Maison à vendre à Toulon-sur-Arroux (71320)

Iad France - Philippe Gendre vous propose : Cette superbe maison traditionnelle avec sous sol enterré alliant confort et praticité à Toulon-sur-Arroux vous accueille sur une surface habitable de 95 m², dans un très bon état général et d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien pensé. Le salon vaste de 20,23 m² constitue le cOEur de la pièce de vie, lumineux et agréable au quotidien. La salle à manger attenante, bien proportionnée, complète cet espace. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, offre un cadre pratique et indépendant. Le couloir dessert 3 chambres confortables, dont une de belle taille, bien réparties pour répondre aux besoins d'une vie de famille. La salle de bain et un WC indépendants complètent ce niveau, assurant un bon confort au quotidien. Au sous sol une quatrième chambre avec douche et WC une cuisine d'été, une cave et un grand garage. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant radiateurs avec chaudière électriques et insert à bois, pour une chaleur modulable selon les saisons., le câblage fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et les rangements intégrés viennent renforcer le niveau de confort de l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 4 575 m² offre un vaste espace avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours en plein air. Plusieurs dépendances, un garages double complètent ce bien, apportant une capacité de stationnement et de stockage appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 985165166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Toulon-sur-Arroux (71320), cette maison bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou premier achat. La ville offre un environnement accueillant, avec ses commerces de proximité et ses infrastructures facilitant le quotidien. De plus, sa proximité avec des espaces naturels et des sites historiques en fait un lieu attractif pour les balades et les découvertes culturelles. Cette maison mitoyenne de 57 m² sur un terrain de 1270 m² présente un agencement fonctionnel en deux pièces. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle d'eau, un WC, et une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, on découvre une chambre. En extérieur, vous disposerez de plusieurs dépendances, un garage, un puits, un terrain constructible, une cour et un jardin. À cela s'ajoute un garage non attenant pour diverses possibilités d'usage. Le chauffage est au gaz de ville + poêle à bois, les huisseries sont en bois et l'assainssement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135.

