Vente maison 5 pièces 82 m² Gueugnon (71130)

À Gueugnon, venez découvrir cette maison mitoyenne de 127 m² à rénover, offrant de beaux volumes et un joli potentiel pour un projet familial ou d'investissement. Elle se compose d'un séjour, une cuisine avec une arrière cuisine qui s'ouvre sur la terrasse à l'arrière de la maison, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un wc séparer pour le rez-de-chaussée. À l'étage trois grandes chambres, une jolie salle de bain et un wc séparer. Les travaux à prévoir vous permettront de créer une maison à votre image. Le terrain généreux ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un garage, un bâtiment pour faire une cuisine d'été ou buanderie. Un bien offrant de belles perspectives de valorisation, destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de potentil et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : 06 04 45 67 99, E-mail : manon.daligand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâon sous le numéro 934358086.

Maison mitoyenne coup de cœur de 79 m² avec jardin et dépendance – Environnement calme à Gueugnon (71130) Située dans un quartier paisible de Gueugnon, à proximité des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Implantée sur un terrain de 715 m² bien entretenu, elle offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie serein. La maison fonctionnelle et lumineuse se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Salon lumineux donnant à l'extérieur grâce à la baie vitrée - Séjour - Cuisine séparée pouvant éventuellement être ouverte sur le salon - Salle de bain - WC indépendant À l'étage un palier dessert deux grandes chambres. La maison a bénéficié de nombreux travaux : - Fenêtres en double vitrage avec moustiquaires - Volets aluminium - Toiture refaite en 2020 - Façade refaite en 2023 - Chauffage par chaudière gaz de 2020 Le bien est propre, sain et très bien entretenu. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer sereinement. À l'extérieur, un garage ainsi qu'un bûcher complète le bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Gueugnon. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626.

Sur une parcelle entièrement clôturée de 429 m², cette maison mitoyenne située dans un quartier calme de Gueugnon offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut parfaitement être aménagée en deux logements distincts, avec un potentiel d'habitation au rez-de-chaussée et un autre à l'étage, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité. Avec une surface habitable d'environ 91 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un salon à l'étage, de deux salles de bain dont une en cours de rénovation. À la fois pratique et chaleureuse, cette maison présente un beau potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en s'appuyant sur une base saine : fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, assainissement tout-à-l'égout. L'ensemble offre un confort appréciable au quotidien. En extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour créer un espace détente, installer un coin repas ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le bien dispose également d'un double garage de 30 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. À proximité des commodités, des commerces et des écoles de Gueugnon, cette maison bénéficie d'un environnement pratique tout en restant paisible. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie à personnaliser, offrant confort, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

Dans un environnement résidentiel prisé de Gueugnon, à deux pas du centre-ville, des commerces, du marché, des services et des équipements de loisirs, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain clos de 530 m², la maison propose une surface habitable d'environ 72 m², répartie comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée, un séjour lumineux, trois chambres sublimées par de superbes parquets en chêne massif, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet, fonctionnel et bien agencé, comprend : une cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur, une pièce aménagée avec coin douche, un atelier, une chaufferie, un garage. L'ensemble est en très bon état intérieur, laissant place à un projet de modernisation à votre image. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et paisible, idéal pour les moments de détente ou l'aménagement d'un potager. Prestations techniques : Toiture rénovée en 2004. Menuiseries en bois simple vitrage. Chauffage au fioul. Assainissement relié au tout à l'égout. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, qualité de construction et potentiel. Idéal résidence principale ou premier investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 600918 ).

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Maison authentique à fort potentiel – Un cadre idéal pour accueillir votre famille. Située dans un quartier calme et résidentiel de Gueugnon, cette ancienne ferme construite avant 1948 vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et son potentiel rare. Une maison chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant créer un cocon à son image. – Un rez-de-chaussée spacieux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, parfait pour les moments partagés, une salle à manger lumineuse, ainsi qu’une cuisine avec accès terrasse. Deux chambres, des espaces de rangement, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau pour un quotidien pratique. Une très belle cave, située sous la maison et accessible depuis le garage, vient renforcer le charme et l’authenticité de la propriété. – Un étage modulable pour accompagner vos besoins. À l’étage, une troisième chambre bénéficie de sa salle de bain et de toilettes. De grands volumes supplémentaires pourront être aménagés en chambres, bureau, salle de jeux ou encore espace parental. Le grenier, dans le prolongement, offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire pour agrandir encore votre espace de vie. – Un extérieur propice aux moments en famille. Le terrain arboré d’environ 1 580 m² propose un cadre agréable pour profiter des beaux jours : jeux pour les enfants, coin détente, potager ou espaces de loisirs… À vous d’imaginer votre idéal familial en plein air. Garage et stationnement viennent compléter cette maison déjà très fonctionnelle. – Une opportunité rare, un prix pensé pour votre projet. La maison est saine et bien entretenue. Les travaux de modernisation à prévoir constituent une vraie opportunité : celle de personnaliser chaque espace et de valoriser ce bien au charme indéniable. Le prix attractif a été étudié pour vous permettre de concrétiser facilement votre projet d’aménagement. Proche des commodités, des écoles et des activités locales, cette propriété allie caractère, espace et potentiel, un trio apprécié des familles en quête d’un nouveau foyer. – Venez découvrir cette maison authentique et imaginez tout ce qu’elle peut devenir pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un quartier particulièrement calme de Gueugnon, venez découvrir cette ravissante maison de 1944 avec son terrain de 738 m² totalement clôturé. La propriété de 95 m² est idéalement située à seulement 2 minutes de l'école élémentaire Rosa Parks, et moins de 5 minutes d'un supermarché et du centre ville avec toutes ses commodités. Un agréable porche de 3,50 m² vous accueille vers son entrée de 7,50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,65 m qui dessert un coin d'aisance indépendant, une salle d'eau de 5,50 m² avec double vasque et bac à douche, une très spacieuse cuisine aménagée et équipée de 27 m², ainsi qu'un coin détente de 23,50 m² baignée de lumière avec le charme du parquet bois, soit un total de 68 m². À l'étage, deux belles chambres de 12,50 m² et 16,50 m² avec chacune des placards de rangements et comme pour la pièce de vie le charme du parquet bois, ainsi qu'une buanderie pouvant faire office dans le futur de coin douche. Deux caves de 12,50 m² et 17 m² (où se trouve la chaudière), complète cette habitation. Les menuiseries PVC double vitrage, son chauffage gaz de ville avec la chaudière à condensation (2016) de marque professionnelle 'Viessmann et ses radiateurs fonte, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui ( + Linky), la fibre, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le satisfaisant rapport de performance énergétique et climatique (E-E), sont des atouts supplémentaires. Bonus : _ terrasse d'une quinzaine de m² environ _ double garage de 40 m² Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-Brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ des primo accédants _ un couple _ une résidence secondaire, N'attendez plus, contacté moi pour tous renseignements et / ou éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.