Maison à vendre à La Tagnière (71190)

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Charmante maison familiale avec parc paysager à La Tagnière En exclusivité dans la paisible commune de La Tagnière, petit village d'environ 200 habitants situé à proximité du Morvan, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 176 m² habitables, avec son terrain de 2080 m² totalement clôturé et joliment arboré. Le bien est à à seulement 15 minutes de Toulon Sur Arroux, 20 minutes de Montceau-Les-Mines, 25 minutes du Creusot, et une trentaine de minutes de la ville d'Autun où la nature est à proximité, avec un joli plan d'eau dont il est agréable de faire le tour, avec également un bon choix de commerces, restaurants, bars, une belle médiathèque, un agréable centre nautique, un cinéma, un théâtre, ainsi que son très réputé lycée militaire. Construite en 1985, cette propriété a été parfaitement entretenue et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Cette chaleureuse maison saura vous séduire par ses nombreux atouts, dont l'appréciable véranda de 36 m² avec vue sur le parc et les prairies. Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 5 m² avec placard de rangement, un spacieux séjour lumineux de 31.50 m² avec un appréciable poêle à bois et en prolongement la véranda, un dégagement de 4 m² qui donne accès au sous-sol et qui dessert une belle cuisine séparée de 10,50 m² entièrement équipée et aménagée, une grande salle d'eau de 7 m² avec douche italienne, simple vasque, sèche serviette électrique, un WC indépendant avec lave-main, ainsi que trois chambres de respectivement 12 m², 10 m² et 9 m², soit un total de 126 m² pour le premier niveau qui offre confort, convivialité, et fonctionnalité au quotidien. Au sous-sol, une première chambre de 13 m² avec une petite salle d'eau et tout son confort (cabine de douche, simple vasque, WC), une seconde de 12,50 m², une cave de 5,50 m², et un immense garage de 48 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité, complétant ainsi les installations pratiques de cette confortable habitation. L'ensemble de la propriété avec ses appréciables 5 chambres est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux et est immédiatement habitable. Elle offre un cadre de vie confortable et agréable. Les expositions sud-est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les équipements de confort sont également au rendez-vous, avec la fibre optique, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électrique, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable (cuisine, salle d'eau, WC) pour un air toujours sain à l'intérieur, et un système de chauffage individuel avec radiateurs et / ou poêle, alimenté par l'électricité et le bois, qui assure un confort thermique optimal. Le très satisfaisant rapport des diagnostics de performance énergétique et climatique (C-A), est un atout supplémentaire. Evacuations des eaux usées par fosse septique. Son agréable parc paysager soigné avec ses arbres fruitiers, ajoutant une touche de charme à cet ensemble, l'extérieur de la maison ravira les amoureux de nature en offrant un cadre naturel paisible, relaxant, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les expositions sud-est offrent une luminosité naturelle et une ambiance ensoleillée tout au long de la journée, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Idéalement située, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Profitez du paisible village de La Tagnière à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : Paray-Le-Monial connue pour sa Basilique, chef d'oeuvre de l'art clunisien du douzième siècle, la citée du Sacré Coeur, et Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 45 minutes, et le parc Naturel Régional du Morvan pour d'agréables promenades qui se trouve à un peu moins d'une heure. Dijon à seulement 1h25, Lyon 1h45, Paris 3h45, et la gare TGV de Le Creusot-Montchanin à 25 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 min, Marseille 2h25). Cette propriété familiale révèle un potentiel rare avec son grand parc paysager, ses beaux volumes intérieurs, et est idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et espace. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette chaleureuse maison familiale pleine de charme et de potentiel, dans un environnement calme et préservé. Contactez moi dès à présent pour tous renseignements complémentaires, et / ou organiser une visite afin d'apprécier pleinement tout le charme que cette habitation a vous offrir : vous serez charmé par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : Au calme, à proximité de commerce de proximité, venez découvrir cette ancienne maison en pierre pleine de charme offrant 218 m² habitables sur un terrain de 1000 m². Elle séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes, à la recherche d’un bien à rénover selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, d’une chambre, d’un bureau, d’un WC indépendant, d’un salon et d’une salle à manger disposant d’une seconde entrée. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, une cuisine répartie en deux parties, et une petite cour intérieure avec dépendance, idéale pour du rangement ou un futur atelier. À l’étage, la maison offre deux chambres, une salle d’eau avec WC et un balcon donnant sur cour. Les greniers, d’une superficie totale d’environ 140 m², offrent un formidable potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace de jeux, bureau ou suite parentale. Le bien dispose également d’une petite tour, d’une cour avec abri voiture, de deux caves, d’un jardin agréable, ainsi que d’une dépendance d’environ 18 m². Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de deux poêles à granulés. L’ensemble est à rénover, permettant ainsi de redonner tout son éclat à cette bâtisse au charme incontestable ou de créer plusieurs logements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Un bien rare, au potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Massif d'Uchon Propriété de 2 ha 78 avec vue dégagée, composée d'un ensemble de 2 maisons, l'une de 3 pièces pour 110 m², l'autre de 4 pièces pour 160 m². Chauffage Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vallée de l'Arroux. Moulin à eau comprenant ancien moulin, gîte de 37 m² aménagé dans ancienne maison du meunier et maison principale de 155 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 47 m². Terrain de 5 645 m². Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Etang sur Arroux (71190), 110 000 euros. Cette ravissante maison de village a été entièrement rénovée, vous arriverez pour poser vos valises, de plus elle est automne en électricité grâce à ses panneaux solaires (bien qu'il y ait aussi un compteur électrique si besoin ! ) Elle est composée d'un cellier, d'un grand garage au rez de chaussée avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau. À l'étage, une belle pièce de vie avec un poêle à bois qui ouverte sur la cuisine équipée. Au 2éme étage; 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Maison pleine de charme à visiter rapidement ! De plus, tous les commerces et écoles sont au village (boulangerie, pharmacie, banque, médecins. ) et très important la gare qui dessert Paris via le Creusot. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

