Maison à vendre 5 pièces GUEUGNON (71)

GUEUGNON, à quelques centaines de mètres du centre ville, au calme, venez découvrir cette longère traditionnelle de 105 m² entièrement de plain-pied, à rénover.

À l'intérieur, le palier vous desservira la cuisine, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un séjour lumineux et trois chambres spacieuses et la chaufferie.

Les combles sont aménageables avec une belle hauteur sous sa charpente traditionnelle.

Le système de chauffage de la maison est une chaudière au gaz de ville, l'assainissement est aux normes, relié au tout-à-l'égout.

Les menuiseries sont en bois, simple vitrage.

À l'extérieur, le terrain s'étend sur 2790 m².

Et en retrait de la maison, inclus dans cette surface, vous bénéficierez d'une parcelle potentiellement éligible à la construction, de 2000 m², actuellement boisée.

La maison étant mitoyenne, le voisin dispose d'un droit de passage pour accéder à l'arrière de sa propriété.

À la recherche d'une maison à fort potentiel ?

Pleine de charme ?

Envie de rénovation ?

Cette maison est pour vous !

Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf.

960144.