Maison à vendre à Vendenesse-sur-Arroux (71130)

Iad France - Franck Rosemain vous propose : Superbe Maison Neuve et Moderne de Plain-Pied avec Jardin et Piscine à Vendenesse-sur-Arroux Découvrez cette magnifique maison récente de plain-pied, construite en 2018, située dans la charmante commune de Vendenesse-sur-Arroux. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété combine confort moderne, fonctionnalité et respect de l'environnement. Avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain entièrement clos de 952 m², elle offre tout ce dont vous rêvez pour une vie paisible en famille. Cette maison dispose d’un espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon spacieux et chaleureux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un îlot central pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Elle propose trois chambres : deux chambres avec rangements intégrés et une suite parentale de 21 m² comprenant un grand dressing aménagé. La salle de bain moderne et spacieuse est équipée d’une double vasque, d’une baignoire balnéothérapie, d’une douche à l'italienne et d’un WC intégré. Un grand cellier, avec un point d’eau, offre un espace pratique pour le rangement, tandis que le hall d’entrée fonctionnel est doté d’un placard de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée au sel, de forme ovale (6 x 3 m, profondeur 1,40 m), pour des moments de détente en toute saison. Deux grandes terrasses, exposées plein sud, sont idéales pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin de 12 m², installé en septembre 2024, et une serre de 9 m² complètent les aménagements extérieurs. Un garage ouvert de 24 m², avec un grenier de même taille, offre un espace de rangement supplémentaire. Un espace clos de 16 m² est parfait pour un poulailler ou un projet personnalisé. Le terrain, entièrement clôturé avec un portail motorisé en aluminium et un portillon assorti, assure une tranquillité et une sécurité optimales. Côté confort et écologie, cette maison est équipée d’un chauffage géothermique par plancher chauffant, d’un ballon d’eau chaude solaire et de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation énergétique. Le système de ventilation mécanique et la connexion à la fibre optique complètent les prestations modernes de la propriété. Située à seulement 7 minutes de Gueugnon, Vendenesse-sur-Arroux offre un cadre de vie exceptionnel entre rivières et forêts, idéal pour les amoureux de la nature. Vous serez à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Les activités variées, comme les randonnées, la pêche et la découverte du patrimoine local, ainsi que l’ambiance chaleureuse et dynamique du village, en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison moderne, écologique, et prête à vous accueillir sans travaux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme avec vue panoramique, sans vis-à-vis ni nuisance, à deux pas de gueugnon dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette charmante fermette ? Ancien corps de ferme ? Bénéficie d'un accès aisé tout en se situant à proximité immédiate de gueugnon, ville dynamique offrant toutes les commodités. Implantée sur un vaste terrain privé d'environ 8 000 m², elle séduit par son panorama exceptionnel sur la vallée de l'arroux, les sommets du jura et, par temps clair, les alpes. À seulement quelques centaines de mètres, un accès direct à la forêt vous invite aux promenades en pleine nature. Son exposition en fait également un lieu idéal pour l'installation de panneaux solaires. La propriété dispose de nombreuses dépendances spacieuses, offrant un potentiel rare pour des projets variés : activité artisanale, hébergement touristique, camping à la ferme, chenil, ou tout simplement une résidence paisible au coeur de la campagne. Le bâtiment principal développe environ 270 m² au sol, dont 93 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un séjour / salon avec poêle de masse, une cuisine semi-ouverte avec coin repas, une salle de bain avec wc, une chambre spacieuse. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un grenier accessible par un escalier extérieur s'ajoutent une grange, une écurie, un abri de stockage ainsi qu'un grand hangar fermé d'environ 110 m², et plusieurs petites dépendances dans la cour. Confort et équipements techniques : fenêtres double vitrage pvc, cheminée avec poêle à bois en stéatite, cuisine aménagée et équipée, électricité refaite, courant triphasé, fibre optique, isolation performante fibre de bois, toiture en très bon état. Dpe : classe d- ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 970 euros et 1350 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 416047- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 228000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Exclusif ! Baisse de prix a saisir rapidement l'agence d l'esprit immobilier vous propose vente maison individuelle sur sous-sol proximité des commerces écoles. Sous sol complet : 1 chambre , 1wc, une douche, une cave, coin atelier, cuisine été, le tout clos sur un terrain 630 m² environ. À l'étage : hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée séparée, salon séjour, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain, douche, un wc indépendant. Terrasse extérieure. Surface habitable 82 m² environ. Le tout clos sur un terrain de 630 m². Prévoir quelques petit travaux. Pour plus de renseignements contacter : l'agence d cakir 07 82 71 55 69 gilles dumont 06 85 94 98 65 / 09 83 36 02 03.

EN EXCLUSIVITÉ ! Dans le quartier historique des Gachères, à 2min du centre-ville de GUEUGNON, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, à rénover ou rafraîchir selon vos projets ! Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous conduira à une cuisine, un salon-séjour avec accès direct sur le jardin, un WC, et une première chambre. À l'étage, le spacieux palier pouvant faire office de bureau, vous conduira dans la deuxième et troisième chambres, ainsi que la salle d'eau équipée d'une baignoire. En annexe, vous retrouverez une chaufferie avec une chaudière individuelle, suivie, au gaz de ville et une cave. Indépendamment à la maison, un garage de 25 m², équipé d'une porte électrique, pouvant accueillir une voiture, et un coin atelier. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 550 m² est actuellement aménagé en potager pour l'arrière de la maison, et en pavés pour l'avant et le tour de la maison. Un puit sur la parcelle vous permettra d'arroser votre futur potager au plus économique. ! L'assainissement est aux normes, relié aux tout-à-l'égout, les menuiseries sont en bois avec du survitrages équipées de volets roulants électriques, les portes sont elles en PVC. La toiture est en bon état. Envie de rénovations ? Premier achat ? Investissement locatif ? Cette maison est pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 929355.

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Située dans un environnement paisible à Uxeau, en Saone et Loire, cette charmante maison de 88 m² habitables offre un cadre de vie agreable, sans aucun gros travaux à prévoir. Très bien entretenue, elle repose sur un terrain clos et arboré de 1883 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Composition de la maison : * entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces * pièce de vie lumineuse et accueillante * cuisine aménagée et intégrée, vendue avec electroménager * salle de bain spacieuse avec douche et baignoire * deux chambres * nombreux rangements disponibles Sous-sol complet : * chaufferie avec chaudière fuel tres bien entretenue * buanderie * pièce chauffee, idéale pour un bureau ou une chambre * garage avec de nombreux espaces de rangements. * une cave aménagee avec des etageres Exterieurs : * second garage independant, parfait pour abriter une voiture ou stocker du materiel * poulailler * puits Confort et prestations * chauffage au fuel * double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison * maison saine, propre et habitable immediatement, sans necessité de gros travaux Bon potentiel à moindre cout, parfait pour un premier achat, une residence secondaire ou un projet familial à la campagne. Transports scolaires assurés. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marly sur arroux (71420) à 6 km de perrecy les forges, cette maison en pierre de taille vous séduira par son authenticité, ses dépendances, sa petite cour entièrement close. La partie habitable de 123 m² se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante salle de bain, wc, chaufferie. À l'étage l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec coin dressing. Une dépendance scindée en deux parties avec un coté écuries et un coté stockage ou garage avec grenier de même surface vous offre des possibilités d'agrandissement pour aménager à votre goût. Huisseries double vitrage, volets roulants, toiture principale refaite, isolation des combles, chauffage central fioul, tout à l'égout. Autres atouts de cette maison : nature environnante, calme, chemins de randonnées, puits. Commerces et service de proximité à 6km dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2240 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 414617- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 80 000euros honoraires charge vendeur jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