À 15 minutes d'Autun et 20 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison sur sous-sol de 107 m² habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Au premier étage, vous trouverez une cuisine à aménager, un salon / salle à manger (28 m²) lumineux, avec insert à bois et accès à un balcon, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne (PMR), deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage se compose d'une pièce palière avec lavabo desservant deux chambres, ainsi que des combles sous pente offrant de belles possibilités d'aménagement (dressing, salle d'eau supplémentaire ou agrandissement des chambres). Le sous-sol (76 m²) complète ce bien avec un garage, une cave et plusieurs espaces pouvant servir d'atelier ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré. Côté prestations : chaudière gaz de ville récente, huisseries récentes en double vitrage sur l'ensemble de la maison (du sous-sol au 2 ? étage), isolation récente sous toiture et assainissement collectif. Maison habitable de suite, avec travaux de rafraîchissement à prévoir ainsi que la remise aux normes de l'installation électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877.

Bien rare – ensemble de 2 chalets bois (2014) à 30 min gare tgv, proche commodité. Terrain clos 2 140 m², arboré, sans vis-à-vis. Chalet principal 187 m² • pièce de vie 45 m² lumineuse avec cuisine équipée • terrasse plein sud + pergola • 4 chambres dont suite parentale • salle de bains, salle d'eau, buanderie, cellier, wc séparés • étage : salon : 22 m², 5e chambre + pièce aménageable chalet indépendant 67 m² • cuisine équipée • 2 chambres • salle d'eau avec wc • pièce polyvalente (bureau, sport, détente) atouts : logements prêts à vivre, chauffage pac réversible, poêle à pellets, double vitrage, volets électriques, borne de recharge électrique, vidéosurveillance. Dépendances : local vélos, abris. Idéal résidence principale, projet locatif ou activité pro. Aucun travaux, coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 227 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine desvignes, tél. : 06 37 86 18 42, e-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 848 022 877.