C'est au bourg de Toulon sur Arroux que vous trouverez cette très belle maison de ville qui marie le charme des poutres et des pierres en gardant le cachet de l'ancien. Vous trouverez à l'étage une salle / salon de 30 m² avec son accès terrasse intérieure de 20 m² qui permet de profiter des belles journées ensoleillées et ainsi avoir ses propres moments intime tout en étant proche des commodités. La salle dessert également la cuisine équipée. Vous trouverez également deux chambres a cette étage dont une avec une petite terrasse privative et une salle d'eau. Au deuxième étage vous pourrez appréciez un magnifique couloir qui a su garder le charme de l'ancien qui dessert une chambre spacieuse de 24 m² équipée d'une balnéo et d'un lavabo. De l'autre côté de ce couloir, un espace de vie de près de 40 m² avec une très belle hauteur sous plafond qui sert aujourd'hui de salle cinéma mais qui être exploité a sa guise. Vous avez également au rez-de-chaussée deux garages ainsi que des pièces de rangements ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être exploité en chambre, bureau ou autres. Vous aimez l'authentique ? Les pierres ? Les poutres ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité dans un secteur particulièrement calme de Toulon Sur Arroux, venez découvrir cette ravissante maison de 133 m² sur un terrain arboré et clôturé de 1320 m², avec une appréciable piscine, à seulement 15 minutes de Montceau-Les-Mines, 10 minutes de Gueugnon et 30 minutes d'Autun. Cette charmante habitation sur sous-sol de 1991, comprend une belle entrée de 9 m² qui donne accès à une remarquable pièce à vivre de 40 m² baignée de lumière, avec poêle à bois et un accès à sa terrasse de 20 m² avec vue sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée de chez 'Cuisinella', une salle de bain de 6 m², une chambre de 10,50 m² et deux autres de 10 m² chacune, ainsi qu'un cabinet d'aisance indépendant avec radiateur, fenêtre et VMC, au fond du couloir. À l'étage, un hall de 5,50 m² dessert deux chambres de 16,50 m² et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec WC. Au sous-sol, un spacieux garage, une cave, et une appréciable pièce de 18,50 m² qui fait office de chaufferie / buanderie, avec cuisine d'été et cabine de douche. Une dépendance de 35 m² et un abris bois complètent la propriété. Chauffage gaz de ville et / ou avec la cheminée bois. Assainissement des eaux usées via tout à l'égout. Les menuiseries double vitrage, le chauffage au gaz de ville par l'intermédiaire de la chaudière de marque professionnel française 'Atlantic' avec production d'eau chaude et / ou via le poêle à bois, les ventilations mécaniques contrôlées simple flux (cuisine, salle d'eau et WC), les dépendances, la possibilité de se connecter à la fibre, les évacuations à tout à l'égout, les deux terrasses de 20 m² chacunes à l'avant et l'arrière de la maison, la piscine enterrée 8,5 * 4,5 pour d'appréciables moments de détentes, ainsi que le très bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (C-C), sont des atouts supplémentaires. Le supermarché 'Bi1' est à proximité, l'école primaire ainsi que la micro-crèche 'boule de gomme' sont à seulement 1 km, le collège Jorge Semprun de Gueugnon à 10 minutes avec son ramassage scolaire, et le lycée Camille Claudel de Digoin à 25 minutes. Le Morvan est à proximité pour d'agréables promenades, et profiter des plus belles communes du charollais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 30 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 45 minutes Péage Chalon Sur Saône Sud à 45 minutes (Lyon à 1h15), et gare TGV Le Creusot-Montchanin à 30 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ une famille (5 chambres à disposition ! ) _ une résidence secondaire pour bénéficier de sa tranquillité N'attendez plus : Contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de cette propriété. Il ne reste plus qu'à poser vos bagages ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un lieu tranquille sans voisin immédiat 30 min du creusot et de la gare tgv, 25 min de montceau, 35 min de autun, 1h30 de lyon, beau corps de ferme avec son habitation de type longère, comprenant 3 logements pouvant communiquer; le principal comprenant dégagement, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, le second : dégagement, cuisine, toilette, wc, le troisième : séjour, chambre, salon; l'ensemble nécessite quelques travaux de rafraichissement; greniers aménageables. Dépendances faites de hangars, stabulations, écuries : idéale pour chevaux, caprins, ovins ou autres cultures; vous avez 5 hect de prairies donnant directement dans la cour ! À voir rapidement / produit rare les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucien bouillon-renaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 526 766 greffe de chalon sur saone) 06 08 62 50 84 (réf. 609339 ).

Iad france - jonathan lavaure vous propose : maison de ville située au coeur de toulon-sur-arroux. Elle se compose d’une pièce de vie donnant sur la cuisine, une salle d’eau au rez-de-chaussée, et à l’étage deux à trois chambres, wc buanderie et dressing. Cour privative, cave et grenier complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 232 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence bourbon lancy immobilier vous propose à toulon sur arroux (71320) limite morvan / charollais petit hôtel particulier dans son jus avec cour intérieur sur 500 m². Rez de chaussée : entrée, salon (plafond à la française, boiseries, cheminées marbre, parquet pointe de hongrie, tomettes), salle à manger, office, cuisine, chaufferie, wc. En demi niveau pièce à rénover. 1 étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de douche / wc. 2éme étage : 4 chambres sous combles, grenier. Dépendances, caves. Chauffage central chaudière bois. En annexe terrain de 450 m². 129000 € fai. 120000 € net vendeur et 9000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Toulon Sur Arroux à vendre maison sur sous-sol de 113 m² habitables avec terrain clos arboré et bien entretenu de 928 m². Une cour pavée mène à l'habitation. Un hall lumineux distribue de part et d'autre une cuisine aménagée et équipée et une spacieuse salle à manger / salon avec ouverture sur une terrasse située à l'avant. Un couloir dessert deux chambres avec penderie, une salle de bain (baignoire, meuble double vasque, sèche-serviettes, placard de rangement) et un wc suspendu séparé. Le grenier est aménageable. Un escalier mène au sous-sol qui comprend un grand garage (plusieurs véhicules possible), une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une chambre et une salle d'eau (cabine de douche, wc). À l'extérieur une grande cour dallée, un coin jardin et un chalet. Chauffage central au gaz, double vitrage. Propriété bien entretenue offrant diverses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 947342.

RARE À LA VENTE – Maison familiale à Toulon-sur-Arroux Volumes généreux, ambiance chaleureuse et extérieur idéal pour la vie de famille : cette maison réunit tous les atouts recherchés. Son terrain clos, ses 5 chambres en font un bien rare sur le secteur. Un lieu de vie convivial, où il fait bon s'installer et voir grandir ses projets. À visiter sans tarder ! Située à Toulon-sur-Arroux, cette spacieuse maison familiale développe environ 146 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et offre de beaux volumes ainsi qu'un environnement agréable. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau, idéal pour une grande famille. Côté dépendances, la maison dispose d'une chaufferie attenante, d'un espace de rangement en combles, de deux caves voûtées, dont une avec puits, ainsi que d'un garage spacieux de 57 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos de 818 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente, à l'arrière de la maison. Prestations techniques : Menuiseries bois double vitrage Chauffage gaz de ville et bois au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage Tout-à-l'égout Excellent rapport qualité / prix Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence HOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 832 390 Greffe de MACON) 07 81 85 15 13 (réf. 600753 ).

Propriété agricole très gros potentiel maison de plain pied; 4 chambres; cheminée, possible d'aménagement des combles, très belle dépendances en pierre aménageable en gites, chambres d'hôtes. Très belles dépendances récentes, construit en bois, couverture sans amiante. Terrain attenants à la propriété de 7 hectares, possible d'obtenir 70 hectares. Au nord de charolles 30 km, 30 km de la gare tgv le creuzot les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 605370 ).

Longère rénovée avec piscine et dépendance dompierre-sous-sanvignes – à 5 min de sanvignes-les-mines dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne. Elle se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte 5 chambres dont 1 de plain-pied 2 salles de bain buanderie, chaufferie à l'extérieur : piscine avec pool house terrasse et terrain aménagé avec vue dégagée garage indépendant de 53 m² (idéal projet locatif ou pro) stationnement + espace camping-car ? Aucun travaux ? Dpe c ? Climatisation réversible + chauffage au sol + poêle à bois ? Taxe foncière : 490 € bus scolaire devant la maison 15 min de montceau-les-mines bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril delabeye, tél. : 06 26 58 09 42, e-mail : cyril.delabeye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 892 264 490.

Marly sur arroux (71420) à 6 km de perrecy les forges, cette maison en pierre de taille vous séduira par son authenticité, ses dépendances, sa petite cour entièrement close. La partie habitable de 123 m² se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante salle de bain, wc, chaufferie. À l'étage l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec coin dressing. Une dépendance scindée en deux parties avec un coté écuries et un coté stockage ou garage avec grenier de même surface vous offre des possibilités d'agrandissement pour aménager à votre goût. Huisseries double vitrage, volets roulants, toiture principale refaite, isolation des combles, chauffage central fioul, tout à l'égout. Autres atouts de cette maison : nature environnante, calme, chemins de randonnées, puits. Commerces et service de proximité à 6km dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2240 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 447912- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 70 000euros honoraires charge vendeur jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Située dans le village paisible de Saint-Eugène (71320), cette maison en pierres de 88 m² est vendue louée, avec un bail en cours générant un loyer de 466 € / mois hors charges. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, trois chambres (dont deux en enfilade pouvant facilement être réunies pour créer un bel espace), une salle de douche et un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une cave ainsi que d'un terrain arboré d'environ 1 600 m² avec puits, offrant un cadre agréable et verdoyant. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et raccordée à l'assainissement collectif. Elle nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant ainsi un réel potentiel d'amélioration et de valorisation à moyen terme. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir un revenu locatif immédiat qu'à un acquéreur en quête d'un projet à faire évoluer dans le temps. Un ensemble au charme authentique, avec de belles perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877.

À Saint-Eugène (71320), dans un environnement totalement préservé, découvrez un ensemble immobilier unique offrant un potentiel hors norme, idéal pour projet professionnel, artisanal, agricole, touristique ou de stockage. Le vrai atout : des dépendances impressionnantes et immédiatement exploitables : • Hangar de 425 m² avec carport attenant • Bâtiment indépendant de 90 m² avec mezzanine de stockage (36 m²) • Ensemble de granges, remises et étables de 228 m² avec greniers ? Soit plus de 700 m² de surfaces annexes ! Autorisation de changement de destination déjà accordée pour les bâtiments non attenants : idéal pour gîtes, activité professionnelle, ateliers, stockage ou investissement locatif. Maison principale – 173 m² entièrement rénovée (2021) Aucun travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, charpente, isolation, électricité, huisseries… tout est neuf). • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • 2 chambres au rez-de-chaussée • Salle de bains + buanderie + WC + cave + chaufferie • À l'étage : grande pièce avec douche et point d'eau Confort moderne et performant : ? Chauffage central aux pellets avec silo ? Cuisinière à bois ? Panneaux solaires + photovoltaïques (revente) ? Maison raccordable à la fibre optique Extérieurs : Terrain de 9 285 m² comprenant cour, jardin, deux vergers et prairie clôturée. Environnement exceptionnel : aucun voisin, aucune nuisance, tranquillité totale à 360°. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 400 € Honoraires charge acquéreur : 24 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877.

Loin de tout voisin, campagne, 30 min le creusot et de la gare tgv, 25 min de montceau, 35 min de autun, 1h 30 lyon 2h30 geneves; beau corps de ferme avec son habitation de type longère comprenant 3 logements pouvant être réunis, le principal comprend un dégagement, une cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, salle d'eau, le second : dégagement, cuisine, toilette, wc, le troisième : séjour, chambre, cuisine. L'ensemble bienqu'ayant des fenêtres double vitrage, nécessite quelques travaux de rafraichissement; greniers aménageables. Dépendances faites de hangars (2 ), stabulations, écuries : idéal pour chevaux, caprins, ovins, canins, ou autres cultures; vous avez 10 hect de prairies d'excellente qualité donnant directement dans la cour ! À voir rapidement, produit rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucien bouillon-renaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 526 766 greffe de chalon sur saone) 06 08 62 50 84 (réf. 610412 ).

Authentique maison en pierre de 230 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, à 10 min des commodités et 40 min de la gare TGV. Dès les premiers pas, la lumière et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie pensé pour le partage, avec un salon de 40 m² et une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger (35 m²). Une buanderie et une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Vous profiterez pleinement d'une vue apaisante sur la nature environnante. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres (de 13 à 20 m²), d'un dressing, d'une grande salle d'eau et d'un second salon, parfait pour un espace détente ou cocooning. Les beaux parquets massifs apportent chaleur et caractère à l'ensemble. Implantée sur environ 2 hectares, la propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié. Son pré avec étang constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La présence d'un puits vient compléter les extérieurs, offrant une ressource en eau appréciable pour l'entretien du terrain ou les projets de jardin. Garage attenant de 45 m², hangar, prestations techniques entièrement refaites par des professionnels (électricité, plomberie, chauffage, huisseries – garanties décennales en cours), chauffage central au bois complété par un insert, micro-station récente (2025) : tout a été pensé pour un confort immédiat. Seuls les aménagements extérieurs restent à imaginer selon vos envies, pour faire de ce lieu un cadre de vie à votre image. Un bien rare, prêt à vivre. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877.

Maison de 170 m² à rénover – Un beau projet à découvrir à Montmort Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, offrant 170 m² habitables et de beaux volumes à aménager selon vos envies. Idéale pour une famille ou pour les amateurs de rénovation, elle vous permettra de créer un intérieur unique et chaleureux à votre image. Une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour lumineux avec lumière traversante. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec un WC séparé. Vous profiterez également de nombreux atouts : Un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement Un garage attenant Une cave, un terrain arboré, parfait pour profiter des beaux jours Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété offre une belle opportunité de réaliser le projet dont vous rêvez. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : 06 04 45 67 99, E-mail : manon.daligand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 934358086.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison située en pleine campagne, offrant un cadre de vie idyllique et un environnement champêtre. Avec ses 187 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 41 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose d'une grande cuisine, de 5 chambres, dont une de plain-pied avec sa salle de bain attenante équipée de baignoire et douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 28 m² qui dessert 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le bien comprend également un hangar de 45 m² avec belle hauteur, idéal caravane ou camping car, et de petites dépendances, vous permettant d'envisager divers projets ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2020 garantissant un confort thermique tout au long de l'année, avec un classement énergétique en c. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2358 m², agrémenté d'un puits, idéal pour vos activités extérieures. Jolis petits murets en pierre. Il est à noter qu'une remise aux normes de la fosse septique est à prévoir ainsi qu'une vérification de la toiture. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un écrin de verdure avec une vue imprenable ! Tout en étant proches des commerces, des services et des grands axes. Gueugnon à 9 minutes perrecy les forges à 6 minutes montceau les mines à 20 minutes gare tgv le creusot à 30 minutes a voir rapidement pour un emménagement a l'été les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 605150 ).

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : Magnifique Maison de Campagne - À Réaménager à votre goût ! La proximité avec la nature et le calme environnant font de cette maison un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité tout en étant proche des commodités, découvrez cette superbe maison de campagne à fort potentiel d'une surface de 188 m². Dotée de 5 chambres, cette demeure chaleureuse et propice aux moments en famille propose un espace de vie principal de 41 m² et une grande cuisine de 22 m². Un espace extérieur de plus de 2000 m² idéal pour profiter de l'air frais et organiser des activités en plein air. Un garage est également disponible pour abriter deux véhicules (hauteur idéale camping car). Puit fonctionnel, dépendance avec local chaudière, établi et abri de jardin. Exposition Sud-Est pour profiter des premiers rayons de soleil dès l'aube. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et besoins. Cette propriété unique à Marly-sur-Arroux offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'elle a à vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte Radegonde (71320) dans un hameau paisible de 5 maisons, venez découvrir ce véritable havre de paix. Dans ce petit coin de paradis niché au cœur de la nature, cette maison de 79 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2510 m² vous offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour les amoureux de tranquillité. Elle se compose, de plain pieds, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 2 chambres rénovées, d'une salle de bains et des toilettes. Cette maison dispose d'un fort potentiel d'agrandissement. Vous pourrez envisager d'augmenter la superficie soit en transformant la grange attenante, soit en aménageant le grenier pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Vous disposerez également d'une ancienne étable, qui peut être réaménagée selon vos projets. Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs, ces espaces offrent de nombreuses possibilités. Une cour agréable idéale pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour des repas en extérieur ainsi qu'un bûcher donnent du cachet à ce bel ensemble. Un terrain verdoyant avec une source naturelle ainsi qu'un potager parfait pour les amateurs de jardinage accentuent le côté bucolique du lieu. Située à seulement 11 minutes de TOULON sur ARROUX et 14 minutes de GUEUGNON, dans un cadre naturel préservé, cette maison vous offre un accès facile aux sentiers de randonnée. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et une cuisinière à bois garantissant une chaleur agréable en toute saison. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, apaisant, aussi bien en résidence secondaire que principale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, qui allie charme, confort et potentiel d'aménagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 608721 ).

Roselay, perrecy les forges, nous vous proposons cette maison mitoyenne idéale pour une famille dans un endroit calme. Ces caractéristiques : 4 chambres spacieuses, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, à l'étage une autre salle de bain avec wc, les fenêtres en double vitrage sauf pour les 2 chambres du haut. Un sous-sol avec les caves et la chaufferie, un chauffage au fuel. Pour l'extérieur, vous avez une terrasse couverte, une cour sur l'avant et derrière les garages un jardin / potager et son barbecue, 2 garages assez grands pour accueillir une caravane et une voiture, un portail électrique, une dépendance pour ranger les outils. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 79 92 71 12. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydie blaszczyk entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°444 930 259 greffe de chalon sur saone) 06 79 92 71 12 (réf. 602848 ).