En Exclusivité à Gueugnon à vendre ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 196 m² et un appartement indépendant de 66 m² avec terrain clos arboré et bien entretenu de 922 m². Un hall dans l'habitation principale dessert de part et d'autre un spacieux salon lumineux (carrelage clair) de 40 m² et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. En prolongement une grande salle à manger avec accès à un balcon par une porte fenêtre et à une agréable terrasse couverte par une baie vitrée. Un couloir distribue une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes), un wc séparé suspendu, une grande chambre avec penderie et un accès à la terrasse. En prolongement un grand dressing et un second couloir menant à une buanderie puis à une cuisine d'été avec sortie sur une deuxième terrasse avec coin pelouse (synthétique). Un escalier conduit à l'étage où un palier distribue quatre grandes chambres (parquet flottant), une salle d'eau et wc. Au sous-sol un grand garage avec coin atelier et cave voùtée. À l'extérieur un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et un jardin. Double vitrage, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique. Accolé à la maison un logement de type F3 comprenant une cuisine, un séjour et une salle d'eau (douche, wc). Un escalier conduit à l'étage où un palier dessert deux chambres et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'un jardinet et d'un coin terrasse. Il est actuellement en location et dispose d'un bon rendement locatif. Double vitrage, chauffage central au gaz. Biens intéressants offrant diverses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 906963.

Cette maison de 97 m² parfaitement entretenue sur un terrain clos de 682 m² est en vente dans un quartier calme à gueugnon; une charmante petite ville bourguignonne de 7 200 habitants qui offre tous les services nécessaires pour une famille (commerces, écoles, médecin. ). Voici la description détaillée : rez-de-chaussée : balcon-terrasse entrée grande cuisine équipée salle à manger 3 grandes chambres spacieuses avec un beau parquet wc séparé salle d'eau fonctionnelle sous-sol : garage spacieux 2 chaufferies atelier pour le bricolage ou rangement une pièce supplémentaire polyvalente, pouvant servir de salle de jeux, bureau, ou salle de sport équipements : fenêtres : en pvc état neuf volets roulants : électriques, en pvc chauffage : central au gaz de ville, avec la possibilité de réactiver une ancienne chaudière au bois pour plus d'autonomie cette maison très bien entretenue et fonctionnelle pourrait convenir à une famille à la recherche d'un espace avec du potentiel supplémentaire au sous-sol. Son terrain permet d'avoir un espace de jeu, de jardinage ou de détente. Dpe : e ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2440 euros prix : 146 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques marchas, au 06 75 18 99 77 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques marchas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 453726648 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par gallian-smabtp n° de police 28137j mandat réf : 407310. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-jacques marchas (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 453726648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ, Venez découvrir cette charmante maison située à 2 minutes du centre-ville, rénovée avec soins au fil des années, offrant de beaux espaces et une fonctionnalité à toutes épreuves ! Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans le vaste séjour de 50 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée, sur ce même niveau, vous pourrez accéder à la suite parentale et son dressing, ouverte sur la terrasse arrière de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'étage, le pallier et le couloir traversant la maison, vous conduiront à trois chambres, une deuxième salle de bains avec douche, et un deuxième WC séparé. Dans l'ensemble de ces prestations, le bien comprend également une annexe de 40 m², communiquant avec la maison, qui est un ancien commerce, pouvant faire office de garage ou encore de studio après transformations. Le terrain du bien est une simple cour de 50 m², à l'arrière de la maison, clôturée par un mur. Le bien est équipé de fenêtres PVC en doubles vitrages et de volets roulants électriques pour le rez-de-chaussée et manuels à l'étage, la toiture est en très bon état, ainsi que la façade qui à été repeinte récemment. Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière est elle aussi très récente, et pour finir, l'assainissement est aux normes, relié aux tout-à-l'égout. Envie d'une maison familiale ? Avec de beaux espaces ? Sans travaux ? Cette maison est faites pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 930755.

