Maison à vendre à Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

EXCLUSIVITE KERMARREC, charmante Maison familiale en pierres 7 pièces en parfait état datant des années 40, avec extension bardage bois de 158 m² environ. sur une belle parcelle de terrain avec garage. Cour et jardin sur le devant. Vous profiterez d'une agréable vie de plain pied lumineuse, avec entrée, séjour salle à manger avec jolie vue dégagée sur l'a nature, Salon avec sa cheminée insert bois, cuisine aménagée et équipée, wc séparés, salle de bain avec douche et pièce de bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, un jolie chambre avec sa salle d'eau / wc, 3 autres chambres avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, troisième salle d'eau. Cette demeure séduit par son charme, ses volumes généreux permettant de recevoir famille et amis. Nous contacter pour visiter. Belle terrasse en bois sur l'arrière avec jacuzzi. Prix FAI : 519 000 euros dont 4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nouveauté à saint méloir des ondes vous recherchez votre futur chez vous alors venez découvrir sans tarder cette belle maison récente de 2014, offrant de beaux volumes avec ses 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau privative ainsi qu'un wc. La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'un insert cheminée, et ouverte sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'espace. De vie. La visite se poursuit à l'étage où 3 belles chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé vous séduiront. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire avec l'opportunité d'y faire une chambre, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis avec une grande terrasse. Un garage et une buanderie complète cette belle maison fonctionnelle, récente et très bien entretenue. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix du bien : 447450 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie lambert, au 06 69 47 78 13 ou, par courriel à lu.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 833808553 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430743. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie lambert (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 833808553 -.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Charmante maison T5 à Saint-Méloir-des-Ondes, REPEINTE À NEUF, SOLS DE L'ÉTAGE NEUFS - Idéal pour une famille À la recherche d'un havre de paix à Saint-Méloir-des-Ondes ? Cette charmante maison individuelle T5, située dans un quartier calme et résidentiel, est l'endroit parfait pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre de vie paisible. Construite en 2003, cette maison offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain spacieux de 553 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle de bain et deux WC. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres offrant un espace confortable pour toute la famille. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une double orientation est-ouest vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel électrique par radiateurs, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons. De plus, la maison est équipée d'un système de câblage pour assurer votre sécurité et une bonne connexion internet. Pour les amoureux de la nature, le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de partager des repas en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Saint-Méloir-des-Ondes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Rabiller vous propose : SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES / proche de CANCALE / Vue mer imprenable et accès direct à la mer – Maison néo-bretonne. Dans un environnement préservé et paisible, entre le château du Vaulérault et la pointe des Roches Noires, cette spacieuse maison de style néobreton vous offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Cancale est accessible en seulement 5 minutes. D'une surface d’environ 185 m² habitables, cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied et d’un beau jardin paysagé de 1300 m² exposé plein sud, avec vue mer panoramique. Il suffit de franchir le jardin pour rejoindre la mer à pied. Le rez-de-chaussée de la maison s’ouvre sur une grande entrée desservant un séjour lumineux de 50 m², doté d’un bow-window et d’un plafond cathédrale, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, deux belles chambres (13 et 15 m²), une salle de bain spacieuse avec double vasques, et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine d’environ 30 m² dessert deux nouvelles chambres (15 et 18 m²), une salle d’eau et un second WC ainsi qu'un grenier. En sous-sol complet, avec porte motorisée, vous trouverez un grand garage, deux caves aménageables et une lingerie. Un lieu de vie unique pour profiter de la mer au quotidien. Côté technique : double vitrage dans toutes les pièces de vie, volets roulants électriques, chauffage au fioul, assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.83€ par mois (soit 442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 941641185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre : découvrez cette opportunité à ne pas manquer ! Nichée dans la commune de Saint-Méloir-des-Ondes, cette charmante maison en pierre datant de 1902, saura séduire les amoureux d'authenticité et de quiétude. Avec une surface de 57 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, comprenant un salon séjour avec une cuisine aménagée équipée, prêt à accueillir vos moments en famille ou entre amis. Ainsi qu'un petit espace buanderie pour plus de praticité. À l'étage, deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau (vasque toilettes et douche) offrant ainsi un confort optimal. Côté extérieur, une exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également une cour gravillonnée permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'une dépendance de 10 m², parfaite pour du rangement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle opportunité à visiter sans tarder dans le centre bourg de Saint-Méloir-des-Ondes à proximité des commodités ! Maison en pierre, avec une vie en plain-pied possible, d'une surface habitable d'environ 140 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon séjour avec un accès sur la terrasse en bois et son jardin clos exposés à l'ouest. Une cuisine aménagée avec arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne. À l'étage 4 chambres dont une très grande de 19 m² exposée sud, une salle d'eau et un wc. Dépendance aménagée comprenant une véranda, une cave, un atelier et à l'étage 2 pièces avec une salle d'eau. Grand garage attenant de 39 m² avec porte motorisée. Travaux récemment effectués : - changement de chaudière, marque Viesmann (2015) - isolation du grenier et extérieure du mur orienté à l'est (2019) - pose Hydrofuge de toiture avec traitement de la charpente (2023) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 572079 ).

