Maison à vendre à Martigny-le-Comte (71220)

Iad france - stéphane tissier vous propose : entre lyon et paris, votre maison de campagne au cœur du charolais et si votre prochaine parenthèse commençait ici ? À seulement 1h45 à 2h de lyon selon votre point de départ, découvrez cette authentique maison de village située au coeur de martigny-le-comte, un village paisible du charolais brionnais, réputé pour ses paysages vallonnés, ses chemins de randonnée et sa douceur de vivre. Mieux encore : la gare tgv du creusot est accessible en moins de 40 minutes et permet de rejoindre paris en environ 1h15. Une situation idéale pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux grandes métropoles. Une maison pleine de charme et de possibilités actuellement exploitée en gîte, cette propriété propose une configuration rare avec deux espaces de vie permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs. Au rez-de-chaussée : • hall d'entrée • chambre • salle d'eau • wc indépendant • séjour avec cuisine équipée • pièce atypique aménagée dans un esprit cave, idéale pour la lecture, la détente ou l’espace tv, naturellement fraîche en été. Au premier niveau : • grand séjour lumineux avec cuisine ouverte • hall de distribution • salle d’eau • wc indépendant • cellier • accès direct à la terrasse • chambre ou salon selon vos besoins au second niveau : • deux chambres confortables avec salles d'eau privatives • hall et wc à l'extérieur : jardin discret et préservé des regards espaces de stationnement privatifs terrasses propice aux repas d'été une situation privilégiée • charolles, capitale du boeuf charolais : environ 15 minutes • paray-le-monial et sa célèbre basilique : environ 25 minutes • gare tgv le creusot-montchanin : environ 35 à 40 minutes • lyon : environ 1h45 à 2h selon le trafic, 45 min depuis la gare tgv • paris : environ 1h15 depuis la gare tgv du creusot que vous recherchiez une résidence secondaire familiale, une maison de vacances ou la poursuite d'une activité de location touristique, cette propriété offre un cadre de vie authentique au coeur d'une bourgogne préservée. Une visite pourrait bien transformer votre projet en coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bourgogne du sud, à 5 minutes de Génelard et de la RCEA, 30 minutes de la gare TGV Montchanin-Le Creusot reliant Paris en 1H30, offrez-vous ce qui pourrait être le vrai luxe : le calme absolu. Nichée au cœur de la campagne, sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 118.50 m² habitables, offre une vue exceptionnelle à 360° sur la nature environnante, avec pour seuls voisins, une maison, les vaches, les chevreuils, les forêts. Rénovée en grande partie entre 2025 et 2026, elle n'a jamais été habitée, et propose une cuisine neuve, deux poêles à granulés neufs, ainsi qu'une vie de plain-pied confortable avec 1 chambre au rez-de-chaussée, 1 à l'étage, et des greniers offrant encore près de 135 m² aménageables pour donner vie à tous vos projets. Sur un terrain entièrement clôturé de 2 162 m² avec portails, arboré de jeunes fruitiers, vous profiterez également d'un ancien four à pain fonctionnel, d'une serre pour les amoureux du potager, et d'un environnement rare, paisible et préservé. Quelques finitions de rénovation restent à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les derniers détails à votre goût, et de créer de nouvelles chambres dans la partie grenier. Un bien unique pour les amoureux de nature, d'espace, de potentiel de développement, et de tranquillité. Ici le silence règne. Contactez vite Christiane AUDUC Réseau Immobilier Capifrance au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 960395.

Exclusivité, je vous propose cette grange à restaurer entièrement comprenant 1 grange, 1 étable, et une pièce d'habitation avec plafond à la française sur environ 4500 m² de terrain; eau, électricité en bordure sur rue, prévoir assainissement autonome; tout est à réaliser et repenser, beau projet pour courageux amoureux des vieilles pierres ! Belle situation calme, 15 min de charolles, 20 min de paray le monial, 1h 20 de lyon, 30 min gare tgv le creusot les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucien bouillon-renaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 526 766 greffe de chalon sur saone) 06 08 62 50 84 (réf. 603205 ).

