Maison à vendre à Oyé (71800)

Iad France - Mary Puse vous propose : Maison de Maître Brionnaise du XVIIe Siècle — 215 m² — Parc de 3750 m² Oyé (71800), Sud Bourgogne, 20km de Paray-le-Monial et 11km de La Clayette 1h de Mâcon · 1h gare TGV (Le Creusot) · 1h45 Lyon · 2h30 Genève Niché à l'écart, le long d'un chemin de campagne et à deux pas d'une chapelle, ce témoin du XVIIe siècle porte en lui tout le charme du Brionnais. Le terrain de 3750 m², planté d'arbres centenaires, l'isole complètement des regards et compose un écrin verdoyant autour de la bâtisse. Le bâti 215 m² habitables sur deux niveaux, posés sur des caves voûtées. La maison a gardé son authenticité : pierre apparente, charpente et plafonds à la française, grandes cheminées, parquets anciens, escalier de pierre d'origine. Au rez-de-chaussée, deux salons traversants encadrent l'entrée, chacun avec sa cheminée en pierre et son plafond à la française. Deux cuisines indépendantes donnent une grande souplesse d'usage, l'une peut devenir une chambre avec salle d'eau privative. S'ajoutent une seconde salle de bains et deux WC. À l'étage, quatre chambres lumineuses (double exposition est-ouest), une salle de bains, un WC, et une véranda-jardin d'hiver donnant sur une terrasse. Sous les combles, une charpente en chêne préservée surplombe un volume aménageable culminant à plus de 6 mètres sous certaines parties, éclairé par plusieurs lucarnes. De quoi imaginer des chambres supplémentaires, une suite, un atelier ou tout autre usage. Équipements Isolation du sol (30 cm), chauffage électrique à inertie neuf, assainissement individuel conforme par micro-station, fibre à proximité, deux caves, garage indépendant et de nombreux rangements. Le terrain 3750 m² ombragés naturellement, sans aucun vis-à-vis, avec un verger planté (cerisiers, abricotiers), un puits et un bassin de récupération d'eau de pluie. Localisation Commerces et écoles à La Clayette (3 km), grande surface à Varennes-sous-Dun (13 km), Charolles et sa Maison du Charolais (17 km), gare avec correspondances TGV à Paray-le-Monial (22 km), aéroport de Lyon Saint-Exupéry (130 km), aéroport de Genève (150 km). Un projet à votre mesure Résidence familiale pour les week-ends ou pour vivre toute l'année, cette maison se prête tout autant à un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes) grâce à sa configuration modulable, deux cuisines, nombreuses chambres, combles convertibles. Le DPE de cette demeure, comme c'est le cas pour la quasi-totalité des bâtisses de cette période, reflète surtout l'absence d'isolation des murs en pierre, un point qui ouvre un vrai potentiel de valorisation par la rénovation, sans remettre en cause le confort actuel du lieu. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien schoemer vous propose : saint-christophe-en-brionnais – maison 4 pièces de 86 m² avec jardin et garage au coeur du village, découvrez cette maison de 86 m² offrant un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Baignée de lumière grâce à son exposition est / sud, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez également d'un beau jardin privatif et d'un garage, des atouts recherchés au quotidien. Terrain de 212 m² (maison et jardin). Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image ou un projet locatif rentable dans un environnement calme et authentique. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Habitation : rdc : grand hall d'entrée, carrelage, 25 m². Cuisine, carrelage, 18 m². Véranda en façade, carrelage, 16 m². Séjour, carrelage, cheminée avec insert, 40 m². Salle d'eau et wc. Etage :   mezzanine, parquet, coin bureau, 12 m². Une chambre  mansardée, parquet, 23 m², une pièce en parquet de 16 m². Salle d'eau et wc privatif. Une chambre, de 12 m² en parquet. Dépendances : cellier en carrelage de 16 m². Bucher de 25 m². Garage dalle béton de 30 m². Buanderie, dalle béton de 10 m². Un puit. Divers : fosse septique à mettre aux normes. Chauffage central gaz propane. Double vitrage huisseries bois. Terrain : 1518 m² arboré.

