Maisons à vendre à Saint-Suliac

Située dans la charmante commune de Saint-Suliac (35430), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et authentique, idéalement niché à proximité des rives de la Rance. Ce village classé parmi les plus beaux de France offre un environnement préservé, propice aux balades le long de l'estuaire, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des restaurants offrant une cuisine régionale réputée. Cette maison de 204 m², datant de 1711, s'étend sur 3 niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Nichée sur un terrain de 1688 m², cette demeure propose un véritable havre de paix au cœur d'un environnement préservé au riche patrimoine historique. Les photographies ont partiellement été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle. Les superficies, perspectives et meubles n'ont pas été retouchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 06 85 81 52 74, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879482404.

Un emplacement privilégié sur les bords de rance, une maison récente et particulièrement économe en énergie. Située sur la commune très recherchée de la ville-ès-nonais, à proximité de saint-malo, cette belle maison construite en 2022 vous séduira si vous êtes à la recherche de confort, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié. Développant environ 122 m² habitables, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des wc permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Un garage et jardin le confort moderne associé à de réelles économies d'énergie ! Grâce à son excellente performance énergétique dpe a, sa pompe à chaleur, son chauffage au sol et son isolation performante, cette maison offre un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Implantée sur un terrain d'environ 427 m², elle bénéficie d'un environnement agréable dans un secteur particulièrement prisé. Les atouts qui font la différence : - une situation recherchée sur les bords de rance, à proximité de saint-malo - une construction récente de 2022 - des prestations soignées et des équipements performants - une excellente performance énergétique : dpe a - quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied - une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle un bien qui conjugue emplacement, qualité de construction et maîtrise des dépenses énergétiques, dans l'un des secteurs les plus appréciés des bords de rance. Prix : 395 000 euros (dont 19 750 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 375 250 euros net vendeur). Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467546 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à la vente Située à 100 mètres des bords de Rance sur la commune de la ville Ville-Es-Nonais, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles ou les adeptes de la vie en bord de mer. Les amateurs de balades pourront également profiter des sentiers côtiers à proximité, offrant des vues imprenables sur la région. Cette maison entièrement rénovée de 137 m² sur un terrain de 280 m² propose un intérieur lumineux et fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour avec insert. Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain et wc, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc indépendant. Avec sa terrasse et sa piscine, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un havre de paix alliant confort et environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Située à l'entrée de La Ville-ès-Nonais, à proximité immédiate de l'accès à la 4 voies, cette maison de 97 m² de surface habitable (110 m² au sol) bénéficie d'un emplacement idéal pour rejoindre rapidement les communes environnantes. Actuellement louée pour une activité de MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), elle retrouvera un usage d'habitation traditionnelle d'ici la mi-janvier 2027. La maison est implantée sur un terrain de 453 m² exposé plein Ouest et arboré. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement avec lave-mains, rangements et WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et traversante. La cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie pourra faire l'objet d'un réaménagement. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un grand couloir distribue quatre chambres, dont deux équipées de VELUX et deux de chiens-assis, un dressing d'environ 3 m² ainsi qu'une salle de bains. La maison est également équipée d'une ventilation double flux, une prestation appréciable en matière de performance énergétique et de confort au quotidien. La maison présente un potentiel d'aménagement intéressant. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 615713 ).

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NOUVELLE DEMEURE vous propose, en centre bourg de La Ville-ès-Nonais, une charmante maison de 155 m² à proximité imminente de toutes commodités (administration, écoles, commerces. ). La maison se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée, vous entrerez directement dans un spacieux salon / séjour d'environ 60 m², vous pourrez profiter d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct à la cour offrant une terrasse d'environ 8 m². Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, offrant tout le confort moderne. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres lumineuses avec placard, une salle de bains (baignoire, lavabo double vasques, placard) et des WC séparés pour plus de confort. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Cet étage offre également un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7 m² n'étant pas rénovée, qui avait pour but d'être une salle d'eau. Caractéristiques techniques : -Toiture refaite en 2023 -Fenêtres : Double vitrage / PVC (2023) -Cuisine : 2019 Un portail manuel donne également accès à la cour, où il est possible d'entrer une voiture. La maison est mitoyenne d'un seule côté. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un environnement calme à seulement 16 kms de Saint-Malo et Dinan. Informations relatives au géorisques disponibles sur le site : .