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : Cette maison d’environ 98 m² saura séduire les amoureux de la campagne charolaise, avec une belle opportunité de rénovation. Elle se compose d’une entrée sur un salon / salle à manger, d’une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc à rénover avec son grenier aménageable. Attenante à la maison, vous trouverez une pièce de 20 m² avec grande hauteur sous plafond à aménager selon vos envies. En face, une pièce aménagée avec électricité pourra aisément servir d’atelier ou de bureau indépendant. Sur le terrain, un bâtiment d’environ 85 m² complète l’ensemble, idéal pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 3 300 m², dont environ 1 240 m² constructibles, offrant de belles possibilités pour une activité professionnelle ou un grand espace de stockage. Informations pratiques : commerces et services à Palinges (4km) ou Génelard (6km) - Charolles à 11km. Cet ensemble offre un beau potentiel, que ce soit pour une habitation principale, un projet mixte ou un futur aménagement professionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Le Rousset Marizy (12 mn de Saint Bonnet de Joux), cette maison entièrement rénovée s’accompagne d’une vaste dépendance sur une parcelle de terrain de 7129 m² bénéficiant d’une vue bien dégagée sur le bocage environnant. La maison d’habitation, sur deux niveaux, présente au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine, séjour avec une véranda dans son prolongement et buanderie; s’ajoutent une belle chambre avec de nombreux rangements et une salle d’eau-wc. Du séjour, un escalier mène à l’étage où un palier aménagé avec un espace bureau distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau-wc. Deux caves en sous-sol dont une avec chaufferie. Le bien a bénéficié d’une rénovation comprenant notamment l’installation d’une pompe à chaleur, la mise en place d’une isolation par l’extérieur et la réfection du réseau d’eau. Les huisseries sont en double vitrage et la toiture est en bon état d’entretien. L’assainissement individuel nécessite toutefois une mise aux normes. Enfin, l’environnement extérieur est calme et préservé, sans nuisance visuelle ni sonore. Des vidéos sont disponibles par envoi via Whatsapp. Pour tout renseignement, me contacter : Valérie de Rancourt 07.86XX22.60. 71 - valerie.derancourt@pruvost-immo.com VALERIE DE RANCOURT 07 86 22 60 71 valerie.derancourt@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Cette maison de 147 m² habitable sur un grand terrain de 1798 m² présente une vraie opportunité de poser ses valises dans un cadre champêtre entouré de lacs à la sortie d'un petit village entre Saint Bonnet de Joux, la Guiche et Salornay sur Guy. 3 chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bain, 1 grand dressing, 1 bureau, 1 grand salon et une cuisine équipée vous permettent de vous installer et de profiter du soleil sur la grande terrasse de 30 m² qui reste à terminer. 1 grand bâtiment attenant est encore en construction et présente l'espace pour 2 gîtes ou des locaux pour une activité libérale ou artistique. Vous avez la possibilité d'imposer et de façonner les espaces suivant votre goût et vos besoins. La gare TGV Monchanin est de 28 mn et la distance pour aller à Cluny est de 33 mn. N'hésistez pas à venir voir ce bien qui présente un grand potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier très calme de Ciry-le-Noble, cette maison mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation. Elle séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité, à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse avec accès à la terrasse, un salon avec cheminée donnant également sur la terrasse, une salle à manger, une véranda, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing. Côté extérieur, une dépendance pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier, et un puits, idéal pour le jardin. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement dans un environnement calme Prévoir des travaux de rénovation pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence HOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 832 390 Greffe de MACON) 07 81 85 15 13 (réf. 588297 ).