Cette grande maison se situe à proximité de tous les services à pied et des transports. Rénovée avec goût, elle propose un mélange d'ancien et de modernité. Au rez de chaussée de plain pied, vous trouvez une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un charmant salon, d'une chambre et d'une salle d'eau / WC. Un escalier en bois mène à l'étage ou un grand pallier dessert une salle d'eau, un wc et 3 belles chambres dont une suite parentale. Les combles sont accessible depuis la maison, ils sont très propres avec un joli parquet bois et des poutres apparentes. À l'extérieur, elle possède une salle de réception d'environ 40 m², diverses dépendances et un garage non attenant. Le tout sur un terrain d'environ 1 200 m² entièrement clos. Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf. 929599.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Sublime Pavillon de Caractère avec Piscine et Parc Arboré à Gueugnon Un charme intemporel à rénover selon vos envies Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon situé à Gueugnon, véritable havre de paix alliant élégance, sérénité et authenticité. Érigée en 1970, cette demeure de 232 m² habitable s’étend sur un superbe terrain arboré de 5 454 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, le charme des lieux opère. Le vaste séjour lumineux, ouvert sur le parc, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine séparée et équipée, bénéficiant elle aussi d’un accès direct sur l’extérieur, peut facilement être repensée pour s’adapter à vos besoins. Un grand bureau, attenant au séjour, peut aisément être ouvert pour créer un espace de vie d’environ 67 m². Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale pour un confort de plain-pied, complétée par une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC, offrant à chacun son espace de tranquillité. Un second bureau indépendant vient compléter le niveau principal, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. La maison est entièrement édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un garage généreux, une cuisine d’appoint, un espace chaufferie et une très belle cave. À l’extérieur, le vaste parc arboré et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un pool-house et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cet ensemble. Quelques travaux de rénovation permettront de redonner tout son éclat d’origine à cette propriété d’exception et de la personnaliser selon vos goûts. Un bien rare à Gueugnon, qui séduira les amoureux de caractère, d’espace et de nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan lavaure vous propose : maison à gueugnon proche centre-ville maison sur deux niveaux avec cave et jardin clos (parcelle de 550 m²). •rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche), wc séparés. •étage : 2 grandes chambres, wc avec lave-mains. •équipements : double vitrage, tableau électrique récent, chauffage gaz de ville. Maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à proximité du centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec terrasse à Gueugnon En nouveauté et exclusivité, découvrez cette sympathique maison de ville mitoyenne rénovée avec goût, située au cOEur de Gueugnon. Datant de 1950, cette maison de 42 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur un terrain de 349 m². Idéale pour un couple ou une personne seule, elle dispose d'une chambre parentale de 11 m² comprenant une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque et sèche serviette électrique, d'un séjour lumineux de 30 m² avec coin cuisine, ainsi qu'une agréable terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours. L'intérieur de la maison a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. La cuisine équipée et aménagée est parfaite pour concocter de délicieux repas. La chambre spacieuse et le séjour offrent des espaces confortables pour se détendre et se reposer. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. L'ensemble de la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée (VMC), le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, et le chauffage individuel par radiateurs électrique et / ou la climatisation air / air réversible et / ou le poêle à pellets, assurent un quotidien agréable et connecté. Bonus + : l'excellent rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (C-A), qui est un atout supplémentaire. Assainissement des eaux usées via tout à l'égout. À l'extérieur, la terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour information et à noter, les façades des dépendances et de l'habitation seront repeintes au RAL de votre choix (à valider avec la mairie), aux frais du propriétaire actuel. Cette maison de ville au charme indéniable et à l'emplacement idéal saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez moi dès à présent pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare. Sur le secteur de gueugnon, à 10 minutes du centre ville, venez découvrir cette fermette à moderniser avec ses dépendances attenantes et son grand terrain clos. Elle vous offre une surface habitable d'environ 67 m² de plain pieds, composée de cuisine, arrière cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Grange et étable attenantes d'une surface d'environ 60 m² complètent cette longère et pourraient s'aménager. Vous disposerez d'un garage, d'une petite maisonnette de 2 pièces à rénover pour environ 26 m². Électricité présente, mais pas d'eau. Un joli terrain clos et arboré de 2585 m² afin de profiter de la vue sur la campagne environnante. La maison est habitable en l'état car tout est fonctionnel (chauffage, électricité, douche), et surtout elle offre un énorme potentiel d'agrandissement si vous réhabilitez les dépendances. Elle est reliée au tout à l'égout, les 2 chambres possèdent le double vitrage, le chauffage est au gaz de ville et électrique. Elle ne demande qu'à revivre et attends son futur propriétaire, qui je n'en doute pas aura un vrai coup de cœur. À voir sans attendre pour amateur de petite longère dans un secteur très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 584725 ).

