Maison à vendre à Uxeau (71130)

Rare à uxeau (71130) – authentique longère de 158 m² sur terrain de 3521 m² avec vue dégagée à la recherche d'espace, de caractère et de nature ? Cette charmante longère vous attend à uxeau, dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la campagne bourguignonne. D'une surface habitable de 158 m², cette maison familiale se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux, dont : une cuisine équipée de 26 m², idéale pour les repas en famille, un séjour lumineux de 36 m² avec insert, 4 grandes chambres offrant de beaux volumes, dont une de plain pieds. Côté extérieur, le terrain clos de 3 521 m² est un vrai atout : plat, arboré, avec une vue dégagée sur la campagne. L'endroit parfait pour profiter du grand air. Vous découvrirez également 160 m² de dépendances (granges, étables, bûcher, cave), idéales pour vos projets, vos animaux, du stockage ou même un atelier. Confort & équipements : panneaux photovoltaïques : autoconsommation + revente couvrant les factures d'électricité, chauffage électrique, insert bois et climatisation réversible, assainissement individuel (fosse septique), maison habitable immédiatement, à rafraîchir selon vos goûts. Un bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités (résidence principale, secondaire, activité artisanale ou agricole légère…). Cette propriété a tout pour plaire. Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 592634 ).

Située à GUEUGNON, venez découvrir cette maison mitoyenne, idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités : commerces, écoles et services. Elle vous offre environ 80 m² sur 2 niveaux et se compose de : cuisine rénovée et équipée, séjour, rangement et toilettes. À l'étage un grand espace dessert 2 chambres, dont une entièrement rénovée avec dressing et une salle de bains. À l'arrière de la maison, 2 pièces supplémentaires + salle d'eau, wc offrent la possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 40 m² ou d'agrandir la maison principale en faisant communiquer les 2 parties. À l'extérieur vous disposerez d'une cour afin de profiter des beaux jours, d'un garage, de 2 dépendances et un abri de jardin permettant le stockage de diverses affaires sur 554 m². La maison est à rénover, hormis la cuisine et une chambre. Les menuiseries sont en bois simples vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. Chaudière de marque "FRISQUET" de 2024 L'assainissement est relié au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 604660 ).

EN EXCLUSIVITÉ ! Dans le quartier historique des Gachères, à 2min du centre-ville de GUEUGNON, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, à rénover ou rafraîchir selon vos projets ! Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous conduira à une cuisine, un salon-séjour avec accès direct sur le jardin, un WC, et une première chambre. À l'étage, le spacieux palier pouvant faire office de bureau, vous conduira dans la deuxième et troisième chambres, ainsi que la salle d'eau équipée d'une baignoire. En annexe, vous retrouverez une chaufferie avec une chaudière individuelle, suivie, au gaz de ville et une cave. Indépendamment à la maison, un garage de 25 m², équipé d'une porte électrique, pouvant accueillir une voiture, et un coin atelier. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 550 m² est actuellement aménagé en potager pour l'arrière de la maison, et en pavés pour l'avant et le tour de la maison. Un puit sur la parcelle vous permettra d'arroser votre futur potager au plus économique. ! L'assainissement est aux normes, relié aux tout-à-l'égout, les menuiseries sont en bois avec du survitrages équipées de volets roulants électriques, les portes sont elles en PVC. La toiture est en bon état. Envie de rénovations ? Premier achat ? Investissement locatif ? Cette maison est pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 953755.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Maison de ville avec terrasse, garage et dépendance à Gueugnon En exclusivité, découvrez cette maison de ville mitoyenne, située au c etOEur de Gueugnon. Datant des années 1900, cette maison de 111 m² sur deux niveaux offre un espace de vie confortable, fonctionnel, sur un terrain de 576 m² totalement clôturé et disposant d'un puits. Idéale pour un couple avec des enfants ou un primo accédant, elle dispose au rez-de-chaussé d'une appréciable entrée avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, qui comprend un lumineux séjour de 21 m², et en prolongement une grande chambre de 17 m² avec placard de rangement, qui peut à l'avenir, si besoin, être transformé en salon-séjour pour un total de 38 m². Une cuisine de 8 m² aménagée et équipée, comprenant la récente chaudière gaz de ville, une salle d'eau de 6 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce premier niveau de 54 m². À l'étage, un hall de 6 m² dessert deux chambres de 18 m² et 13,50 m² avec pour chacune d'elles un placard de rangement, et une troisième de 19,50 m², soit un total de 57 m². Accès aux combles non aménageable par l'intermédiaire d'une porte et d'un second escalier. Chauffage gaz de ville avec des radiateurs fonte, et assainissement des eaux usées via tout à l'égout. La spacieuse terrasse d'environ 40 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Un garage avec un coin atelier est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave. Les menuiseries PVC double vitrage imitation bois au rez-de-chaussé avec volet roulant, la fibre, le puits, la récente chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude de marque professionnelle 'Frisquet', le garage, sont des atouts supplémentaires. Idéalement implantée au cOEur de Gueugnon, cette habitation se trouve à deux pas des commerces, de l'école primaire Louis Pasteur (400 m), à 2 minutes du collège Jorge Semprun et du centre ville avec toutes ses commodités, Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Contactez moi dès à présent pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite : je serais votre interlocuteur privilégier pour vous accompagner dans l'ensemble de vos démarches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : Maison rénovée de 196 m² habitables, propre et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. La partie habitable comprend trois chambres ainsi qu’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Vous y trouverez également un beau séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. La maison dispose aussi d’une grande salle de jeux et d’une cuisine d’été et une salle d’eau avec wc en Rez-de-jardin. En annexes : atelier, garage, dépendances, abri voiture et abri de jardin. Le jardin est structuré et agréable, offrant un bel espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Gueugnon ensemble immobilier comprenant un ancier local commercial de 50 m² et un appartement de 144 m² avec terrain clos de 940 m². Entrée dans uns spacieuse salle à manger et salon avec cheminée insert, puis dans une cuisine aménagée et équipée avec en prolongement une véranda de 28 m². Un hall distribue de part et d'autre un dressing, un placard de rangement, un wc séparé et une buanderie, le tout accessible au local. Un bel escalier en bois mène à l'étage. Un couloir dessert quatre chambres (avec placard de rangement), un wc séparé, une pièce pouvant faire office de bureau et une salle de bain (baignoire, douche, meuble double vasque, sèche-serviettes). Une des chambres à un accès extérieur par un escalier en pierre situé à l'arrière de la construction. À l'extérieur un grand portail électrique s'ouvre sur une cour dallée avec carport, grand garage et un vaste atelier (idéal pour un artisan). Le bien bénéficie d'un aspirateur centralisé dans l'appartement et d'une cave voûtée. Chauffage cheminée bois complément électricité, double vitrage. Ensemble intéressant offrant diverses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 955291.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Gueugnon – Maison familiale avec piscine, garage double et jardin aménagé – 130 m² En exclusivité et idéalement implantée au cOEur de Gueugnon, à deux pas des commerces, de l'école primaire Louis Pasteur (500 m), du collège Jorge Semprun (800 m) et du centre ville avec toutes ses commodités, cette belle maison de 1983 élevée sur sous-sol vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Au niveau principal (87 m²), un hall d'entrée accueillant distribue une cuisine indépendante entièrement aménagée, équipée et rénovée aux goûts du jour. Le séjour-salon d'environ 27 m² baigné de lumière, et agrémenté d'une cheminée bois à insert, invite à la détente. Un couloir dessert trois chambres de 9,50 m² à 11 m², un WC séparé, et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et sèche serviette hydraulique. Le sous-sol aménagé prolonge agréablement les espaces de vie : grand espace cuisine d'été, buanderie et laverie ouvrant sur une terrasse semi-couverte, parfaite pour les barbecues en toute saison. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau (douche, lavabo + WC) offre une belle autonomie pour recevoir ou loger des proches. Un grand garage double avec porte motorisée et espace bois complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 742 m² entièrement clos a été aménagé par un paysagiste local (Guy Moquet), alliant cachet et facilité d'entretien. La piscine, le bassin avec ses poissons et les espaces verts, font de ce jardin un véritable havre de paix. Chauffage au gaz de ville et / ou au bois. Assainissement des eaux usées via tout à l'égout. Les menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique, la chaudière gaz de ville à condensation, les évacuations à tout à l'égout, la piscine, ainsi que le bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D et C), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Une maison rare, polyvalente, et tournée vers le confort de vie : à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité La Chapelle-au-Mans à vendre propriété comprenant deux biens (240 m²) sur un terrain clos et arboré de 1528 m². Le premier bien de (170 m²) se compose d'une grande cuisine evec poêle à bois et accès extérieur à l'arrière cour et jardin. En prolongement un spacieux séjour + salon avec poêle à granulés, parquet flottant et accés extérieur à l'avant de l'habitation. Un couloir distribue deux chambres (parquet flottant), une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes), un wc séparé et une grande buanderie avec un escalier menant à l'étage qui dessert une grande mezzanine avec salon. En prolongement une chambre, un wc séparé, une salle d'eau (douche meuble vasque) puis un vaste grenier aménageable. Le second bien (70 m²) a un accès indépendant à une cour et un jardin. Entrée dans un couloir qui dessert une cuisine (pierres apparentes), un spacieux séjour + salon avec cheminée insert une chambre, un bureau pouvant faire office de deuxième chambre et une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, wc). Chaque bien bénéficie d'une dépendance de 50 m² et d'une cave voûtée. À l'arrière de la propriété une grande cour, un jardin et une terrasse. Ensemble immobilier offrant diverses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 964647.