Philippe Voltz Optimhome vous propose en exclusivité cette maison en pierres située dans le secteur résidentiel de Terrelabouët à Cancale. Cette maison dispose en plain-pied, d'un séjour exposé au sud, une cuisine fermée, une vaste buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de 25 m² environ et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur de la maison vous disposez de trois pièces annexes et d'un très grand garage d'environ 60 m². Jardin plat (pelouse principalement) avec terrasse et abri. Parcelle d'environ 900 m². Secteur très calme, commodités et centre bourg à 1500 mètres. Plages à 4 kilomètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 583373 ).

Philippe Voltz Optimhome, vous propose cette nouvelle opportunité à Cancale : la maison du bonheur ! Vous souhaitez changer de vie et vous avez le contact facile, alors lisez attentivement ce qui suit. Cette très belle longère rénovée datant de la fin du 18ème siècle dispose d'un logement principal et de 4 gîtes indépendants avec piscine chauffée. Situation idéale au calme en impasse sur le GR 34 (chemin de grande randonnée menant aux plages). À vendre une activité d'hébergement touristique, composée de 4 gîtes et d'une maison d'habitation, exploitée depuis 20 ans et nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu. Le taux d'occupation élevé, avec une demande permanente, vous assure une bonne rentabilité. Les 4 gîtes sont entièrement meublés et équipés, la rénovation et l'entretien des lieux ont été constants durant une vingtaine d'année. Piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur, sauna, solarium, cour plein sud avec espace privatif pour chaque gîte. DPE classé C, rare pour ce type de batîment Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m². Dépendances : atelier de bricolage, atelier d'artiste couvert de panneaux solaires. Bilans d'activité et prévisionnel à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 593155 ).

Maison À Vendre Saint-Coulomb ! Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette belle demeure en pierre située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb au calme. Le coup de coeur est assuré dès lors que vous franchissez la porte d'entrée ! Cette maison, édifiée en 1850, propose une surface habitable de 142 m² sur 3 niveaux. Vous serez séduits pars ses volumes, notamment la hauteur de 3 mètres sous plafond, la vue sur le jardin clos et arboré. En rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée dessert le salon séjour avec cheminée, une cuisine avec buanderie attenante, un wc et un accès à un bureau détaché de la maison principale. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 15 m² avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. Grande rénovation réalisée en 2021. Toiture principale en ardoises naturelles et récente (2000). Cabanon de jardin. Parcelle de près de 1000 m² autorisant plusieurs alternatives notamment la division parcellaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 595392 ).

Coup de coeur assuré, visitez-là et venez poser vos valises cet été ! Cette maison, située dans le centre bourg de Saint-Coulomb, possède bien des atouts dont le plus important est sa rénovation récente effectuée par des artisans et supervisée par un architecte. C'est bien simple, seuls les murs ont été conservés, tout le reste est neuf y compris les planchers. Rare pour une maison ancienne en pierre, la note du DPE est A ! Poêle à bois, chauffage au sol, isolation de tous les murs, béton ciré, parquet, cuisine de marque, salles d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, dressing, etc. Le dossier technique complet sera mis à votre disposition lors de la visite des lieux. Les caractéristiques principales : - surface habitable de 148 m² - 3 chambres, une quatrième possible - 1 salle d'eau et un wc à chaque étage y compris le rdc - accès direct à la terrasse orientée sud - petit jardin clos Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 589722 ).

