Maison à vendre 5 pièces GUEUGNON (71)

À 1min DU CENTRE VILLE, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, entourée de son terrain clos de 288 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec une cheminée fonctionnelle pour vous soirées au coin du feu.

Sur ce même niveau, vous retrouverez également deux chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un accès direct à la cour arrière.

Au premier étage, le palier vous desservira une deuxième salle de bains avec baignoire cette fois ci, un WC séparé et la troisième chambre avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour un projet de locations courtes durées !

Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets battants en bois, le chauffage principal est le gaz de ville, secondé par la cheminée.

L'assainissement est aux normes, relié aux tout-à-l'égout.

À l'extérieur, un patio en pavé vous mènera à la dépendances pouvant servir d'atelier ou buanderie avec, ci-dessous une cave enterrée traditionnelle, et le jardin entièrement clos.

Premier achat ?

Investissement locatif ?

Sans travaux ?

Cette maison est pour vous !

Je reste disponible pour tout renseignements et éventuelles visites.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf.

963042.