En Exclusivité, située sur les hauteurs de Gueugnon, coin calme, à vendre maison sur sous-sol de 209 m² habitables avec terrain clos et arboré de 2079 m². Un portail s'ouvre sur une allée de verdure (arbres + fruitiers) puis un dallage mène à une terrasse carrelée. Un hall distribue de part et d'autre une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour plus salon (avec cheminée, poêle à bois et ouverture sur la terrasse), une salle d'eau (cabine de douche, meuble double vasque), un wc séparé et une chambre avec penderie. En prolongement du séjour un coin réception (bar, pool house) avec escalier où une mezzanine peut faire office de bureau. De ce coin réception accès à une piscine (9x4) avec auvent, coin détente et barbecue. Un bel escalier en bois conduit à l'étage où un palier dessert une chambre (parquet flottant) avec en prolongement une salle de bain (baignoire d'angle, sèche-serviettes) et un wc séparé. Un couloir avec penderie dessert deux autres chambres. Le sous-sol se compose d'une pièce servant de dressing, trois petites pièces avec parquet flottant pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, puis une buanderie, une cave et un grand garage. Chauffage bois complément électricité, double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 957387.

Découvrez ce pavillon datant de 1973 situé dans un quartier prisé et tranquille de GUEUGNON. Élevé sur un rez-de-chaussée, ce bien vous accueille dans un hall d'entrée, une cuisine équipée et un séjour double lumineux, avec accès sur un balcon, parfait pour les moments en famille. Vous disposerez également de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Le grand sous-sol, spacieux et pratique, comprend un garage, deux pièces chauffées, une cuisine d'été / chaufferie, un coin douche et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'une jolie véranda d'environ 17 m², chauffée, pour savourer l'extérieur tout au long de l'année. Le terrain, clos et joliment arboré, s'étend sur 853 m², offrant un espace idéal pour les enfants et les activités en plein air. Cette maison, à moderniser et à rafraîchir, est équipée d'un chauffage au fuel et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle représente une opportunité parfaite pour une première acquisition. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un cadre agréable et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 611032 ).

