Maison à vendre à Saint-Julien-de-Civry (71800)

Bourgogne du Sud, dans le triangle Paray le Monial, Charolles et La Clayette, à moins d'1 heure des 2 gares TGV reliant Paris en 1H45,1H30 de Lyon Nord, 2H de Genève, nous sommes au cœur du bocage Charolais. Laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché : un authentique corps de ferme en pierre, n'ayant subi aucune transformation, situé dans un paisible hameau au cœur d'un environnement préservé. Ici, seuls le calme, la nature et les vaches voisines rythment les journées. Sur environ 70 m² de surface actuelle, comprenant une ancienne habitation, une grange et une ancienne écurie, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Un véritable terrain de jeu pour créer une magnifique ferme rénovée, mêlant caractère, pierre apparente et volumes généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1300 m², parfaitement équilibré entre un jardin exposé plein sud à l'avant, idéal pour les moments ensoleillés, et un panorama dégagé à l'arrière, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Un certificat d'urbanisme est déjà en place, vous permettant d'envisager vos projets en toute sérénité. Proximité de la conduite d'eau et de l'alimentation électrique. Ce bien s'adresse à ceux qui rêvent d'authenticité, de tranquillité et de nature, tout en souhaitant façonner un lieu à leur image. Une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres et d'ambiance bucolique. Un véritable coup de cœur pour les passionnés de rénovation et de charme rural. N'hésitez plus, contactez vite Christiane AUDUC CAPIFRANCE au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 931576.

Réf 08-5045. Secteur LA CLAYETTE (71) belle propriété de 224 m² environ située au bout d 'un chemin privatif avec vue imprenable sur le bocage, comprenant : vaste hall d 'entrée, cuisine équipée, grande pièce de vie très lumineuse, accès terrasse, deux chambres, salle de bain avec double vasque, wc, buanderie. Etage : pallier desservant deux grandes chambres, salle d 'eau et wc séparé, buanderie. Chauffage électrique récent. Fosse septique. Au sous-sol garage pour 2 voitures, salle de jeux, cellier, cave, wc. Beau terrain (17500 m²) environ. Classe énergie : D. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Découvrez cette maison de village pleine de charme, nichée au cœur du pittoresque village de Dyo. Avec ses 128 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre une toile vierge pour créer un espace de vie qui vous ressemble, grâce à son potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison mitoyenne d'un côté. Le rez-de-chaussée propose deux grandes pièces de 38 m² et 28 m², chacune dotée d'un conduit de cheminée, idéales pour imaginer un salon chaleureux ou une salle à manger conviviale. Une pièce supplémentaire, autrefois utilisée comme buanderie et salle de bains, complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un espace de 64 m², partiellement démoli pour des raisons de sécurité, vous attend pour être transformé selon vos envies et vos besoins. Profitez également d'une petite cour avec terrasse, un espace extérieur parfait pour savourer les journées ensoleillées. Située dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales. Le village de Dyo, typique de la région, vous séduira par son cadre bucolique et son ambiance conviviale. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison de village mitoyenne - Surface habitable : 128 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Surface terrain : 120 m² - Nombre de niveaux : 2 - Chauffage : Non précisé - DPE : G - Stationnement : 1 place de parking Mentions légales : Les fiches et cartographies relatives aux aléas locaux (naturels, miniers, industriels ou sismiques) peuvent être consultées sur . Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés ont un caractère informatif et ne constituent pas un engagement contractuel : ils doivent être vérifiés par l'acquéreur via les diagnostics obligatoires, contrôles techniques et inspections sur place. Les données spécifiques (dimensions, servitudes éventuelles, permis et contraintes administratives) doivent être confirmées auprès des autorités compétentes et de l'annonceur avant toute transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété de charme avec piscine sur plus de 11 000 m² – Secteur recherché Située à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial et de Charolles, à 40 minutes d'une gare TGV, 1h40 de Lyon, et 2 h de Genève, cette propriété de charme parfaitement entretenue vous accueille dans un environnement calme et très recherché. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 11 000 m² avec des arbres et des massifs arborescents, cette demeure offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et prestations de qualité. La maison est très lumineuse Vous serez séduits par ses très beaux volumes et ses espaces de vie lumineux : • Séjour • Salle à manger • Salon • Bureau • Cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse • Chambre • Chambre avec salle d'eau attenante • Suite parentale (master room) avec salle de bains • Mezzanine Extérieurs & prestations Un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours : • Piscine chauffée avec traitement automatique • Pool house avec cheminée • Salle d'eau et toilettes dédiées à l'espace piscine • Terrasse conviviale • Terrain arboré et soigneusement paysagé Dépendances et équipements • Garage avec rangements • Carport pour 2 véhicules • Local technique piscine • Dépendances • Cabanon de jardin Confort & performance • Chauffage performant avec pompe à chaleur en relève de chaudière • Installation photovoltaïque 18 kWc pour une meilleure maîtrise des consommations Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations de standing. Dossier complet et visites sur demande – bien d'exception maintenant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 951404.

