Maison à vendre à Saint-Vallier (71230)

À saisir en urgence – Maison de charme des années 1930 Véritable coup de cœur ! Vous aimez les grands volumes, les extérieurs et la proximité des commodités ? Cette superbe maison est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée accueillante, un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial, ainsi qu'un bureau avec accès direct à l'espace piscine. Une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau, une mezzanine et une chambre supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur une magnifique piscine 5x10 équipée d'un liner armé PVC neuf. Vous trouverez également un chalet aménagé, un garage avec cave, ainsi qu'un second chalet dédié au rangement. Le tout sur un terrain clos avec portail électrique. Côté technique, la maison est bien isolée et dispose de menuiseries en double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible, d'une chaudière gaz, ainsi que d'un système d'alarme avec vidéosurveillance. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2200 €. Une maison alliant charme, confort et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 56 96 70 - Réf. 950693.

À vendre St Vallier maison sur sous-sol de 139 m² ( + 24 m² de surface aménagée au sous-sol) sur un terrain clos de 1208 m². Un portail électrique s'ouvre sur un cour goudronnée. Entrée dans un spacieux séjour / salon avec insert à granulés et parquet chêne. En prolongement une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sortie dans une grande véranda puis une terrasse qui permet l'accès à une piscine chauffée (10 x 5). Un couloir dessert une chambre avec parquet, un bureau, une salle d'eau (cabine de douche, meuble double vasque, sèche-serviettes) et un wc séparé. Un escalier conduit à l'étage où une pièce faisant office de salle de jeux distribue trois chambres avec parquet flottant et une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, wc). Le sous-sol comprend un grand garage, une cave, un atelier, une cuisine d'été (avec accès à l'arrière de l'habitation), deux chambres dont une avec salle de bain et wc. Chauffage insert à granulés complément électricité, triple vitrage. Bien intéressant proche de toutes commodités (école, grande surface. ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 949523.

Iad France - Angélique Marchione vous propose : Maison familiale rénovée avec dépendance sur le secteur de Saint-Vallier, implantée sur un terrain de 1250 m², où chaque espace a été pensé pour vivre bien, et recevoir encore mieux. Au RDC : une cuisine ouverte sur la salle à manger, chaleureuse avec son poêle à granulés, et un salon lumineux Une salle d'eau et un WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent. Une salle de bains avec double vasque, un WC séparé, et un espace pouvant être aménagé en dressing selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux de rénovation complets, désormais terminés : - Toiture neuve - Isolation par l'extérieur - Fenêtres en PVC double vitrage Le jardin est entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux. Une piscine hors sol est déjà en place pour les beaux jours. Un appentis et un garage vous permettront de ranger, stocker, bricoler. Une cave sur toute la surface de la maison pour ne jamais manquer de place. Et des places de parking directement devant la maison. Le vrai atout de ce bien : la dépendance Une grande annexe entièrement réaménagée en studio indépendant. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon, WC. À l'étage : les murs sont là, les arrivées d'eau aussi, il ne reste qu'à imaginer et aménager selon votre projet. Une maison rénovée, un grand terrain, une dépendance avec potentiel, et cette situation en bordure de canal qui offre une tranquillité rare, avec très peu de vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Marchione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon sur saone sous le numéro 885246991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison clé en main alliant confort moderne, luminosité et performance énergétique remarquable ? Cette maison de 142 m² habitables, entièrement rénovée il y a seulement 3 ans, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie, offrant une circulation agréable et fonctionnelle. Vous profiterez d'un spacieux salon baigné de lumière ainsi que d'une grande cuisine séparée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de trois belles chambres, dont une équipée d'une baignoire, apportant un véritable espace de détente au quotidien. L'ensemble est complété par une cave, pratique pour le stockage. Côté confort, ce bien se distingue par une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A et un GES également en A, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal en toute saison. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation intérieure et extérieure, double vitrage et volets roulants solaires viennent parfaire cet ensemble de qualité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit terrain facile à entretenir avec la possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos besoins et vos projets. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un intérieur de qualité sans contrainte d'entretien importante. Entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, lumineuse et agréable à vivre, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