Panorama champêtre, voisinage éloigné mais village proche : une demeure de caractère où qualité de vie et / ou activité de chambres d'hôtes prospère se conjuguent naturellement. Dominant un panorama bucolique où se dessine, à seulement trois minutes, le dynamique village de Ciry-le-Noble et l'ensemble de ses commodités essentielles, cette ancienne ferme de caractère, entièrement rénovée, conjugue le privilège d'un environnement champêtre avec la proximité immédiate des commerces, de la gare, des établissements scolaires et des services du quotidien. À bonne distance de tout voisinage, elle offre un cadre privilégié, propice à la vie familiale, au télétravail comme à une activité touristique déjà solidement établie. La propriété s'étend sur un terrain entièrement clos, plat, arboré, remarquablement jardiné et facile d'entretien, où la demeure s'ouvre naturellement sur une piscine automatisée récente, conforme aux normes actuelles, créant un véritable espace de détente au cœur d'un écrin de verdure. À ses abords, le pool-house, équipé d'un évier, d'une buanderie, d'une douche et de sanitaires, apporte un confort supplémentaire et une réelle praticité. Une vaste véranda de réception accueille une cuisine indépendante contemporaine, véritable salle commune de l'exploitation où les hôtes se retrouvent pour les petits-déjeuners, les repas et les moments de convivialité, constituant ainsi le centre névralgique d'une activité de chambres d'hôtes toujours en fonctionnement et immédiatement transmissible. Cellier, garage, cave et annexes complètent harmonieusement l'ensemble. Restaurée avec exigence à l'aide de matériaux pérennes, la demeure développe une organisation particulièrement fonctionnelle, à l'image du bureau pouvant retrouver sa vocation de suite parentale de plain-pied. Les espaces de vie privatifs réunissent une cuisine équipée, un séjour chaleureux ainsi que d'une suite parentale. À l'étage, trois élégantes suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative, de sanitaires, d'un réfrigérateur et d'un espace bureau, offrent une parfaite autonomie à leurs occupants et sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes, permettant la poursuite immédiate d'une activité rentable tout en constituant un hébergement haut de gamme pour recevoir famille ou invités. Ah, j'oubliais : la gare TGV du Creusot n'est qu'à vingt-cinq minutes. Climatisation, huisseries en PVC avec volets roulants motorisés, toiture, zinguerie et bandeaux en excellent état, assainissement conforme, interphone, digicode et équipements techniques parfaitement entretenus autorisent une installation immédiate, sans le moindre investissement. Rare par sa polyvalence, cette propriété réunit avec évidence le charme de l'ancien, le confort contemporain et un potentiel d'exploitation immédiatement opérationnel, dans un cadre préservé où nature et commodités se conjuguent harmonieusement. Bien d'autres atouts restent à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi sans tarder pour apprécier toute la dimension de ce lieu hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Vous recherchez un espace pour développer votre activité ou disposer d'un grand volume de stockage ? Découvrez ce garage d'environ 120 m² implanté sur un terrain de quasi 1000 m². Fonctionnel et polyvalent, il dispose d'un vaste espace de travail, d'un pont, d'un coin bureau ainsi que d'une douche et d'un wc. Ce bien conviendra parfaitement à un artisan, une activité professionnelle, du stockage, de la mécanique automobile ou encore à un collectionneur de véhicules. Le terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement extérieur. Une opportunité rare pour les personnes recherchant un grand espace pratique et facilement exploitable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien damien, tél. : 06 62 69 21 33, e-mail : sebastien.damien@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 490 859 683.

