Maison à vendre à Charolles (71120)

Iad France - Christian Mounier vous propose : Magnifique maison totalement rénovée avec grand jardin et accès à la rivière – Charolles Située à deux pas du centre-ville de Charolles, cette très jolie maison mitoyenne de 100 m², entièrement rénovée avec goût et isolée par l'intérieur saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. Véritable cocon de bonheur, la maison offre des prestations soignées et une rénovation complète, alliant confort moderne et charme. Elle s’ouvre sur un terrain arboré de 781 m², idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature et au calme. Elle dispose de 3 chambres dont une belle chambre parentale avec son grand dressing ainsi que d'un bureau. Pour compléter ce bien, nous pourrons profiter de 3 belles terrasses, un magnifique bassin d'ornement ainsi que 2 caves et 1 garage. Un accès privatif à la rivière vient parfaire ce cadre exceptionnel, offrant un environnement paisible et rare, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Un bien coup de cOEur, parfait pour une résidence principale ou un projet de vie au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous découvrez aujourd'hui cette charmante maison familiale de 74 m² habitable au centre de charolles, bien entretenue. Au 1e étage : sejour de 30 m², 3 chambres, 1 cuisine, salle d'eau, wc, véranda. Maison élevée sur sous sol complet dont buanderie et garage. Le tout sur un terrain clos et arbore de 606 m². Les plus : double vitrage et volets roulants electriques, chaudiere gaz de ville recente, tout a l'egout. À 1min en voiture de l'axe rapide direction macon / paray le monial. Tous services a proximite a pied (bus, commerces, restaurants, écoles, collèges, lycée. ) maison a fort potentiel après quelques rafraichissements. N'attendez plus pour appeler et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 939085.

Immeuble en pierre centre ville. Rdc : espace commercial  ou de stockage en deux parties de 90 m² env. Libre 1er étage : cuisine, séjour, salle à manger, une chambre, salle de bains et wc 2eme étage : 4 pièces, en tomettes et parquet, ancienne douche et wc. Grenier au dessus. Divers : tout à l'égout, chauffage central fioul, double vitrage en partie, pas de terrain. Travaux à prévoir.

Pour investissement. Charolles, maison de ville, vendue occupée. Située dans le prestigieux quartier du Prieuré à Charolles, cette maison mitoyenne, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, avec une vue dominante sur la ville, à côté d'une école primaire, et à proximité des commerces accessibles à pied. Exposée plein ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal sur son jardin, son potager et sa terrasse, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, sur une parcelle de terrain de 269 m². La maison est vendue occupée, avec une locataire en place depuis 38 ans, reconnue pour son sérieux et son exemplarité. Le bien est parfaitement entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, comme si elle en était la propriétaire. Loyer mensuel : 520 €, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Élevée sur cave et garage, la maison s'organise sur deux niveaux : Premier niveau : Pièces de jour avec séjour, cuisine lumineuse, salle d'eau et WC indépendant Deuxième niveau : Espace nuit, 3 chambres, salle d'eau avec toilettes Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable, dans un environnement de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 933797.

Iad france - jonathan lavaure vous propose : exclusivité à charolles ! Maison – 8 pièces – 5 chambres – spacieuse avec de beaux volumes vous recherchez une maison familiale offrant espace et confort ? Cette propriété est faite pour vous ! Elle offre 141 m² habitables sur un terrain arboré de 1 542 m², avec une vue dégagée. Vous apprécierez la luminosité et le volume des pièces qui rendent cette maison agréable à vivre. La maison comprend un double séjour lumineux, une cuisine avec coin repas, cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Les dépendances complètent le bien avec un grand garage, un atelier, une buanderie, une cuisine d’été et une cave. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 319 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusif propriété agricole, à 12 km de charolles, 20 km de paray le monial, maison d habitation vérandas, cuisine, 4 chambres en plain pieds, sous sol, grandes dépendances attenantes. Dépendances non attenantes stabulation, grand garage atelier. L ensemble sur 7 ha, possible plus jusqu'à 122 ha, présence d'un puits, 1 rivières les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 590624 ).