À saisir d'urgence – grande maison rénovée avec prestations de qualité à saint-vallier située dans la commune de saint-vallier, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison mitoyenne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques. Une maison clé en main, aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec couloir une grande cuisine moderne, entièrement équipée (moins d'un an) un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille une salle d'eau avec wc une suite parentale avec baignoire à l'étage : de grandes chambres offrant de beaux espaces (environ xx m² chacune) les plus du bien : très grande cave cour et jardin entièrement clos avec portail électrique faibles coûts énergétiques côté technique, tout est neuf : isolation intérieure et extérieure pompe à chaleur ballon thermodynamique menuiseries double vitrage avec volets solaires électricité entièrement refaite revêtements récents (carrelage, parquet) une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort moderne et économies d'énergie. Ne tardez pas — opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 946578.

Il existe des maisons qui racontent déjà une histoire… et d'autres qui attendent simplement la vôtre. À Saint-Vallier, cette maison construite en 1959 repose au milieu d'un vaste terrain arboré de 4 233 m², un espace rare où la nature, le calme et les projets trouvent facilement leur place. Derrière ses murs se cache une base saine à rénover, idéale pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un lieu de vie à leur image. La maison développe 72 m² habitables et s'organise de façon simple et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la cuisine, un séjour lumineux, un salon – qui peut aisément devenir une troisième chambre –, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet accueille garage avec sa fosse pour véhicules, buanderie et deux pièces déjà équipées de rangement, offrant déjà de précieux espaces de stockage. Mais ce qui rend ce lieu particulier se découvre surtout à l'extérieur. Le terrain, généreusement dimensionné, ouvre la porte à de nombreux projets : potager, verger, animaux, espace de jeux ou simplement le plaisir d'avoir de l'espace autour de soi. Un grand hangar / atelier complète l'ensemble. Un vrai atout pour un artisan, un passionné de bricolage, un collectionneur de véhicules, ou tout simplement pour disposer d'un espace de stockage rare aujourd'hui. La propriété dispose également d'un puits, ainsi que de dépendances, clapiers et poulailler qui rappellent l'esprit authentique du lieu. Ici, le quotidien se simplifie : écoles, collège, commerces et transports sont accessibles à pied en quelques minutes. Ici, tout n'est pas encore écrit. Mais pour ceux qui savent voir le potentiel d'un lieu, cette maison peut devenir un très beau projet de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf. 946022.

Et si cette maison devenait votre prochain projet immobilier… ou votre futur investissement ? Située dans une impasse calme de Saint-Vallier, cette maison d'environ 109 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la création de deux appartements distincts est envisageable, ce qui en fait une véritable opportunité sur le secteur. Un bien idéal pour imaginer, transformer et valoriser un projet immobilier. La maison se compose actuellement de : • Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² • 3 chambres • 1 salle de bain • 1 salle d'eau • 2 WC Annexes : • Garage • Cave • Dépendance La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa luminosité et ses volumes permettent d'imaginer un projet de rénovation très valorisant. Emplacement Accès rapide à la RCEA Commerces à proximité École, collège et lycée accessibles rapidement Administrations et services proches Gare et grands axes à quelques minutes La qualité de vie Vivre à Saint-Vallier, c'est profiter d'une commune dynamique de Saône-et-Loire offrant un bon équilibre entre tranquillité, nature et commodités, tout en restant proche des bassins d'emploi de Montceau-les-Mines et Le Creusot. Les points forts Maison lumineuse Environnement calme (impasse) 109 m² habitables 3 chambres Garage + cave + dépendance Possibilité de créer 2 logements Idéal investisseur ou primo-accédant Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les biens avec ce type de potentiel sont rares sur le secteur. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jean-Michel LEGER Conseiller immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf. 944692.

