Maison à vendre à Saint-Coulomb (35350)

Maison À Vendre Saint-Coulomb ! Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette belle demeure en pierre située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb au calme. Le coup de coeur est assuré dès lors que vous franchissez la porte d'entrée ! Cette maison, édifiée en 1850, propose une surface habitable de 142 m² sur 3 niveaux. Vous serez séduits pars ses volumes, notamment la hauteur de 3 mètres sous plafond, la vue sur le jardin clos et arboré. En rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée dessert le salon séjour avec cheminée, une cuisine avec buanderie attenante, un wc et un accès à un bureau détaché de la maison principale. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 15 m² avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. Grande rénovation réalisée en 2021. Toiture principale en ardoises naturelles et récente (2000). Cabanon de jardin. Parcelle de près de 1000 m² autorisant plusieurs alternatives notamment la division parcellaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 595392 ).

Kermarrec vous amène à Saint-Coulomb dans cette maison entre terre et mer, située à 1 kilomètre de la mer, dans un cadre paisible. Cette propriété d'environ 130 m² sur deux étages, édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied composée d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon / salle à manger et wc. À l'étage, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, salon / salle à manger conviviale et wc. Le jardin offre un puits et un spacieux garage. Prix FAI : 319 000 euros dont 6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Karine Beyris vous propose : Maison familiale lumineuse avec vie de plain-pied à Saint-Coulomb À seulement 250 mètres de l’école primaire et 700 mètres des commerces, cette belle maison contemporaine allie confort, praticité et douceur de vivre dans un environnement calme et recherché. La plage de la Touesse, la plus proche, se rejoint en 5 minutes en voiture, parfaite pour les amateurs de bord de mer. Implantée sur un terrain clos de 508 m², cette maison de 101 m² habitables séduit par sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse plein sud de 60 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant une atmosphère conviviale. Une chambre se trouve également à ce niveau, dotée d’arrivées d’eau déjà en place, permettant aisément la création d’une salle d’eau privative et donc d’une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire, idéale pour le confort d’une famille. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le jardin clos offre un bel espace extérieur facile à entretenir, propice aux repas d’été et aux jeux d’enfants. Le garage dispose d’un grenier à aménager, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable selon les besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter le tout. Construite en 2007, cette maison ne nécessite aucun travaux. Ce bien séduit par son agencement intelligent, la possibilité d’une vie de plain-pied et sa situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du bord de mer. Une maison familiale accueillante et fonctionnelle, rare sur le marché de Saint-Coulomb. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Maison à vendre centre ville de saint-Coulomb. Idéalement située proche des commerces et écoles, à quelques minutes de cancale et Saint-Malo, cette maison dispose de beaux volumes à exploiter selon vos projets et envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir distribuant un grand salon traversant ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée. Des wc avec lave main complètent ce palier. L'étage dessert 4 belles chambres ainsi qu'une vaste salle d'eau avec wc. Une bel extérieur d'environ 100 m² s'offre à vous pour barbecue et bain de soleil. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208800 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré, visitez-là et venez poser vos valises cet été ! Cette maison, située dans le centre bourg de Saint-Coulomb, possède bien des atouts dont le plus important est sa rénovation récente effectuée par des artisans et supervisée par un architecte. C'est bien simple, seuls les murs ont été conservés, tout le reste est neuf y compris les planchers. Rare pour une maison ancienne en pierre, la note du DPE est A ! Poêle à bois, chauffage au sol, isolation de tous les murs, béton ciré, parquet, cuisine de marque, salles d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, dressing, etc. Le dossier technique complet sera mis à votre disposition lors de la visite des lieux. Les caractéristiques principales : - surface habitable de 148 m² - 3 chambres, une quatrième possible - 1 salle d'eau et un wc à chaque étage y compris le rdc - accès direct à la terrasse orientée sud - petit jardin clos Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 589722 ).