SUD BOURGOGNE, à 1h15 de Lyon, 2h de Genève, et à seulement 45 minutes des gares TGV de Mâcon et Montceau-Le Creusot (avec une liaison directe vers Paris en 1h20), cette propriété d'exception vous invite à découvrir un art de vivre unique au cœur de la campagne bourguignonne. À 25 minutes de Paray-le-Monial et moins de 15 minutes de Charolles, charmante cité réputée pour sa gastronomie et son patrimoine, et disposant de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, maisons de santé…), cette propriété se niche dans un environnement privilégié. Le regard se perd dans un panorama à 360 degrés sur les collines du Charolais-Brionnais, où s'étendent prairies, forêts et bocages, véritables tableaux vivants de la région. Ici, tout invite au calme et à la contemplation : aucun voisin proche pour troubler votre tranquillité, juste le murmure du vent dans les arbres et le chant des oiseaux. La demeure principale, bâtie en pierre et orientée plein sud, déploie environ 210 m² d'élégance et d'authenticité. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par des volumes généreux et des matériaux nobles : tommettes anciennes, poutres apparentes, cheminées en pierre. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace convivial où il fait bon se réunir, tandis que la salle à manger invite à partager des moments chaleureux autour de la cheminée. La bibliothèque, véritable cocon intimiste, promet des heures de lecture au coin du feu. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une dotée d'un superbe dressing, vous attendent. Trois salles de bain avec WC viennent parfaire cet espace de vie harmonieux. Une seconde bâtisse de charme, entièrement indépendante, abrite un gîte d'environ 67 m². Avec sa cuisine ouvrant sur une terrasse, son salon avec balcon, sa salle d'eau avec WC et ses deux chambres confortables, il constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d'authenticité. Exploité cinq mois par an, il génère une belle rentabilité, avec des recettes annuelles moyennes de 11 000 €. L'espace piscine, véritable havre de détente, se dévoile un peu plus loin. Une vaste terrasse sécurisée entoure le bassin chauffé de 10 mètres par 5, traité au sel. Le poolhouse de près de 50 m², avec sa charpente cathédrale, son coin cuisine, son poêle à bois et ses larges baies vitrées ouvertes sur la campagne, incarne l'alliance parfaite entre convivialité et fonctionnalité. C'est l'endroit rêvé pour partager un repas, s'amuser ou simplement profiter d'un coucher de soleil sur le paysage vallonné. Enfin, la propriété s'étend sur un parc aménagé de plus de 7 000 m², où tout a été pensé pour vous offrir confort et loisirs. Un court de tennis et de volley-ball, un parc arboré avec arbres fruitiers, un potager un parking pouvant accueillir jusqu'à sept voitures, et de nombreuses dépendances totalisant près de 160 m² de surface utile (garage, atelier, cave, pigeonnier, locaux techniques…) viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Rénovée avec soin, la propriété bénéficie d'équipements performants tout en respectant le charme de l'ancien. Isolation récente, chauffage central au fioul et poêles à bois, assainissement conforme, fibre installée pour une connexion optimale : tout a été mis en œuvre pour assurer votre confort au quotidien. Ce bien rare sur le marché offre bien plus qu'une simple habitation. C'est un lieu de vie où authenticité, sérénité et élégance s'unissent pour créer une atmosphère unique. Que vous cherchiez une résidence familiale, un lieu de villégiature ou un investissement locatif de prestige, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Laissez-vous séduire par ce coin de paradis au cœur de la Bourgogne et contactez-moi sans attendre pour le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Située à Marcilly-la-Gueurce (71120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village bourguignon saura séduire par son atmosphère pittoresque et sa proximité avec la nature. Tout en bénéficiant d'un environnement calme, les commodités essentielles restent facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et praticité. Cette fermette à rénover, implantée sur un terrain de 2892 m², comprend une maison de 72 m² offrant 3 pièces dont 2 chambres. Le potentiel de cette propriété réside dans ses dépendances, son bassin et son puits, ajoutant un cachet unique à l'ensemble. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de vie à la campagne, cette propriété offre un potentiel de transformation en un véritable cocon chaleureux et plein de caractère, où il fait bon vivre et se ressourcer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRERD, Tél. : 06 51 25 40 72, E-mail : gaetan.girerd@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 434353488.

Située à st aubin en charolais, commune toute proche de charolles et de ses commodités, je suis une petite maison qui vous propose un espace de vie de plain-pied dans un écrin de verdure. Je suis composée d'un grand séjour, lumineux et traversant, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec wc et deux chambres. Une petite dépendance adjacente pourrait encore permettre d'agrandir cet espace de vie. Côté jardin, un terrain clos de 1400 m², plat arboré, totalement isolé au milieu des bocages et forêts. Des travaux d'isolation ont été réalisés récemment. Le chauffage par poêle à granules apporte confort et économies d'usage. L'ensemble des huisseries sont en double-vitrage. Reste le poste assainissement à améliorer. À prévoir donc un futur petit budget travaux pour pérenniser le bâti, mais je peux déjà vous accueillir dans l'état très confortablement. Pour s'installer à l'année ou pour un petit pied à terre en bourgogne du sud. Vous aimez le calme et la tranquillité, la nature, venez me visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 698 274 - greffe de macon) hubert pontus entrepreneur individuel 06 83 19 28 29 - réf. 913971.

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : Je vous propose en exclusivité cette propriété en pierres entièrement rénovée proche de Paray-le-Monial. Nichée au cOEur du village de Saint-Aubin-en-Charollais, sur un vaste terrain clôturé et arboré de plus de 5000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de campagne et d'authenticité ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un vaste séjour de près de 50 m² comprenant une cuisine et un salon, une salle à manger, une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC, un cellier, une buanderie. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque pièce. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC séparés ainsi que deux autres larges espaces aménagés qui pourront être organisés en chambre supplémentaire et bureau selon vos besoins. Les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance conviviale dans toute la maison. L'extérieur de la propriété ravira les amateurs de plein air avec sa terrasse protégée par une pergola moderne idéale pour les repas à l'abri du soleil, son grand terrain orienté sur la nature environnante et orné d'une mare aménagée. Une dépendance en pierres et un carport agrémentent cet espace et permettent le rangement des véhicules et outils de jardin. Les prestations de qualité telles que le chauffage individuel par pompe à chaleur air-eau, le ballon d'eau chaude thermodynamique, les volets roulants électriques ou solaires et l'adoucisseur d'eau garantissent économies d'énergie et confort optimal tout au long de l'année. Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-en-Charollais, cette superbe maison de 171 m² à proximité de l'école et des axes routiers bénéficie d'une situation idéale pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : Cette maison d’environ 98 m² saura séduire les amoureux de la campagne charolaise, avec une belle opportunité de rénovation. Elle se compose d’une entrée sur un salon / salle à manger, d’une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc à rénover avec son grenier aménageable. Attenante à la maison, vous trouverez une pièce de 20 m² avec grande hauteur sous plafond à aménager selon vos envies. En face, une pièce aménagée avec électricité pourra aisément servir d’atelier ou de bureau indépendant. Sur le terrain, un bâtiment d’environ 85 m² complète l’ensemble, idéal pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 3 300 m², dont environ 1 100 m² constructibles, offrant de belles possibilités pour une activité professionnelle ou un grand espace de stockage. Informations pratiques : commerces et services à Palinges (4km) ou Génelard (6km) - Charolles à 11km. Cet ensemble offre un beau potentiel, que ce soit pour une habitation principale, un projet mixte ou un futur aménagement professionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Coulpier vous propose : Magnifique Maison de Village avec beau potentiel Située dans le charmant village de Lugny-lès-Charolles, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour les amateurs de charme et de caractère. Construite en 1820, cette demeure de 144 m² habitables sur un terrain de 3369 m² et ses 160 m² de dépendances saura séduire les amoureux de l'authenticité. Cette demeure propose des espaces généreux avec des pièces à vivre de beaux volumes. Bien que des travaux de rénovation (fosse septique à mettre aux normes, huisseries simple vitrage. ) soient à prévoir pour sublimer ce bien, le potentiel est immense et permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon de rêve. Située dans un cadre bucolique et paisible, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Vous pourrez également profiter du vaste terrain pour aménager un jardin à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de village avec un fort potentiel de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 367 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Coulpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 932467236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 08-5045. Secteur LA CLAYETTE (71) belle propriété de 224 m² environ située au bout d 'un chemin privatif avec vue imprenable sur le bocage, comprenant : vaste hall d 'entrée, cuisine équipée, grande pièce de vie très lumineuse, accès terrasse, deux chambres, salle de bain avec double vasque, wc, buanderie. Etage : pallier desservant deux grandes chambres, salle d 'eau et wc séparé, buanderie. Chauffage électrique récent. Fosse septique. Au sous-sol garage pour 2 voitures, salle de jeux, cellier, cave, wc. Beau terrain (17500 m²) environ. Classe énergie : D. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : Exclusivité – Maison récente avec piscine à Ozolles Située sur la commune d’Ozolles, cette maison récente de bonne facture d'une surface habitable de 172 m², comprenant 3 chambres dont une suite, implantée sur un terrain entretenu et arboré de 6 162 m², avec vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée cathédrale, d’un vaste séjour salle à manger avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine. L’ensemble donne accès à une grande terrasse et la piscine. Une suite parentale avec salle de bain complète ce niveau, ainsi qu’un WC séparé, un cellier, un garage et un grenier aménageable. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau en mezzanine, un WC indépendant et une salle d'eau. À l’extérieur, la propriété dispose de deux garages indépendants supplémentaires et de plusieurs abris de jardin. Prestations : chauffage au sol et convecteur électrique, aspiration centralisée, volumes généreux, environnement calme et dégagé. Cette maison confortable et soignée, dans un cadre de vie idyllique n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martigny le comte, de son histoire, c'est un ancien hôtel restaurant des années 20. Aujourd'hui ce bâtiment est en activité pour sa partie restaurant. La partie restauration, une capacité de 48 couverts et en été à l'extérieur, une terrasse de 70 m² couverte pour un capacité entre 50 couverts et 100 couverts, pour les soirées à thèmes. À l'étage, vous avez 6 chambres et 2 salles d'eau. Les chambres de 13 m² peuvent être aménagées d'une salle d'eau. Le bâtiment est d'une surface de 330 m² habitable + 100 m² de pièces de stockage et autre sans compter les combles immenses. Le fond de commerce est à 59 000€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydie blaszczyk entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°444 930 259 greffe de chalon sur saone) 06 79 92 71 12 (réf. 580729 ).

Réf : 08-5071. Secteur CHAROLLES. Beaucoup de charme pour cette propriété en pierre de 210 m² située à la campagne. Rez-de-chaussée : hall d 'entrée avec placards, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, salle à manger avec poêle, salon bibliothèque, salle d 'eau-wc. À l 'étage : une chambre avec salle d 'eau-wc et un dressing, 2 chambres partageant une salle de bains avec wc. Une chambre avec salle d 'eau et wc. Chauffage au fuel et poêles à bois. Un gite indépendant de 67 m² dont : cuisine donnant sur terrasse, salon avec balcon, salle d 'eau avec wc, deux chambres. (11 000 euros de recettes annuelles en moyenne). Chauffage électrique et poêle à bois. Piscine 5 x 10 m² traitée au sel et chauffée. Pool housse de 50 m² environ avec pièce de vie (poêle à bois), grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse. Terrain de tennis et de volley-ball, jeu de boule. Cave, remises, divers abris en bois, garage, puits, Assainissement individuel aux normes. Classe énergie D. Parc arboré de 7523 m² planté de fleurs, d arbres fruitiers et de buissons d ornements. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

À vendre en exclusivité – Ancien moulin avec étang à Ozolles (71), une Propriété de caractère fin 18ème et début 19ème siècle. Située au cœur du charmant village d'Ozolles, cette propriété rare bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 10 min de Charolles, 25 min de Paray-le-Monial, 40 min de la gare TGV, 45 min de Mâcon et 1h30 de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry. Ozolles séduit par ses coteaux verdoyants, ses bois, ses étangs, rivière L'Ozolette qui traverse le village. Cette demeure de caractère est un ancien moulin avec son étang, sa pêcherie et un système de gestion de l'eau en fonctionnement sur le ruisseau, offrant un cadre exceptionnel et authentique. Surface et habitations sur 295 m² habitables Deux habitations indépendantes qui communiquent et forment une grande demeure : La première habitation est composée d'une entrée, un séjour avec Poêle à bois, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salle d'eau. La seconde habitation est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 Salle de bains, et une Salle de jeux / dortoir. Les Extérieurs et dépendances • Terrain de 5 600 m² • Cour d'accueil • Auvent • Atelier • Ancienne salle des machines avec son système original • Caves • Greniers aménageables Caractéristiques techniques • Maison en pierre • Toitures en très bon état • Double vitrage • Fibre optique • Climatisation • Poêle à bois Idéal en résidence principale ou secondaire + gîte indépendant location courte durée Parfait pour accueillir famille et amis Fort potentiel d'aménagement supplémentaire Un bien rare, chargé d'histoire, dans un environnement naturel préservé. Idéal pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 932213.

~ rare à paray-le-monial ~ en plein cœur du centre historique, à seulement 250 m à pied de la basilique et à 2 pas des commerces, cette maison ne laisse pas indifférent. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ouverte sur une charmante cour intérieure, à l'abri des regards. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième, une grande chambre esprit dortoir, parfaite pour les tribus ou les week-ends entre amis. Briques, pierres, portes anciennes, mansardes, recoins pleins de charme… ici, chaque détail raconte quelque chose. Une maison avec une âme, qui attend sa nouvelle histoire de famille. Localisation, informations complémentaires et dossier photos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 502 632 - greffe de macon) alison lamborot entrepreneur individuel 06 83 08 32 44 - réf. 941917.

À Palinges, charmant village idéalement situé entre Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle datant de 1976, bâtie sur un sous-sol complet et implantée au calme, en fond d'impasse. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et d'une large baie vitrée donnant sur un balcon exposé côté jardin avec vue sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec placard mural. Le sous-sol abrite une buanderie, un espace chaufferie et un garage. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants PVC, et le chauffage assuré par une chaudière bois et une chaudière fioul. Les combles sont isolés et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). La maison est parfaitement habitable en l'état et a toujours été très bien entretenue. Toutefois, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique permettront de la mettre pleinement au goût du jour et d'optimiser son confort. Le terrain de près de 1 000 m² est soigneusement aménagé : cour avec table en pierre et abri pour les repas en extérieur, jardin, potager et serre pour les amateurs de jardinage. Bien que non isolée, la maison bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Une maison saine et fonctionnelle dans un environnement agréable – idéale pour un un couple ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

À seulement 10 minutes au nord de Paray-le-Monial, dans un village vivant et convivial doté de commerces, d'écoles, d'une micro-crèche et d'une maison médicale accessibles à pied, cette propriété vous offre un cadre de vie rare dans un environnement préservé à moins de 5 min de la RCEA. La maison principale, d'environ 152 m², séduit par son environnement calme, sans voisins immédiats ni vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine et un séjour lumineux, tous deux orientés plein sud. Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau et des toilettes, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain, un second WC, un espace bureau et un dressing offrent tout le volume nécessaire pour accueillir une grande famille. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, d'une isolation des murs et des combles, d'un chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation (gaz de ville) et d'un insert bois dans le séjour. Pour optimiser la performance énergétique, sept panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettent de réduire efficacement la facture d'électricité, aidés d'une batterie virtuelle. Une cave vient parfaire l'ensemble, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans la présence d'un gîte indépendant d'environ 66 m², offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, accueil d'amis ou de famille, ou encore espace d'hébergement complémentaire. Ce gîte dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine avec une deuxième chambre à l'étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une cour soignée en enrobé mène aux deux habitations, à un atelier et au double garage. Mais c'est surtout le jardin qui saura vous séduire : un écrin de verdure de plus de 4700 m², plat, clos et soigneusement arboré, véritable havre de paix où chaque saison offre son spectacle. Le pavillon de jardin, niché au milieu de ce décor bucolique, invite à savourer les beaux jours en toute sérénité. Pour parfaire le tout, un terrain constructible de près de 1000 m², intégré à la propriété, vous assure une intimité rare tout en laissant libre cours à vos projets futurs, que ce soit pour agrandir, bâtir ou simplement préserver l'espace. Un bien rare, combinant calme et confort, à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial, dans un cadre verdoyant typique du Charolais. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

