Vente maison 5 pièces 118 m² Martigny-le-Comte (71220)

Vous recherchez une vaste demeure contemporaine de plain-pied, habitable sur le champ, offrant confort absolu et économies d'énergie substantielles, implantée en pleine campagne paisible à quelques encablures du bourg de Pouilloux ? Eh bien je l'ai trouvé pour vous ! Idéalement positionnée dans une voie peu passante, cette propriété récente, orientée plein sud, bénéficie d'une quiétude exceptionnelle tout en demeurant proche des commodités villageoises. Ainsi, l'établissement scolaire et les commodités indispensables sont accessible sans difficulté. Franchissant le seuil, vous découvrez un agencement pensé avec intelligence : l'espace de réception généreux et lumineux, équipé de son poêle à granule constitue le cœur battant de cette habitation familiale, prolongé par une cuisine indépendante fonctionnelle. Les menuiseries double-vitrage garantissent isolation phonique et thermique optimales, créant une atmosphère cosy en toute saison. Le secteur nuit abrite trois vastes chambres baignées de clarté naturelle et une salle de bain équipées d'une douche italienne, cette dernière assurant une praticité quotidienne sans compromis. Une chambre, actuellement utilisée comme buanderie polyvalente complète intelligemment ces volumes habitables, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable. Les équipements techniques méritent une attention particulière : système géothermique performant alimentant chauffage et production sanitaire, poêle à pellets avec ventilation haut de gamme, climatisations réversibles stratégiquement installées, panneaux photovoltaïques premium générant revenus complémentaires — autant d'atouts expliquant l'exceptionnel classement énergétique en catégorie B, promesse d'économies pérennes. Le garage double accueille aisément véhicules et rangements volumineux, tandis que l'accessibilité totale facilite circulation des personnes à mobilité réduite. Matériaux nobles, prestations soignées, conception réfléchie : cette résidence clé-en-main représente une opportunité remarquable alliant sérénité champêtre, autonomie énergétique et agrément résidentiel incomparable. Et n'oubliez pas, Vous êtes à 25 minutes de la gare TGV du Creusot et 10 minutes de Montceau-les-Mines et de ses commodités. Pour la partie récente, les huisseries en PVC double vitrages, les toitures sont en bon état, et l'assainissement collectif. D'autres atouts vous seront révélés lors d'une visite, alors contactez-moi prestement avant que cette perle rare ne séduise définitivement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : Grande maison de plain-pied avec 4 chambres, double garage, grand terrain et terrasse à Pouilloux Nichée au cOEur du bocage de Bourgogne, cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, avec des matériaux de qualité et en excellent état est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de la nature et soucieuse de l'environnement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur une grande terrasse couverte. Les 4 chambres spacieuses offrent confort et intimité, tandis que la très grande salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés ajoute une commodité supplémentaire. La maison est équipée du confort moderne via un système de chauffage au sol par géothermie agrémenté d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort hiver comme été. De plus, le système est raccordé à des panneaux photovoltaïques, vous garantissant une économie d'énergie significative ! Le garage attenant et accessible depuis l'intérieur offre un espace de stationnement double et sécurisé pour vos véhicules. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une spacieuse terrasse couverte et un vaste terrain arboré de plus de 5000 m² vous permettront de profiter des belles journées dans un cadre verdoyant, propice aux moments de convivialité, de jeux et de détente. Alors ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception éloigné de l'agitation urbaine. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.