80 m² hab et dépendances pièce cuisine, 12 m², carrelage salle à manger, 18 m², carrelage salle d'eau (douche et lavabo ), wc indépendant cave, 21 m², dalle béton 3 chambres à l'étage (12,12 et 18 m² ), parquet garage et chaufferie attenants - chauffage central fuel, double vitrage bonne toiture de 2011. Assainissement individuel (fosse septique) à mettre aux normes petite dépendance non attenante.

Située sur la commune de Saint-Christophe-en-Brionnais, au cœur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare séduira les amateurs de calme, d'espace et de projets ambitieux. Implantée sur plus de deux hectares de terrain, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'une tranquillité absolue, tout en restant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Le bien s'organise autour d'un corps de ferme authentique, composé de deux parties distinctes. La maison principale, d'environ 103 m², offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour convivial, sublimé par une magnifique cheminée à double ouverture donnant également sur la cuisine. Ce niveau comprend également une salle de douche, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau, un espace pouvant être aménagé en dressing et un grenier offrant encore un potentiel d'aménagement. Dans le prolongement, une vaste dépendance de plus de 200 m² répartie sur deux niveaux ouvre la voie à de nombreux projets : création de gîtes, d'ateliers, d'espaces de réception ou encore rénovation complète pour agrandir significativement la surface habitable. Cet ensemble est complété par plusieurs dépendances supplémentaires, dont une grande véranda, un four à pain traditionnel et d'autres espaces à exploiter selon vos envies, renforçant le caractère unique et évolutif de la propriété. La maison bénéficie d'équipements récents, notamment des huisseries en PVC double vitrage et des panneaux solaires installés en 2022, permettant une autoconsommation avec possibilité de revente du surplus. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. L'assainissement individuel est à prévoir en mise en conformité. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 km d'une gare et à environ 1h15 de Lyon en voiture, alliant ainsi cadre de vie paisible et accessibilité. Un bien de caractère, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et de grands projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Au cœur du village de Saint-Christophe-en-Brionnais, à deux pas des commerces, cette maison de village de 86 m² habitables représente une belle opportunité pour un projet familial ou un premier achat. L'entrée s'effectue par un sas pratique qui mène à un salon / séjour lumineux, puis à une cuisine indépendante. Des WC complètent ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en rangement ou dressing. Une pièce à rénover laisse la possibilité de créer une troisième chambre, un atout majeur pour adapter la maison à vos besoins. Côté technique, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, apportant sérénité et valeur au bien : toiture et menuiseries en double vitrage PVC refaites en 2017, plomberie et électricité rénovées en 2022. DPE classé E. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un rafraîchissement global ainsi que l'aménagement de la pièce du dernier niveau permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, offrant jusqu'à trois chambres et un cadre de vie pratique au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Sur 3 niveaux : mitoyenne d'un coté. RDC : Cuisine, carrelage, 16 m². Salle d'eau et wc, 2,5 m². 1er étage : Séjour, parquet, 17 m². 2eme étage : Une chambre, parquet, 17 m². Divers : double vitrage, toiture neuve, tout à l'égout, installation électrique en bon état. Habitable de suite. Possibilité location.

Entre la clayette et marcigny, saint christophe en brionnais, idéal pied à terre, charmante maison à rénover, d'une superficie de 70 m² habitables environ, qui se compose d'un dégagement avec accès au sanitaire et à une grande pièce de vie, au rdc et trois chambres à l'étage, qui se trouve dans une rue paisible sans vis à vis, elle dispose également d'un terrain de 30 m² pour ajouter un garage ou aménager un coin détente. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation, tout à l'égout les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 927081.