C'est dans un écrin de verdure, au reflet miroir de 5 étangs, que se niche cette villa. Situé à deux pas du bourg de Ciry-le-Noble, où continue de s'implanter de nouveaux commerces (boulangerie, charcuterie, Proxi) présentant de multiples commodités, ce bien va faire rêver les pêcheurs, mais aussi les investisseurs et les entrepreneurs qui fourmillent d'idées. En effet, s'il est un lieu ou un parc aquatique, une pisciculture ou des concours de pêche peuvent être envisagé, c'est bien là, d'autant que le domaine à fait l'objet de travaux durables. Bâtie sur une cave volumineuse, cette ancestrale demeure, habitable tel quel, détient un cachet inimitable. Vous accédez via un escalier débouchant sur la véranda, à un vaste séjour salon tout de pierre vêtue chauffé par un poêle à granule, une cuisine, une chambre une salle d'eau et un bureau. Une grande salle à manger pouvant faire un studio et au- dessus, un magnifique escalier de pierre ferronnée dessert une charmante mezzanine ainsi qu'une une immense pièce sous-combles actuellement aménagée en chambre, bureau et salle de jeu. À cela s'ajoute une dépendance de 70 m² fréquemment louée au vu du cadre exceptionnel. À cela s'ajoute la toiture et les enduits sont en très bon état, la fosse septique est conforme, tous les ouvrants sont en PVC double vitrage … et, grâce au sous-sol, vous pouvez envisager l'installation d'une VMC double flux, ou d'une chaudière au bois / pellets et chauffage central. Vous êtes à 5 minutes de la RCEA, 25 minutes du TGV et de Paray-le-Monial, à 10 minutes de Montceau-les- Mines Pour plus de rêve, hâtez-vous de me contacter et pour les visites, merci d'établir une garantie de financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

C'est à 2 pas de montceau les mines, de la gare tgv, à 1 h 20 de lyon, 3h30 de paris, 2h30 de geneve et de la suisse que vous trouverez cette magnifique propriété hors du commun. La maison d'habitation vieille de près 200 ans (1832) très bien rénovée et entretenue a gardé son cachet d'origine, nichée dans un écrin de verdure; veranda (20 m²) d'où vous pourrez admirer et profiter du calme et de la beauté du site ! Elle donne accès à un grand salon lumineux (34 m²),aux murs de pierres jointoyés avec son insert à pelets, la cuisine ouverte est entièrement équipée; la salle à manger spacieuse 30 m² est surplombée d'une mezzanine servant de salon de lecture ou de repos musical; une chambre en rez de chaussée, salle d'eau, wc séparé, grand dressing aménagé de placards. On accède à l'étage par un escalier en travertin avec sa rampe en fer forgé et on arrive dans une grande pièce de 50 m² pouvant servir de dortoir ou salle de jeux en sous sol grande cave avec puits, celle-ci servait autrefois à la pisciculture, atelier et cave à vin a proximité maisonnette aménagée en gite classé gite de france comprenant cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et grande pièce de réception. Dans la propriété diverses petites dépendances servant de réserves; nous sommes sur un terrain d'environ 3 hect, aménagé de 5 étangs poissonneux, communiquant entre eux par des systèmes de canalisations : l'ensemble a été réalisé dans les règles de l'art, tout a été validé par les différents organismes habilités ! Si vous êtes un grand amateurs de pêche alors n'hésitez pas ! Venez découvrir ce lieu idyllique, possibilité d'organiser des concours de pêche, des réunions de famille ou autre. Magnifique propriété pour les amoureux de la nature ! À voir absolument aucun travaux à prévoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucien bouillon-renaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 526 766 greffe de chalon sur saone) 06 08 62 50 84 (réf. 606600 ).

