Maison à vendre à Saint-Coulomb (35350)

Maison À Vendre Saint-Coulomb ! Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette belle demeure en pierre située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb au calme. Le coup de coeur est assuré dès lors que vous franchissez la porte d'entrée ! Cette maison, édifiée en 1850, propose une surface habitable de 142 m² sur 3 niveaux. Vous serez séduits pars ses volumes, notamment la hauteur de 3 mètres sous plafond, la vue sur le jardin clos et arboré. En rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée dessert le salon séjour avec cheminée, une cuisine avec buanderie attenante, un wc et un accès à un bureau détaché de la maison principale. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 15 m² avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. Grande rénovation réalisée en 2022. Toiture principale en ardoises naturelles et récente (2000). Cabanon de jardin. Parcelle de 900 m² autorisant plusieurs alternatives notamment la division parcellaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 595392 ).

Iad France - Eva Le Devehat vous propose : Ravissante Maison familiale de 180 m² à Saint-Coulomb - Proche Havre de Rothéneuf Découvrez cette magnifique maison à Saint-Coulomb, semblable à un véritable cocon familial offrant confort et espace à toute une famille. Située dans un quartier paisible, cette demeure a su garder le charme de l'ancien tout en bénéficiant de rénovations récentes pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. Les espaces de cette maison, répartis sur trois étages, sont harmonieusement agencés. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour traversant et lumineux avec un poêle à granules, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. À l'étage, les 5 chambres, dont 3 sont des suites parentales, offrent intimité et confort, avec une vue sur la campagne environnante, véritable havre de paix. Côtés extérieurs, la maison dispose de deux terrasses, d’une très grande cour pouvant être pelousée et d’un garage d’une surface de 60 m². Construite en 1910, cette maison a su traverser les époques en conservant son cachet tout en étant parfaitement entretenue et rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain et lumineux. Les prestations de qualité offrent un véritable confort. Environnement calme et préservé, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Le Devehat vous propose : Sublime Maison Familiale de 169 m² avec Jardin à Saint-Malo Poussez les portes de cette somptueuse maison rénovée avec goût à Rothéneuf, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec une surface habitable de 158 m² et un terrain de 213 m², cette maison saura vous séduire par son élégance et son confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. La maison se compose de 6 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille et les amis, chacune offrant une intimité préservée. Vous trouverez également deux salles d'eau, une salle de bain moderne et deux WC séparés pour un quotidien facilité. La cuisine, équipée et spacieuse, est le lieu de convivialité par excellence pour préparer de délicieux repas en famille. Les surfaces des pièces ont été optimisées pour offrir des espaces lumineux et confortables, à la fois pratiques et esthétiques. Les expositions Est, Nord et Sud offrent une luminosité optimale à la maison tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que des placards intégrés sur-mesure dans chaque pièce sont des atouts indéniables pour un quotidien agréable et fonctionnel. Située dans un quartier recherché de Saint-Malo, proche de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Les plages, les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie encore plus agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale de qualité à Saint-Malo. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe Voltz Optimhome, vous propose cette nouvelle opportunité à Cancale : la maison du bonheur ! Vous souhaitez changer de vie et vous avez le contact facile, alors lisez attentivement ce qui suit. Cette très belle longère rénovée datant de la fin du 18ème siècle dispose d'un logement principal et de 4 gîtes indépendants avec piscine chauffée. Situation idéale au calme en impasse sur le GR 34 (chemin de grande randonnée menant aux plages). À vendre une activité d'hébergement touristique, composée de 4 gîtes et d'une maison d'habitation, exploitée depuis 20 ans et nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu. Le taux d'occupation élevé, avec une demande permanente, vous assure une bonne rentabilité. Les 4 gîtes sont entièrement meublés et équipés, la rénovation et l'entretien des lieux ont été constants durant une vingtaine d'année. Piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur, sauna, solarium, cour plein sud avec espace privatif pour chaque gîte. DPE classé C, rare pour ce type de batîment Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m². Dépendances : atelier de bricolage, atelier d'artiste couvert de panneaux solaires. Bilans d'activité et prévisionnel à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 593155 ).