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Coulomb - Idéale pour les Amateurs de Rénovation Située dans la magnifique commune de Saint-Coulomb, cette maison traditionnelle de 136 m², construite en 1973, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Nichée sur un terrain ensoleillé, cette maison à deux étages attend patiemment d'être transformée en un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux avec la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le salon. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle, illuminant la pièce principale. Avec une orientation sud-ouest, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau récente complètent ce pallier. À l'étage, vous avez la liberté d'aménager 3 pièces selon vos besoins, que ce soit des chambres, des bureaux ou des espaces de loisirs. Les possibilités sont infinies pour réinventer cet espace et en faire un lieu de vie qui répond parfaitement à vos attentes. Même si des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, vous serez récompensé par le résultat final. Possibilité de créer 2 appartements indépendants. La localisation de cette propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités de Saint-Coulomb, aux superbes plages de la région comme celle du Guesclin à seulement 800m, et aux paysages naturels environnants. Vous pourrez également explorer les environs et découvrir les charmants villages côtiers qui font le charme de cette région. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de rénover cette maison traditionnelle et de lui redonner vie. Un projet passionnant vous attend à Saint-Coulomb. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez parler votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe Voltz Optimhome, vous propose cette nouvelle opportunité à Cancale : la maison du bonheur ! Vous souhaitez changer de vie et vous avez le contact facile, alors lisez attentivement ce qui suit. Cette très belle longère rénovée datant de la fin du 18ème siècle dispose d'un logement principal et de 4 gîtes indépendants avec piscine chauffée. Situation idéale au calme en impasse sur le GR 34 (chemin de grande randonnée menant aux plages). À vendre une activité d'hébergement touristique, composée de 4 gîtes et d'une maison d'habitation, exploitée depuis 20 ans et nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu. Le taux d'occupation élevé, avec une demande permanente, vous assure une bonne rentabilité. Les 4 gîtes sont entièrement meublés et équipés, la rénovation et l'entretien des lieux ont été constants durant une vingtaine d'année. Piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur, sauna, solarium, cour plein sud avec espace privatif pour chaque gîte. DPE classé C, rare pour ce type de batîment Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m². Dépendances : atelier de bricolage, atelier d'artiste couvert de panneaux solaires. Bilans d'activité et prévisionnel à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 593155 ).

Rare a la vente ! C'est en exclusivité que je vous présente cette belle maison située dans le quartier très recherché de saint ideuc au fond d'une impasse au calme ! Vous serez charmé par ses beaux volumes et son fort potentiel ! Cette maison familiale se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine aménagée dinatoire, un grand salon avec sa cheminée, une chambre, une salle d'eau avec un wc indépendant et une belle véranda donnant sur le magnifique jardin arboré très bien exposé. À l'étage un grand pallier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec un wc. Cette maison dispose d'un garage avec un espace buanderie et un grenier au dessus. Les points fort de cette maison : la situation géographique avec les transports en communs et les accès aux commerces accessible à pieds ! Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour que vous puissiez mettre la décoration à votre goût. Une visite s'impose pour rencontrer votre futur home sweet home ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix du bien : 598443 euros hai, honoraires : 28443euros ttc inclus charge acquéreur soit 570000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lourdes dias, au 06 84 20 75 78 ou, par courriel à l.dias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lourdes dias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 752788323 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426487- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lourdes dias (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 752788323 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez vous installer dans cette maison en pierre traditionnelle au cœur de cancale se trouvant à moins de 10 min à pied du port de la houle, à moins de 15 min à pied de la plage, et dans une rue calme. La maison est divisée en 2 logements distinct l'une faisant 130 m² et l'autre faisant 50 m² et pouvant être louée en gîte. Dans la maison principal, vous trouverez au rez de chaussée une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² donnant sur terrasse, une véranda et un jardin de plus de 350 m², une cuisine aménagée et équipée avec un puis de lumière et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier desservant 2 belles chambres, 1 bureau pouvant servir de coin nuit ainsi que d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'une douche à jets et de wc. Pour finir, au second niveau vous trouverez des combles pouvant être aménagés. La seconde maison actuellement en air bnb dispose au rez de chaussée d'un salon de 12 m² ainsi que d'une cuisine de plus de 7 m² donnant sur une cour privative et d'une salle de bain avec wc. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 558 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