Iad France - Mary Puse vous propose : Maison de Maître Brionnaise du XVIIe Siècle — 215 m² — Parc de 3750 m² Oyé (71800), Sud Bourgogne, 20km de Paray-le-Monial et 11km de La Clayette 1h de Mâcon · 1h gare TGV (Le Creusot) · 1h45 Lyon · 2h30 Genève Niché à l'écart, le long d'un chemin de campagne et à deux pas d'une chapelle, ce témoin du XVIIe siècle porte en lui tout le charme du Brionnais. Le terrain de 3750 m², planté d'arbres centenaires, l'isole complètement des regards et compose un écrin verdoyant autour de la bâtisse. Le bâti 215 m² habitables sur deux niveaux, posés sur des caves voûtées. La maison a gardé son authenticité : pierre apparente, charpente et plafonds à la française, grandes cheminées, parquets anciens, escalier de pierre d'origine. Au rez-de-chaussée, deux salons traversants encadrent l'entrée, chacun avec sa cheminée en pierre et son plafond à la française. Deux cuisines indépendantes donnent une grande souplesse d'usage, l'une peut devenir une chambre avec salle d'eau privative. S'ajoutent une seconde salle de bains et deux WC. À l'étage, quatre chambres lumineuses (double exposition est-ouest), une salle de bains, un WC, et une véranda-jardin d'hiver donnant sur une terrasse. Sous les combles, une charpente en chêne préservée surplombe un volume aménageable culminant à plus de 6 mètres sous certaines parties, éclairé par plusieurs lucarnes. De quoi imaginer des chambres supplémentaires, une suite, un atelier ou tout autre usage. Équipements Isolation du sol (30 cm), chauffage électrique à inertie neuf, assainissement individuel conforme par micro-station, fibre à proximité, deux caves, garage indépendant et de nombreux rangements. Le terrain 3750 m² ombragés naturellement, sans aucun vis-à-vis, avec un verger planté (cerisiers, abricotiers), un puits et un bassin de récupération d'eau de pluie. Localisation Commerces et écoles à La Clayette (3 km), grande surface à Varennes-sous-Dun (13 km), Charolles et sa Maison du Charolais (17 km), gare avec correspondances TGV à Paray-le-Monial (22 km), aéroport de Lyon Saint-Exupéry (130 km), aéroport de Genève (150 km). Un projet à votre mesure Résidence familiale pour les week-ends ou pour vivre toute l'année, cette maison se prête tout autant à un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes) grâce à sa configuration modulable, deux cuisines, nombreuses chambres, combles convertibles. Le DPE de cette demeure, comme c'est le cas pour la quasi-totalité des bâtisses de cette période, reflète surtout l'absence d'isolation des murs en pierre, un point qui ouvre un vrai potentiel de valorisation par la rénovation, sans remettre en cause le confort actuel du lieu. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 15 minutes de Paray-le-Monial, sur la commune de Poisson, cette maison de 75 m² habitables séduira les amateurs de calme et de nature grâce à sa très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un salon indépendant. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Grâce à la configuration actuelle, une vie de plain-pied est tout à fait envisageable en transformant facilement le salon en chambre, celui-ci étant déjà fermé. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont une dispose de sa propre douche et d'un point d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et adaptable aux besoins d'une famille ou d'un projet secondaire. Implantée sur un terrain plat et clos de 1 278 m², la propriété bénéficie également de grandes dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement. Côté équipements, le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques. Les huisseries sont majoritairement en PVC double vitrage, à l'exception de deux ouvertures en simple vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, classé en DPE G, nécessite une rénovation globale, mais offre un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Située à Marcilly-la-Gueurce (71120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village bourguignon saura séduire par son atmosphère pittoresque et sa proximité avec la nature. Tout en bénéficiant d'un environnement calme, les commodités essentielles restent facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et praticité. Cette fermette à rénover, implantée sur un terrain de 2892 m², comprend une maison de 72 m² offrant 3 pièces dont 2 chambres. Le potentiel de cette propriété réside dans ses dépendances, son bassin et son puits, ajoutant un cachet unique à l'ensemble. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de vie à la campagne, cette propriété offre un potentiel de transformation en un véritable cocon chaleureux et plein de caractère, où il fait bon vivre et se ressourcer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRERD, Tél. : 06 51 25 40 72, E-mail : gaetan.girerd@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 434353488.

