Maison à vendre à La Chapelle-sous-Dun (71800)

Iad France - Angélique Cognard vous propose : LA CHAPELLE-SOUS-DUN - MAISON - T10 306 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1820, située à La Chapelle-sous-Dun, offre un cadre de vie authentique au sein d'une maison villageoise pleine de cachet. Avec ses 306 m² habitables, cette demeure séduit par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel ou une activité d'accueil, elle offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme. La maison est composée de deux cuisines, deux séjours, un salon, sept chambres, deux salles de bain, une salle d'eau ainsi que quatre WC. Son agencement permet de profiter de vastes espaces de vie tout en offrant la possibilité de créer deux espaces de vie distincts selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. Une grande dépendance complète la propriété et offre de multiples possibilités : atelier, garage, stockage ou encore futur espace aménagé selon vos projets. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la propriété bénéficie également d'un puits fonctionnel, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, cette maison allie le charme de l'ancien à un beau potentiel d'évolution. Une propriété rare sur le secteur, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Le bien dispose d'une cave, atout pour le rangement ou l'aménagement. Le terrain de 801 m² offre un espace extérieur appréciable. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, la maison est en bon état général et conserve tout le charme de l'architecture ancienne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La chapelle sous dun - située à seulement 2 minutes de la clayette, cette charmante maison, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau, toilette séparé et à l'étage deux chambres sur parquet de belles dimensions. Une terrasse, une cave, un jardin, un cabanon de jardin, avec un chemin d'accès privé menant au bord de la rivière et un garage avec grenier au dessus. Un ensemble sur un terrain de 826 m². Chauffage convecteur électrique nouvelle génération, fenêtres pvc double vitrage, assainissement individuel aux normes, isolation des combles perdus, toiture en bonne état. Contactez valérie votre conseillère locale capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,54% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 109 782 - greffe de macon) valérie roy entrepreneur individuel 06 82 19 71 24 - réf. 931930.

Réf : 08-4845. Près de La Clayette, maison en cours de restauration comprenant : 4 pièces au rez-de-chaussée dont séjour avec cheminée et wc. 3 pièces à l'étage. Toiture récente. Terrain de 3224 m². Belle vue dominante côté ouest. Dispensé de DPE. Ligne de chemin de fer à proximité. (4 / 5 trains par jour). Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

BOURGOGNE DU SUD - Au cœur de la campagne brionnaise, à quelques minutes de La Clayette, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien moulin de 1729, où le charme de l'histoire rencontre le confort d'aujourd'hui. Édifiée dans un environnement campagnard, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié. Son étang privé d'environ 2300 m², animé par la présence d'un cygne et canards, compose un décor bucolique qui invite à la détente en toute saison. Sur plus de 1,4 hectare de terrain, la nature s'exprime pleinement et préserve l'intimité des lieux. Développant près de 346 m² habitables, la maison a bénéficié d'une extension contemporaine en ossature bois, parfaitement intégrée dans l'architecture d'origine. les volumes généreux, la lumière omniprésente et les vues sur le parc et l'étang créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. la pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, constitue le cœur de la maison. Elle réunit une cuisine conviviale, un espace repas et un salon où il fait bon recevoir famille et amis. un second salon, un bureau, une lingerie, cave et de nombreux espaces de rangement complètent le rez de chaussée. L'espace nuit propose six chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de maison d'hôtes ou de gîtes. Chacun pourra profiter d'espaces généreux et d'une qualité de vie exceptionnelle. À l'extérieur, la piscine chauffée prolonge les beaux jours, tandis que les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou autres projets. la propriété est parfaitement entretenue, le gros œuvre est en excellent état, seuls quelques aménagements décoratifs permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. un bien rare sur le secteur, où chaque saison révèle un nouveau visage de ce cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel 06 86 17 36 93 - Réf. 949757.