À Palinges, dans un lotissement calme avec toutes les commodités accessibles à pied, je vous propose cette maison d'environ 50 m² habitables environ, élevée sur sous-sol. L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie de 36 m² environ avec cuisine aménagée, pouvant facilement être cloisonnée pour créer une chambre. Une salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau. À l'étage, les combles ont été aménagés et peuvent accueillir des couchages supplémentaires. Au sous-sol, vous trouverez une chambre (hors surface habitable), un WC et un garage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, un poêle à granulés et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Le chauffe-eau est alimenté par un panneau solaire, et les murs ont été isolés par l'extérieur. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Le terrain de plus de 550 m² avec sa terrasse vous permettra de profiter d'un extérieur clos et arboré. L'intérieur est à finir de rénover, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Le marché du logement senior n'est pas prêt de s'épuiser etude comptable à l'appuis voici un bien rentable rapidement et du terrain constructible sur 3400 m² propice au développement. + 13 000€ / mois net – investissement premium clé en main 500 m² – 100% neuf – isolation top – 11 ch. Se / wc – terrain 5000 m² crédit vendeur = économisez + 1000€ / mois (pas d'intérêts ! ) demeure centenaire, reconstruction intégrale (isolation >rt2012) tout est neuf : toiture, façade, électricité, plomberie, sols, menuiseries alu / pvc double vitrage argon, volets électriques. Murs 50 cm pierre apparente, finition haut de gamme (spots led, lumière auto. Couloirs). Environnement exceptionnel - cadre ultra-sain, zéro pollution, zéro nuisance - ni zfe, ni parking payant, ni industrie polluante - exposition plein soleil, aucun vis-à-vis - petite rivière à 100m – lac & promenade forestière à 2 min potentiel haut rendement : 13 000€ / mois net ! Idéal accueil seniors (8 personnes) ou résidence grande famille 11 chambres toutes avec se / wc, gaine ascenseur pré-disposée grand terrain constructible (cos 0,35) – potager, projets pro, etc. Activités annexes possibles : libéral, artisanal, télétravail, location meublée… à saisir – crédit vendeur avantageux a terme : 249k€ cash + 2750€ / mois sur 240 mois indexé insee au comptant : 910k€ (1820€ / m²), estimation janvier 2025 : 916,8k€ ? Contactez-moi pour plus d'infos ! Situé à 2 min du centre de palinges et de ses commerces et de ses commodités, je vous présente ce bien exceptionnel par la qualité de sa rénovation, sur une vaste parcelle jouxtant un verger et une rivière. Atypique, ce bâtiment l'est de par ses dimensions qui égalent celle d'un hôtel. Eh ! Bien c'est l'une des possibilités offertes pour un particulier, à moins que vous souhaitiez plutôt exploiter une structure, un commerce, un centre de réception. En effet le bâtiment a été reconstruit à neuf, intelligemment afin d'offrir le maximum de possibilités en respectant les normes rt2022 et les contraintes permettant de recevoir du public. Ainsi les celliers sont prêts à laisser la place à l'ascenseur, les chambres sont pré-équipées de douche et wc, en aménageant des salles de formation qui offriront de vastes séjours-salons. L'investisseur peut agencer 3 ou 4 appartements tous de plain-pied si l'ascenseur est mis en place. Et n'oubliez pas, vous êtes à 12 min de paray-le-monial et son hôpital, à 5 minutes de la rcea, 30 minutes du tgv… … alors hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 949 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril delabeye, tél. : 06 26 58 09 42, e-mail : cyril.delabeye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 892 264 490.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : MAISON AU CENTRE VILLE DE PARAY-LE-MONIAL - 5 chambres, bureaux, véranda, terrasse, buanderie, garage et jardin À Paray-le-Monial, découvrez cette maison de ville offrant un espace de vie exceptionnel sur 2 étages. Parfaitement agencée, cette demeure de caractère saura combler toutes vos attentes en matière de confort et d'élégance. Au premier niveau, vous serez accueilli par une vaste entrée avec vestibule donnant sur un lumineux séjour de 41,15 m², une salle à manger conviviale, une belle cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur véranda et terrasse, une chambre, un wc, salle d'eau et buanderie, un coin bureau est également présents pour vous offrir des espaces de travail isolés et propices à la concentration. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, chacune avec son propre charme dont une chambre pouvant faire office de dortoir avec salle d'eau et WC pour le plus grand confort de toute la famille. Un garage est à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Profitez des beaux jours dans le jardin privatif sur l'arrière de la maison, idéal pour des instants de détente en plein air. Au rez de chaussée côté rue un local commercial libre pouvant être exploité ou loué. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles de Paray-le-Monial. N'attendez plus pour visiter cette perle rare qui saura vous séduire par son charme et son confort exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cluny et Charolles 20 min. Mâcon et Gare TGV autoroute A6 40 min. Une belle maison de campagne composée d’une habitation 170 m² environ – 3 chambres + salle de bains + wc séparés, combles, cave voutée enterrée, dépendances attenantes et séparées, cour, jardin et piscine, le tout sur 1300 m² environ.

En Exclusivité à vendre – Maison contemporaine d'exception à Paray-le-Monial Secteur résidentiel très calme, à 5 min du centre-ville Une maison unique sur le marché ! Découvrez cette superbe maison d'architecte neuve, de plain-pied, achevée en 2023. D'une surface habitable de 166 m², elle est implantée sur un terrain plat de 3 287 m². Elle est agrémentée d'une magnifique piscine 15x5 m au sel, totalement automatisée. Un carport double avec un accès direct à la maison. Prestations haut de gamme & confort moderne • Maison connectée : gestion à distance du chauffage, des volets roulants, et de la piscine • Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation air / air • Performance énergétique exceptionnelle – DPE : À • Matériaux et finitions de qualité Agencement fonctionnel et lumineux • Espace de vie de 55 m² comprenant cuisine équipée haut de gamme et séjour ouvert sur la terrasse orientée Sud-Est • Suite parentale avec salle d'eau privative et WC • Espace nuit : 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche • Bureau idéal pour le télétravail • Buanderie aménagée et local technique Les atouts • Environnement calme et résidentiel • Construction récente sans aucun travaux à prévoir • Prestations premium et confort de vie optimal Maison d'architecte à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété rare à Paray-le-Monial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 925734.