Iad France - Caroline Delamaire vous propose : Saint-Malo, entrée de ville côté St Méloir, venez découvrir cette maison familiale de 126,50 m² avec un vaste jardin exposé plein sud. Construite en 2001, au fond d'une impasse, la configuration de cette maison est idéale pour une famille nombreuse recherchant 5 chambres tout en bénéficiant d'une vie de plain pied. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine dinatoire, une arrière cuisine, une chaufferie, un salon avec poêle à pellet, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 14,19 - 11,65 et 9,69 m² au sol, une salle de bains, un second WC séparé avec coin rangement. Le tout sur un terrain de 1300 m² comprenant sur le devant de la maison une terrasse, un carport pouvant accueillir deux voitures et des motos, un abri de jardin et sur l'arrière un atelier avec un préau. La maison est située à mi-chemin entre la ville et la campagne (vue sur les champs avec les commerces de Paramé situés à moins d'1,5km). Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 509000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Delamaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 899239479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaut morel vous propose : idéalement situé sur la commune de cancale, proche des commerces et des plages - pavillon composé au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc. À l'étage un palier desservant 3 chambres avec placards et une spacieuse salle de bain équipée de douche, baignoire et wc. Egalement un garage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires garantissant une économie d'énergie optimale. Le tout sur un terrain de 250 m². À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Maison familiale avec dépendances et studio indépendant – Entrée de Saint-Malo, à 5 minutes (en voiture) de Paramé, plage et commerces DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - (plans, projections 3D, superficies des pièces) Située à l’entrée de Saint-Malo, à seulement 5 minutes de Paramé, du centre commercial Leclerc, de la pharmacie et des plages, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare, le tout implanté sur une parcelle entièrement close de plus de 1 300 m². Elle bénéficie d’un accès rapide aux plages, aux commerces et aux principaux axes de la région. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse, créant un espace de vie convivial et apaisant. La salle à manger attenante invite aux repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres, toutes exposées au sud, et une salle d’eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. La propriété comprend : Une maison principale avec véranda chauffée de 168 m², Un studio indépendant de 32 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un logement d’appoint ou un projet locatif, Une pièce chauffée mitoyenne au studio, idéale pour un atelier, une activité professionnelle ou un espace de stockage. Un garage de stockage, Une véranda supplémentaire, non chauffée de 20 m². Le terrain clos et arboré exposé SUD offre un cadre verdoyant rare sur le secteur, propice à la tranquillité. La maison nécessite des travaux de remise en état, l’assainissement est une fosse septique et est à prévoir. Un bien familial aux multiples possibilités, idéal comme résidence principale, maison de famille ou investissement avec potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe Voltz Optimhome vous propose en exclusivité cette maison en pierres située dans le secteur résidentiel de Terrelabouët à Cancale. Cette maison dispose en plain-pied, d'un séjour exposé au sud, une cuisine fermée, une vaste buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de 25 m² environ et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur de la maison vous disposez de trois pièces annexes et d'un très grand garage d'environ 60 m². Jardin plat (pelouse principalement) avec terrasse et abri. Parcelle d'environ 900 m². Secteur très calme, commodités et centre bourg à 1500 mètres. Plages à 4 kilomètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 602561 ).

Iad France - Dylan Housson vous propose : Idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre : découvrez cette opportunité à ne pas manquer ! Nichée dans la commune de Saint-Méloir-des-Ondes, cette charmante maison en pierre datant de 1902, saura séduire les amoureux d'authenticité et de quiétude. Avec une surface de 57 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, comprenant un salon séjour avec une cuisine aménagée équipée, prêt à accueillir vos moments en famille ou entre amis. Ainsi qu'un petit espace buanderie pour plus de praticité et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau (vasque toilettes et douche) offrant ainsi un confort optimal. Côté extérieur, une exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également une cour gravillonnée permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'une dépendance de 10 m², parfaite pour du rangement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial sas estuaire notaires, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 27 rue des rimains 35260 cancale - cancale - quartier les rimains - maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre avec wc, salon avec cheminée, dégagement avec placard, salle de bains, wc, a la suite, un cellier avec partie buanderie donnant accès à l'étage vers le grenier aménageable, a l'extérieur, espace de stationnements, un garage avec porte motorisée et un cellier. Le tout sur un terrain de 1783 m² constructible. - visites : mercredi 18 février 2026 de 10h00 à 11h30 samedi 21 février 2026 de 14h à 15h30 vendredi 27 février 2026 de 15h30 à 17h00 samedi 07 mars de 10h à 11h30 contact : 06 30 52 62 86 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 690 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 11 / 03 / 2026 à 20 : 00 au 12 / 03 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas estuaire notaires - notaires à cancale - n° siret : 30550 806 10 01 01 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

KERMARREC vous propose de vivre au rythme de la mer ! À Port-Mer, découvrez une maison familiale avec jardin et aperçu mer, à deux pas de la plage de Port-Mer. Situé à Cancale au-dessus de l'une des plus belles plages de la Côte d'Emeraude. Cette maison d'environ 113 m² offre une vie de famille idéale dans un cadre privilégié à Port-Mer. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin. Deux étages complètent ce bien avec quatre chambres confortables, dont certaines avec un aperçu mer et deux salles d'eau, ainsi qu'un espace polyvalent pour un bureau ou un espace de jeux. L'extérieur orienté Ouest, avec terrasse et jardin, vous permettra de savourer chaque coucher de soleil. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nouvelle Demeure vous propose à Cancale cette jolie maison de vie de plain pied d'environ 120 m² habitable à proximité des commerces et plages. Elle offre au rez de chaussée une entrée sur sa pièce principale salon, séjour une cuisine aménagée séparée, deux chambres, un bureau, salle d'eau et wc. L'étage offre la possibilité de chambres supplémentaires avec un espace d'environ 37 m² à aménager. Un garage et sa mezzanine complète ce bien, terrain d'environ 515 m² clos. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : A visiter rapidement ! Votre consultant Nouvelle Demeure Evgueni Garncarkzyc 06 48 40 99 31.

Iad France - Dylan Housson vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine livrée en 2024, aux prestations neuves et bénéficiant de la garantie décennale ainsi que d'une dommage-ouvrage. Idéalement située dans un secteur très recherché, elle offre un emplacement privilégié : le bourg est accessible à pied en seulement 5 minutes et l’accès à Port-Briac se fait rapidement, à pied ou à vélo. Une localisation rare, au cOEur de Cancale, pour profiter pleinement de la vie locale. Cette maison se compose d’une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée aux belles manufactures, ouverte sur l’espace salle à manger et le salon. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie intégrant du rangement et de l’espace machines, le local technique avec pompe à chaleur, d’un WC indépendant, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, ses dimensions étant conformes. Un bel escalier en bois mène à l’étage, où un couloir dessert trois chambres sans mansarde, dont deux équipées de deux grands dressings chacune. Vous trouverez également une spacieuse salle d’eau comprenant un meuble double vasque, un sèche-serviette, une douche à l’italienne et un WC. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses offrant une double exposition, parfaites pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L’une est située à l’arrière de la maison, l’autre à l’avant. Un petit jardin ainsi qu’un emplacement de stationnement complètent ce bien. Le lotissement n’étant pas encore totalement livré, quelques travaux de voirie restent en cours, et l’aménagement extérieur de la maison est à concevoir selon vos goûts. Cette propriété récente, confortable et idéalement située constitue un bien rare sur le marché cancalais. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien en exclusivité est proposé par Philippe Voltz Optimhome. Il est situé dans le centre bourg de Saint-Méloir-des-Ondes à proximité des commodités ! Maison en pierre, avec une vie en plain-pied possible, d'une surface habitable d'environ 140 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon séjour avec un accès sur la terrasse en bois et son jardin clos exposés à l'ouest. Une cuisine aménagée avec arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne. À l'étage 4 chambres dont une très grande de 19 m² exposée sud, une salle d'eau et un wc. Dépendance aménagée comprenant une véranda, une cave, un atelier et à l'étage 2 pièces avec une salle d'eau. Grand garage attenant de 24 m² avec porte motorisée. Travaux récemment effectués : - changement de chaudière, marque Viesmann (2015) - isolation du grenier et extérieure du mur orienté à l'est (2019) - pose Hydrofuge de toiture avec traitement de la charpente (2023) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 602095 ).

Iad France - Charlène Géneril vous propose : Propriété d’exception à Saint-Malo – Paramé Maison de caractère en pierre • 6 chambres • Jardin arboré • Coup de cOEur assuré Découvrez cette magnifique demeure en pierre édifiée en 1949, située à Paramé, dans un environnement calme et résidentiel. Vous rejoindrez la plage en seulement 10 minutes à vélo, tout en profitant d’un cadre privilégié, à l’écart de l’effervescence du centre. Avec ses 260 m² habitables répartis sur deux étages, cette maison de caractère allie authenticité, confort et beaux volumes. Les atouts de la propriété :     •    Deux étages offrant une belle organisation des espaces     •    6 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis     •    5 salles d’eau, pour un confort optimal au quotidien     •    Deux cheminées : une dans la salle à manger et une cheminée traversante reliant le salon et la cuisine, apportant chaleur et convivialité     •    Une parcelle arborée de 931 m², piscinable et entièrement clôturé, véritable havre de paix     •    Beaucoup de cachet, avec des prestations soignées et une atmosphère unique     •    Stationnement facile : plusieurs places disponibles ainsi qu’un petit carport Son charme de l’ancien, ses prestations de qualité et son emplacement recherché font de cette demeure un bien rare sur le marché malouin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Géneril vous propose : Charmante Maison avec Jardin à Rotheneuf- plage du Pont Bienvenue dans cette adorable maison située à Rotheneuf à 100m de la plage du Pont. Dans une impasse au calme cette jolie maison des années 1920 indépendante construite sur vide sanitaire, de 80 m² habitable environ. Elle offre une pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte, 4 chambres sur parquet dont trois avec point d'eau, wc, salle d'eau. Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, clos sans vis à vis exposé sud avec une dépendance avec point d'eau. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace extérieur privé et aménageable selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à Saint-Malo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 932120850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Pichon vous propose : Située sur la commune de Cancale, cette maison mitoyenne de 2012 bénéficie d’un envIironnement calme, à seulement 800 mètres du port de Cancale, accessible par le chemin de la corniche. La maison, d’une surface d’environ 48 m², se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, équipée de placards intégrés conçus pour optimiser les espaces. Elle offre un accès direct à la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec WC. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un atout recherché dans ce secteur, ainsi que d’un cellier d’environ 6 m², idéale pour le rangement. Cette maison représente une belle opportunité pour vivre ou investir à Cancale, alliant calme, fonctionnalité et proximité du port, des plages et du littoral. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint méloir des ondes, proprietes privees. Com vous propose cette maison placée en centre ville et proche de toutes les commodités. Une maison à réhabiliter complètement de 93 m² sur un terrain exposé sud de 500 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 27 m², une cuisine indépendante, une arrière cuisine donnant accès au garage. Au 1er étage vous disposez de trois chambres et et d'une salle de bain rénovation complète à prévoir ! Prix : 198 00 euros (dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4,21% soit 190 000 euros net vendeur) n° mandat : 435024 dpe : d indice 188, ges : d indice 43 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youen juette, au 06 95 46 86 14 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de youen juette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819073057 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier 435024 (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) youen juette (ei) agent commercial - numéro rsac : 819073057 saint malo -.

Iad France - Dylan Housson vous propose : À vendre à Cancale, dans une rue prisée et recherchée, maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate du littoral. La plage du Verger et la plage du Guesclin sont accessibles en 5 minutes à vélo, et le bourg de Cancale en 15 minutes à pied. Implantée sur un beau terrain rectangulaire, entièrement clos et arboré, la propriété offre un cadre agréable et soigné. Vous profiterez d’une spacieuse terrasse bénéficiant d’une triple exposition est, sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal du matin jusqu’au soir. Une cour permet par ailleurs de stationner facilement plusieurs véhicules, un véritable atout sur le secteur. L’intérieur se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d’un grand couloir desservant trois chambres et une salle de bain récente avec douche, baignoire et double vasque. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un grand garage idéal pour stationnement et stockage, ainsi que deux chambres supplémentaires. Enfin, les combles, d’une surface équivalente à l’emprise de la maison, offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer un étage sur mesure et valoriser davantage les volumes existants. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : Située à deux pas du port de la Houle à Cancale, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, des restaurants et des sentiers du littoral. Elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Édifiée sur deux étages, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon-séjour en longueur. Ce niveau comprend également un WC. L’ensemble donne accès à une terrasse en bois d’environ 20 m², ainsi qu’à un abri extérieur raccordé à l’eau et à l’électricité. Une entrée indépendante permet également d’accéder directement à cet extérieur. Le premier étage se compose de deux chambres. Le second étage comprend une grande chambre et une salle d’eau. Un bien situé à proximité immédiate du port de la Houle, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située dans une rue calme, à proximité immédiate du bourg de Cancale, cette charmante maison en pierre couverte en ardoise de 182 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à quelques pas de tous les commerces de proximité, professionnels de santé (médecins, dentistes, etc.), écoles, et arrêts de bus, alliant ainsi confort de vie et accessibilité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière accueille un salon-séjour chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda attenante offre un second salon convivial avec vue sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Au dernier niveau, les combles sont en cours d’aménagement, offrant un bel espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies (bureau, chambre, espace jeux…). Côté extérieur, la maison dispose de trois places de stationnement à l’avant, d’une terrasse couverte à l’arrière, donnant sur un jardin clos avec portail, et d’un garage indépendant. Un véritable atout complète ce bien : une seconde maison mitoyenne, avec son propre accès, idéale pour un revenu locatif à l’année ou en saisonnier. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain, et à l’étage, d’un vaste espace nuit pouvant accueillir plusieurs couchages. Elle bénéficie également d’un petit extérieur privatif. Cette propriété rare, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un potentiel locatif intéressant, conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 3 km des plages du Mont Saint Michel Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

EXCLUSIVITE KERMARREC, charmante Maison familiale en pierre 7 pièces en parfait état datant des années 40, avec extension bardage bois de 158 m² environ. sur une belle parcelle de terrain avec garage. Cour et jardin sur le devant. Vous profiterez d'une agréable vie de plain pied lumineuse, avec entrée, séjour salle à manger avec jolie vue dégagée sur l'a nature, Salon avec sa cheminée insert bois, cuisine aménagée et équipée, wc séparés, salle de bain avec douche et pièce de bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, un jolie chambre avec sa salle d'eau / wc, 3 autres chambres avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, troisième salle d'eau. Cette demeure séduit par son charme, ses volumes généreux permettant de recevoir famille et amis. Nous contacter pour visiter. Belle terrasse en bois sur l'arrière avec jacuzzi. Prix FAI : 519 000 euros dont 4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad france - thibaut morel vous propose : viager occupe - sur la commune de cancale - idéalement situé, à proximité des commerces - pavillon sur sous-sol complet composé au rez de chaussée surélevé d'une entrée, un séjour avec insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau un wc. Grenier au dessus. Sous-sol total. Terrain de plus de 550 m² entièrement clos. Les palissades, les huisseries et la porte de garage ont été changés. Conditions de la vente : maison occupée par une femme de 79 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation) valeur vénale du bien 280000 € bouquet 70 000 € hai payé comptant rente viagère 687,31 € / mois (somme réévaluée annuellement suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'insee) revalorisation de la rente en cas de départ anticipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : ST-MALO, Proche PARAME, Magnifique Demeure de Caractère, refaite à neuf entièrement, avec jardin et terrasse au sud. Ce 'Manoir' datant de 1800, de 183 m² habitables (200 m² au sol), rénové dans les règles de l'art, est situé dans un quartier calme de Saint-Malo. Cette propriété propose un espace de vie confortable pour une grande famille avec 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez en lumière traversante, une très belle cuisine contemporaine et épurée avec sa cheminée d'Antan, un vaste séjour lumineux avec ses moulures, son parquet et sa cheminée qui s'ouvre sur une terrasse de 70 m², exposée au sud et un toilette avec lave mains. Au 1er étage, place à une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, et 2 autres chambres avec poutres apparentes et placards. Un salle de bain indépendante vient compléter ce 1er niveau. Au dernier étage, une magnifique pièce 'Poutrée' offre des beaux volumes, et peut faire office de chambre parentale, dortoir ou salle de cinéma. Pour compléter, vous profiterez également d'une 5ème chambre avec sa salle d'eau privative. Coté extérieur, 2 jardins sans vis à vis, 1 au sud avec terrasse en pierres naturelles, et l'autre, au nord, offrant ainsi, un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Pierre, charme et authenticité sont au rendez-vous pour ce logement de qualité, bénéficiant de la rénovation optimale, en terme de confort et de consommation d'énergies (lettre B avec une énergie finale). L'emplacement de ce bijou est idéal et profite des commodités locales, des écoles et des transports en commun. En vélo : Paramé 5 min, Intra-Muros de la cité Corsaire 15 min et plage de Rochebonne 10 min. En voiture, Gare de St-Malo proche et accès Rennes rapide. Votre coup de COEur' pour vous adopter. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Saint-Malo. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 949000 euros. Prix hors honoraires : 916000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.