Cette authentique maison de campagne Brionnaise développe 187 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un vaste terrain de 8 751 m², elle offre un environnement exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette propriété chaleureuse et conviviale constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature et de sérénité. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 68 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement l'espace sur l'extérieur, laissant entrer une lumière naturelle abondante tout en mettant en valeur la vue dégagée sur les paysages vallonnés du Brionnais. Le salon, organisé autour d'une cheminée avec poêle à bois, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Une vaste pièce supplémentaire de 31 m², pouvant facilement être aménagée en chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour développer encore la surface habitable selon vos projets. Un accès exterieur au deuxième étage offre aussi la possibilité d'isoler le haut afin d'en faire une location saisonniere indépendante. La rénovation de qualité réalisée sur l'ensemble de la maison garantit un excellent confort de vie : isolation performante, belles prestations, finitions soignées et très bonne performance énergétique avec un classement DPE en C. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et une cave voûtée complète également l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain de 8 751 m² constitue un véritable écrin de verdure pour accueillir vos chevaux ou autres animaux. Ainsi qu'une écurie avec son arrivée d eau. Vous trouverez une source dans le prés et le passage d'une autre source. La terrasse permet de profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et de la vue exceptionnelle sur la campagne. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : garages, ateliers, four à pain, ancien poulailler et petites écuries, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'activités ou de projets annexes. Située à Saint-Laurent-en-Brionnais, à 6 minutes de La Clayette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement champêtre préservé à la proximité des commerces, services, écoles et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 986 € par an - DPE : C (consommation énergétique : 144 kWh / m2, émissions : À – 5 kgCO2 / m2) - Mode de chauffage : poêle à granulés dans le séjour, poêle à bois dans le salon et chauffage électrique en complément - Distribution de l'eau : assainissement individuel aux normes Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations fournies par le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Réf. 08-4537 - contact : 06 74 34 69 95. Exclusivité. ! Secteur la clayette (71), ancien presbytère fin 17ème siècle, composé d'une maison et d'un appartement. Maison de 219 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, salon / salle à manger sur parquet. À l'étage : palier desservant 4 chambres sur parquet, salle de bains et wc. Appartement à rénover entièrement : 3 pièces, salle de bains avec wc. Cave voutée. : logement à consommation énergétique excessive : classe g. Deux garages, beau terrain attenant. Prévoir système de chauffage, isolation, raccordement au tout à l 'égout, menuiserie. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Grand bâtisse cossue du début du 20ème divisée en 3 parties d'habitation individuelle. La maison est très agréable à vivre et donne plein sud avec une belle terrasse en bois et un jardin arboré autour. Grand séjour-cuisine, 3 chambres, 1 sdb et 1 sde, avec Wc. 1 grande mezzanine pour installer un bureau. 1 cave voutée et un cellier complètent ce bien. À proximité du centre de la Clayette avec les écoles, médecins et commerces, cette maison est idéal pour une famille ou un investisseur. Suivant les nouvelles dispositions de la transition écologique, le diagnostic du DPE sera classé en E. le prix de vente reste négociable. * An impressive building from the early 20th century, divided into three sections. The house is very pleasant to live in and faces south with a beautiful wooden terrace and a surrounding garden. Large living room-kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 shower room, with a toilet. À large mezzanine can be used as an office. À vaulted cellar and a pantry complete this property. Close to the center of La Clayette with schools, doctors, and shops, this house is ideal for a family or an investor. In accordance with the new ecological transition regulations, the DPE rating will be classified as E. The sale price remains negotiable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 08-5303. Proche de la clayette (71 ), jolie maison de campagne de 111 m², mitoyenne par un coté, comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine (poêle à bois,), salon, salle d 'eau, wc séparé. À l'étage : par un escalier en bois un palier desservant 3 grandes chambres. Combles aménageables. Chauffage (chaudière gaz à condensation), double vitrage. Assainissement individuel non conforme. Garage, puits. Beau terrain arboré de 764 m². Classe énergie : f plus d 'informations au 06 74 34 69 95.

