Maison à vendre 4 pièces CIRY LE NOBLE (71)

Ancienne fermette de 1938 comprenant : maison, cour intérieure, dépendances, terrain, jardin.

Charmante petite maison en pierre de 70 m² : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche et wc.

Le grenier est immense et aménageable. 2 grandes caves.

Pour les dépendances, 1 pièce pour les conserves, 1 ancienne écurie, la grange pouvant contenir un camping car, 1 seconde écurie, 1 sue à cochons, 2 greniers, poulailler, 1 garage indépendant, à l'arrière 1 garage, 1 abri, le tout environ 240 m².

Pour le terrain, une grande cour entre la maison et les dépendances, un jardin à l'arrière, un ancien verger le tout cadastré 2151 m².

Un puits toujours en eau même cet été.

Assainissement par fosse septique.

Chauffage central fioul, chaudière 6 ans.

Taxe foncière 550 €.

Le bien possède un réel potentiel d'aménagement en doublant la surface initiale par le grenier.

Bien pouvant correspondre à artisan, artiste, bricoleur… Des travaux sont à prévoir portants sur l'isolation, les huisseries, l'assainissement, l'électricité, bords de toit à reprendre, quelques pièces de charpente au dessus d'une écurie, une grande partie refaite.

À 25' de la gare tgv, 5' des commerces, voie rapide à 5'.

Vue sur la campagne bourguignonne.

Nature, forêts, lieux de pêche et de chasse, la région est riche en lieux historiques à visiter.

Pour tous les renseignements, merci de m'appeler au 06 38 67 94 05 aux heures de bureau Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 168 516 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Daniel MATRAT Entrepreneur Individuel 06 38 67 94 05 - Réf.

969132.