Le modèle TANAE 106 m² est une maison moderne et familiale, pensée pour offrir confort et optimisation des espaces. Vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, créant un espace convivial et chaleureux pour le quotidien. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée et dressing, offrant un véritable espace privé et fonctionnel. Elle comprend également : une salle de bain, un WC indépendant, un cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement. La maison TANAE 106 m² est idéale pour une famille recherchant modernité, confort et fonctionnalité. Situé sur la commune de Saint-Vallier, découvrez ce terrain de 1 113 m², proposé au prix de 37 000 €. Environnement : Parcelle située dans un secteur rural agréable, proche d'une ferme, offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet de maison familiale ou un projet à votre mesure. Les atouts de la commune Cadre rural tranquille Commerces et services accessibles dans les communes voisines Vie locale conviviale et environnement familial Accès facile aux axes principaux du Chalonnais Proximité de Chalon-sur-Saône Saint-Vallier séduit pour son équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Distances des principales villes Chalon-sur-Saône : environ 15 km – 15 min Mâcon : environ 45 km – 40 min Bourg-en-Bresse : environ 65 km – 55 min Une belle opportunité pour construire dans un environnement rural calme tout en restant proche des commodités et services essentiels.

Situation privilégiée au bord du canal à Saint-Vallier, dans un secteur recherché pour son équilibre entre nature et proximité immédiate des services. L'adresse permet un accès rapide aux commerces, écoles, collège, lycée, gare et centre du village en quelques minutes seulement. Un emplacement rare offrant un cadre verdoyant tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. L'environnement se distingue par son calme et son ouverture sur le canal, sans nuisance directe. La propriété bénéficie d'un vaste terrain agrémenté d'un bois privé, véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs comme pour ceux recherchant une ressource de chauffage autonome génératrice d'économies substantielles. La parcelle accueille plusieurs possibilités de stationnement, un garage, une cave ainsi qu'un chalet indépendant implanté sur le terrain, idéal pour stockage, atelier ou espace annexe. L'exposition permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. La maison est habitable immédiatement. L'organisation intérieure est rationnelle et adaptée à une vie familiale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l'usage, ouverte sur un séjour-salon confortable. Une buanderie-cellier complète cet espace de manière pratique. Une salle de bain est également présente à ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres offrent des volumes agréables. Une troisième chambre en enfilade apporte une réelle flexibilité : espace nuit supplémentaire, bureau, ou pièce pouvant bénéficier d'un accès extérieur indépendant selon le projet de l'acquéreur. Un palier permet l'aménagement d'un coin travail ou d'un espace de distribution optimisé. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un appoint bois. Ah ! j'oubliais, Le TGV Le Creusot est à 25 minutes, la toiture, la zinguerie sont en très bon état, les huisseries sont en PVC double vitrage. d'autres atouts vous seront dévoilés lors d'une visite de découverte, alors, hâtez-vous de me contacter si ce bien vous intéresse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Le secteur est calme, la maison est bâtie solidement sur 2 niveaux et mitoyenne sur 1 coté. Au rdc vous trouverez cuisine salle de bain, wc, chambre ou salon, séjour, rangement. Au 1er, 3 chambres dont 2 supérieures à 17 m². Surface habitable avoisinant 95 m² et 477 pour le terrain. Vous disposerez d'une cave, un grand garage à l'arrière et 3 petites dépendances. Le jardin est agréable. Le chauffage est au gaz, la chaudière à été remplacée il y a 5 ans ainsi que les fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Le grenier à été isolé en 2019. Un rafraichissement est à envisager. Pour les travaux l'isolation des murs est à prévoir. En ce qui concerne la consommation indiquée au dpe, la personne chauffait beaucoup. Située à 2' de montceau et de la voie rapide. 20' du tgv. Tout est à proximité pour les promeneurs, pêcheurs, chasseurs. Parc, lac, forêt, étang. Toutes les commodités, grandes surfaces et magasins de bricolage. En bourgogne du sud, au centre de ces belles régions que sont le morvan, le beaujolais, l'allier, la bresse, le jura, la côte-d'or … privilégiez les renseignements par téléphone au 06 38 67 94 05. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 168 516 - greffe de chalon sur saone) daniel matrat entrepreneur individuel 06 38 67 94 05 - réf. 940985.