Idéalement située proche centre-ville, à deux pas des commerces et des commodités, cette superbe maison de ville en pierre apparente conjugue authenticité, confort et prestations de qualité. Derrière sa façade pleine de charme et à l'abri des regards, cette propriété dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'entrée met immédiatement en valeur un escalier élégant menant à une mezzanine ouverte, apportant caractère et perspective. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et un espace de vie convivial, sublimé par une belle cheminée en pierre équipée d'un insert double face, diffusant une chaleur douce entre les deux espaces. Un bureau avec accès direct à la terrasse et au jardin complète harmonieusement ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier, un WC indépendant et un grand garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une vaste salle de bain comprenant une baignoire d'angle, une douche et un espace WC séparé au sein de la même pièce, offrant à la fois confort et fonctionnalité. Un second salon lumineux avec cheminée offre un lieu de détente privilégié. À l'extérieur, le jardin intimiste, sans vis-à-vis, invite à la sérénité avec sa terrasse couverte de type pergola en bois et ses espaces de détente soigneusement aménagés. Le sous-sol révèle de beaux atouts supplémentaires : puits, cave voûtée de caractère, atelier, chaufferie et un abris de jardin. Prestations techniques de qualité : Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation récente) Menuiseries bois double vitrage, volets bois motorisés. Toiture en excellent état Assainissement tout à l'égout conforme DPE classé C (bonne performance énergétique) Une propriété rare, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel 06 86 17 36 93 - Réf. 948349.

La clayette - proche centre ville, maison lumineuse avec vue dégagée - fort potentiel d'aménagement située dans un environnement agréable, cette maison construite en 1958 séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien sain et lumineux. D'une surface habitable d'environ 69 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour baigné de lumière offrant une très belle vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Edifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de beaux espaces de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 506 m². Cette maison est restée dans son état d'origine et toujours entretenue, mais nécessitera des travaux de modernisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,20% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 961246.

Iad france - fabrice bordes vous propose : la clayette - maison - t4 83 m² - garage - 2 local - piscine - parking - lumineux dans un cadre de vie agréable à la clayette, cette maison de village, construite en 1954 et entièrement rénovée, offre un ensemble cohérent et soigné de 83 m² habitables sur un terrain de 372 m². La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon, lumineux et orienté ouest, bénéficie d'une belle lumière en fin de journée. La salle à manger, distincte, offre un espace convivial pour les repas en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet agencement fonctionnel. Les 3 chambres, bien distribuées, assurent calme et intimité. La salle d'eau et le wc indépendant complètent le programme intérieur. Le chauffage individuel au pellet, assuré par un insert, apporte une atmosphère conviviale tout en maîtrisant les charges. La fibre optique est disponible, et des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. La piscine constitue un atout de confort appréciable pour la belle saison. Le garage et la place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Nouveau dpe en court contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un village, découvrez cet ensemble immobilier en copropriété privée composé d'une maison d'habitation de 235 m² habitables, d'un appartement indépendant de 81 m² habitables, le tout implanté sur un terrain de 852 m², bâti compris. La maison de 235 m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec salon, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, une chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de salon, bureau ou chambre, avec possibilité d'accès au terrain. À l'étage : 4 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement indépendant de 81 m², accessible par sa propre entrée, comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une alcôve, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : une grande chambre. À l'extérieur : terrain de 852 m² avec terrasse et puits, idéal pour l'entretien des extérieurs et l'arrosage du jardin et une cave voutée. La propriété dispose également d'un ancien atelier de tissage d'environ 70 m², avec de belles verrières qui lui apportent beaucoup de charme et de caractère. Un espace atypique qui pourra être aménagé selon les envies et les projets des futurs acquéreurs, accès indépendant côté jardin avec portail, permettant l'accès aux extérieurs en véhicule. Chauffage fioul indépendant pour chaque logement. Tout-à-l'égout aux normes. Un bien aux nombreuses possibilités : 316 m² habitables au total, possibilité de réunir les deux logements pour créer un vaste ensemble familial de 6 à 7 chambres, ou de conserver l'appartement indépendant pour de la location à l'année ou saisonnière. Un ensemble spacieux, atypique et plein de potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 966244.