Laissez-vous séduire par cette maison entièrement refaite à neuf ! Un véritable cocon, prêt à vivre, où il ne vous reste qu'à déposer vos effets personnels et profiter de votre nouveau chez-vous ! Située sur la commune de Génelard, dans un cadre calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : Gare SNCF à proximité (idéal pour travailler sur Montceau, Paray ou Lyon) Écoles et commodités accessibles rapidement Accès facile aux grands axes Parfait pour une vie paisible tout en restant connecté Terrain de plus de 900 m² offrant : Jardin agréable facile d'entretien Puits Espace de stationnement Maison sur cave (grand espace de stockage ou aménagement) Terrain constructible Maison individuelle entièrement rénovée à neuf, aucun travaux à prévoir. 110 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau Séjour lumineux Cuisine équipée moderne Maison clé en main, idéale pour une installation immédiate Climatisation réversible dans chaque pièce Poêle à pellets (chaleur douce et économique) Chauffe-eau thermodynamique neuf Électricité et réseau d'eau refaits à neuf Contactez-moi pour organiser une visite rapidement Bien rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Vous cherchez une maison à proximité de toutes les commodités essentielles, habitable de suite, avec un terrain nécessitant peu d'entretien; j'ai trouvé pour vous cette demeure située à Génelard, à quelques minutes seulement du bourg et des commerces, services, établissements scolaires et transports du quotidien. La propriété s'établit sur une parcelle de taille maîtrisée, pensée pour profiter d'un extérieur sans contrainte importante d'entretien. Le terrain se développe en prolongement de l'habitation et s'accompagne d'une terrasse périphérique, propice aux moments de détente et aux instants conviviaux dès les beaux jours. Les annexes constituent un véritable avantage avec la présence d'un garage destiné à une automobile ainsi qu'un second volume spécialement adapté à l'accueil d'un camping-car, équipement peu courant dans ce type de configuration en centre de village, le tout complété d'une cave spacieuse et particulièrement utile. Dès l'entrée, un bureau indépendant permet l'installation d'un espace professionnel, suivi d'une chambre de plain-pied accompagnée d'un espace d'eau équipé d'une douche avec toilettes attenantes. Un demi-niveau plus haut, une cuisine fonctionnelle en lien direct avec un séjour-salon confortable, forment un espace convivial adapté à la vie familiale comme aux moments de réception. La partie nuit avec trois chambres supplémentaires proposant des volumes équilibrés ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante. Sur le plan technique, la construction bénéficie d'éléments rassurants avec une toiture et une zinguerie comme neuf, ainsi que des huisseries en PVC double vitrage participant au confort thermique et à la qualité de l'isolation… nonobstant sa situation à 5 minute de la RCEA, et donc à 25 minutes du TGV Le Creusot… … d'autres atouts vous seront dévoilés lors d'une visite de découverte; alors, n'hésitez pas à me contacter si ce bien retient votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

C'est à Génelard (71420), dans un hameau reculé en pleine campagne, que vous trouverez cette maison mitoyenne de 51 m² habitables à rénover entièrement. Elle se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. L'installation de la cuisine et de la salle d'eau est à prévoir, les arrivées sont en place. Nous sommes sur une fosse septique qui n'est pas conforme. Le bien s'accompagne d'un terrain agréable, de deux garages situés en fond de parcelle. Un accès aux combles est également présent, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Le cadre est calme, verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité à la campagne. Cette maison représente une belle opportunité pour un primo-accédant, un couple, jeune ou retraité, souhaitant se lancer dans un projet de rénovation à leur image. Bien rare à ce prix, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Vous recherchez une vaste demeure contemporaine de plain-pied, habitable sur le champ, offrant confort absolu et économies d'énergie substantielles, implantée en pleine campagne paisible à quelques encablures du bourg de Pouilloux ? Eh bien je l'ai trouvé pour vous ! Idéalement positionnée dans une voie peu passante, cette propriété récente, orientée plein sud, bénéficie d'une quiétude exceptionnelle tout en demeurant proche des commodités villageoises. Ainsi, l'établissement scolaire et les commodités indispensables sont accessible sans difficulté. Franchissant le seuil, vous découvrez un agencement pensé avec intelligence : l'espace de réception généreux et lumineux, équipé de son poêle à granule constitue le cœur battant de cette habitation familiale, prolongé par une cuisine indépendante fonctionnelle. Les menuiseries double-vitrage garantissent isolation phonique et thermique optimales, créant une atmosphère cosy en toute saison. Le secteur nuit abrite trois vastes chambres baignées de clarté naturelle et une salle de bain équipées d'une douche italienne, cette dernière assurant une praticité quotidienne sans compromis. Une chambre, actuellement utilisée comme buanderie polyvalente complète intelligemment ces volumes habitables, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable. Les équipements techniques méritent une attention particulière : système géothermique performant alimentant chauffage et production sanitaire, poêle à pellets avec ventilation haut de gamme, climatisations réversibles stratégiquement installées, panneaux photovoltaïques