MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS

Gueugnon (71130)

171 200 €

685 €/m²

11 pièces
Pièces
250 m²
Surface

CaveJardin

Description du bien

Spécial Investisseur !

Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située en centre-ville, divisée en trois appartements offrant un potentiel locatif intéressant !

T2 d'environ 40 m² : Actuellement loué 380 €.

T3 de 65 m² : Libre, nécessitant quelques travaux de rénovation.

T6 d'environ 110 m² : Également libre, avec un grand potentiel après rafraîchissement.

Cette propriété dispose d'un grenier et de 4 caves voutées, parfaites pour le rangement.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec des chaudières et des compteurs d'électricité et d'eau indépendants pour chaque appartement.

La façade a été refaite il y a seulement 4 ans, garantissant une bonne esthétique extérieure.

Tous les appartements sont équipés de menuiseries PVC double vitrage, offrant un confort thermique et acoustique.

Proche de toutes commodités et commerces, cette maison représente une belle opportunité d'investissement.

Après rénovation, les loyers pourraient rapporter entre 1500 € et 1700 € par mois.

Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre patrimoine immobilier !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf.

609123 ).

Annonce publiée le 4 juin 2026

Caractéristiques

Cave
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 171 200 €(685 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 685 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

685 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Gueugnon (71130)

Gueugnon

Localisation approximative

Adresse du bien : 1, rue Renan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr