Vente maison 5 pièces 160 m² Toulon-sur-Arroux (71320)

RARE À LA VENTE – Maison familiale à Toulon-sur-Arroux Volumes généreux, ambiance chaleureuse et extérieur idéal pour la vie de famille : cette maison réunit tous les atouts recherchés. Son terrain clos, ses 5 chambres en font un bien rare sur le secteur. Un lieu de vie convivial, où il fait bon s'installer et voir grandir ses projets. À visiter sans tarder ! Située à Toulon-sur-Arroux, cette spacieuse maison familiale développe environ 146 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et offre de beaux volumes ainsi qu'un environnement agréable. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau, idéal pour une grande famille. Côté dépendances, la maison dispose d'une chaufferie attenante, d'un espace de rangement en combles, de deux caves voûtées, dont une avec puits, ainsi que d'un garage spacieux de 57 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos de 818 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente, à l'arrière de la maison. Prestations techniques : Menuiseries bois double vitrage Chauffage gaz de ville et bois au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage Tout-à-l'égout Excellent rapport qualité / prix Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 600753 ).

Située dans la charmante commune de Toulon-sur-Arroux, cette maison propose un cadre de vie agréable, pratique, avec toutes les commodités à proximité. La commune bénéficie d'une bonne accessibilité, avec la proximité de la gare TGV à 30 min ainsi que de la RCEA à 15 min, facilitant les déplacements professionnels et personnels. La maison se compose de 6 pièces et présente une distribution fonctionnelle avec un couloir central desservant une cuisine, une salle à manger, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un hall d'entrée avec une deuxième sortie sur l'extérieur. Une montée d'escalier mène à 2 greniers aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, salle de jeux. ). Le jardin peut être aménagé pour un espace détente ou un potager. Deux abris de jardin, un grand garage, une chaufferie et une cave double complètent l'ensemble, idéal pour stockage et bricolage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 358 745 - Greffe de MACON) Chantal DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 63 93 11 40 - Réf. 940839.

Située dans le village paisible de Saint-Eugène (71320), cette maison en pierres de 88 m² est vendue louée, avec un bail en cours générant un loyer de 466 € / mois hors charges. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, trois chambres (dont deux en enfilade pouvant facilement être réunies pour créer un bel espace), une salle de douche et un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une cave ainsi que d'un terrain arboré d'environ 1 600 m² avec puits, offrant un cadre agréable et verdoyant. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et raccordée à l'assainissement collectif. Elle nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant ainsi un réel potentiel d'amélioration et de valorisation à moyen terme. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir un revenu locatif immédiat qu'à un acquéreur en quête d'un projet à faire évoluer dans le temps. Un ensemble au charme authentique, avec de belles perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877.

Située à Sainte Radegonde (71320) dans un hameau paisible de 5 maisons, venez découvrir ce véritable havre de paix. Dans ce petit coin de paradis niché au cœur de la nature, cette maison de 79 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2510 m² vous offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour les amoureux de tranquillité. Elle se compose, de plain pieds, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 2 chambres rénovées, d'une salle de bains et des toilettes. Cette maison dispose d'un fort potentiel d'agrandissement. Vous pourrez envisager d'augmenter la superficie soit en transformant la grange attenante, soit en aménageant le grenier pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Vous disposerez également d'une ancienne étable, qui peut être réaménagée selon vos projets. Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs, ces espaces offrent de nombreuses possibilités. Une cour agréable idéale pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour des repas en extérieur ainsi qu'un bûcher donnent du cachet à ce bel ensemble. Un terrain verdoyant avec une source naturelle ainsi qu'un potager parfait pour les amateurs de jardinage accentuent le côté bucolique du lieu. Située à seulement 11 minutes de TOULON sur ARROUX et 14 minutes de GUEUGNON, dans un cadre naturel préservé, cette maison vous offre un accès facile aux sentiers de randonnée. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et une cuisinière à bois garantissant une chaleur agréable en toute saison. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, apaisant, aussi bien en résidence secondaire que principale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, qui allie charme, confort et potentiel d'aménagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 608721 ).

Au cœur d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, découvrez cette authentique ferme de caractère à rénover entièrement, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 805 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre préservé et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui rêvent d'un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Le bâtiment principal se compose actuellement de trois parties distinctes. La première offre trois pièces de 54 m², 11 m² et 12 m². Les deux autres espaces développent chacun 28 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une habitation à votre image. Les combles, entièrement aménageables, permettent également d'envisager une extension importante de la surface habitable. La propriété dispose également d'une cave ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, un atelier, un garage ou tout autre projet personnel ou professionnel. Avec son fort potentiel, son charme authentique et son environnement rare, ce bien constitue une opportunité unique de créer une résidence de caractère au cœur de la campagne. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette bâtisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.