Iad France - Christian Mounier vous propose : * Charmante maison atypique au cOEur de Charolles * Idéalement située en plein centre de Charolles, cette jolie maison de caractère saura séduire les amateurs de biens atypiques et spacieux. Élevée sur trois niveaux, elle offre un bel espace de vie comprenant cinq chambres et un bureau, répartis sur deux étages, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. La maison est mitoyenne d’un côté, uniquement par la cuisine au rez-de-chaussée, le palier du premier étage et une petite pièce en longueur située au second étage, pouvant être aménagée en chambre d’appoint, dressing ou espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable et sans vis-à-vis. Le terrain comprend un joli verger ainsi qu’une vaste cour en gravillonnée de plus de 100 m², idéale pour aménager un espace détente, installer un salon de jardin ou recevoir famille et amis. Un garage traversant d’environ 20 m² complète ce bien. Un bien rare en centre-ville, offrant de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À charolles (71120), a deux pas de toutes commodités (écoles, marché, commerces. ) philippe laboudigue vous propose en exclusivité ce bien entierement rénové en 2020 avec des materiaux de grandes qualites ! Tout a été repensé : pompe a chaleur, électricité, plomberie, isolations. ! Bien atypique : au rez de chaussée : une entrée chaleureuse, un salon avec bo windows ouvrant sur le jardin en contrebas menant a la riviere par acces privé, une cuisine indépendante et sa salle a manger avec acces sur une grane terrasse, un espace bureau ou chambre, et un wc. Un cellier et un garage (transformé en atelier) terminent cet espace. À l'étage : 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche a l'italienne, un wc. En rez de jardin, une tres belle terrasse spacieuse avec sol en ipé, un bassin, 2 caves, l'espace jardin avec arbres fruitiers et un abri outillage ou autre ! Absolument aucuns travaux a prévoir ! Factures en décenales fournies ! Idéal couples, famille recomposée. Dans un cadre verdoyant ou la mitoyenneté de ce bien reste tres discret ! Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 456650 prix : 199500 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Iad France - Sonia Coulpier vous propose : Charmante Maison de Ville 8 Pièces à CHAROLLES - A DECOUVRIR ABSOLUMENT Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de caractère, idéalement située à Charolles, répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre 186 m² de surface habitable sur un terrain de 405 m² orienté sud ouest. Parfaite pour une grande famille ou toute personne recherchant de l'espace et du cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée couloir, une cuisine et son cellier, un grand salon, une chambre, une salle d'eau et wc. L'étage supérieur abrite 2 chambres confortables dont une suite parentale (avec sa salle de bains) ainsi qu'une 1 salle d'eau et wc supplémentaires pour un confort optimal. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir à ses habitants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez de jardin, vous trouverez un grand salon, un bureau, une pièce d'eau et ses wc ainsi qu'une chambre. Un accès indépendant apporte un vrai plus. La maison est dotée d'une terrasse orientée plein sud offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété a un énorme potentiel pour devenir votre havre de paix en plein cOEur de Charolles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Coulpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 932467236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : Située en plein cOEur du centre-ville de Charolles, cette maison de ville développe environ 290 m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages). Elle se compose de neuf pièces aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de belles hauteurs sous plafond, des plafonds à la française et de nombreux éléments de caractère. Le rez-de-chaussée permet d’envisager facilement une activité professionnelle avec un accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou un projet mixte habitation / travail. Bien rare par sa superficie et son emplacement central, cette maison séduira les amateurs de cachet souhaitant personnaliser un lieu de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 234 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 20 minutes de Paray-le-Monial et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette authentique fermette brionnaise de 119 m² habitables, nichée dans un environnement bucolique préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cadre exceptionnel qu'offre cette propriété. Implantée sur un terrain arboré de 8 230 m², elle bénéficie d'un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. La présence d'une agréable mare apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. La maison développe actuellement 119 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle d'eau, un salon-séjour ainsi qu'une pièce annexe équipée d'un ancien four à pain et de toilettes sèches. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier offrent déjà de beaux volumes à exploiter. Cette propriété s'adresse aux amoureux de rénovation et aux porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'habitation nécessite une rénovation complète, mais dispose d'atouts majeurs, notamment une toiture refaite il y a une dizaine d'années et en excellent état. Les dépendances constituent un véritable point fort. Une vaste grange attenante laisse envisager une extension significative de la surface habitable selon vos envies. Un double garage ainsi que plusieurs dépendances complémentaires viennent enrichir l'ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage ou projet familial. Une propriété rare pour les amateurs de nature, de calme et de bâtiments de caractère à réinventer entièrement selon leurs besoins. Chauffage par deux poêles à bois. Absence de système d'assainissement. DPE : F À découvrir sans tarder pour son environnement privilégié et son formidable potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Maison de caractère avec accès privatif à la rivière - Centre ville de Charolles Située en plein cOEur de Charolles, à quelques pas des commerces et de la vie du centre-ville, cette maison ancienne à rénover d’environ 92 m² offre une opportunité rare : profiter d’un emplacement central tout en bénéficiant d’un accès privilégié et paisible au bord de l’Arconce. Un cadre à la fois pratique et apaisant, idéal pour imaginer un projet de rénovation donnant naissance à une maison pleine de charme (portes anciennes. ). La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte sur la salle à manger - une grande pièce de vie lumineuse - une salle d’eau À l’étage : - trois chambres - des combles aménageables, permettant d’agrandir ou de repenser les volumes selon votre projet. Implantée sur un terrain de 141 m², la propriété dispose également d’un espace extérieur privatif avec accès direct à la rivière, un véritable atout pour profiter d’un environnement naturel et calme en plein centre-ville (amateurs de pêche et de lecture : cette maison est faite pour vous ! ). Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, ou pour un projet d’investissement bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Résidence principale, pied-à-terre de charme ou projet locatif : ce bien offre de nombreuses possibilités dans un cadre rare en centre-ville. Prix : 24 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : Située au cOEur de Charolles, cette vaste maison de ville d’environ 245 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’habitation principale au premier niveau se compose d’une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 64 m², de quatre chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une seconde salle de bains. Le rez-de-chaussée propose un espace annexe indépendant pouvant parfaitement accueillir une profession libérale, des bureaux ou être transformé en second logement selon vos projets. Le bien dispose également d’un grand garage d’environ 65 m² ainsi que d’un vaste grenier aménageable de 145 m² offrant un potentiel supplémentaire rare en centre-ville. Une maison idéale pour allier vie familiale et activité professionnelle, ou pour un projet à fort potentiel évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan lavaure vous propose : exclusivité à charolles ! Maison – 8 pièces – 5 chambres – spacieuse avec de beaux volumes vous recherchez une maison familiale offrant espace et confort ? Cette propriété est faite pour vous ! Elle offre 141 m² habitables sur un terrain arboré de 1 542 m², avec une vue dégagée. Vous apprécierez la luminosité et le volume des pièces qui rendent cette maison agréable à vivre. La maison comprend un double séjour lumineux, une cuisine avec coin repas, cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Les dépendances complètent le bien avec un grand garage, un atelier, une buanderie, une cuisine d’été et une cave. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 319 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Bordes vous propose : VAREILLES - MAISON - T5 141 m² - GARAGE - PARKING - GRANGE - PUITS - CAVE Cette maison de caractère datant de 1975, située à Vareilles, vous propose un cadre de vie au calme sur un vaste terrain de 2 089 m², avec jardin et terrasse, le tout en plain-pied pour un confort de vie au quotidien. Avec ses 141 m² habitables et ses 5 pièces, elle offre un potentiel certain pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. L'entrée introduit un agencement bien pensé, distribuant les différentes pièces de vie de plain-pied. Le salon et le séjour, distincts, forment un ensemble conviviaux et lumineux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le bien dispose de 4 chambres confortables, offrant une belle capacité d'accueil, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour répondre aux besoins de chacun. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et une climatisation réversible, fonctionnant à l'électricité et au bois, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La propriété, clôturée, bénéficie d'un garage et d'un parking, atouts pratiques au quotidien. La terrasse et le jardin prolongent agréablement l'intérieur vers l'extérieur, sur un terrain de belle superficie propice à de nombreux aménagements. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une fosse septique. Energie B / A Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de campagne présente un beau potentiel pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le charme et le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Briant, maison ancienne à rénover située dans un environnement calme et paisible, cette maison ancienne de 150 m² offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Edifiée sur un terrain spacieux de 1573 m², elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. L'espace extérieur est agrémenté d'une grange de 43 m² et d'une écurie de 47 m², parfaits pour les projets d'aménagement ou de stockage. Deux caves de 27 et 17 m² complètent le bien. La maison bénéficie d'aucun vis à vis, ce qui vous garantit une intimité appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir en particulier concernant la toiture, l'isolation, l'électricité et le système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique michel 06 80 27 37 72 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 122 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique michel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : macon sous le numéro rsac n° 429 486 814 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38555) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 122 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 060 € et 8 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Habitation : rdc : grand hall d'entrée, carrelage, 25 m². Cuisine, carrelage, 18 m². Véranda en façade, carrelage, 16 m². Séjour, carrelage, cheminée avec insert, 40 m². Salle d'eau et wc. Etage :   mezzanine, parquet, coin bureau, 12 m². Une chambre  mansardée, parquet, 23 m², une pièce en parquet de 16 m². Salle d'eau et wc privatif. Une chambre, de 12 m² en parquet. Dépendances : cellier en carrelage de 16 m². Bucher de 25 m². Garage dalle béton de 30 m². Buanderie, dalle béton de 10 m². Un puit. Divers : fosse septique à mettre aux normes. Chauffage central gaz propane. Double vitrage huisseries bois. Terrain : 1518 m² arboré.

Pour investissement. Charolles, maison de ville, vendue occupée. Située dans le prestigieux quartier du Prieuré à Charolles, cette maison mitoyenne, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, avec une vue dominante sur la ville, à côté d'une école primaire, et à proximité des commerces accessibles à pied. Exposée plein ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal sur son jardin, son potager et sa terrasse, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, sur une parcelle de terrain de 269 m². La maison est vendue occupée, avec une locataire en place depuis 38 ans, reconnue pour son sérieux et son exemplarité. Le bien est parfaitement entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, comme si elle en était la propriétaire. Loyer mensuel : 520 €, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Élevée sur cave et garage, la maison s'organise sur deux niveaux : Premier niveau : Pièces de jour avec séjour, cuisine lumineuse, salle d'eau et WC indépendant Deuxième niveau : Espace nuit, 3 chambres, salle d'eau avec toilettes Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable, dans un environnement de qualité. Contactez vite Christiane AUDUC CAPIFRANCE par téléphone au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 933797.

À 10 minutes de Charolles et de Paray-le-Monial, dans un village vivant et convivial doté de commerces, d'écoles, d'une micro-crèche et d'une maison médicale accessibles à pied, cette propriété vous offre un cadre de vie rare dans un environnement préservé à moins de 5 min de la RCEA. La maison principale, d'environ 152 m², séduit par son environnement calme, sans voisins immédiats ni vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine et un séjour lumineux, tous deux orientés plein sud. Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau et des toilettes, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain, un second WC, un espace bureau et un dressing offrent tout le volume nécessaire pour accueillir une grande famille. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, d'une isolation des murs et des combles, d'un chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation (gaz de ville) et d'un insert bois dans le séjour. Pour optimiser la performance énergétique, sept panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettent de réduire efficacement la facture d'électricité, aidés d'une batterie virtuelle. Une cave vient parfaire l'ensemble, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans la présence d'un gîte indépendant d'environ 66 m², offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, accueil d'amis ou de famille, ou encore espace d'hébergement complémentaire. Ce gîte dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine avec une deuxième chambre à l'étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une cour soignée en enrobé mène aux deux habitations, à un atelier et au double garage. Mais c'est surtout le jardin qui saura vous séduire : un écrin de verdure de plus de 3700 m², plat, clos et soigneusement arboré, véritable havre de paix où chaque saison offre son spectacle. Le pavillon de jardin, niché au milieu de ce décor bucolique, invite à savourer les beaux jours en toute sérénité. Un bien rare, combinant calme et confort, à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial, dans un cadre verdoyant typique du Charolais. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Située à Charolles (71120), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible dans cette charmante commune de Saône-et-Loire. Connue pour son patrimoine historique et son ambiance conviviale, Charolles séduit par sa proximité avec de nombreux commerces, écoles et services essentiels, assurant une qualité de vie quotidienne agréable pour ses habitants. Les amateurs de nature apprécieront également les espaces verts et les balades à proximité, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. Cette maison de 92 m², implantée sur un terrain de 241 m², offre un potentiel certain pour une rénovation complète selon les goûts de son futur propriétaire. Avec quatre pièces dont trois chambres, elle constitue un projet d'aménagement idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à créer un espace de vie personnalisé. À repenser entièrement, cette propriété offre l'opportunité de réaliser une résidence à son image, dans un environnement calme et propice à l'épanouissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : 06 04 45 67 99, E-mail : manon.daligand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 934358086.