Marly sur arroux (71420) à 6 km de perrecy les forges, cette maison en pierre de taille vous séduira par son authenticité, ses dépendances, sa petite cour entièrement close. La partie habitable de 123 m² se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante salle de bain, wc, chaufferie. À l'étage l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec coin dressing. Une dépendance scindée en deux parties avec un coté écuries et un coté stockage ou garage avec grenier de même surface vous offre des possibilités d'agrandissement pour aménager à votre goût. Huisseries double vitrage, volets roulants, toiture principale refaite, isolation des combles, chauffage central fioul, tout à l'égout. Autres atouts de cette maison : nature environnante, calme, chemins de randonnées, puits. Commerces et service de proximité à 6km dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2240 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 447912- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 70 000euros honoraires charge vendeur jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Gueugnon, dans un quartier particulièrement calme, venez découvrir cette ravissante maison des années soixante-dix. Son terrain de 502 m² est joliment arboré d'arbres fruitiers, et totalement clôturé. La propriété de 133 m² sur deux niveaux et sous-sol est idéalement située à seulement 150 mètres d'un supermarché, et à moins de 10 minutes à pied du centre ville avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 9,50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 m dessert une cuisine aménagée et équipée de 11,50 m², une belle et spacieuse pièce à vivre de 34 m² baignée de lumière et pourvu d'un chaleureux revêtement imitation parquet bois, une chambres de 12 m², une salle de bain de 5 m² avec baignoire, simple vasque et WC. Entre les deux niveaux, un lieu d'aisance, puis à l'étage, un palier de 3,50 m² dessert une première chambre d'enfants de 10 m² au sol, une seconde de 14 m², une troisième de 17 m², ainsi qu'une appréciable suite parentale de 16 m² avec une salle de bain fermée de 8,50 m², soit un total de 5 chambres dans la maison. Au sous-sol, un garage de 20 m² avec coin atelier, une cave gravillonnée de 14,50 m², une chaufferie de 13 m² avec une chaudière gaz à condensation de marque professionnelle 'Frisquet', et une pièce de 19,50 m² qui peut à l'avenir servir de cuisine d'été. En extérieur, un puits, une dépendance, et une grande terrasse d'environ 50 m² avec coin détente et piscine bois hors sol. Chauffage gaz de ville (radiateurs fonte) et électrique dans deux chambres et une des salle de bain. Assainissement des eaux usées via tout à l'égout. Les menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, la chaudière gaz de ville à condensation, l'isolation des murs extérieurs et du plafond sur l'ensemble du sous-sol ainsi qu'en projeté dans les combles, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D et D), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). N'attendez plus, contactez moi pour tout renseignement et / ou visite de cette habitation qui ne vous laissera pas indifférent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à gueugnon à vendre maison de plain-pied de 85 m² sur un terrain de 1000 m². Une cour mène à l'habitation. Entrée dans un hall qui dessert une grande salle à manger avec cheminée insert et ouverture sur la terrasse à l'avant. En prolongement un salon et une cuisine. Un couloir distribue trois chambres (parquet flottant), une salle de bain (baignoire, lavabo, sèche-serviettes), un wc séparé et un grand garage. Chauffage au bois complément électricité double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 954682.

Spécial Investisseur ! Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située en centre-ville, divisée en trois appartements offrant un potentiel locatif intéressant ! T2 d'environ 40 m² : Actuellement loué 380 €. T3 de 65 m² : Libre, nécessitant quelques travaux de rénovation. T6 d'environ 110 m² : Également libre, avec un grand potentiel après rafraîchissement. Cette propriété dispose d'un grenier et de 4 caves voutées, parfaites pour le rangement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec des chaudières et des compteurs d'électricité et d'eau indépendants pour chaque appartement. La façade a été refaite il y a seulement 4 ans, garantissant une bonne esthétique extérieure. Tous les appartements sont équipés de menuiseries PVC double vitrage, offrant un confort thermique et acoustique. Proche de toutes commodités et commerces, cette maison représente une belle opportunité d'investissement. Après rénovation, les loyers pourraient rapporter entre 1500 € et 1700 € par mois. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre patrimoine immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 609123 ).

GUEUGNON, à quelques centaines de mètres du centre ville, au calme, venez découvrir cette longère traditionnelle de 105 m² entièrement de plain-pied, à rénover. À l'intérieur, le palier vous desservira la cuisine, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un séjour lumineux et trois chambres spacieuses et la chaufferie. Les combles sont aménageables avec une belle hauteur sous sa charpente traditionnelle. Le système de chauffage de la maison est une chaudière au gaz de ville, l'assainissement est aux normes, relié au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en bois, simple vitrage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 2790 m². Et en retrait de la maison, inclus dans cette surface, vous bénéficierez d'une parcelle potentiellement éligible à la construction, de 2000 m², actuellement boisée. La maison étant mitoyenne, le voisin dispose d'un droit de passage pour accéder à l'arrière de sa propriété. À la recherche d'une maison à fort potentiel ? Pleine de charme ? Envie de rénovation ? Cette maison est pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 960144.