Bourgogne du sud - entre roanne et macon - la clayette, rare sur le marché, cette bâtisse de caractère de 530 m², ancien hôtel, bar restaurant, aujourd'hui c'est une maison de famille, séduira les amateurs de grands volumes et les porteurs de projets ambitieux. Ce bien offre une pièce de vie de 120 m², de nombreuses pièces à réaménager selon les besoins, huit chambres, ainsi qu'un appartement indépendant, de grandes dépendances viennent compléter cet ensemble, stockage, atelier, pour un projet professionnel ou collectionneurs ! Implantée sur un terrain clos, agrémenté d'une piscine qui invite à la détente ! Un bien rare et authentique, pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie ! À proximité d'une gare qui relie lyon chaque jour je suis à votre écoute pour en parler de vive voix les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 960557.

Réf : 08-5240 Secteur LA CLAYETTE (71 ). Beaucoup de charme pour cette maison en pierres entièrement restaurée avec gout, 180 m² habitables dans un environement campagnard. Elle se compose d 'une cuisine aménagée, un grand séjour sur tomettes, une cheminée en pierre avec poele à bois, cellier, salle d 'eau et wc. À l 'étage : par un escalier en bois et rampe en fer forgé, bel espace avec salon, deux chambres dont une sur tomettes, salle d 'eau et wc. Au-dessus : deux autres chambres mensardées sur parquet, poutres apparentes. Chauffage poele à bois, ( possibilité de mettre chaudière) les radiateurs sont installés. Double vitrage, menuiseries en bois, toiture et charpente (2020). Abri voitures avec atelier. Pour les amis, une yourte de 40 m², dont une salle d 'eau (douche à l 'italienne) avec toilette, un espace cuisine à finir d 'aménager, une terrasse en bois de 100 m² environ. Une bergerie avec un box de 20 m²,( eau et électricité sur place). Beau terrain arboré de 7710 m² environ, clos de murs, un verger (divers variétés ). Cette maison est vendue avec les meubles. Plus de renseignements au : 06 74 34 69 95.

La clayette proche - à quelques minutes de la ville et de sa gare, découvrez cette maison de 103 m² offrant une cuisine, une grande pièce de vie avec accès sur le jardin au rdc, deux chambres à l'étage, des espaces de vie lumineux et une grande pièce au sous-sol, idéale pour un atelier, loisirs ou télétravail, cave, buanderie, chaufferie à l'extérieur vous profitez d'un terrain clos et arboré de 830 m², pour des moments de détente, et même un abri de jardin des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité de créer un intérieur à votre image ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 966903.

Réf : 08-5189. Secteur LA CLAYETTE (71). En campagne, belle maison entièrement rénovée avec goût, environ 250 m². Rez-de-chaussée : hall entrée, cuisine équipée avec ilot central, tomettes au sol et baie ouvrant sur le jardin, superbe plafond à la française, cheminée en pierre pour cet agréable salon. Buanderie avec cellier et douche. Un bel escalier en bois dessert l'étage dont : grand palier, salon sur mezzanine, 3 belles chambres sur parquet massif en chêne de bourgogne, salle de bain avec douche, wc séparé. Au-dessus : un dortoir avec petit salon cosy, poutres apparentes, parquet en chêne, salle de bain avec douche, wc séparé. Dans la grange, magnifique salle à manger aux murs en pierre à finir d 'aménager. Chauffage, chaudière à pellets de 2019 alimentée par silo. Assainissement individuel conforme. Petite dépendance avec abri bois et au-dessus une chambre. Four à bois. Piscine hors sol, beau terrain clos et arboré avec parking. Terrain de 1291 m². Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

À quelques minutes de La Clayette, cet ancien moulin datant de 1729 offre un cadre verdoyant et une atmosphère particulièrement singulière. Une activité artisanale est présente à proximité en semaine, mais reste inactive le week-end. Implantée sur près de 1,4 hectare, la propriété se dévoile au cœur d'un parc arboré agrémenté d'un bel étang, d'une piscine chauffée et de plusieurs dépendances permettant de stationner, bricoler ou disposer d'espaces de rangement supplémentaires. Développant environ 345 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités. Elle comprend de vastes pièces de vie, six chambres, un bureau ainsi que différents espaces pouvant s'adapter aux besoins d'une grande famille. Attenante à la cuisine-séjour, la superbe extension largement vitrée constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Baignée de lumière et ouverte sur l'étang, elle offre un espace privilégié pour profiter pleinement de la vue et du parc au fil des saisons. La maison associe le caractère de l'ancien à des aménagements plus contemporains. Construite et rénovée au fil du temps avec des matériaux de qualité et l'intervention d'artisans, elle offre une base saine et soignée, même si certains espaces pourront encore être remis au goût du jour ou personnalisés. Une propriété singulière par son histoire, ses volumes et ses nombreux atouts, idéale en résidence principale comme secondaire. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le caractère et les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.