Située dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Crèche et écoles à moins de 800 mètres, commerces à proximité immédiate. Accès rapide à la RCEA, idéal pour les déplacements, sans les nuisances sonores. Implantée sur un terrain clos d'environ 950 m², la propriété offre deux accès indépendants par deux rues, avec portail électrique. Vous profiterez de : un jardin agréable une terrasse conviviale une cour permettant de stationner environ 3 véhicules un carport pour 2 voitures deux garages spacieux (26 m² et 27 m²) Maison habitable immédiatement d'environ 88 m² sur cave, offrant une vie de plain-pied confortable. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard mural, desservant une salle de douche avec WC. Au fond, une grande cuisine aménagée lumineuse avec accès direct à un balcon, pouvant également servir d'entrée secondaire. La cuisine fait face à deux chambres. De l'autre côté, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec sol en marbre et cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Dans son prolongement, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : troisième chambre bureau agrandissement du séjour Elle dispose également de sa propre salle d'eau avec WC, parfaite pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. Les plus : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente générant environ 2 600 € / an Combles isolés et aménageables (fort potentiel d'agrandissement) Chaudière gaz de ville récemment entretenue Idéal pour famille, couple en quête d'espace, ou projet avec activité à domicile. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Située dans une rue paisible de Saint-Vallier, bénéficiant d'un voisinage réduit, cette maison, attends d'exposer à nouveau, sous sa robe d'enduit, son magnifique corps de pierre. Elle combine le charme de la campagne et la proximité des commodités : écoles, commerces, RCEA, bus et train sont à quelques minutes. L'exposition ouest vous offre une luminosité douce et une terrasse surplombant le canal, parfaite pour vos apéros panoramiques. Le terrain clôt, parfaitement plat et facile à entretenir, offre un espace agréable tout en abritant deux garages couverts, idéaux pour stationner vos véhicules, stocker du matériel ou même accueillir une caravane en toute sécurité. Au cœur de cette demeure, le rez-de-chaussée offre un agencement un séjour- lumineux complété par élégant salon, tandis qu'une cuisine spacieuse et équipée invite à la convivialité. Bien qu'actuellement fermée, elle peut être facilement ouverte sur le salon avec des travaux raisonnables, tout en offrant la possibilité de rester indépendante selon les préférences. Une chambre confortable, une salle d'eau pratique et des WC séparés complètent cet espace de vie sur le même niveau. À l'étage, sous le charme authentique des combles, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une troisième en enfilade et un palier accueillant. Ce dernier offre un espace parfait pour aménager un coin lecture confortable ou une zone de détente propice à la sérénité, ajoutant ainsi une touche de convivialité à cet étage plein de caractère. L'entresol offre des espaces supplémentaires avec une pièce pouvant servir de chambre, une buanderie, un atelier et une cave enterrée pratique. Climatisation, menuiseries en double vitrage apportent tout le confort moderne à cette demeure prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ah ! J'oubliais, le toit, les bandeaux et la zinguerie sont en bon état. Vous êtes à 20 minutes du TGV à Torcy et à moins 5min du centre de St Vallier et de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Maison familiale avec grand terrain – Quartier recherché des Bois Francs Située dans le secteur prisé des Bois Francs, cette agréable maison sur cave d'environ 105 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 1 015 m², elle dispose d'un garage et de deux terrasses : l'une avec accès direct depuis la cuisine, idéale pour les repas du quotidien, et une seconde, plus intimiste à l'arrière de la maison, parfaite pour se détendre à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m², une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de dressings, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un confort optimal. La maison est propre et bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et est également équipée d'un puits et de 3 caves séparées. Un bien situé dans un quartier recherché, alliant beaux volumes intérieurs et extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

