Vente maison 5 pièces 135 m² Saint-Vallier (71230)

Situation privilégiée au bord du canal à Saint-Vallier, dans un secteur recherché pour son équilibre entre nature et proximité immédiate des services. L'adresse permet un accès rapide aux commerces, écoles, collège, lycée, gare et centre du village en quelques minutes seulement. Un emplacement rare offrant un cadre verdoyant tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. L'environnement se distingue par son calme et son ouverture sur le canal, sans nuisance directe. La propriété bénéficie d'un vaste terrain agrémenté d'un bois privé, véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs comme pour ceux recherchant une ressource de chauffage autonome génératrice d'économies substantielles. La parcelle accueille plusieurs possibilités de stationnement, un garage, une cave ainsi qu'un chalet indépendant implanté sur le terrain, idéal pour stockage, atelier ou espace annexe. L'exposition permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. La maison est habitable immédiatement. L'organisation intérieure est rationnelle et adaptée à une vie familiale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l'usage, ouverte sur un séjour-salon confortable. Une buanderie-cellier complète cet espace de manière pratique. Une salle de bain est également présente à ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres offrent des volumes agréables. Une troisième chambre en enfilade apporte une réelle flexibilité : espace nuit supplémentaire, bureau, ou pièce pouvant bénéficier d'un accès extérieur indépendant selon le projet de l'acquéreur. Un palier permet l'aménagement d'un coin travail ou d'un espace de distribution optimisé. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un appoint bois. Ah ! j'oubliais, Le TGV Le Creusot est à 25 minutes, la toiture, la zinguerie sont en très bon état, les huisseries sont en PVC double vitrage. d'autres atouts vous seront dévoilés lors d'une visite de découverte, alors, hâtez-vous de me contacter si ce bien vous intéresse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

À découvrir sur la commune de Saint-Vallier, cette agréable maison de plain-pied de 128 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain, offrant à chacun un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement des repas en extérieur dès les premiers beaux jours. À l'extérieur, le terrain plat et facile d'entretien offre un bel espace pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage indépendant complète l'ensemble. À l'étage de celui-ci, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de loisirs ou espace de télétravail. Les combles apportent également un espace de rangement appréciable. Côté prestations, la toiture a été refaite récemment et la maison bénéficie d'un classement énergétique C, gage de confort et de performance énergétique. Une maison familiale entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Maison rénovée proche commodités – limite saint-vallier / montceau-les-mines idéal primo-accédant. Située à moins de 2 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée). Rez-de-chaussée : entrée par véranda, grand séjour lumineux, cuisine, wc, accès direct à la terrasse. Étage : 3 chambres, salle de bains avec wc. Sous-sol : maison élevée sur cave. Extérieur : joli jardin entièrement clos avec puits, parfait pour les beaux jours et garage indépendant. Prestations : menuiseries double vitrage, isolation intérieure, toiture refaite en 2014. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 850 €. Une maison bien rénovée, prête à emménager, faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 962491.

Dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et de la RCEA, découvrez cette ancienne ferme rénovée offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 729 m², la maison développe 139 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre, un WC, un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que trois pièces supplémentaires déjà isolées, à terminer selon vos besoins (chambres, suite parentale, salle de jeux, bureau. ). À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un cadre agréable et verdoyant. Un garage et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, cette propriété bénéficie d'équipements performants : isolation extérieure, pompe à chaleur air / eau 9 kW, ballon d'eau chaude par géothermie et panneaux photovoltaïques de 3 kW en autoconsommation. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Maison de caractère en pierre : 5 chambres & double garage localisation premium : écoles et commerces à moins de 800m à la recherche d'une maison robuste, économe et spacieuse ? Cette bâtisse en pierre des années 30 allie le cachet de l'ancien à une performance technique de premier ordre (chaudière viessmann & double vitrage). Organisation des 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : garage n°1 (30 m²) : un grand espace de stationnement intégré avec coin atelier. Chambre 1 : idéale pour un adolescent, un bureau de télétravail ou une suite d'invités. Cave : espace sain pour le stockage ou le vin. Extérieur : place de parking privative devant la maison. 2. Premier étage (espace de vie traversant) : entrée optimisée distribuant les pièces. Salon-séjour de 30 m² : à gauche, profitez d'un volume lumineux avec insert à bois performant. Cuisine équipée : à droite, cuisine de 9 m² avec four et hotte intégrée. Espace nuit : une 2ème chambre une salle d'eau et un wc indépendant. Terrasse (8 m²) : accès direct pour vos repas en extérieur. 3. Second étage (espace nuit & balnéo) : 3 chambres supplémentaires. 1 toilette indépendant salle de bain équipée : détente assurée avec une baignoire balnéo. Ce bien se distingue par son système de chauffage mixte gaz et bois offrant un confort thermique optimal : chaudière viessmann : la référence allemande pour une fiabilité et une économie d'énergie maximale. Insert bois : pour une chaleur conviviale et économique dans la pièce de vie. Isolation : double vitrage intégral et murs en pierre à forte inertie. Terrain & dépendances terrain clos de 400 m² : idéal pour les enfants et les animaux. Garage n°2 (23 m²) : second garage indépendant sur le terrain, parfait pour une deuxième voiture, moto ou stockage sécurisé. Assainissement : tout-à-l'égout. Prêt pour une visite ? Contactez votre expert local dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel 06 29 79 37 90 - réf. 957494.

Iad France - Angélique Marchione vous propose : Maison familiale de 125 m² disposant d'une dépendance avec sa propre entrée, idéale pour un investissement locatif. Cette maison est située sur le secteur de Saint-Vallier et implantée sur un terrain de 1250 m². Chaque espace a été pensé pour vivre bien, et recevoir encore mieux. Au RDC : une cuisine ouverte sur la salle à manger, chaleureuse avec son poêle à granulés, et un salon lumineux Une salle d'eau et un WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent. Une salle de bains avec double vasque, un WC séparé, et un espace pouvant être aménagé en dressing selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux de rénovation complets, désormais terminés : - Toiture neuve (2024) - Isolation par l'intérieur - Fenêtres en PVC double vitrage Le jardin est entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux. Une piscine hors sol est déjà en place pour les beaux jours. Un appentis et un garage vous permettront de ranger, stocker, bricoler. Une cave sur toute la surface de la maison pour ne jamais manquer de place. Et des places de parking directement devant la maison. Le vrai atout de ce bien : la dépendance (idéale pour un investissement locatif) Une grande annexe entièrement réaménagée en studio indépendant. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon, WC. À l'étage des travaux sont à prévoir : les murs sont là, les arrivées d'eau aussi, il ne reste qu'à imaginer et aménager selon votre projet. Une maison avec un grand terrain, une dépendance avec potentiel, et cette situation en bordure de canal qui offre une tranquillité rare, avec très peu de vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Marchione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon sur saone sous le numéro 885246991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.