Réf 08-4638. Tél 06 74 34 69 95. Exclusivite. Proche de la clayette, maison de village en partie rénovée, environ 120 m² habitable, comprenant : cuisine, salle à manger avec cheminée,. 1er etage : 2 chambres, salle d 'eau, wc. 2eme étage : salle de bains avec wc sanibroyeur. Combles au dessus. Au sous-sol : 2 grandes pièces dont chaufferie. Chauffage fuel. Prévoir fosse septique. Terrain de 600 m² avec jolie vue sur l'arrière. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Plus d 'informations au 06 74 34 69 95.

À 15 mn de la clayette, à 1h30 de lyon - environnement magnifique. Sur la commune de tancon, cette maison trés bien entretenue, dispose d'un environnement rare avec une vue à plus de 180° dans un secteur calme tout en étant à 5mn des commodités. Sans vis à vis et éloigné des routes, ce havre de paix enchantera les amoureux de la nature en quête de tranquilité. La maison dont chaque pièce dispose d'une trés belle vue, se compose de la manière suivante : une entrée distribuant sejour, cuisine et les chambres. Le sejour est lumineux, ouvert sur 2 cotés, permet d'accéder directement à la terrasse dont la vue est exceptionnelle, la cuisine attenante est fonctionnelle. 3 chambres, une salle d'eau et un wc complètent le palier. En sous-sol se trouvent un garage, un atelier - chaufferie, une cave et la cuisine d'été. Le terrain de 2100 m² est trés joliment arboré. Chauffage centrale - chaudiere bois / fioul. Assainissement conforme. À voir trés rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 962907.

Réf : 08-4998. Proche de la clayette (71) maison sur sous-sol complet, environ 80 m² habitable, comprenant : hall d 'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant sur balcon, 3 chambres, salle d 'eau et wc séparé. Au sous-sol : une chambre, chaufferie, atelier et garage. Chaudière à condensation de 2016. Double vitrage en partie. Assainissement : tout à l 'égout. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Beau terrain clos et arboré de 1377 m². Plus d 'informations au 06 74 34 69 95.

Réf : 08-5308 LA CLAYETTE. Maison de ville mitoyenne de 135 m² environ. comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine (poêle à bois) donnant sur une grande terrasse en bois plein sud. À l 'étage : par un escalier en bois, chambre, salle d 'eau et wc séparé. Au-dessus : chambre et une autre chambre avec une mezzanine, salle de bain avec wc. Chauffage (chaudière gaz). Atelier avec cave voutée. Beau terrain arboré de 469 m². Classe énergie : E. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Maison familiale rénovée avec prestations de qualité – aucun travaux à prévoir Construite en 1997 et régulièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie confortable et des prestations soignées. Dès votre arrivée, le ton est donné : portail automatique, cour goudronnée soignée permettant d'accueillir facilement jusqu'à 4 véhicules, et accès à un sous-sol complet avec garage. Côté extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine enterrée de 32 m², chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau électrique, un terrain de pétanque convivial, ainsi qu'un local technique faisant également office d'abri bois. Un abri supplémentaire complète l'ensemble, idéal pour stationner ou stocker. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux : une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour, prolongé par une véranda baignée de lumière. La cuisine américaine, entièrement équipée, allie modernité et convivialité, avec un accès direct à une terrasse côté jardin ainsi qu'à une grande terrasse à proximité immédiate de la piscine. L'espace nuit propose 3 belles chambres, un WC indépendant avec lave-mains, et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Le sous-sol aménagé offre de belles possibilités : buanderie, bureau, WC, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, climatisation réversible intégrée au plafond (pompe à chaleur) pour un confort été comme hiver, ainsi qu'un chauffage central au gaz. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente isolation. Assainissement tout-à-l'égout, toiture en excellent état : aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 954307.