À moins de 20 minutes de Paray-le-Monial et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette authentique fermette brionnaise de 119 m² habitables, nichée dans un environnement bucolique préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cadre exceptionnel qu'offre cette propriété. Implantée sur un terrain arboré de 8 230 m², elle bénéficie d'un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. La présence d'une agréable mare apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. La maison développe actuellement 119 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle d'eau, un salon-séjour ainsi qu'une pièce annexe équipée d'un ancien four à pain et de toilettes sèches. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier offrent déjà de beaux volumes à exploiter. Cette propriété s'adresse aux amoureux de rénovation et aux porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'habitation nécessite une rénovation complète, mais dispose d'atouts majeurs, notamment une toiture refaite il y a une dizaine d'années et en excellent état. Les dépendances constituent un véritable point fort. Une vaste grange attenante laisse envisager une extension significative de la surface habitable selon vos envies. Un double garage ainsi que plusieurs dépendances complémentaires viennent enrichir l'ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage ou projet familial. Une propriété rare pour les amateurs de nature, de calme et de bâtiments de caractère à réinventer entièrement selon leurs besoins. Chauffage par deux poêles à bois. Absence de système d'assainissement. DPE : F À découvrir sans tarder pour son environnement privilégié et son formidable potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Iad France - Audrey Provost vous propose : Magnifique Maison de Campagne en pierre de 117 m² sur un Terrain de 1240 m² à Saint-Christophe-en-Brionnais. Découvrez cette charmante maison de campagne située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1901 et soigneusement entretenue, cette propriété pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie en parti rénovée comprenant un salon ainsi qu'une cuisine équipée d'une cheminée à double foyer fermé, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de 1 240 m² permet de profiter pleinement du cadre champêtre. Vous bénéficierez également d'une véranda de 20 m², d'un garage, de plusieurs dépendances, d'un poulailler ainsi que d'un authentique four à pain. La propriété est équipée de panneaux solaires générant un apport complémentaire annuel, un véritable atout permettant d'allier confort et rentabilité. La grange attenante représente un véritable atout avec un potentiel d'agrandissement d'environ 200 m², laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût. En complément, il est possible d'acquérir un terrain agricole attenant de 20 900 m². Une propriété pleine de charme, chargée d'histoire et offrant de belles perspectives d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 991157736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 08-5045. Secteur LA CLAYETTE (71) belle propriété de 224 m² environ située au bout d 'un chemin privatif avec vue imprenable sur le bocage, comprenant : vaste hall d 'entrée, cuisine équipée, grande pièce de vie très lumineuse, accès terrasse, deux chambres, salle de bain avec double vasque, wc, buanderie. Etage : pallier desservant deux grandes chambres, salle d 'eau et wc séparé, buanderie. Chauffage électrique récent. Fosse septique. Au sous-sol garage pour 2 voitures, salle de jeux, cellier, cave, wc. Beau terrain (17500 m²) environ. Classe énergie : D. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Iad France - Didier Camilleri vous propose : Maison de caractère avec fort potentiel – Sainte-Foy À Sainte-Foy (71), découvrez cette ancienne maison de caractère de 128 m² habitables, implantée sur plus de 6 000 m² de terrain avec une belle vue dégagée. Maison lumineuse, qui comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine, une véranda, salle d'eau et wc ainsi que de nombreuses dépendances. Une propriété de qualité, offrant un fort potentiel d’agrandissement et de développement, idéale pour un projet familial ou pour les amoureux de l’ancien souhaitant redonner toute sa valeur à ce bien. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 105906606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Coulpier vous propose : Maison de Campagne Exceptionnelle avec Vaste Terrain, Piscine et court de tennis à Vauban Nichée au cOEur de la nature, cette charmante propriété à Vauban offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Demeure entièrement rénovée, cette propriété respire le charme et l'authenticité tout en offrant le confort moderne. D'une surface habitable de 163 m², cette maison se compose de 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Le salon spacieux de 27,29 m² est lumineux et chaleureux, offrant un espace de détente convivial. La cuisine invite à la convivialité et à la préparation de bons repas en famille ou entre amis. Un cellier et une buanderie sont également présents pour plus de praticité. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un vaste terrain total de 5115 m² comprenant une piscine pour des moments de détente et de loisirs en toute intimité. Une terrasse de 25 m² attenante à une cuisine d'été toute équipée (dont four à pizza) offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées non loin du court de tennis. Un verger et un terrain agricole d'une surface totale de 3 523 m² complètent cette propriété. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une rénovation de qualité attribuée à chaque pièce, et est équipée de câble TV, de la fibre optique, d'une fosse septique (aux normes), d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel avec insert bois, pompe à chaleur et radiateurs. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un puits permets l'arrosage du jardin et la mise à niveau de la piscine. Cette propriété possède également environ 180 m² de dépendances. Seul l'atelier est mitoyen, aucun vis à vis avec le voisinage. Cette propriété exceptionnelle à Vauban offre un véritable havre de paix en harmonie avec la nature. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite guidée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Coulpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 932467236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 08-5291. Exclusivité. Proche de la clayette (71800), maison de campagne à rénover entièrement, environ 130 m², comprenant au rez-de-chaussée : hall d 'entrée, cuisine, séjour-salon, salle d 'eau, wc et buanderie. Etage : 2 grandes chambres. Grenier au-dessus. Chauffage (chaudière au fuel). Assainissement individuel à mettre aux normes. Diverses dépendances : grange, écurie, atelier, cave. Beau terrain de 2500 m² environ avec jardin. Classe énergie : g. Plus d 'informations au 06 74 34 69 95.

