son dressing, ouverte sur la terrasse arrière de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'étage, le pallier et le couloir traversant la maison, vous conduiront à trois chambres, une deuxième salle de bains avec douche, et un deuxième WC séparé. Dans l'ensemble de ces prestations, le bien comprend également une annexe de 40 m², communiquant avec la maison, qui est un ancien commerce, pouvant faire office de garage ou encore de studio après transformations. Le terrain du bien est une simple cour de 50 m², à l'arrière de la maison, clôturée par un mur. Le bien est équipé de fenêtres PVC en doubles vitrages et de volets roulants électriques pour le rez-de-chaussée et manuels à l'étage, la toiture est en très bon état, ainsi que la façade qui à été repeinte récemment. Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière est elle aussi très récente, et pour finir, l'assainissement est aux normes, relié aux tout-à-l'égout. La maison est actuellement louée 700€ / mois, les locataires déclarent être prêts à rester en place ou partir suivant les besoins des futurs acquéreurs. Envie d'une maison familiale ? Avec de beaux espaces ? Sans travaux ? Cette maison est faites pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 930755.

Cette grande maison se situe à proximité de tous les services à pied et des transports. Rénovée avec goût, elle propose un mélange d'ancien et de modernité. Au rez de chaussée de plain pied, vous trouvez une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un charmant salon, d'une chambre et d'une salle d'eau / WC. Un escalier en bois mène à l'étage ou un grand pallier dessert une salle d'eau, un wc et 3 belles chambres dont une suite parentale. Les combles sont accessible depuis la maison, ils sont très propres avec un joli parquet bois et des poutres apparentes. À l'extérieur, elle possède une salle de réception d'environ 40 m², diverses dépendances et un garage non attenant. Le tout sur un terrain d'environ 1 200 m² entièrement clos. Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf. 929599.

À vendre à Gueugnon maison de 90 m² habitables sur un terrain clos arboré et bien entretenu de 664 m². L'habitation est située dans une impasse. Un portail électrique s'ouvre sur une cour. Entrée dans un hall qui distribue de part et d'autre une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine avec en prolongement une grande et agréable véranda, une chambre (parquet chêne et grande penderie) et un wc séparé. Un escalier en bois mène à l'étage où un palier dessert deux chambres (parquet chêne), un wc séparé et une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes, dressing). Un escalier conduit à une extension accolée à l'habitation (18 m² supplémentaires). Elle compte une pièce pouvant faire office de quatrième chambre ou salle de jeux ou autre. Au sous-sol un grand garage et une chaufferie. À l'extérieur un garage avec accès par un second portail. Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve) ballon thermodynamique. Le bien est équipé de double vitrage et de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 923510.

En Exclusivité, située sur les hauteurs de Gueugnon, coin calme, à vendre maison sur sous-sol de 209 m² habitables avec terrain clos et arboré de 2079 m². Un portail s'ouvre sur une allée de verdure (arbres + fruitiers) puis un dallage mène à une terrasse carrelée. Un hall distribue de part et d'autre une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour plus salon (avec cheminée, poêle à bois et ouverture sur la terrasse), une salle d'eau (cabine de douche, meuble double vasque), un wc séparé et une chambre avec penderie. En prolongement du séjour un coin réception (bar, pool house) avec escalier où une mezzanine peut faire office de bureau. De ce coin réception accès à une piscine (9x4) avec auvent, coin détente et barbecue. Un bel escalier en bois conduit à l'étage où un palier dessert une chambre (parquet flottant) avec en prolongement une salle de bain (baignoire d'angle, sèche-serviettes) et un wc séparé. Un couloir avec penderie dessert deux autres chambres. Le sous-sol se compose d'une pièce servant de dressing, trois petites pièces avec parquet flottant pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, puis une buanderie, une cave et un grand garage. Chauffage bois complément électricité, double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 920203.