Maison 8 pièces, les 226 m² s'organisent en deux appartements de 110 m² découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de gueugnon. Avec ses 226 m², elle offre un grand espace de vie réparti sur 8 pièces. Parfaitement adaptée aux familles nombreuses, cette propriété allie tranquillité et charme authentique le rez-de-chaussée propose un salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir des amis ou se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et équipée, 3 chambres une salle de bain et un wc. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle qui sublime les pièces. Au 1er étage avec son accès avec bel escalier en pierre de bourgogne, une entrée, une cuisine non équipée, un salon, 3 chambres une salle d'eau et wc. À l’extérieur, vous trouverez un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Les arbres et la végétation offrent un cadre paisible, tandis que l’espace disponible permet d’aménager selon vos envies. Cette maison est une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d’un nouveau foyer en bourgogne. Chauffage 1er étage gaz de ville chauffage rdc fuel grenier aménageable les huisseries sont en double vitrage pvc un puits et 4 caves petites dépendances terrain de 1130 m² honoraires à la charge du vendeur - emmanuelle mathe - agent commercial - ei - rsac macon 822505020 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475201848 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située à Gueugnon (71130), cette propriété offre un cadre de vie agréable proche d'écoles, collèges et crèches, idéal pour les familles. La maison s'étend sur un terrain de 1261 m², avec un jardin bien entretenu et clôturé avec garage À l'intérieur, la maison de 140 m² propose 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes et 2 salles d eau, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Les pièces sont bien agencées et offrent un espace de vie fonctionnel pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOIVIN, Tél. : 06 20 98 28 17, E-mail : stephane.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 533 019 196.

À GUEUGNON, située dans un environnement calme, cette maison des années 60 (plan de 1961) a su allier le charme de l'ancien et le confort morderne. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison, élevée sur un sous-sol entièrement aménagé, offre une superficie totale d'environ 142 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda de 12 m² et un grenier aménageable d'environ 50 m² accessible depuis le salon. Au niveau principal (rez-de-chaussée surélevé) : une entrée dessert un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² comprenant une cuisine américaine entièrement meublée et équipée ouverte sur séjour / salle à manger parqueté avec une véranda (plein sud) de 12 m², un dégagement mène à l'espace nuit avec 2 chambres dont une avec une partie dressing, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC séparé. Un sous-sol entièrement aménagé (de plain-pied par rapport à la maison) accessible depuis l'intérieur par un escalier ou par l'extérieur par une porte palière complète ce bien. Cet espace offre un véritable second espace de vie comprenant une grande pièce de vie de 47 m², une chambre d'appoint ou bureau, une cuisine d'été meublée et équipée accessible directement sur la terrasse en bois avec pergola, une salle d'eau (douche, vasque) avec WC, un espace buanderie / chaufferie, un garage pour une voiture. Idéal pour une activité libérale, un espace familial d'appoint ou un logement indépendant supplémentaire. Confort et prestatations : - isolation intérieure et extérieure sur partie habitable - pour le rdc surélevé : chauffage au gaz (chaudère condensation d'environ 10 ans avec thermostat central) et climatisation réversible de 2022 (PAC air / air avec splits) et pour le sous-sol aménagé : convecteurs électriques - fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants aluminium motorisés, porte de garage alumimiun motorisée - réfection électricité en 2015 et cuisine en 2020, VMC récente et visiophone - portail électrique coulissant, cour gravillonnée Atouts supplémentaires : excellent état général - auucn gros travaux à prévoir, grenier aménageable, secteur résideniel et calme Environnement et cadre de vie : la maison bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces, services médicaux et installations sportives. La commune, traversée par l'Arroux, offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les familles comme pour les amateurs de nature. Vous profiterez d'une vie locale conviviale, d'un marché hebdomadaire, de nombreuses associations et d'un accès facile aux villes voisines de Paray-le-Monial, Digoin et Génelard.