À moins de 15 minutes de Paray-le-Monial, sur la commune de Poisson, cette maison de 75 m² habitables séduira les amateurs de calme et de nature grâce à sa très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un salon indépendant. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Grâce à la configuration actuelle, une vie de plain-pied est tout à fait envisageable en transformant facilement le salon en chambre, celui-ci étant déjà fermé. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont une dispose de sa propre douche et d'un point d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et adaptable aux besoins d'une famille ou d'un projet secondaire. Implantée sur un terrain plat et clos de 1 278 m², la propriété bénéficie également de grandes dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement. Côté équipements, le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques. Les huisseries sont majoritairement en PVC double vitrage, à l'exception de deux ouvertures en simple vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, classé en DPE G, nécessite une rénovation globale, mais offre un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Iad France - Fabrice Bordes vous propose : VAREILLES - MAISON - T5 141 m² - GARAGE - PARKING - GRANGE - PUITS - CAVE Cette maison de caractère datant de 1975, située à Vareilles, vous propose un cadre de vie au calme sur un vaste terrain de 2 089 m², avec jardin et terrasse, un confort de vie au quotidien. Avec ses 141 m² habitables et ses 5 pièces, elle offre un potentiel certain pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. L'entrée introduit véranda, distribuant les différentes pièces. Le salon et le séjour, distincts, forment un ensemble conviviaux et lumineux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le bien dispose de 4 chambres, offrant une belle capacité d'accueil, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour répondre aux besoins de chacun. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et une pompe à chaleur, fonctionnant à l'électricité et au bois, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La propriété, bénéficie d'un garage et d'un parking, atouts pratiques au quotidien. La terrasse et le jardin prolongent agréablement l'intérieur vers l'extérieur, sur un terrain de belle superficie propice à de nombreux aménagements. dispose d'une fosse septique. Energie B / A Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de campagne présente un beau potentiel pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le charme et le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Sainte-Foy (71110) du Brionnais, cette belle propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Proche de la nature, cette région offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de beaux paysages. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont également facilement accessibles, garantissant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison de caractère sur un terrain de 1300 m² offre une surface habitable de 170 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 3 chambres. Dotée d'une jolie fermette en bon état, elle dispose de dépendances ainsi qu'un four à pain et un puits anciens. Le jardin arboré avec ses arbres fruitiers crée un cadre bucolique et relaxant. Cette propriété est un véritable havre de paix situé dans une magnifique région, parfait pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRERD, Tél. : 06 51 25 40 72, E-mail : gaetan.girerd@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 434353488.