KERMARREC vous propose de vivre au rythme de la mer ! À Port-Mer, découvrez une maison familiale avec jardin et aperçu mer, à deux pas de la plage de Port-Mer. Situé à Cancale au-dessus de l'une des plus belles plages de la Côte d'Emeraude. Cette maison d'environ 113 m² offre une vie de famille idéale dans un cadre privilégié à Port-Mer. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin. Deux étages complètent ce bien avec quatre chambres confortables, dont certaines avec un aperçu mer et deux salles d'eau, ainsi qu'un espace polyvalent pour un bureau ou un espace de jeux. L'extérieur orienté Ouest, avec terrasse et jardin, vous permettra de savourer chaque coucher de soleil. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix FAI : 598 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Oceane Pirault vous propose : Charmante Maison de 113 m² rénové Un environnement verdoyant ? À 100 de la mer ? Clé en main ? Halte ! Cette belle familiale est faite pour vous ! Implantée sur la commune prisée de Cancale Métropole, Port-Mer, sa situation vous apportera tout la plénitude dont vous rêvez tout en restant à proximité de Cancale et ses attraits ! À seulement 100m de la mer, les amoureux de la nature pourront également profiter des points d'intérêt aux alentours, offrant de belles balades en perspective, Clés en main, et rénovée avec goût, elle vous séduira à coup sûr ! Son exposition ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, les balcons et terrasses offrent des vues dégagées sur le jardin, invitant à la détente et à la contemplation, Dès l'entrée, vous êtes conduit sur l'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour offrant un espace convivial, le tout en accès direct sur le jardin ouest et est, wc et espace buanderie se trouve en retrait, Côté nuit au premier étage, la mezzanine baignée de lumière vous donne accès à deux chambres, une salle d'eau avec wc, possibilité de sortir par le balcon ouest ou est, Au dernier étage, le palier dessert deux chambres avec vue mer, un wc, une salle d'eau équipée, L'envie d'un bain de soleil ? Le jardin clos et arboré ce divise en deux parties, une terrasse présente à l'arrière de la maison et une deuxième terrasse devant avec le jardin, offre un véritable havre de paix, sans vis à vis Une dépendance de plage est présente, elle permet de se doucher dès le retour de la plage, et d'y stocker toutes vos affaires, Construite en 1960 et entièrement rénovée, cette maison est en parfait état, offrant une touche de modernité tout en conservant son cachet d'antan. Les 3 étages offrent une organisation optimale de l'espace, permettant à chacun de disposer de son propre espace privé, Et côté stationnement ? Check La possibilité de se garer dans l'allée et des places sont présentes devant la maison Vous en rêviez ? N’attendez plus pour venir visiter votre futur coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : Située à deux pas du port de la Houle à Cancale, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, des restaurants et des sentiers du littoral. Elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Édifiée sur deux étages, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon-séjour en longueur. Ce niveau comprend également un WC. L’ensemble donne accès à une terrasse en bois d’environ 20 m², ainsi qu’à un abri extérieur raccordé à l’eau et à l’électricité. Une entrée indépendante permet également d’accéder directement à cet extérieur. Le premier étage se compose de deux chambres. Le second étage comprend une grande chambre et une salle d’eau. Un bien situé à proximité immédiate du port de la Houle, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle Demeure vous propose à Cancale cette jolie maison de vie de plain pied d'environ 120 m² habitable à proximité des commerces et plages. Elle offre au rez de chaussée une entrée sur sa pièce principale salon, séjour une cuisine aménagée séparée, deux chambres, un bureau, salle d'eau et wc. L'étage offre la possibilité de chambres supplémentaires avec un espace d'environ 37 m² à aménager. Un garage et sa mezzanine complète ce bien, terrain d'environ 515 m² clos. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : A visiter rapidement ! Votre consultant Nouvelle Demeure Evgueni Garncarkzyc 06 48 40 99 31.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Au cOEur de la commune de Cancale, cette charmante maison traditionnelle rénovée avec soin est un véritable bijou à découvrir sans plus tarder. Idéalement située, à deux pas de la boulangerie et à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement quelques minutes des plages. Cette propriété saura vous séduire par son caractère et son confort. L'entrée donne immédiatement le ton : une ambiance accueillante et un entretien exemplaire. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir à ses habitants un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant une chambre et un espace dressing. Le jardin, entièrement clos, arboré est complété par une terrasse accueillante. Cet atout permet de profiter pleinement des journées ensoleillées à l'abri des regards. Un grand sous sol, équivalent à la surface de la maison, complète ce bien, parfait pour le stockage ! Dotée d'une rénovation récente offrant des prestations de qualité, cette maison traditionnelle à Cancale est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située dans une rue calme, à proximité immédiate du bourg de Cancale, cette charmante maison en pierre couverte en ardoise de 182 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à quelques pas de tous les commerces de proximité, professionnels de santé (médecins, dentistes, etc.), écoles, et arrêts de bus, alliant ainsi confort de vie et accessibilité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière accueille un salon-séjour chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda attenante offre un second salon convivial avec vue sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Au dernier niveau, les combles sont en cours d’aménagement, offrant un bel espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies (bureau, chambre, espace jeux…). Côté extérieur, la maison dispose de trois places de stationnement à l’avant, d’une terrasse couverte à l’arrière, donnant sur un jardin clos avec portail, et d’un garage indépendant. Un véritable atout complète ce bien : une seconde maison mitoyenne, avec son propre accès, idéale pour un revenu locatif à l’année ou en saisonnier. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain, et à l’étage, d’un vaste espace nuit pouvant accueillir plusieurs couchages. Elle bénéficie également d’un petit extérieur privatif. Cette propriété rare, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un potentiel locatif intéressant, conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine livrée en 2024, aux prestations neuves et bénéficiant de la garantie décennale ainsi que d'une dommage-ouvrage. Idéalement située dans un secteur très recherché, elle offre un emplacement privilégié : le bourg est accessible à pied en seulement 5 minutes et l’accès à Port-Briac se fait rapidement, à pied ou à vélo. Une localisation rare, au cOEur de Cancale, pour profiter pleinement de la vie locale. Cette maison se compose d’une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée aux belles manufactures, ouverte sur l’espace salle à manger et le salon. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie intégrant du rangement et de l’espace machines, le local technique avec pompe à chaleur, d’un WC indépendant, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, ses dimensions étant conformes. Un bel escalier en bois mène à l’étage, où un couloir dessert trois chambres sans mansarde, dont deux équipées de deux grands dressings chacune. Vous trouverez également une spacieuse salle d’eau comprenant un meuble double vasque, un sèche-serviette, une douche à l’italienne et un WC. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses offrant une double exposition, parfaites pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L’une est située à l’arrière de la maison, l’autre à l’avant. Un petit jardin ainsi qu’un emplacement de stationnement complètent ce bien. Le lotissement n’étant pas encore totalement livré, quelques travaux de voirie restent en cours, et l’aménagement extérieur de la maison est à concevoir selon vos goûts. Cette propriété récente, confortable et idéalement située constitue un bien rare sur le marché cancalais. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Pichon vous propose : CANCALE - BOURG, Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison néo-bretonne et d'un studio indépendant attenant. Cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à une pièce de vie lumineuse exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée est séparée pour plus de confort. À ce niveau, vous trouverez une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque ainsi qu'un placard. WC indépendants. Une chambre avec placard complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux autres chambres offrant des espaces agréables. De plus, un grand grenier isolé de 40 m² vous offre la possibilité de le transformer en suite parentale ou une pièce de vie supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Vous découvrirez également un studio indépendant de 30 m² attenant à la maison, idéale pour un revenu locatif ou une profession libérale. Au sous sol, vous trouverez un grand garage, un atelier, et une buanderie. Possibilité d'accès au studio. Caractéristiques techniques : -Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville par chaudière à condensation -Porte de garage, portail et volets électrique -Huisseries : PVC / Double vitrage -Assainissement : tout à l'égout -Terrain constructible Cette maison combine le charme d'une architecture traditionnelle bretonne avec un fort potentiel d'aménagement intérieur. Si vous recherchez un bien alliant authenticité, confort et possibilités d'évolution, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe Voltz Optimhome vous propose en exclusivité cette maison en pierres située dans le secteur résidentiel de Terrelabouët à Cancale. Cette maison dispose en plain-pied, d'un séjour exposé au sud, une cuisine fermée, une vaste buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de 25 m² environ et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur de la maison vous disposez de trois pièces annexes et d'un très grand garage d'environ 60 m². Jardin plat (pelouse principalement) avec terrasse et abri. Parcelle d'environ 900 m². Secteur très calme, commodités et centre bourg à 1500 mètres. Plages à 4 kilomètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 583373 ).

Nouvelle opportunité à visiter sans tarder dans le centre bourg de Saint-Méloir-des-Ondes à proximité des commodités ! Maison en pierre, avec une vie en plain-pied possible, d'une surface habitable d'environ 140 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon séjour avec un accès sur la terrasse en bois et son jardin clos exposés à l'ouest. Une cuisine aménagée avec arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne. À l'étage 4 chambres dont une très grande de 19 m² exposée sud, une salle d'eau et un wc. Dépendance aménagée comprenant une véranda, une cave, un atelier et à l'étage 2 pièces avec une salle d'eau. Grand garage attenant de 39 m² avec porte motorisée. Travaux récemment effectués : - changement de chaudière, marque Viesmann (2015) - isolation du grenier et extérieure du mur orienté à l'est (2019) - pose Hydrofuge de toiture avec traitement de la charpente (2023) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 572079 ).

Iad France - Dylan Housson vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre : découvrez cette opportunité à ne pas manquer ! Nichée dans la commune de Saint-Méloir-des-Ondes, cette charmante maison en pierre datant de 1902, saura séduire les amoureux d'authenticité et de quiétude. Avec une surface de 57 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, comprenant un salon séjour avec une cuisine aménagée équipée, prêt à accueillir vos moments en famille ou entre amis. Ainsi qu'un petit espace buanderie pour plus de praticité. À l'étage, deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau (vasque toilettes et douche) offrant ainsi un confort optimal. Côté extérieur, une exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également une cour gravillonnée permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'une dépendance de 10 m², parfaite pour du rangement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Rabiller vous propose : SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES / proche de CANCALE / Vue mer imprenable et accès direct à la mer – Maison néo-bretonne. Dans un environnement préservé et paisible, entre le château du Vaulérault et la pointe des Roches Noires, cette spacieuse maison de style néobreton vous offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Cancale est accessible en seulement 5 minutes. D'une surface d’environ 185 m² habitables, cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied et d’un beau jardin paysagé de 1300 m² exposé plein sud, avec vue mer panoramique. Il suffit de franchir le jardin pour rejoindre la mer à pied. Le rez-de-chaussée de la maison s’ouvre sur une grande entrée desservant un séjour lumineux de 50 m², doté d’un bow-window et d’un plafond cathédrale, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, deux belles chambres (13 et 15 m²), une salle de bain spacieuse avec double vasques, et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine d’environ 30 m² dessert deux nouvelles chambres (15 et 18 m²), une salle d’eau et un second WC ainsi qu'un grenier. En sous-sol complet, avec porte motorisée, vous trouverez un grand garage, deux caves aménageables et une lingerie. Un lieu de vie unique pour profiter de la mer au quotidien. Côté technique : double vitrage dans toutes les pièces de vie, volets roulants électriques, chauffage au fioul, assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.83€ par mois (soit 442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 941641185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Charmante maison T5 à Saint-Méloir-des-Ondes, REPEINTE À NEUF, SOLS DE L'ÉTAGE NEUFS - Idéal pour une famille À la recherche d'un havre de paix à Saint-Méloir-des-Ondes ? Cette charmante maison individuelle T5, située dans un quartier calme et résidentiel, est l'endroit parfait pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre de vie paisible. Construite en 2003, cette maison offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain spacieux de 553 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle de bain et deux WC. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres offrant un espace confortable pour toute la famille. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une double orientation est-ouest vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel électrique par radiateurs, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons. De plus, la maison est équipée d'un système de câblage pour assurer votre sécurité et une bonne connexion internet. Pour les amoureux de la nature, le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de partager des repas en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Saint-Méloir-des-Ondes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE KERMARREC, charmante Maison familiale en pierres 7 pièces en parfait état datant des années 40, avec extension bardage bois de 158 m² environ. sur une belle parcelle de terrain avec garage. Cour et jardin sur le devant. Vous profiterez d'une agréable vie de plain pied lumineuse, avec entrée, séjour salle à manger avec jolie vue dégagée sur l'a nature, Salon avec sa cheminée insert bois, cuisine aménagée et équipée, wc séparés, salle de bain avec douche et pièce de bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, un jolie chambre avec sa salle d'eau / wc, 3 autres chambres avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, troisième salle d'eau. Cette demeure séduit par son charme, ses volumes généreux permettant de recevoir famille et amis. Nous contacter pour visiter. Belle terrasse en bois sur l'arrière avec jacuzzi. Prix FAI : 519 000 euros dont 4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nouveauté à saint méloir des ondes vous recherchez votre futur chez vous alors venez découvrir sans tarder cette belle maison récente de 2014, offrant de beaux volumes avec ses 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau privative ainsi qu'un wc. La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'un insert cheminée, et ouverte sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'espace. De vie. La visite se poursuit à l'étage où 3 belles chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé vous séduiront. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire avec l'opportunité d'y faire une chambre, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis avec une grande terrasse. Un garage et une buanderie complète cette belle maison fonctionnelle, récente et très bien entretenue. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix du bien : 447450 euros honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie lambert, au 06 69 47 78 13 ou, par courriel à lu.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 833808553 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430743. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie lambert (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 833808553 -.

Située dans la charmante ville côtière de Saint-Malo (35400), cette maison affiche un emplacement très prisé par sa proximité avec la plage de Rochebonne située à 300 mètres. Tous les commerces de proximité, marché couvert compris, sont à moins de 2 mn à pied. Avec un accès rapide aux écoles et services administratifs, cette maison offre un cadre de vie privilégié. À l'extérieur, la propriété entièrement refaite à neuf, se distingue par son garage séparé de 19 m² (mezzanine possible), ainsi qu'une courette de 30 m² offrant un espace extérieur privatif. Le patio permet de profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 45 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement pratique avec 2 pièces. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements modernes incluent la fibre optique, et la présence d'une place de parking couverte est un atout non négligeable. En résumé, ce bien charmant allie confort, fonctionnalité, et un emplacement privilégié à Saint-Malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 06 85 81 52 74, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879 482 404.