premium générant revenus complémentaires — autant d'atouts expliquant l'exceptionnel classement énergétique en catégorie B, promesse d'économies pérennes. Le garage double accueille aisément véhicules et rangements volumineux, tandis que l'accessibilité totale facilite circulation des personnes à mobilité réduite. Matériaux nobles, prestations soignées, conception réfléchie : cette résidence clé-en-main représente une opportunité remarquable alliant sérénité champêtre, autonomie énergétique et agrément résidentiel incomparable. Et n'oubliez pas, Vous êtes à 25 minutes de la gare TGV du Creusot et 10 minutes de Montceau-les-Mines et de ses commodités. Pour la partie récente, les huisseries en PVC double vitrages, les toitures sont en bon état, et l'assainissement collectif. D'autres atouts vous seront révélés lors d'une visite, alors contactez-moi prestement avant que cette perle rare ne séduise définitivement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Iad France - Frédéric Pabiou vous propose : Maison Individuelle Entièrement Rénovée sur Terrain de plus de 900 m² à Génelard. Cette belle Maison de caractère rénovée avec soin est une véritable perle rare nichée dans la charmante commune de Génelard. Avec une surface habitable de 110 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Cette maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale chaleureuse et lumineuse au Rez de chaussée avec salle d'eau privative qui apporte fonctionnalité et modernité à l'ensemble. Le séjour spacieux et la cuisine équipée offrent des espaces de vie conviviaux où il fait bon se retrouver en famille. Les équipements de confort tels que la climatisation reversible dans chaque pièce est un atout qui ajoute au bien-être quotidien des occupants. De plus, un poêle à pellets est présent dans la pièce de vie. La maison entièrement sur cave, offre un espace de stockage supplémentaire. - Espace de stationnement des véhicules, jardin, puit. Aucuns travaux à prévoir, faible consommation énergétique. Cette maison rénovée est parfaite pour les amateurs de maisons de caractère alliant modernité, tradition et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pabiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon-sur-saône sous le numéro 528020936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à génelard à vendre maison de 163 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 450 m². Un hall spacieux distribue un grand séjour ouvert sur un salon (parquet chêne) avec ouverture sur un jardin, une cuisine avec placards de rangement et accès également à une terrasse côté jardin puis un wc séparé. Un escalier mène à l'étage où un palier dessert quatre chambres (parquet) dont deux avec penderie, une salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo) et un wc séparé. Le second étage se compose d'une cinquième chambre avec coin toilette. Le grenier est aménageable. Le bien bénéficie également d'une cave voûtée. À l'extérieur une dépendance (diverses possibilités), coin jardin, une terrasse et un puits. Chauffage pompe à chaleur air / eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 940274.

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : Grande maison de plain-pied avec 4 chambres, double garage, grand terrain et terrasse à Pouilloux Nichée au cOEur du bocage de Bourgogne, cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, avec des matériaux de qualité et en excellent état est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de la nature et soucieuse de l'environnement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur une grande terrasse couverte. Les 4 chambres spacieuses offrent confort et intimité, tandis que la très grande salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés ajoute une commodité supplémentaire. La maison est équipée du confort moderne via un système de chauffage au sol par géothermie agrémenté d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort hiver comme été. De plus, le système est raccordé à des panneaux photovoltaïques, vous garantissant une économie d'énergie significative ! Le garage attenant et accessible depuis l'intérieur offre un espace de stationnement double et sécurisé pour vos véhicules. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une spacieuse terrasse couverte et un vaste terrain arboré de plus de 5000 m² vous permettront de profiter des belles journées dans un cadre verdoyant, propice aux moments de convivialité, de jeux et de détente. Alors ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception éloigné de l'agitation urbaine. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme en partie à rénover offre de belles perspectives pour les amateurs de nature et de projets. Composé, pour la partie habitation, de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2020, incluant le remplacement des huisseries et du système de chauffage, apportant un meilleur confort thermique. Un grenier d'environ 80 m² aménageable permet un bel agrandissement selon vos envies. Vous bénéficierez de plus de 230 m² de dépendances comprenant écuries et granges, idéales pour un projet agricole, équestre, artisanal ou de stockage. Un grenier d'environ 80 m² est également aménageable selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 6 500 m² dont 5000 m² de pré, parfait pour accueillir des animaux ou profiter d'un grand espace extérieur. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets à la campagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence HOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 832 390 Greffe de MACON) 07 81 85 15 13 (réf. 606885 ).