85 000 euros - faire offre - Maison sur deux niveaux, située dans un environnement calme et recherché. Cette maison avec beaucoup de potentiel n'attend que votre rénovation pour reprendre vie ! Au rez-de-chaussée, salon lumineux ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage une troisième chambre et un accès aux combles, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'un jardin spacieux facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il y a un petit cabanon rajoutant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une petite dépendance sur cave. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 7 janvier 2026. DPE G, GES : E Assainissement conforme. Certaines fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont été changées fin février primo-accédants : ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro dans le cadre d'un achat avec travaux (minimum 25% du coût total de l'opération), sous conditions. Une belle opportunité pour financer une partie du projet sans intérêts. Idéalement située dans une rue peu passante, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Vallier, commune dynamique offrant infrastructures municipales, scolaires et culturelles. Sa proximité avec Montceau-les-Mines et Le Creusot, ainsi que sa desserte ferroviaire, facilitent les déplacements quotidiens. À proximité immédiate : commerces, services de santé, associations culturelles et sportives, ainsi que des structures d'accueil de la petite enfance. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Découvrez cette demeure idéalement située au cœur de Saint-Vallier, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces du centre-bourg. Son emplacement offre un accès pratique aux établissements scolaires, aux services municipaux et aux infrastructures locales, constituant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les familles en quête de commodité et de convivialité. Le terrain, facile d'entretien grâce à sa configuration, est entièrement clôturé, garantissant ainsi intimité et sérénité, tout en offrant un agréable écrin de verdure au quotidien. À l'intérieur, l'agencement révèle une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le niveau principal propose un séjour-salon lumineux, créant un espace de réception chaleureux, complété par une cuisine fermée et équipée. Trois chambres confortables assurent un hébergement optimal pour l'ensemble de la famille, tandis qu'une salle d'eau dessert harmonieusement la partie nuit. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il abrite un garage spacieux prolongé perpendiculairement par une grande pièce modulable. Selon vos besoins, vous pourrez choisir de conserver un vaste garage ou de privilégier un espace de réception supplémentaire. Cet ensemble polyvalent offre également la possibilité d'aménager un logement autonome et indépendant. L'assainissement collectif assure un confort d'utilisation au quotidien, tandis qu'un balcon généreux, dominant le village, vient agrémenter la propriété. Celui-ci pourrait facilement devenir une extension naturelle du séjour par une simple transformation de la fenêtre en baie vitrée. Cette opportunité immobilière associe accessibilité financière, potentiel d'aménagement et situation géographique recherchée, constituant un investissement judicieux sur un secteur attractif. Atout supplémentaire : vous êtes à seulement 20 minutes de la gare TGV du Creusot et de Chalon-sur-Saône. Les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants en aluminium, ainsi que la toiture, la zinguerie et l'enduit extérieur sont en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une grande salle de bains et des wc séparés. À l'étage : une charmante mezzanine, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le tout dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Coup de cœur assuré ! Pour tout renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 12 69 45 23 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 568 767 - greffe de chalon sur saone) stephanie ribeiro entrepreneur individuel 06 12 69 45 23 - réf. 930381.