Vallée de l'Arroux Maison de 110 m², 6 pièces, 5 chambres, séjour de 22 m². Terrain de 1 000 m² avec dépendances. Double vitrage. Chauffage Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune d'Étang-sur-Arroux (71190), cette propriété de 1807 m² offre un cadre paisible, à proximité des écoles, des commerces et des services de santé de la ville, assurant un quotidien confortable et pratique pour ses résidents. Cette maison spacieuse de 210 m² offre un espace de vie généreux ainsi qu'un appartement indépendant offrant un revenu locatif immédiat. Le rez-de-chaussée de plain pied offre un grand salon - salle à manger de 40 m² avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 garage. À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres dont 2 avec balcon, une salle d'eau et un WC. Une dernière pièce, avec escalier menant au grenier, peut servir de bureau. Grenier aménageable. Un appartement avec entrée indépendante se compose de deux grandes pièces avec kitchenette et WC pour un total de 40 m², idéal pour un rendement locatif A l'extérieur, grande terrasse, cuisine d'été en pierres, abris de jardin, hangar. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine BARBIER, Tél. : 06 18 51 43 58, E-mail : blandine.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 920210119.

Située à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette maison en pierres rénovée, habitable de suite, offre 116 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au r. D.C : un studio indépendant (42 m²), créé en 2021, comprenant une salle d'eau et des wc séparés. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Au 1er étage : une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, ainsi qu'un wc indépendant. Au 2ème étage : deux chambres et une salle de bains avec wc. Éléments techniques : • chauffage central au bois pour les étages • chauffage électrique pour le studio • menuiseries en double vitrage • assainissement collectif extérieurs : • carport pour un véhicule • atelier et cave • terrain clos d'environ 400 m² maison idéale pour un projet familial ou mixte (résidence principale + locatif), prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine desvignes, tél. : 06 37 86 18 42, e-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 848 022 877.

Ensemble de deux logements d'une surface habitable totale d'environ 215 m², situé à proximité immédiate de toutes commodités. Voici les détails : 1. Premier bâtiment : • Appartement de 37 m² au-dessus d'un garage. • Véranda, salon / salle à manger, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et toilettes. • Jardin et cour avec remise (300 m²) Logement loué meublé (400€ / mois), chauffage central au gaz de ville et fenêtres récentes à double vitrage. 2. Deuxième bâtiment (178 m², entièrement sur caves) : • RDC : véranda, cuisine aménagée, salon / salle à manger avec insert à bois, 2 chambres (dont une avec lavabo et toilettes), salle d'eau avec toilettes séparées. • 1er étage : bureau, 3 chambres, ancienne cuisine, salle d'eau et toilettes (accès indépendant pour créer un second logement). • 2ème étage : vaste grenier de 90 m² • Cour Travaux de rafraîchissement au rdc et de rénovation pour le 2ème étage. 3. Dernier bâtiment (93 m²) : utilisé actuellement comme double garage. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877.

Vallée de l'Arroux, centre bourg. Maison bourgeoise de 350 m² à rénover, 12 pièces, 7 chambres, séjour de 42 m². Terrain de 1 482 m² avec dépendances. Chauffage Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vallée de l'Arroux Pavillon de 152 m² comprenant logement principal de 110 m², 4 pièces, 3 chambres, séjour de 37 m², logement indépendant de 2 pièces de 43 m² en sous-sol. Cave et garage. Terrain de 4 881 m². Double vitrage récent. Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du centre-ville, idéale pour un premier achat, cette maison, non mitoyenne, de 124 m² habitable, offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur une parcelle de 560 m², elle dispose d'un garage, d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'un puits. Rdc : entrée, pièce de 26 m² pouvant servir de séjour avec accès direct au jardin, chaufferie et cellier. 1er étage : séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, une chambre, cuisine et salle de bains avec wc. 2e étage : une chambre sous combles. Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires en repensant la distribution des pièces. Double vitrage, chauffage central au fioul et assainissement collectif. Prévoir une rénovation complète intérieure pour redonner tout son charme à cette maison au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 77 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine desvignes, tél. : 06 37 86 18 42, e-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 848 022 877.