Réf : 08-5235. La Clayette (71800) Bel emplacement pour cet immeuble élevé sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée commerce loué (Chocolaterie) 142 m² environ (magasin, laboratoire, bureau et wc). Au-dessus : un appartement libre de 68 m² comprenant : entrée, salon avec cheminée et parquet, coin cuisine, salle de bain, wc séparé et deux chambres. Classe énergie D - Conso annuelle : 1230€ à 1720€. Au deuxième étage : un appartement libre de 55 m² comprenant : entrée, salon sur parquet avec cheminée, coin cuisine, salle de bain, wc séparé et une chambre. Chauffage par convecteurs électriques. Classe énergie D. Conso annuelle : 1120€ à 1560€. À l 'extérieur : un porche donnant sur une cour intérieur de 97 m² avec accès boutique. Un deuxième immeuble de 112 m² à restaurer entièrement et un garage. Assainissement collectif. Classe énergie : C. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Réf : 08 -5243 proche de la clayette (71800) maison en pierre de 60 m² env à rénover. Comprenant : une cuisine, une salle d 'eau avec wc, deux pièces. Au-dessus des greniers. Dépendances : (grange attenante et abri de jardin), une dépendance plus récente sur l 'arrière de la maison. Assainissement individuel non conforme. Beau terrain arboré de 1203 m² avec jardin clos de murs. Toiture refaite en 2020. Pas de système de chauffage. Plus d' informations au 06 74 34 69 95.

Sur un terrain de 1269 m², une belle demeure en pierres de 306 m² habitable. Cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle, organisée en 3 logements totalement indépendants, est idéal pour investisseur. Elle peux également devenir une vaste maison familiale. T4 Rez-de-chaussée — env. 97 m² Logement de plain-pied, accès direct sur jardin et terrasse exposée sud. Séjour 28,5 m² et cuisine 16 m² 3 chambres (13,8 / 12,2 / 11,4 m²) Salle de bains, WC séparé Terrasse de 25 m² T4 1er étage — env. 126 m² Accès privatif communicant sur le garage. Vaste séjour / cuisine ouvert de 56,5 m² 3 chambres (12,1 / 11,9 / 10,8 m²) Salle d'eau, WC séparé T3 1er étage — env. 83 m² Logement avec vue et balcon. Séjour 28,5 m² et cuisine séparée 18 m² 2 chambres (11,8 / 9,6 m²) Salle de bains, WC séparé Balcon Annexes et extérieurs : Combles aménageables de 213 m² — potentiel d'extension considérable 3 garages indépendants (17,5 / 19,8 / 22,5 m²) 2 caves voûtées en pierre (19 m² chacune) Four à pain dans un bâtiment indépendant (17,5 m²) 3 cellules annexes avec abris + étage annexe (62 m²) Terrain de 1 269 m² sans vis-à-vis, vue dégagée et panoramique sur les champs Exposition plein sud Caractéristiques techniques : Construction pierre datant d'environ 1900 Toiture en bon état et isolée Isolation murs et double vitrage partielle (≈ 50 %) Eau et électricité raccordées (3 compteurs) Assainissement individuel à remettre aux normes Bien libre, hors copropriété Taxe foncière : 901 € / an Pas de chauffage installé (DPE non applicable) Pour qui ? Famille + investisseur : occuper un logement et louer les deux autres pour amortir les travaux Projet multigénérationnel : parents / enfants / indépendants, chacun chez soi sous le même toit Porteur de projet : gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, habitat partagé Famille nombreuse : tout réunir en une vaste demeure de 306 m² (extensible avec les combles et annexes) Chassigny-sous-Dun (71) — 15 min de Chauffailles, 30 min de Charlieu, 45 min de Roanne et Mâcon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 607601 ).