Iad France - Frédéric Pabiou vous propose : Charmante Maison de Caractère à rénover avec Jardin et Piscine à Saint-Vallier Beau potentielle sur cette maison de 89 m² sur sous sol située à Saint-Vallier, dans un cadre enchanteur, avec un vaste terrain de 1497 m². Cette propriété offre un vrai havre de paix dans un quartier calme, recherché et sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison composée comme suit : Sous-sol : une chambre, salle d’eau, WC cuisine d’été (accès terrain), ancienne chaufferie et garage. À l’étage : cuisine semi ouverte, séjour avec cheminée, baie vitrée donnant accès au balcon, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. Grenier utilisé pour stockage. Huisseries double vitrage pvc imitation bois. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine apporte une touche de fraîcheur pendant les chaudes journées estivales, pour des instants de relaxation inoubliables. Malgré que le bien mérite des travaux de rénovation, cette maison individuelle procède un potentiel incontestable pour en faire un véritable bijou. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un refuge de tranquillité non loin des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pabiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon-sur-saône sous le numéro 528020936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol complet de 73 m², située dans un environnement calme et agréable de Saint-Vallier. Elle offre un salon lumineux, une cuisine, une salle de bain, un wc et trois belles chambres prêtes à accueillir votre famille. Entièrement rénovée en 2024, elle bénéficie de nombreux travaux récents : isolation extérieure et des combles, pompe à chaleur air / eau, fenêtres et volets roulants solaires, ainsi qu'un poêle à granulés pour un confort optimal en hiver. Grâce à ces améliorations, vous profiterez d'une excellente performance énergétique (DPE : B) Le sous-sol comprend un garage de 24 m², une buanderie, une pièce de 15 m² et une pièce de 19 m² offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace professionnel. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos de 711 m², sa cour en gravier rénovée, une dépendance de 15 m², ainsi qu'un puits fonctionnel parfait pour l'arrosage du jardin. La toiture est en bon état et l'ensemble ne demande aucun travaux. Maison clé en main, chaleureuse, économe et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

À deux pas du centre-ville de Saint-Vallier, venez découvrir cet ancien ensemble mixte offrant un vrai potentiel d'exploitation et entre 370 m² et 450 m² d'aménagements possibles. Derrière sa façade discrète, un ancien commerce avec laboratoire, deux appartements, plusieurs ateliers et un vaste sous-sol composent un bâtiment complet, idéal pour tout projet résidentiel ou professionnel. Au menu de cette propriété : un commerce libre en rez-de-chaussée, accessible depuis la rue principale, autrefois exploité en restauration. Il dispose d'une salle avec coin cuisine et frigo professionnel, d'espaces de préparation et de stockage, et peut reprendre vie sans grands travaux ou s'adapter à toute autre activité : showroom, atelier, bureaux partagés ou boutique spécialisée, voire en logement. À l'étage, une habitation spacieuse propose un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, cinq chambres, trois toilettes et une salle de bains. Les volumes permettent d'envisager aisément la création de plusieurs logements autonomes, de chambres meublées ou d'un grand appartement familial. Dans la dépendance, deux appartements déjà configurés complètent l'ensemble. Le premier, avec accès direct sur rue, comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Le second, côté cour, offre un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Deux unités fonctionnelles, facilement modulables, prêtes à être exploitées ou modernisées selon vos objectifs. En accompagnement : un sous-sol complet avec double garage, deux ateliers et une cave de grande capacité. L'accès par la rue parallèle facilite les entrées séparées, le stationnement ou la logistique d'une activité artisanale. Une cour intérieure fermée relie les bâtiments et peut accueillir des espaces extérieurs privatifs ou de détente. En suggestion du chef investisseur : • Division en lots horizontaux ou verticaux, chaque logement pouvant bénéficier d'un garage et d'une place de stationnement. • Transformation du commerce en quatrième logement ou en espace professionnel. • Création d'un ensemble locatif mixte (habitation, bureaux, atelier). • Ou maintien d'une résidence principale avec revenus complémentaires. Un bien complet et adaptable, situé dans un secteur pratique, à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans attendre, avant qu'un autre investisseur ne le mette à sa carte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

La maison mitoyenne se situe en bourgogne, de plain pied, d'environ 89 m² habitables sur 1 seul niveau. Les combles sont aménageables pouvant quasiment doubler la surface du 1er niveau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. La composition : hall d'entrée, débarras, 1 chambre, wc séparé, cuisine, salle de douche, séjour, 1 chambre. Les combles, 1 cave, couloir d'accès, 2 garages, 1 verger, 1 cour, le tout sur terrain de 791 m². Les pièces principales offres de beaux volumes. Pas de procédure sur la copropriété qui comporte 4 lots. Le terrain est piscinable. Tout à l'égout, avec une non conformité. Chauffage central au gaz, gaz de ville, chaudière de 2021, à servi 3 ans. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les commodités sont à proximité, voie rapide à 2'. Pour une visite ou quelques renseignements, merci de m'appeler au 06 38 67 94 05 heures de bureau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 168 516 - greffe de chalon sur saone) daniel matrat entrepreneur individuel 06 38 67 94 05 - réf. 917334.