Située dans un environnement calme et agréable, cette ancienne maison pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Caractéristiques principales : terrain total de 1 420 m² maison d'habitation d'environ 108 m² rdc : cuisine salle de douche wc grand salon / séjour lumineux à l'étage : 3 chambres + accès aux étages supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs…) dépendances : cave anciennes écuries remise grange ? Idéal pour projet de rénovation, atelier, stockage ou extension les + : beaucoup de cachet et d'authenticité gros potentiel d'aménagement cadre paisible parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation avec caractère. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agathe talon, tél. : 06 28 05 11 86, e-mail : agathe.talon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 927598656.

Située dans un cadre verdoyant sans voisin proche, cette authentique longère en pierre séduira les amateurs de caractère et de rénovation. Idéalement placée à proximité de l'échangeur RCEA, elle permet de rejoindre rapidement Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines en seulement 10 et 15 minutes, tout en étant dans un petit village dynamique avec école, crèche et petits commerces. L'habitation actuelle développe environ 77 m² et comprend une cuisine, un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La bâtisse offre cependant un potentiel bien plus important avec près de 200 m² de surface de plancher, comprenant les anciennes écuries, sans compter les greniers aménageables. Une rénovation complète permettra de redonner toute sa splendeur à cette propriété pleine de charme et d'imaginer un beau projet de vie à la campagne. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable jardin arboré situé face à la propriété. Un garage indépendant complète l'ensemble et permettra d'abriter plusieurs véhicules, du matériel ou un atelier. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², la propriété est entourée par plus de 2 hectares de pré actuellement exploités par un agriculteur moyennant un fermage. Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Située à Palinges, village dynamique idéalement placé à mi-chemin entre Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Gueugnon et Charolles, découvrez cette ancienne longère en pierre à rénover entièrement, offrant un potentiel rare pour donner vie à tous vos projets. Édifiée sur un terrain de près de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec accès direct à la rivière traversant le village et à proximité immédiate du canal. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de grands espaces. La partie habitation développe environ 97 m² et comprend : • Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC ; • À l'étage : un palier desservant deux belles chambres d'environ 15 m² chacune. La maison n'a plus de chaudière mais dispose d'un réseau de radiateurs à eau. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Attenantes à la maison, de vastes dépendances accessibles directement depuis l'habitation viennent compléter l'ensemble. Cette bâtisse accolée de plus de 200 m² au sol, couverte par une impressionnante charpente traditionnelle type halle sur deux travées, offre des volumes remarquables et un cachet unique. Ce lieu se prête parfaitement à la création d'un loft, d'une maison au style industriel, d'un atelier d'artiste ou encore à un projet de résidence principale avec espace professionnel ou de stockage. Une rénovation complète sera nécessaire, mais les possibilités d'aménagement sont immenses pour cette propriété au caractère authentique et au potentiel exceptionnel. Un bien rare pour les amateurs de pierre, de volume et de projets ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Le marché du logement senior n'est pas prêt de s'épuiser etude comptable à l'appuis voici un bien rentable rapidement et du terrain constructible sur 3400 m² propice au développement. + 13 000€ / mois net – investissement premium clé en main 500 m² – 100% neuf – isolation top – 11 ch. Se / wc – terrain 5000 m² crédit vendeur = économisez + 1000€ / mois (pas d'intérêts ! ) demeure centenaire, reconstruction intégrale (isolation >rt2012) tout est neuf : toiture, façade, électricité, plomberie, sols, menuiseries alu / pvc double vitrage argon, volets électriques. Murs 50 cm pierre apparente, finition haut de gamme (spots led, lumière auto. Couloirs). Environnement exceptionnel - cadre ultra-sain, zéro pollution, zéro nuisance - ni zfe, ni parking payant, ni industrie polluante - exposition plein soleil, aucun vis-à-vis - petite rivière à 100m – lac & promenade forestière à 2 min potentiel haut rendement : 