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Belle maison familiale de 4 chambres avec grand terrain, au calme de la campagne, à seulement 5 minutes de Marcigny (71110) Les 145 m² habitables de cette belle maison de charme offrent le cadre de vie familial paisible rêvé dans un bel écrin de campagne. À la recherche d’un havre de paix ? La terrasse exposée ouest et le grand jardin paysagé s'offrent à vous pour profiter de tous les plaisirs de l'extérieur. Plus de 7000 m² de terrain, divisé entre un jardin fleuri entretenu, et un champ tondu par un agriculteur, avec vente envisageable de cette portion. L'agencement lisible et pratique de la maison se présente ainsi : - l'espace jour au RDC, comprenant 2 entrées, salon, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, grand cellier et une salle de douche avec WC, - l'espace nuit au 1er étage, avec ses 4 chambres, une salle de bains et des WC. Les surfaces annexes dont le garage avec porte motorisée et mezzanine, l'atelier et d'autres lieux de stockage offrent des espaces supplémentaires fonctionnels de la vie quotidienne. La cheminée et la pompe à chaleur géothermique assurent un confort thermique à coût modéré. Découvrez tout son charme dans une vidéo disponible sur demande ! Atouts principaux : - terrasse, puits et grand jardin paysagé dont une partie est entretenue par un agriculteur - dépendances fonctionnelles : garage avec porte motorisée, atelier et plusieurs lieux de stockage - propriété améliorée et entretenue : aucun travaux à prévoir - 2 systèmes de chauffage au bois et à la géothermie pour des coûts réduits - environnement rural calme - située à 5 minutes de Marcigny, 15 minutes de Charlieu, 30 minutes de Digoin et Roanne N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourgogne du Sud, dans le triangle Paray le Monial, Charolles et La Clayette, à moins d'1 heure des 2 gares TGV reliant Paris en 1H45,1H30 de Lyon Nord, 2H de Genève, nous sommes au cœur du bocage Charolais. Laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché : un authentique corps de ferme en pierre, n'ayant subi aucune transformation, situé dans un paisible hameau au cœur d'un environnement préservé. Ici, seuls le calme, la nature et les vaches voisines rythment les journées. Sur environ 70 m² de surface actuelle, comprenant une ancienne habitation, une grange et une ancienne écurie, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Un véritable terrain de jeu pour créer une magnifique ferme rénovée, mêlant caractère, pierre apparente et volumes généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1300 m², parfaitement équilibré entre un jardin exposé plein sud à l'avant, idéal pour les moments ensoleillés, et un panorama dégagé à l'arrière, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Un certificat d'urbanisme est déjà en place, vous permettant d'envisager vos projets en toute sérénité. Proximité de la conduite d'eau et de l'alimentation électrique. Ce bien s'adresse à ceux qui rêvent d'authenticité, de tranquillité et de nature, tout en souhaitant façonner un lieu à leur image. Une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres et d'ambiance bucolique. Un véritable coup de cœur pour les passionnés de rénovation et de charme rural. N'hésitez plus, contactez vite Christiane AUDUC CAPIFRANCE au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 931576.

Maison en pierre de 220mc2 - 107 route de la serve Vauban Maison en Pierres de 1900 de 220 m² habitable + 92 m² de véranda + grange attenante sur terrain de 2000 m² Environnement : Village en campagne, entre Chauffailles et Charlieu Description : Surface de 220 m² Habitables + 92 m² de véranda avec piscine couverte + grange Rez de chaussée : Grande pièce à vivre 31 m² avec poêle à bois, dégagement Cuisine équipée 30 m², cellier, une salle d’eau, chaufferie Salle à manger avec accès terrasse et véranda 1 suite parentale au RDC avec salle d‘eau 1 sanitaire séparé, Véranda chauffée avec piscine chauffée + rideau électrique et terrasse intérieure A l’étage : 3 grandes chambres de 13,18 et 34 m² Une grande salle de bain avec bain et douche Une pièce Dressing 1 wc séparé Chauffage : individuel fioul + poele à bois Isolation combles, Fenêtres et Volets pvc double vitrage, fosse septique, fibre, puits sur terrain avec pompe pour arrosage. Terrain clos et arboré, une dépendance avec appentis. Situation Géographique, économique et sociale VAUBAN Au cœur du Brionnais, petite région rurale dans l’extrême sud de la Bourgogne, aux confins du Charolais, du Bourbonnais et du Beaujolais, entre Paray et Charlieu, Vauban est un village d’environ 250 Habitants au dernier recensement et rattaché au canton de Chauffailles. Vauban bénéficie de l’attrait de la région pour ses églises romanes, sa campagne verdoyante et sa gastronomie. L’architecture locale est identifiable et remarquable par l’utilisation de la pierre rose et de couverture à 4 pans.

Exclusivite, au calme avec une très belle vue sur la campagne environnante, vous serez sous le charme de cette maison de campagne en pierre de 95 m² hab. Avec une dépendance de 50 m². La maison est composée d'une cuisine, salon, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc, cave, le tout sur un beau terrain plat de 2840 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 609662 ).