En Exclusivité à Gueugnon à vendre ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 196 m² et un appartement indépendant de 66 m² avec terrain clos arboré et bien entretenu de 922 m². Un hall dans l'habitation principale dessert de part et d'autre un spacieux salon lumineux (carrelage clair) de 40 m² et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. En prolongement une grande salle à manger avec accès à un balcon par une porte fenêtre et à une agréable terrasse couverte par une baie vitrée. Un couloir distribue une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes), un wc séparé suspendu, une grande chambre avec penderie et un accès à la terrasse. En prolongement un grand dressing et un second couloir menant à une buanderie puis à une cuisine d'été avec sortie sur une deuxième terrasse avec coin pelouse (synthétique). Un escalier conduit à l'étage où un palier distribue quatre grandes chambres (parquet flottant), une salle d'eau et wc. Au sous-sol un grand garage avec coin atelier et cave voùtée. À l'extérieur un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et un jardin. Double vitrage, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique. Accolé à la maison un logement de type F3 comprenant une cuisine, un séjour et une salle d'eau (douche, wc). Un escalier conduit à l'étage où un palier dessert deux chambres et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'un jardinet et d'un coin terrasse. Il est actuellement en location et dispose d'un bon rendement locatif. Double vitrage, chauffage central au gaz. Biens intéressants offrant diverses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 906963.

Iad France - Alexandre Beaud vous propose : À VENDRE – Maison avec jardin arboré à Gueugnon (71) Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Caractéristiques : Maison de 5 pièces ️ 2 chambres ️ 1 bureau ️ 2 cuisines 1 salle de bain Cave Terrain arboré de 460 m² Magnifique cerisier produisant de nombreuses cerises chaque année Abri de jardin ‍️ Écoles et commodités à seulement 5 minutes à pied Agréables balades en bord d'Arroux à proximité Les atouts qui font la différence : Garage attenant (rare sur le secteur) Toiture refaite et isolée Fenêtres aluminium Volets roulants électriques Porte d'entrée sécurisée 3 points Maison entretenue Environnement pratique et agréable au quotidien Prix : 68 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite ‍ Alexandre BEAUD Mandataire indépendant en immobilier Réseau iad France ️ Bien diffusé uniquement sur les réseaux sociaux ! ️ Vous connaissez quelqu'un qui recherche une maison avec garage et jardin à Gueugnon ? Partagez cette publication au maximum ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Beaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539894329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à GUEUGNON dans un quartier prisé, tranquille, venez découvrir cette maison dont l'accès de plain-pied est un véritable atout, construite en 1981, offrant environ 85 m². Sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 834 m², planté de nombreux fruitiers et massifs floraux, cette propriété offre un cadre de vie agréable. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour double lumineux, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse. Vous disposerez également de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés, parfaits pour accueillir votre famille. En annexe, un garage et un cellier attenants vous apporteront un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière de la maison, vous trouverez un atelier / cuisine d'été avec grenier, idéals pour vos loisirs ou projets personnels. Cette maison est en très bon état général et bien entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Prévoir un rafraîchissement. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi que par la cheminée. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Profitez de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison lumineuse dans un environnement calme. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite ! COUP DE CŒUR GARANTI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 611461 ).

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, idéale pour un cadre de vie paisible et agréable. Habitable sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie d'environ 98 m². Composée au rez-de-chaussée d'une entrée par un cellier, cabinet de toilette pratique, cuisine équipée avec accès extérieur, parfaite pour vos repas en plein air, un grand séjour / salon d'environ 40 m², lumineux agrémenté d'un insert, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis À l'étage : Un Hall desserve 2 jolies chambres avec parquet en chêne, alliant chaleur et élégance, une salle d'eau entièrement rénovée dans un style tendance, des toilettes séparées pour plus de confort. À l'extérieur : Profitez d'un bel espace comprenant : une terrasse couverte avec un auvent pour vos repas en extérieur, une véranda, parfaite pour se détendre tout en admirant le jardin, un garage spacieux de 27 m², une cour, un terrain arboré et clos avec puits, offrant un espace de verdure agréable. Les menuiseries sont en bois simple virage avec des volets roulants solaires. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'insert. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Classement énergétique en D. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, charme et praticité. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 613644 ).

