Le confort du plain-pied, le potentiel en plus !

Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et des espaces généreux, avec un véritable atout : la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux et fonctionnel, idéal pour organiser le rangement au quotidien.

Il dessert un grand salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine attenante, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, deux belles chambres aux volumes particulièrement intéressants offrent bien plus qu'un simple espace nuit.

Bureau, salle de jeux, espace loisirs ou dressing : chacun pourra imaginer un aménagement adapté à ses envies et à ses besoins.

À l'extérieur, un terrain d'environ 1 100 m², avec une partie déjà aménagée en jardin et un bel espace à aménager laisse libre cours à vos projets : piscine, boulodrome, espace détente ou jardin paysager… Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, avec notamment une cuisine d'été, un atelier et des espaces de rangement, autant d'espaces pratiques pour profiter pleinement de la propriété.

Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique avec un DPE en B, notamment grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur neuve.

Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qui mérite que l'on vienne en découvrir tout le potentiel.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf.

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