Maison familiale rénovée avec prestations de qualité – aucun travaux à prévoir Construite en 1997 et régulièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie confortable et des prestations soignées. Dès votre arrivée, le ton est donné : portail automatique, cour goudronnée soignée permettant d'accueillir facilement jusqu'à 4 véhicules, et accès à un sous-sol complet avec garage. Côté extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine enterrée de 32 m², chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau électrique, un terrain de pétanque convivial, ainsi qu'un local technique faisant également office d'abri bois. Un abri supplémentaire complète l'ensemble, idéal pour stationner ou stocker. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux : une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour, prolongé par une véranda baignée de lumière. La cuisine américaine, entièrement équipée, allie modernité et convivialité, avec un accès direct à une terrasse côté jardin ainsi qu'à une grande terrasse à proximité immédiate de la piscine. L'espace nuit propose 3 belles chambres, un WC indépendant avec lave-mains, et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Le sous-sol aménagé offre de belles possibilités : buanderie, bureau, WC, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, climatisation réversible intégrée au plafond (pompe à chaleur) pour un confort été comme hiver, ainsi qu'un chauffage central au gaz. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente isolation. Assainissement tout-à-l'égout, toiture en excellent état : aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 954307.

SOUS OFFRE ACCEPTEE / Charmante maison rénovée avec dépendances et grand terrain arboré – Cadre bucolique Nichée dans le charmant village de Vauban, à quelques minutes de La Clayette, de Saint-Christophe-en-Brionnais et Charlieu, cette propriété vous invite à profiter d'un cadre bucolique, intime et ressourçant. Dès l'entrée, le charme opère : une maison chaleureuse, rénovée avec soin, où les poêles à bois apportent une atmosphère conviviale et authentique. Le séjour et le salon offrent de beaux espaces de vie, prolongés par une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite récemment aménagée avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 860 m² est une véritable bulle de nature : piscine, coins ombragés, ambiance paisible… un lieu parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : une maison indépendante à rénover (gîte, projet locatif…), un garage, ainsi qu'une ancienne forge pleine de caractère. Côté confort, la maison allie tradition et modernité avec chauffage au bois, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel (environ 1500 € / an). Quelques travaux restent à prévoir (assainissement), laissant encore place à vos projets. Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel 06 86 17 36 93 - Réf. 950238.

Fiche Id-SIT183049 : Sur la commune de Saint-Laurent-en-Brionnais, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 1970, d'une superficie habitable d'environ 57 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un garag e indépendant et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré offrant un cadre agréable et verdoyant. Côté prestations : - Chauffage assuré par un poêle à bois (cheminée gainée) et une pompe à chaleur ;- Menuiseries en double vitrage ;- Volets bois ;- Chauffe-eau électrique de 150 litres ;- Isolation des combles ;- 6 panneaux photovoltaïques installés en 2023 ;- Isolation par l'extérieur réalisée sur les façades nord, est et ouest. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Située à seulement 5 minutes de La Clayette, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et établissements scolaires. Si vous êtes intéressé par ce bien, n'hésitez pas à contacter l'agence Dynamic Immobilier par téléphone au 03 85 38 - Mentions légales : Proposé à la vente à 137000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31 / 05 / 2026 - Classe-Energie D : 241 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1640 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Propriété de charme avec piscine sur plus de 11 000 m² – Secteur recherché Située à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial et de Charolles, à 40 minutes d'une gare TGV, 1h40 de Lyon, et 2 h de Genève, cette propriété de charme parfaitement entretenue vous accueille dans un environnement calme et très recherché. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 11 000 m² avec des arbres et des massifs arborescents, cette demeure offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et prestations de qualité. La maison est très lumineuse Vous serez séduits par ses très beaux volumes et ses espaces de vie lumineux : • Séjour • Salle à manger • Salon • Bureau • Cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse • Chambre • Chambre avec salle d'eau attenante • Suite parentale (master room) avec salle de bains • Mezzanine Extérieurs & prestations Un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours : • Piscine chauffée avec traitement automatique • Pool house avec cheminée • Salle d'eau et toilettes dédiées à l'espace piscine • Terrasse conviviale • Terrain arboré et soigneusement paysagé Dépendances et équipements • Garage avec rangements • Carport pour 2 véhicules • Local technique piscine • Dépendances • Cabanon de jardin Confort & performance • Chauffage performant avec pompe à chaleur en relève de chaudière • Installation photovoltaïque 18 kWc pour une meilleure maîtrise des consommations Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations de standing. Dossier complet et visites sur demande – bien d'exception maintenant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 951404.