Immeuble en pierre centre ville. Rdc : espace commercial  ou de stockage en deux parties de 90 m² env. Libre 1er étage : cuisine, séjour, salle à manger, une chambre, salle de bains et wc 2eme étage : 4 pièces, en tomettes et parquet, ancienne douche et wc. Grenier au dessus. Divers : tout à l'égout, chauffage central fioul, double vitrage en partie, pas de terrain. Travaux à prévoir.

Nouveauté – à 15 minutes de Charolles et 45 minutes de Mâcon. Au cœur d'un village dynamique, cette grande maison familiale séduit par son charme et son authenticité. La maison offre 215 m² habitables, répartis entre plusieurs espaces de vie chaleureux et 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le charme opère immédiatement avec le superbe séjour de 49 m² et le salon indépendant de 27 m², sublimés par les plafonds à la française, le parquet ancien et la cheminée. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 1 530 m² avec garage, dépendances et accès direct en voiture. Une maison authentique, où l'on imagine facilement les grandes tablées et les week-ends en famille. Localisation, informations complémentaires et dossier photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 502 632 - Greffe de MACON) Alison LAMBOROT Entrepreneur Individuel 06 83 08 32 44 - Réf. 953745.

80 m² hab et dépendances pièce cuisine, 12 m², carrelage salle à manger, 18 m², carrelage salle d'eau (douche et lavabo ), wc indépendant cave, 21 m², dalle béton 3 chambres à l'étage (12,12 et 18 m² ), parquet garage et chaufferie attenants - chauffage central fuel, double vitrage bonne toiture de 2011. Assainissement individuel (fosse septique) à mettre aux normes petite dépendance non attenante.

Située sur la commune de Saint-Christophe-en-Brionnais, au cœur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare séduira les amateurs de calme, d'espace et de projets ambitieux. Implantée sur plus de deux hectares de terrain, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'une tranquillité absolue, tout en restant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Le bien s'organise autour d'un corps de ferme authentique, composé de deux parties distinctes. La maison principale, d'environ 103 m², offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour convivial, sublimé par une magnifique cheminée à double ouverture donnant également sur la cuisine. Ce niveau comprend également une salle de douche, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau, un espace pouvant être aménagé en dressing et un grenier offrant encore un potentiel d'aménagement. Dans le prolongement, une vaste dépendance de plus de 200 m² répartie sur deux niveaux ouvre la voie à de nombreux projets : création de gîtes, d'ateliers, d'espaces de réception ou encore rénovation complète pour agrandir significativement la surface habitable. Cet ensemble est complété par plusieurs dépendances supplémentaires, dont une grande véranda, un four à pain traditionnel et d'autres espaces à exploiter selon vos envies, renforçant le caractère unique et évolutif de la propriété. La maison bénéficie d'équipements récents, notamment des huisseries en PVC double vitrage et des panneaux solaires installés en 2022, permettant une autoconsommation avec possibilité de revente du surplus. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. L'assainissement individuel est à prévoir en mise en conformité. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 km d'une gare et à environ 1h15 de Lyon en voiture, alliant ainsi cadre de vie paisible et accessibilité. Un bien de caractère, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et de grands projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.