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Située en plein centre-ville de La Gouesnière, cette maison de charme sur trois niveaux séduit par son authenticité et son potentiel. Idéale pour une petite famille, un premier achat ou un investissement locatif, elle allie le confort d’une vie de quartier à la proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour / salon lumineux et des toilettes séparées. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier étage abrite un grenier aménagé, parfait pour un espace détente, un bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. Une petite dépendance attenante vient compléter l’ensemble, ouvrant sur une cour privative avec servitude de passage. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison offre un cadre chaleureux et une réelle possibilité de réaménagement selon vos envies : création d’une pièce de vie plus ouverte, optimisation du dernier étage, ou aménagement d’un atelier indépendant. Une maison atypique et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Située à La Gouesnière, dans une impasse paisible à seulement 10 minutes de Saint-Malo, cette maison bénéficie d’un emplacement calme et pratique, proche des services, des commerces et des axes rapides. Elle offre un cadre de vie agréable au quotidien, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et proximité des commodités. D’une surface de 93 m² habitables, avec en plus une véranda de 9 m², cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour traversant particulièrement lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement personnalisable selon vos envies. Des WC complètent ce niveau. L’étage dessert trois chambres (11,2 m² – 10,5 m² et 16 m²), actuellement recouvertes de moquette, laissant entrevoir un beau parquet préservé en dessous dont deux avec placards intégrés, offrant des possibilités d’aménagement flexibles pour les enfants, les invités ou un espace bureau. Une salle d’eau et des WC séparés viennent renforcer le confort de l’étage. Un garage, un cellier et une dépendance de 22 m² apportent un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, les loisirs ou le bricolage. Le jardin, entièrement clos, s’étend sur une parcelle de 588 m² et constitue un espace extérieur sécurisé et agréable, parfait pour les enfants ou les animaux. La maison dispose d’une toiture en ardoise naturelle, de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image. Cette propriété allie calme, potentiel et proximité de Saint-Malo, offrant une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement serein tout en restant proches de la côte et des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Maison à vendre centre ville de saint-Coulomb. Idéalement située proche des commerces et écoles, à quelques minutes de cancale et Saint-Malo, cette maison dispose de beaux volumes à exploiter selon vos projets et envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir distribuant un grand salon traversant ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée. Des wc avec lave main complètent ce palier. L'étage dessert 4 belles chambres ainsi qu'une vaste salle d'eau avec wc. Une bel extérieur d'environ 100 m² s'offre à vous pour barbecue et bain de soleil. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208800 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Beyris vous propose : Maison familiale lumineuse avec vie de plain-pied à Saint-Coulomb À seulement 250 mètres de l’école primaire et 700 mètres des commerces, cette belle maison contemporaine allie confort, praticité et douceur de vivre dans un environnement calme et recherché. La plage de la Touesse, la plus proche, se rejoint en 5 minutes en voiture, parfaite pour les amateurs de bord de mer. Implantée sur un terrain clos de 508 m², cette maison de 101 m² habitables séduit par sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse plein sud de 60 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant une atmosphère conviviale. Une chambre se trouve également à ce niveau, dotée d’arrivées d’eau déjà en place, permettant aisément la création d’une salle d’eau privative et donc d’une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire, idéale pour le confort d’une famille. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le jardin clos offre un bel espace extérieur facile à entretenir, propice aux repas d’été et aux jeux d’enfants. Le garage dispose d’un grenier à aménager, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable selon les besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter le tout. Construite en 2007, cette maison ne nécessite aucun travaux. Ce bien séduit par son agencement intelligent, la possibilité d’une vie de plain-pied et sa situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du bord de mer. Une maison familiale accueillante et fonctionnelle, rare sur le marché de Saint-Coulomb. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec vous amène à Saint-Coulomb dans cette maison entre terre et mer, située à 1 kilomètre de la mer, dans un cadre paisible. Cette propriété d'environ 130 m² sur deux étages, édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied composée d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon / salle à manger et wc. À l'étage, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, salon / salle à manger conviviale et wc. Le jardin offre un puits et un spacieux garage. Prix FAI : 319 000 euros dont 6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Coulomb - Idéale pour les Amateurs de Rénovation Située dans la magnifique commune de Saint-Coulomb, cette maison traditionnelle de 136 m², construite en 1973, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Nichée sur un terrain ensoleillé, cette maison à deux étages attend patiemment d'être transformée en un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux avec la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le salon. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle, illuminant la pièce principale. Avec une orientation sud-ouest, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau récente complètent ce pallier. À l'étage, vous avez la liberté d'aménager 3 pièces selon vos besoins, que ce soit des chambres, des bureaux ou des espaces de loisirs. Les possibilités sont infinies pour réinventer cet espace et en faire un lieu de vie qui répond parfaitement à vos attentes. Même si des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, vous serez récompensé par le résultat final. Possibilité de créer 2 appartements indépendants. La localisation de cette propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités de Saint-Coulomb, aux superbes plages de la région comme celle du Guesclin à seulement 800m, et aux paysages naturels environnants. Vous pourrez également explorer les environs et découvrir les charmants villages côtiers qui font le charme de cette région. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de rénover cette maison traditionnelle et de lui redonner vie. Un projet passionnant vous attend à Saint-Coulomb. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez parler votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à la gouesnière ! Construite en 2019 sur un terrain entièrement clos avec jardin et terrasse le village de la gouesnière est idéalement situé, proche de saint-malo et ses plages mais également à 5 minutes en voiture de la 4 voies en direction de rennes. La gare sncf et son parking gratuit est également très proche (2 minutes en voiture). Les caractéristiques principales de cette maison : - très bon dpe avec la notation a - garanties décennales - pompe à chaleur atlantic - état impeccable - espace de vie salon séjour avec double exposition - salle d'eau avec douche et baignoire - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres et un bureau à l'étage avec un usage de troisième chambre possible - 2 wc indépendants - place de parking privative devant la maison - proche des commodités il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe voltz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 759 144 greffe de saint malo) 07 82 58 46 25 (réf. 597461 ).

Rare a la vente ! C'est en exclusivité que je vous présente cette belle maison située dans le quartier très recherché de saint ideuc au fond d'une impasse au calme ! Vous serez charmé par ses beaux volumes et son fort potentiel ! Cette maison familiale se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine aménagée dinatoire, un grand salon avec sa cheminée, une chambre, une salle d'eau avec un wc indépendant et une belle véranda donnant sur le magnifique jardin arboré très bien exposé. À l'étage un grand pallier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec un wc. Cette maison dispose d'un garage avec un espace buanderie et un grenier au dessus. Les points fort de cette maison : la situation géographique avec les transports en communs et les accès aux commerces accessible à pieds ! Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour que vous puissiez mettre la décoration à votre goût. Une visite s'impose pour rencontrer votre futur home sweet home ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix du bien : 598443 euros hai, honoraires : 28443euros ttc inclus charge acquéreur soit 570000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lourdes dias, au 06 84 20 75 78 ou, par courriel à l.dias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lourdes dias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 752788323 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426487- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lourdes dias (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 752788323 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville côtière de Saint-Malo (35400), cette maison affiche un emplacement très prisé par sa proximité avec la plage de Rochebonne située à 300 mètres. Tous les commerces de proximité, marché couvert compris, sont à moins de 2 mn à pied. Avec un accès rapide aux écoles et services administratifs, cette maison offre un cadre de vie privilégié. À l'extérieur, la propriété entièrement refaite à neuf, se distingue par son garage séparé de 19 m² (mezzanine possible), ainsi qu'une courette de 30 m² offrant un espace extérieur privatif. Le patio permet de profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 45 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement pratique avec 2 pièces. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements modernes incluent la fibre optique, et la présence d'une place de parking couverte est un atout non négligeable. En résumé, ce bien charmant allie confort, fonctionnalité, et un emplacement privilégié à Saint-Malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 06 85 81 52 74, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879 482 404.

Safti a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison entre courtoisville et rochebonne à moins de 100 m de la plage de rochebonne / hoguette / sillon (plage désignée en 2018,2021 et 2023 plus belle plage de france par le site tripadvisor). La maison a une superficie de 65 m² et possède 3 niveaux. Au rdc, cour de 200 m² et garage fermé donnant sur sous-sol (buanderie et cave). Au 1er, entrée, séjour / salon avec cheminée, cuisine et wc. Au 2nd étage, 2 chambres et 1 salle de bains. La maison se trouve dans une petite rue très peu fréquentée rendant son habitabilité calme et paisible. L'ensemble est à rafraichir mais le potentiel de ce bien au pied de la plage et à proximité des commerces et lignes de bus en fait un produit rare à la vente. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 515 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel colas, tél. : 06 85 81 52 74, e-mail : lionel.colas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 879 482 404.

Kermarrec vous propose cette maison idéalement située en impasse et à 500 mètres de la plage du minihic et de la cale de rochebonne et des commerces de proximité. Cette maison de 100 m² vous offre de beaux potentiels de modernisation ou de rénovation. 4 chambres et un bureau à l'étage. Le jardin est ensoleillé toute l'après-midi jusqu'au soir avec son exposition sud / ouest. Garage et cellier attenant. Prix fai : 449 900 euros dont 4.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Aux portes de Saint Malo (3mn en voiture de Cap Sud), cet ensemble est actuellement composé de deux maisons avec deux chambres (possibilité de faire un seul logement d'une maison de 110 m². Le tout en parfait état (rénovation complète en 1998), Chacune des habitations à son entrée indépendante, sa terrasse et son espace jardin. Zone de stationnement. Visite virtuelle sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Christelle Millet Nouvelle Demeure 06 67 91 53 10.

Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, une maison 2 pièces de 33,40 m² + une place de parking, situé à saint-malo. La résidence vacances 'le domaine des mauriers' est située au sud de la ville de saint-malo. 10 minutes seulement suffisent à rejoindre la cité corsaire, ses célèbres remparts et la magnifique plage du sillon. Loyers assurés par bail commercial avec nemea rentabilité immédiate de 5,40%. Contactez l'adresse efficience montpellier saint roch : 09 87 52 53 35 ou directement yoan au 06 98 34 44 79 estimez gratuitement votre bien en ligne : .

Dans le quartier des cottages à saint-malo, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à 15min des plages, de la gare et d'intra-muros. Les commerces, écoles et transports en commun sont au bout de la rue, favorisant l'autonomie des enfants et la tranquillité des parents. Sur une parcelle de 355 m², la maison de 94 m² offre différentes possibilités d'aménagement, une maison intégrale ou 3 appartements distincts. Elle dispose au rdc de 2 pièces pouvant être des chambres ou salon et cuisine ainsi qu'une sdb + toilette séparée. L'étage bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée ouverte, une chambre et sa sde. S'ajoute à cela, un cellier dans le fond du jardin d'une surface de 32 m². Une grande cour permettra de stationner au minimum 2 véhicules. De gros travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 667 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marilyne jan, tél. : 07 69 64 21 73, e-mail : marilyne.jan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 832 492 136.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située en plein centre de Saint-Malo, cette maison rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel : à seulement quelques pas de la gare, des commerces, de la célèbre plage du Sillon et des remparts historiques de la ville. Un emplacement idéal pour tout faire à pied et profiter pleinement de la vie malouine. Cette maison allie prestations de qualité et ambiance chaleureuse, avec des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un salon lumineux donnant directement sur le jardin, un second salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, avec un espace bar façon mange-debout, parfait pour des repas conviviaux. Un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un jardin magnifique, ensoleillé et parfaitement entretenu, vous accueille comme un véritable havre de paix. Vous y trouverez une superbe pergola en bois aménagée avec un coin bar, idéal pour des moments de détente entre amis ou en famille, autour d’un brasero. Plusieurs annexes viennent compléter l’ensemble : garage, buanderie, atelier, cabanon en bois pour le rangement d’outils ou d’équipements de jardin. À l’étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau privative, offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : cette maison est clé en main, entretenue avec soin, et n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une maison coup de cOEur, rare par son emplacement et son atmosphère, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.