Iad france - manon daligand vous propose : maison mitoyenne de 126 m² à vendre cette jolie maison mitoyenne situé à gueugnon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une buanderie, un wc séparé et une salle d'eau. À l'étage : un hall qui dessert une salle de bain, 3 chambres dont une en enfilade et un wc séparé. Travaux à prévoir. Terrain de 732 m² entière clôturé avec un garage dans la continuité un petit appentis, une cuisine d'été et une cave. Tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon daligand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 934358086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un endroit calme et particulièrement prisé de Gueugnon, petite ville d'environ 7000 habitants, venez découvrir cette agréable maison des années 1975. Son terrain de 2389 m² est totalement clôturé avec une jolie vue dégagée. Cette habitation de 91 m² sur sous-sol est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un supermarché, d'une école, du collège Jorge Semprun (ramassage scolaire à proximité de la maison pour l'établissement scolaire ainsi que le lycée Camille Claudel de Digoin ou à Paray-Le-Monial,), et du centre ville de Gueugnon avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 7 m², dessert une cuisine de 10 m² aménagée et équipée avec placard de rangement, une appréciable pièce à vivre de 32 m² avec une belle sous plafond de 3 m², le charme des poutres apparentes, et une cheminée à foyer ouvert, deux chambres de 13 m², une salle de bain de 7 m² avec baignoire, bidet et placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, un immense garage de 66 m², et une cave gravillonnée de 32 m². Chauffage fioul avec chaudière à production d'eau chaude, et / ou cheminée bois à foyer ouvert. La maçonnerie de la maison en brique, les menuiseries PVC double vitrage, les évacuations des eaux usées à tout à l'égout, le portail aluminium, ainsi que le traitement de toiture effectué récemment en 2024, sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un couple avec enfant _ une maison secondaire pour bénéficier du calme de la campagne Rapport des diagnostics de performance énergétique et climatique : F-F Amoureux de la tranquillité, contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un quartier particulièrement calme de Gueugnon, venez découvrir cette ravissante maison de 1944 avec son terrain de 738 m² totalement clôturé. La propriété de 95 m² est idéalement située à seulement 2 minutes de l'école élémentaire Rosa Parks, et moins de 5 minutes d'un supermarché et du centre ville avec toutes ses commodités. Un agréable porche de 3,50 m² vous accueille vers son entrée de 7,50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,65 m qui dessert un coin d'aisance indépendant, une salle d'eau de 5,50 m² avec double vasque et bac à douche, une très spacieuse cuisine aménagée et équipée de 27 m², ainsi qu'un coin détente de 23,50 m² baignée de lumière avec le charme du parquet bois, soit un total de 68 m². À l'étage, deux belles chambres de 12,50 m² et 16,50 m² avec chacune des placards de rangements et comme pour la pièce de vie le charme du parquet bois, ainsi qu'une buanderie pouvant faire office dans le futur de coin douche. Deux caves de 12,50 m² et 17 m² (où se trouve la chaudière), complète cette habitation. Les menuiseries PVC double vitrage, son chauffage gaz de ville avec la chaudière à condensation (2016) de marque professionnelle 'Viessmann et ses radiateurs fonte, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui ( + Linky), la fibre, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le satisfaisant rapport de performance énergétique et climatique (E-E), sont des atouts supplémentaires. Bonus : _ terrasse d'une quinzaine de m² environ _ double garage de 40 m² Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-Brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ des primo accédants _ un couple _ une résidence secondaire, N'attendez plus, contacté moi pour tous renseignements et / ou éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à gueugnon, à l'abri des regards, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), je vous propose cette maison en partie sur cave, entièrement à rénover d'environ 65 m² en rez de chaussée. Elle se compose de cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain et wc. Accessibles par l'extérieur, des combles sont pré-aménagés avec point d'eau et wc, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Des poutres apparentes apportant du cachet à l'ensemble. Le chauffage est au fioul. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Un garage et un abri bois complètent cet ensemble. Le terrain de 1204 m² est clos et partiellement boisé, sans vis-à-vis, afin de profiter en toute quiétude de l'extérieur. Idéal pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser. À voir sans attendre pour amateur de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 593243 ).

