COQUET PAVILLON SUR SOUS SOL COMPLET DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ

Situé à GUEUGNON, dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, découvrez ce coquet pavillon, accueillant, soigné et prêt à vivre.

Construit en 1972, il vous offre 85 m² habitable en parfait état.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un séjour-salon avec cheminée insert, ouvert sur une agréable terrasse de 21 m².

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements.

Le sous-sol complet offre de belles possibilités : une pièce de 15 m², chauffée, actuellement aménagée en chambre, pouvant également servir de bureau selon vos besoins, ainsi qu'une chaufferie, une cave, un grand garage et un atelier.

Idéal pour stocker et bricoler.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un terrain clos et arboré de 615 m².

Confort et équipements : chauffage central au fioul, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires et assainissement relié au tout-à-l'égout.

Aucun gros travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous y installer rapidement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf.

618736 ).