Située à Étang-sur-Arroux (71190), cette maison de 111 m² sur un vaste terrain de 1000 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, proche des écoles, du collège et des commerces. Avec ses 2 entrées indépendantes, cette maison peut être aménagée en gîte ou chambres d'hôtes. Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour avec cheminée et parquet en chêne, 2 chambres et une salle d'eau avec WC, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. L'étage dispose de 2 chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi que plusieurs espaces offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Un grenier, un sous-sol, une cave complètent cette maison équipée d'une isolation extérieure. Le garage indépendant se compose de 2 grandes pièces dont 1 pouvant être aménagée en cuisine d'été ou atelier et d'un grenier. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine BARBIER, Tél. : 06 18 51 43 58, E-mail : blandine.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 920210119.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété unique séduira les amoureux de lieux de caractère et les porteurs de projets de vie ambitieux. Son potentiel exceptionnel en fait un bien rare, que ce soit pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou optimiser un investissement locatif. Elle se compose de trois logements indépendants répartis sur deux bâtisses distinctes : Le logement principal avec 2 chambres confortables dont une suite de plus de 30 m², une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon cathédrale avec mezzanine ouverte et filet de détente suspendu pour un espace ludique et insolite Un grenier partiellement aménagé avec salle d'eau à finaliser, offrant un beau potentiel d'agrandissement Le deuxième logement indépendant avec une pièce de vie agréable, 1 chambre avec salle d'eau et WC. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat. Le troisième logement, dans une maison indépendante pleine de potentiel avec séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC + WC séparé Grenier aménageable selon vos besoins Sur un terrain arboré de 1 800 m², sans vis-à-vis et au calme absolu, vous profiterez d'un cadre idéal pour la détente, le jardinage ou tout projet extérieur. Un bien rare, atypique et plein de promesses. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence HOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 832 390 Greffe de MACON) 07 81 85 15 13 (réf. 583402 ).

Située dans le village paisible de Saint-Eugène (71320), cette maison en pierres de 88 m² est vendue louée, avec un bail en cours générant un loyer de 466 € / mois hors charges. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, trois chambres (dont deux en enfilade pouvant facilement être réunies pour créer un bel espace), une salle de douche et un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une cave ainsi que d'un terrain arboré d'environ 1 600 m² avec puits, offrant un cadre agréable et verdoyant. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et raccordée à l'assainissement collectif. Elle nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant ainsi un réel potentiel d'amélioration et de valorisation à moyen terme. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir un revenu locatif immédiat qu'à un acquéreur en quête d'un projet à faire évoluer dans le temps. Un ensemble au charme authentique, avec de belles perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877.

À Saint-Eugène (71320), dans un environnement totalement préservé, découvrez un ensemble immobilier unique offrant un potentiel hors norme, idéal pour projet professionnel, artisanal, agricole, touristique ou de stockage. Le vrai atout : des dépendances impressionnantes et immédiatement exploitables : • Hangar de 425 m² avec carport attenant • Bâtiment indépendant de 90 m² avec mezzanine de stockage (36 m²) • Ensemble de granges, remises et étables de 228 m² avec greniers ? Soit plus de 700 m² de surfaces annexes ! Autorisation de changement de destination déjà accordée pour les bâtiments non attenants : idéal pour gîtes, activité professionnelle, ateliers, stockage ou investissement locatif. Maison principale – 173 m² entièrement rénovée (2021) Aucun travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, charpente, isolation, électricité, huisseries… tout est neuf). • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • 2 chambres au rez-de-chaussée • Salle de bains + buanderie + WC + cave + chaufferie • À l'étage : grande pièce avec douche et point d'eau Confort moderne et performant : ? Chauffage central aux pellets avec silo ? Cuisinière à bois ? Panneaux solaires + photovoltaïques (revente) ? Maison raccordable à la fibre optique Extérieurs : Terrain de 9 285 m² comprenant cour, jardin, deux vergers et prairie clôturée. Environnement exceptionnel : aucun voisin, aucune nuisance, tranquillité totale à 360°. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 400 € Honoraires charge acquéreur : 24 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877.