À 1min DU CENTRE VILLE, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, entourée de son terrain clos de 288 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec une cheminée fonctionnelle pour vous soirées au coin du feu. Sur ce même niveau, vous retrouverez également deux chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un accès direct à la cour arrière. Au premier étage, le palier vous desservira une deuxième salle de bains avec baignoire cette fois ci, un WC séparé et la troisième chambre avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour un projet de locations courtes durées ! Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets battants en bois, le chauffage principal est le gaz de ville, secondé par la cheminée. L'assainissement est aux normes, relié aux tout-à-l'égout. À l'extérieur, un patio en pavé vous mènera à la dépendances pouvant servir d'atelier ou buanderie avec, ci-dessous une cave enterrée traditionnelle, et le jardin entièrement clos. Premier achat ? Investissement locatif ? Sans travaux ? Cette maison est pour vous ! Je reste disponible pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 963042.

Vous n'avez ni le temps ni l'envie de vous lancer dans un projet de construction. Venez visiter cette opportunité ! Maison contemporaine édifiée en 2023, jamais habitée, située dans un joli quartier résidentiel et récent de gueugnon. Matériaux de qualité. Cette maison de plain-pied vous offre 96 m² de surface habitable, comprenant une vaste pièce à vivre de 43 m², idéale pour créer la cuisine de vos rêves, ouverte sur le séjour et le salon. Profitez d'un accès direct à une terrasse abritée de 17 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et de wc séparés. Vous trouverez également une buanderie pratique et un garage attenant avec porte motorisée pour plus de confort. Avec un classement énergétique a et un système de climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous aurez également la liberté d'installer la cuisine de votre choix pour personnaliser votre espace de vie. Le terrain de 857 m², en partie clos avec un muret enduit, vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 613398 ).

Situé à GUEUGNON, dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces, services et du collège, ce pavillon sur sous-sol complet, édifié en 1963, vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et plat de 711 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une superficie de 81 m² bien agencée. Le hall d'entrée distribue une cuisine, un séjour lumineux, quatre chambres, idéales pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au sous-sol vous trouverez une cuisine d'été, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une pièce supplémentaire chauffée, parfaite pour un bureau ou un espace de jeu. Un garage / atelier est également présent, offrant des possibilités de rangement ou de bricolage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage dans toute la maison, même au sous-sol; volets en partie en aluminium. Le chauffage au gaz de ville est à revoir. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Ce pavillon nécessite des rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un bien pour un investissement locatif, il représente un excellent choix. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 611308 ).

L'agence bourbon lancy immobilier vous propose à gueugnon (71130) maison élevée sur sous sol. Réf : 2363. À l'étage : entrée, salon / séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douche / wc. Isolation en partie par l'extérieur. Sous sol : garage, chaufferie, cave. Chauffage central fioul. Terrain de 1015 m². 97000 € fai. 90000 € net vendeur et 7000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Sur une parcelle entièrement clôturée de 429 m², cette maison mitoyenne située dans un quartier calme de Gueugnon offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut parfaitement être aménagée en deux logements distincts, avec un potentiel d'habitation au rez-de-chaussée et un autre à l'étage, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité. Avec une surface habitable d'environ 91 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un salon à l'étage, de deux salles de bain dont une en cours de rénovation. À la fois pratique et chaleureuse, cette maison présente un beau potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en s'appuyant sur une base saine : fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, assainissement tout-à-l'égout. L'ensemble offre un confort appréciable au quotidien. En extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour créer un espace détente, installer un coin repas ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le bien dispose également d'un double garage de 30 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier. À proximité des commodités, des commerces et des écoles de Gueugnon, cette maison bénéficie d'un environnement pratique tout en restant paisible. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie à personnaliser, offrant confort, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

Dans un quartier calme de Gueugnon, à proximité du collège, découvrez cette maison construite en 1977, parfaitement entretenue, offrant environ 100 m² de surface habitable. De plain pied, l'entrée ouvre sur une cuisine, une buanderie et un dégagement menant à un WC avec lave-mains. La grande pièce de vie, lumineuse grâce à ses portes-fenêtres, donne directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée offrent confort et praticité pour toute la famille. La maison bénéficie de menuiseries en PVC triple vitrage, de murs et combles isolés, d'une VMC et de radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Classée DPE D, cette maison représente également une excellente opportunité pour un projet locatif, moyennant quelques travaux de modernisation. Le terrain clos de près de 400 m² demande peu d'entretien et permet de profiter pleinement du jardin. Un garage et un atelier attenants ainsi qu'un chenil complètent ce bien pratique et fonctionnel. Une maison idéale pour une famille ou un projet locatif dans un cadre calme et agréable à Gueugnon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.