13 000€ / mois net ! Idéal accueil seniors (8 personnes) ou résidence grande famille 11 chambres toutes avec se / wc, gaine ascenseur pré-disposée grand terrain constructible (cos 0,35) – potager, projets pro, etc. Activités annexes possibles : libéral, artisanal, télétravail, location meublée… à saisir – crédit vendeur avantageux a terme : 249k€ cash + 2750€ / mois sur 240 mois indexé insee au comptant : 910k€ (1820€ / m²), estimation janvier 2025 : 916,8k€ ? Contactez-moi pour plus d'infos ! Situé à 2 min du centre de palinges et de ses commerces et de ses commodités, je vous présente ce bien exceptionnel par la qualité de sa rénovation, sur une vaste parcelle jouxtant un verger et une rivière. Atypique, ce bâtiment l'est de par ses dimensions qui égalent celle d'un hôtel. Eh ! Bien c'est l'une des possibilités offertes pour un particulier, à moins que vous souhaitiez plutôt exploiter une structure, un commerce, un centre de réception. En effet le bâtiment a été reconstruit à neuf, intelligemment afin d'offrir le maximum de possibilités en respectant les normes rt2022 et les contraintes permettant de recevoir du public. Ainsi les celliers sont prêts à laisser la place à l'ascenseur, les chambres sont pré-équipées de douche et wc, en aménageant des salles de formation qui offriront de vastes séjours-salons. L'investisseur peut agencer 3 ou 4 appartements tous de plain-pied si l'ascenseur est mis en place. Et n'oubliez pas, vous êtes à 12 min de paray-le-monial et son hôpital, à 5 minutes de la rcea, 30 minutes du tgv… … alors hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 949 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril delabeye, tél. : 06 26 58 09 42, e-mail : cyril.delabeye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 892 264 490.

À Palinges, dans un lotissement calme à proximité du bourg, cette maison construite en 1966 bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et école accessibles à pied dans un village dynamique traversé par la RCEA, à mi-chemin entre Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon. Légèrement surélevée sur vide sanitaire, elle offre environ 69 m² habitables comprenant une entrée, une cuisine équipée ouvrant sur un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bains complète et un WC séparé. Côté confort, la maison a été entretenue et modernisée : toiture refaite en 2016, murs isolés par l'extérieur en 2021, combles isolés, huisseries double vitrage (dont une partie en PVC), chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau et chauffe-eau solaire pour l'eau chaude sanitaire. Avec un DPE classé C, cette maison constitue également une excellente opportunité pour un projet locatif, avec quelques travaux de modernisation, notamment électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de plus de 500 m², avec quelques fruitiers, la propriété comprend un double garage spacieux avec arrivée d'eau et portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'un cabanon de jardin. Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Située dans un quartier calme, à proximité du bourg de Palinges et de son agréable plan d'eau, cette maison de ville en pierre d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez sur la commune les commerces de proximité, une école et une crèche. Palinges bénéficie également d'une situation privilégiée entre Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines, avec un accès rapide grâce à la RCEA. Une véranda permet d'accéder à une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un espace pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux dessert trois chambres aux volumes agréables. Construite en pierre, la maison bénéficie d'une isolation des murs et de la toiture. Les huisseries sont en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée équipée d'un insert à granulés dans la pièce de vie. En bon état général, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise à votre goût. L'assainissement est assuré par un tout à l'égout. À l'extérieur, une cour fermée permet d'accéder à une bâtisse annexe, comprenant une grange de 30 m² environ, pouvant faire office de garage ainsi qu'une écurie de 40 m² environ, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Cette dernière pourrait devenir un studio destiné à la location, un atelier ou encore un espace indépendant pour l'exercice d'une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à découvrir pour profiter d'une maison fonctionnelle avec de belles dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBAUMARCHEY, Tél. : 06 52 25 80 83, E-mail : nadine.debaumarchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 101151819.