Venez découvrir sans tarder cette grande maison composée de deux logements indépendants idéal pour loger une grande famille ou pour un investissement locatif rentable. Situé proche des écoles crèches commerces et pole santé, elle se compose ainsi : - au rdc un grand t2 de 46 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, wc et une salle d'eau. - à l'étage un grand t4 de 90 m² composé d'un salon / séjour de 37 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, wc et de 3 chambres le tout équipés avec fenêtres double vitrage et volets roulants. Travaux de rafraichissement à prévoir. Terrain clos de 471 m² clos avec portail. 2 garages + dépendance couverte de 47 m² assainissent collectif chauffage individuel au gaz récent taxe foncière 895 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril casals, tél. : 06 02 43 11 12, e-mail : cyril.casals@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 913 262 366.

À découvrir sans attendre – grande maison rénovée à saint-vallier ! Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement située, alliant confort moderne et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Entièrement rénovée, cette magnifique maison des années 70 offre une surface totale de 300 m², dont 190 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment les grands espaces. Espace & confort : un intérieur généreux et bien pensé rez-de-chaussée : • une grande entrée accueillante • une cuisine fonctionnelle et lumineuse • un vaste séjour idéal pour des moments conviviaux • trois chambres confortables • une salle d'eau moderne • un wc indépendant • une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année sous-sol aménagé : • deux chambres supplémentaires • une salle de bain • une buanderie • une immense pièce de 41 m² pour laisser libre cours à vos envies (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…) • un atelier et une cave • un garage indépendant des prestations modernes pour un confort optimal toiture récente (17 ans) panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie pompe à chaleur & cheminée avec insert pour un chauffage efficace double vitrage & volets électriques isolation extérieure et combles récente (moins de 5 ans) un extérieur soigné & agréable un superbe jardin arboré, parfait pour les beaux jours une cour goudronnée pratique et facile d'entretien un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 898919.

Découvrez cette splendide demeure bourgeoise de 220 m², située au cœur de la paisible commune de Saint-Vallier, un lieu où calme et praticité s'allient parfaitement. Nichée sur un terrain de 768 m², cette maison individuelle séduira par son charme intemporel et ses prestations modernes. Entièrement rénovée en 2018, elle conjugue avec harmonie le confort contemporain et le cachet de l'ancien. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste salon-séjour de 46 m² baigné de lumière grâce à une exposition traversante. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La salle à manger de 22 m² vous offre un cadre chaleureux pour partager vos repas. Un bureau de 23 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le charme opère avec 5 chambres spacieuses, de 11 à 18 m², permettant à chacun de trouver son espace. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et de nombreux rangements garantissent un confort optimal. À l'extérieur, la terrasse de 70 m² ainsi que la piscine chauffée de 9,50 x 3,50 m, vous invite à la détente. Imaginez-vous profiter des beaux jours autour de cet espace parfaitement aménagé, éclairé en soirée pour prolonger les moments de convivialité. Une dépendance, modulable selon vos besoins, peut servir de pool house ou être transformée en studio indépendant, vous garantissant un revenu locatif si vous le souhaitez. Côté pratique, un garage et un parking privé facilitent le stationnement. Le tout dans un environnement pavillonnaire calme, à seulement quelques minutes des écoles, commerces, et du centre-ville. Saint-Vallier, commune agréable et dynamique, bénéficie également de toutes les commodités d'un centre commercial à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Vous avez facilement accès à la gare TGV qui rend Paris accessible en 1h20 et Lyon en 40 minutes. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où tout a été pensé pour votre bien-être.