Massif d'Uchon Propriété de 2 ha 78 avec vue dégagée, composée d'un ensemble de 2 maisons, l'une de 3 pièces pour 110 m², l'autre de 4 pièces pour 160 m². Chauffage Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, découvrez cette authentique ferme de caractère à rénover entièrement, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 805 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre préservé et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui rêvent d'un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Le bâtiment principal se compose actuellement de trois parties distinctes. La première offre trois pièces de 54 m², 11 m² et 12 m². Les deux autres espaces développent chacun 28 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une habitation à votre image. Les combles, entièrement aménageables, permettent également d'envisager une extension importante de la surface habitable. La propriété dispose également d'une cave ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, un atelier, un garage ou tout autre projet personnel ou professionnel. Avec son fort potentiel, son charme authentique et son environnement rare, ce bien constitue une opportunité unique de créer une résidence de caractère au cœur de la campagne. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette bâtisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

De retour à la vente suite à refus de financement, cette grande maison familiale mitoyenne d'environ 160 m² offre une opportunité rare de conjuguer espace, confort et panorama exceptionnel et imprenable sur la campagne bourguignonne. Ici, chaque matin commence avec une vue dégagée qui invite à ralentir et profiter. La lumière traverse généreusement les pièces, les volumes respirent, et les 5 chambres — dont une suite parentale en RDC — permettent d'accueillir aussi bien une grande famille que tous vos projets de vie. Les travaux importants ont déjà été réalisés : toiture, isolation, huisseries récentes, volets roulants électriques, chaudière pour un DPE performant classé C …autant d'éléments qui permettent de s'installer sereinement et de profiter immédiatement des lieux. La maison a conservé tout son caractère et son potentiel : garage pratique, cave authentique et surtout près de 90 m² de combles aménageables pour imaginer une salle de jeux, un atelier, un espace télétravail ou des chambres supplémentaires. À l'extérieur, le terrain de 680 m² prolonge agréablement les espaces de vie avec une vue exceptionnelle dans un environnement paisible, entre nature et tranquillité. Côté quotidien, école et collège à proximité facilitent la vie de famille. Une maison lumineuse et accueillante, où les volumes, la vue et le potentiel se conjuguent pour donner envie de s'y projeter immédiatement. Contactez-moi pour venir la visiter et ressentir tout ce qu'elle dégage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf. 922158.

Et si votre prochaine histoire commençait ici… Il y a des maisons que l'on visite. Et d'autres que l'on ressent dès les premières secondes. Derrière son portail, à l'abri des regards, cette propriété familiale de 200 m² vous ouvre les portes d'un lieu où chaque espace a été pensé pour vivre, partager et créer des souvenirs. Une maison qui vit au rythme de votre famille Imaginez… Les matinées baignées de lumière dans une pièce de vie de 39 m², Les repas animés autour de la grande cuisine ouverte de 31 m², Les rires qui résonnent, les moments simples qui deviennent précieux. Ici, les volumes ne sont pas qu'impressionnants, ils sont vivants. De l'espace pour chacun… et pour tous Avec ses 7 chambres, cette maison offre à chacun son cocon, son intimité, son univers. Une suite parentale en rez-de-chaussée pour se retrouver, Des chambres spacieuses à l'étage pour voir grandir les enfants, Ou imaginer un bureau, un atelier, une salle de jeux… Cette maison s'adapte à votre vie, aujourd'hui et demain. Des extérieurs faits pour profiter Aux beaux jours, tout se passe dehors : Une grande terrasse de plus de 60 m² pour recevoir, Un jardin clos et arboré pour les jeux, les repas, les instants suspendus, Un balcon pour savourer un café au calme. Ici, le temps ralentit… naturellement. Le confort sans compromis Parce que le bien-être passe aussi par la sérénité : Pompe à chaleur, isolation récente, ballon thermodynamique… Tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et performance énergétique (DPE C / GES A). Un cadre de vie idéal À Sanvignes-les-Mines, dans un environnement calme, À quelques minutes de Montceau-les-Mines, Et à moins de 20 minutes de la gare TGV. Le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Pourquoi vous allez l'aimer Parce qu'elle ne ressemble pas aux autres. Parce qu'elle raconte déjà une histoire… et qu'il ne manque plus que la vôtre. Et si on allait la découvrir ensemble ? - Dossier complet et visite sur demande - Jean-Michel LEGER – Conseiller immobilier Capifrance 06 88 07 83 41 jean-michel.leger@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf. 951097.