Loin de tout voisin, campagne, 30 min le creusot et de la gare tgv, 25 min de montceau, 35 min de autun, 1h 30 lyon 2h30 geneves; beau corps de ferme avec son habitation de type longère comprenant 3 logements pouvant être réunis, le principal comprend un dégagement, une cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, salle d'eau, le second : dégagement, cuisine, toilette, wc, le troisième : séjour, chambre, cuisine. L'ensemble bienqu'ayant des fenêtres double vitrage, nécessite quelques travaux de rafraichissement; greniers aménageables. Dépendances faites de hangars (2 ), stabulations, écuries : idéal pour chevaux, caprins, ovins, canins, ou autres cultures; vous avez 10 hect de prairies d'excellente qualité donnant directement dans la cour ! À voir rapidement, produit rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucien bouillon-renaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 526 766 greffe de chalon sur saone) 06 08 62 50 84 (réf. 610412 ).

Petit hameau de la Vallée de l'Arroux Maison de 100 m² à rénover, 4 pièces, 3 chambres, séjour de 30 m². Terrain de 1 591 m². Chauffage par poêle à Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vallée de l'Arroux Ensemble de deux maison comprenant Ancienne fermette en cours de rénovation de 190 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 45 m² et maison rénovée de 68 m², 3 pièces, 2 chambres, séjour de 32 m² avec poêle à bois. Terrain de 1 ha 58 a 73 ca. Chauffage central au Fuel et cheminée Polyflam dans la grande maison, poêle à bois et électrique dans la petite maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ, Au bout d'un chemin privé, dans le calme absolu, venez découvrir cette charmante maison de campagne mitoyenne, isolée, dans un hameau de trois maisons, qui sont toutes les trois des résidences secondaires. À l'intérieur, l'entrée se fera dans la pièce principale, qui est est la cuisine / séjour, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et deux chambres. Les combles de la maison sont aménageables, possédant une belle hauteur sous la toiture, qui à été pour la moitié refaite, il y'a une vingtaine d'année. L'unique chauffage de la maison est un poêle à bois, l'assainissement est une une fosse septique fonctionnelle, non conforme aux normes actuelles. À l'extérieur, divers dépendances, écuries, et garage, un grand jardin, et le plus ! Un pré de 4000 m² attenant à la maison, actuellement libre de toutes occupations ou bails. Celui-ci est pour l'instant entretenu pour un agriculteur voisin. Envie de calme ? De tranquillité ? D'une résidence secondaire à la campagne ? Cette maison est faite pour vous ! Je reste disponible pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 958881.

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Situé sur la commune de Mesvres, au cœur d'un hameau, venez découvrir cet authentique corps de ferme en pierre de 139 m² habitables, offrant un cadre de vie champêtre et un fort potentiel d'aménagement. La maison s'ouvre sur une première pièce avec un coin cuisine, puis se poursuit sur une pièce de vie avec mezzanine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est assuré par 2 poêles à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 2 142 m². Le bien dispose également d'une cave, d'une grange et d'un ancien lavoir en pierre, véritable témoin du patrimoine rural, qui apporte un charme unique à la propriété. Avec son porche, ses murs en pierre et ses beaux volumes, cet ensemble séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. Les atouts : ? 139 m² habitables ? Terrain de 2 142 m² ? Chauffage au bois ? Cave ? Ancien lavoir en pierre ? Grange ? Hameau calme sur la commune de Mesvres ? Charme authentique et fort potentiel Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation et de vie à la campagne ! Toiture à revoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine BARBIER, Tél. : 06 18 51 43 58, E-mail : blandine.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 920210119.

Vallée du Mesvrin, centre bourg Petit immeuble de rapport de 168 m², comprenant T3 de 72 m² en rdc de plain-pied et appartement T5 en duplex à l'étage. Séjour de 30 m². Chauffage individuel au gaz. Terrain de 366 m² avec dépendances. Isolation refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vallée du Mesvrin Maison de 78 m², 4 pièces, 2 chambres, séjour de 21 m² avec cuisine ouverte. Petite terrasse sur l'arrière. Chauffage Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .