Vente maison 6 pièces 95 m² Saint-Vallier (71230)

Située dans la charmante commune de Saint Vallier (71230) et notamment dans le quartier recherché des Bois Francs, cette maison de plain pied élevée sur cave bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle offre également une place de parking, idéale pour garer un véhicule en toute tranquillité. L'extérieur de la propriété se caractérise par un terrain clos offrant intimité et sécurité aux résidents. La présence d'une cave et d'une dépendance de 18 m² plus un abris de jardin ajoute une dimension pratique, permettant de beaux espaces de rangement supplémentaires et la possibilité de divers aménagements extérieurs pour en profiter pleinement. À l'intérieur, cette maison de 70 m² propose un agencement optimal avec un couloir d'entrée distribuant deux chambres, WC, une pièce de vie, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle. La superficie habitable et la disposition des pièces en font un lieu chaleureux et accueillant, prêt à être personnalisé selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Coté confort on retrouve sur l'arrière une grande véranda donnant sur une immense terrasse afin de profiter toute l'année d'une belle luminosité. Une troisième chambre viendra complétée ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au fioul située au sous-sol. Travaux de rénovation à prévoir afin de redonner une nouvelle vie à cette coquette maison qui n'attend que vous. Infos complémentaires : - Fenêtres doubles vitrages PVC - Porte de garage et portail électriques - Terrain Clos et arborés - Fibre optique dans la rue. - Assainissement collectif - Taxe foncière de 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 06 02 43 11 12, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : MONTCEAU-LES-MINES - MAISON - T4 60 m² - GARAGE - JARDIN Un investissement sécurisé commence souvent par une histoire de confiance… Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Cette maison représente une véritable opportunité : un locataire en place depuis 24 ans, attaché à son logement et souhaitant poursuivre son bail. Une stabilité rare qui limite les périodes de vacance locative et apporte une visibilité appréciable à tout investisseur. Construite en 1948, cette maison d'environ 60 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre une distribution simple et efficace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que des espaces pensés pour le quotidien. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau, des WC indépendants et un espace de rangement sous l'escalier complètent l'ensemble. Mais ce qui fait réellement la différence, ce sont ses nombreuses annexes : Une grande véranda prolongeant agréablement l'espace de vie Une terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours Un garage Une cave Un espace de rangement pour le matériel de jardin Autant d'atouts qui participent au confort du locataire… et à l'attractivité durable du bien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente avec radiateurs, tandis que la production d'eau chaude est indépendante grâce à un ballon électrique. Une étiquette énergétique F… mais surtout un potentiel de valorisation. Oui, la maison est aujourd'hui classée F au Diagnostic de Performance Énergétique. Plutôt qu'une contrainte, cela peut représenter une opportunité d'investissement. Les travaux de rénovation énergétique permettent souvent d'améliorer significativement la performance du logement, de valoriser le patrimoine et, selon la situation du futur propriétaire et les dispositifs en vigueur, peuvent ouvrir droit à différentes aides publiques ou mécanismes d'accompagnement destinés à réduire le coût des travaux. Il est recommandé d'étudier ces possibilités avant tout projet de rénovation. Le locataire actuel souhaite conserver ce cadre de vie qu'il apprécie depuis de nombreuses années : jardin, cour, garage, véranda et toutes les qualités pratiques de cette maison. Un bien déjà occupé, entretenu et offrant un véritable potentiel d'évolution constitue une opportunité à étudier avec attention. Vous souhaitez connaître sa rentabilité, son potentiel de valorisation ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi d'échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTCEAU LES MINES – 18 rue de Poznan – Maison mitoyenne de 62 m² avec jardin de 219 m². Description : Maison mitoyenne de type 2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine, un séjour, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous disposez d'une grande chambre ainsi que deux mansardes. Une cave et des dépendances complètent ce bien.  Date de clôture des offres d'achat : 03 / 05 / 2026 * Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Montceau-les-Mines – 6 rue Maurice Ravel – Maison mitoyenne de 52.93 m² avec jardin de 439 m². Description : Maison mitoyenne de type 3 disposant d'une entrée avec un couloir donnant sur un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec un wc ainsi que deux chambres. Un sous-sol, une cave et un garage complètent ce bien. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

MONTCEAU LES MINES – 3 rue Pasteur – Maison mitoyenne de 84 m² avec jardin de 404 m². Description : Maison mitoyenne de type 3 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine fermée, un séjour, une salle d'eau, wc, dégagement. À l'étage, vous disposez de deux chambres. Une cave et des dépendances complètent ce bien. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Montceau-les-Mines – 12 rue Berlioz – Maison mitoyenne de 52.41 m² avec jardin de 399 m². Description : Maison mitoyenne de type 3 disposant d'une entrée avec un couloir donnant sur un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec un wc ainsi que deux chambres. Un sous-sol, une cave et des dépendances complètent ce bien. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.