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Maison 3 chambres avec un terrain clos de 740 m².

Je vous propose de découvrir à Saint-Vallier (71230) et notamment dans le quartier recherché des Bois Francs, cette maison des années 30, de plain pied et élevée sur cave.

Elle bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Elle offre également une place de parking, idéale pour garer un véhicule en toute tranquillité.

L'extérieur de la propriété se caractérise par un terrain clos offrant intimité et sécurité aux résidents.

La présence d'une cave et d'une dépendance de 18 m² ( avec arrivé d'eau et électricité) plus un abris de jardin ajoute une dimension pratique, permettant de beaux espaces de rangement supplémentaires et la possibilité de divers aménagements extérieurs pour en profiter pleinement.

À l'intérieur, cette maison de 70 m² propose un agencement optimal avec un couloir d'entrée distribuant deux chambres, WC, une pièce de vie, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle.

La superficie habitable et la disposition des pièces en font un lieu chaleureux et accueillant, prêt à être personnalisé selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.

Coté confort on retrouve sur l'arrière une grande véranda donnant sur une immense terrasse afin de profiter toute l'année d'une belle luminosité.

Une troisième chambre viendra complétée ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au fioul située au sous-sol.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de donner une nouvelle vie à cette coquette maison.

Infos complémentaires : - Fenêtres doubles vitrages PVC - Porte de garage et portail électriques - Terrain Clos et arborés - Fibre optique dans la rue. - Assainissement collectif - Puits - Taxe foncière de 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 06 02 43 11 12, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913262366.