Vente maison 4 pièces 69 m² Saint-Vallier (71230)

Située dans la charmante commune de Saint Vallier (71230) et notamment dans le quartier recherché des Bois Francs, cette maison de plain pied élevée sur cave bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle offre également une place de parking, idéale pour garer un véhicule en toute tranquillité. L'extérieur de la propriété se caractérise par un terrain clos offrant intimité et sécurité aux résidents. La présence d'une cave et d'une dépendance de 18 m² plus un abris de jardin ajoute une dimension pratique, permettant de beaux espaces de rangement supplémentaires et la possibilité de divers aménagements extérieurs pour en profiter pleinement. À l'intérieur, cette maison de 70 m² propose un agencement optimal avec un couloir d'entrée distribuant deux chambres, WC, une pièce de vie, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle. La superficie habitable et la disposition des pièces en font un lieu chaleureux et accueillant, prêt à être personnalisé selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Coté confort on retrouve sur l'arrière une grande véranda donnant sur une immense terrasse afin de profiter toute l'année d'une belle luminosité. Une troisième chambre viendra complétée ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au fioul située au sous-sol. Travaux de rénovation à prévoir afin de redonner une nouvelle vie à cette coquette maison qui n'attend que vous. Infos complémentaires : - Fenêtres doubles vitrages PVC - Porte de garage et portail électriques - Terrain Clos et arborés - Fibre optique dans la rue. - Assainissement collectif - Taxe foncière de 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 06 02 43 11 12, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366.

Et si cette maison devenait votre prochain projet immobilier… ou votre futur investissement ? Située dans une impasse calme de Saint-Vallier, cette maison d'environ 109 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la création de deux appartements distincts est envisageable, ce qui en fait une véritable opportunité sur le secteur. Un bien idéal pour imaginer, transformer et valoriser un projet immobilier. La maison se compose actuellement de : • Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² • 3 chambres • 1 salle de bain • 1 salle d'eau • 2 WC Annexes : • Garage • Cave • Dépendance La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa luminosité et ses volumes permettent d'imaginer un projet de rénovation très valorisant. Emplacement Accès rapide à la RCEA Commerces à proximité École, collège et lycée accessibles rapidement Administrations et services proches Gare et grands axes à quelques minutes La qualité de vie Vivre à Saint-Vallier, c'est profiter d'une commune dynamique de Saône-et-Loire offrant un bon équilibre entre tranquillité, nature et commodités, tout en restant proche des bassins d'emploi de Montceau-les-Mines et Le Creusot. Les points forts Maison lumineuse Environnement calme (impasse) 109 m² habitables 3 chambres Garage + cave + dépendance Possibilité de créer 2 logements Idéal investisseur ou primo-accédant Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les biens avec ce type de potentiel sont rares sur le secteur. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jean-Michel LEGER Conseiller immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf. 944692.

MONTCEAU LES MINES – 18 rue de Poznan – Maison mitoyenne de 62 m² avec jardin de 219 m². Description : Maison mitoyenne de type 2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine, un séjour, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous disposez d'une grande chambre ainsi que deux mansardes. Une cave et des dépendances complètent ce bien.  Date de clôture des offres d'achat : 03 / 05 / 2026 * Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

MONTCEAU LES MINES – 3 rue Pasteur – Maison mitoyenne de 84 m² avec jardin de 404 m². Description : Maison mitoyenne de type 3 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine fermée, un séjour, une salle d'eau, wc, dégagement. À l'étage, vous disposez de deux chambres. Une cave et des dépendances complètent ce bien. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

“en exclusivité à saint-vallier, dans un secteur paisible et recherché, venez découvrir cette maison entièrement à rénover, offrant une vue dégagée. La toiture est en excellent état. Idéale pour un projet de vie ou un investissement, elle dispose de deux chambres, un salon, une cuisine de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Profitez également d'un balcon-terrasse de 7,4 m², d'une cave voûtée de 14 m², et d'un garage de 20 m². Pour l'agrandissement, vous disposerez d'une écurie de 32 m² et de combles aménageables de 81 m². Le tout est sur un terrain clos de 758 m². Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! ” les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 955385.

Montceau-les-Mines – 12 rue Berlioz – Maison mitoyenne de 52.41 m² avec jardin de 399 m². Description : Maison mitoyenne de type 3 disposant d'une entrée avec un couloir donnant sur un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec un wc ainsi que deux chambres. Un sous-sol, une cave et des dépendances complètent ce bien. Date de clôture des offres d'achat : 18 / 07 / 2026 * Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.