Située a gueugnon (71130), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et du collège et des commerces dotée d'une surface habitable de 150 m², cette maison spacieuse se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Les 2 salles de bains et les 2 toilettes garantissent un confort au quotidien pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 104 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boivin, tél. : 06 20 98 28 17, e-mail : stephane.boivin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 533 019 196.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Opportunité à Saisir – Maison de 70 m² avec Jardin à Gueugnon, Idéale pour un Projet de Rénovation Venez découvrir cette maison pleine de charme située à Gueugnon, parfaite pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Construite avant 1948, elle offre un beau potentiel d’aménagement grâce à ses 4 pièces de plain-pied : salon, salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC et buanderie. Vous apprécierez également ses dépendances pratiques : Un grenier, idéal pour du rangement ou pour imaginer une extension habitable, Une cave, parfaite pour conserver vins et provisions. Cette maison, fonctionnelle et bien agencée, conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille en quête d’un projet de rénovation. Les volumes existants se prêtent facilement à une modernisation ou une redistribution des espaces pour créer un cocon à votre goût. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. La partie avant de la maison pourra également accueillir un coin café ou un petit espace détente selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu chaleureux et personnalisé. Située dans un secteur recherché de Gueugnon, vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Cette maison n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer pleinement votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à gueugnon, à 3km du centre ville, dans un écrin de verdure se cache cette jolie maison de 105 m² habitable sur 2 niveaux. Elle est composée de hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain et wc séparés. À l'étage vous disposerez d' un grand espace avec cabinet de toilette et une grande chambre en sous pente. Un bûcher, un garage et des dépendances sont attenantes à la maison. Un magnifique terrain de 1459 m² arboré vous permettra de profiter de l'extérieur complètement à l'abri des regards, aucun vis à vis. La tranquillité assurée. L'intérieur de la maison est à rafraîchir, mais habitable en l'état. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est électrique et poêle à bois. L'assainissement est en fosse septique à remettre aux normes. Vite une visite pour un coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 587124 ).

Situé à gueugnon, dans un joli quartier prisé, proche du centre ville, écoles et service, venez découvrir ce coquet pavillon sur sous sol complet. Il se compose d'un rez de chaussée sur élevé avec hall d'entrée, cuisine équipée fonctionnelle, séjour, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Le sous sol offre un grand garage avec porte motorisée, une cuisine d'été, un espace buanderie et une chaufferie. L'intérieur est en parfait état, lumineux et cosy. Vous disposerez d'un extérieur avec un abri bois, sur un terrain de 682 m². Le chauffage est au gaz de ville et au bois. 2 chaudières sont installées au sous sol. Les menuiserie sont en pvc double vitrage et volets roulants électrique. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Vite une visite pour un emménagement rapide les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 587178 ).