Vous recherchez le confort d'une maison neuve, sans avoir à patienter de longs mois pour sa construction, tout en souhaitant pouvoir encore la personnaliser ? Cette maison de 132 m² habitables, située à saint-père-marc-en-poulet, offre de beaux volumes et des prestations actuelles, sur une parcelle de 261 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine reste à imaginer et à aménager selon vos goûts : cuisine familiale, grand îlot central, espace dinatoire ? À vous de créer votre intérieur. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau permet une véritable vie de plain-pied et peut également convenir à une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche accueillent confortablement toute la famille. Construite selon la re 2020, elle bénéficie notamment d'un chauffage par aérothermie, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de menuiseries aluminium / pvc et de volets roulants électriques. Les chambres sont déjà équipées de parquet et les murs et plafonds sont peints en blanc. Le vrai plus ? Vous partez d'une maison neuve et prête à recevoir votre projet de vie, tout en conservant la liberté de choisir votre cuisine et l'aménagement de vos extérieurs. Une belle opportunité pour ceux qui veulent les avantages du neuf sans renoncer à la personnalisation. Prix : 385 000 euros (dont 18 333 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 366 667 euros net vendeur). Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467660 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Benjamin Richard vous propose : Exclusivité -Demeure T5 185m carrés avec piscine creusée - Succombez au charme de cette maison moderne avec prestations de qualité dans la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet, à 10 minutes seulement de Saint-Malo. Construite en 2022, elle vous séduira par sa luminosité et son exposition plein sud. Proposant 185 m² habitables en plain-pied sur un terrain de 650 m², elle offre un cadre de vie exceptionnelle, sans travaux à prévoir. Le cOEur du foyer est une remarquable pièce de vie de 81 m², lumineuse grâce à son orientation sud. Cet espace aéré et convivial réunit séjour et cuisine dans un agencement fluide et moderne, adapté pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien. La distribution de la maison est pensée avec soin : 4 chambres spacieuses assurent un bon confort pour toute la famille. Un dressing vient compléter l'espace nuit, tandis que 2 salles de bain et une salle d'eau indépendante répondent aux besoins de chacun. Une arrière cuisine fonctionnelle de belle superficie offre un rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Les équipements techniques de cette maison sont à la hauteur des attentes d'une maison haut de gamme : le chauffage par plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, garantit un confort thermique homogène et des charges maîtrisées. La VMC assure une ventilation optimale, la fibre optique est disponible, et un système d'alarme renforce la sécurité du foyer. La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout peu courant et important. La piscine creusée de 40 mètres carrés, ainsi que son espace cosy tout autour, sa cuisine d'été, n'attendent plus que vous et votre famille, pour vos après-midis farniente et vos soirées entre amis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous tomberez sous le charme, de cette jolie maison en pierre et bardage bois. Sur la commune de Saint-Père Marc en Poulet et à proximité immédiate des bords de Rance de Saint-Jouan des Guérêts et Saint-Suliac. Une entrée sur séjour / cuisine équipée avec accès à une grande terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, une grande chambre avec placard intégré et une seconde petite chambre mansardé au second étage (moins de 9 m²).Cabanon de stockage et deux emplacements de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche des axes et de toutes commodités, cette maison située sur la commune de châteauneuf d'ille et vilaine conviendra parfaitement à votre famille. Atypique, dans ses volumes et sa forme, de bonne facture, sans vis à vis, lumineuse et spacieuse elle offre, dès, l'entrée une sensation chaleureuse. Sa cuisine, équipée et aménagée s'ouvre sur le salon et la salle à manger permettant un espace à vivre convivial. Une chambre, un wc, une chaufferie buanderie complèteront le rez de chaussée. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec son dressing, une salle de bains et un wc complèteront l'ensemble. À l'extérieur : un jardin, une terrasse à l'ouest, places de parking, dépendance et petit bar extérieur combleront vos attentes. Qu'attendez vous pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Iad France - Benjamin Richard vous propose : EXCLUSIVITE-CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE - MAISON - T5 120 m² -PLEIN SUD Découvrez à 10 minutes de la cité corsaire cette superbe maison de 2007, en très bon état, qui allie confort et agencement fonctionnel sur une surface habitable de 120 m². Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour de près de 31 m², très lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. On y trouve aussi la chambre parentale avec sa salle d'eau privative. L'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage bénéficient d'un plancher chauffant alimenté par géothermie, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. À l'étage, 3 chambres aux dimensions confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant une organisation pratique au quotidien. La mezzanine très spacieuse vous offrira un bel espace pour vos journées de télétravail, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout viennent renforcer le niveau de équipements de ce bien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif sur un terrain de 613 m², offrant un espace extérieur agréable et bien exposé. Un grand garage, un abri de jardin de 14 m carré avec électricité et 2 emplacements de parking complètent l'ensemble, apportant une praticité très appréciable au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Travert vous propose : Située à Saint-Jouan-des-Guérets, à seulement 5 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les lignes de bus permettant de rejoindre Saint-Malo en 10 minutes, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La maison principale se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre à l’étage, d’un coin bureau, d’une salle d’eau et d’une salle de bain, offrant un confort optimal et une belle organisation des espaces. Un véritable atout : une deuxième partie indépendante aménagée en studio (T1). Cet espace peut être exploité en location saisonnière type Airbnb, en location classique, ou bien réuni facilement la maison principale pour créer une seule et grande habitation. Un bien rare sur le secteur, alliant proximité du littoral, accessibilité, et fort potentiel d’aménagement ou de rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Richard vous propose : Vous recherchez votre prochain cocon ? La proximité avec Saint-Malo est un must ? Besoin d’une vie de plain-pied ? Halte ! Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 5 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de SAINT-JOUAN, cette charmante propriété édifiée en 1995 saura vous charmer. Les écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Deux centres commerciaux ainsi qu'un collège se trouvent à moins de 5 minutes à pied et 2 minutes en voiture. Et pour la plage alors ? Et bien ce sera à pied également, et à moins de 5 minutes ! Dès vos premiers pas dans la maison, vous serez directement charmés par ses généreux volumes ainsi que par la luminosité de sa pièce de vie, une réelle invitation à se réunir en famille ! Pour la cuisine, elle est aménagée et équipée et s’ouvre sur ce magnifique séjour, tout en restant délimitée ingénieusement par un bar. Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau assurent la vie de plain-pied. Mais c’est en empruntant l’escalier que vous retrouverez un spacieux palier distribuant trois beaux volumes de chambres, une salle d’eau et un WC. Avis aux amateurs de nature ! La maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 550 m² qui révèle un magnifique jardin paysager ! Mais ce n’est pas tout ! Ce bien saura également ravir les amateurs de bricolage ou encore de voitures, car cette maison ne dispose pas d’un simple garage attenant, mais plutôt d’un sous-sol complet ! La cerise sur le gâteau ? La spacieuse terrasse, superbement exposée ! Les lunettes de soleil et la crème solaire sont de rigueur ! Vous en avez rêvé, aujourd’hui elle se tient prête à vous accueillir, alors n’attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann cousquer vous propose : à 400m de la plage - bien de 60 m² - 140 m² de jardin privatif - 60 m² de garage - le minihic-sur-rance alliant confort et praticité, cet bien de caractère au minihic-sur-rance vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, à seulement 400 mètres de la plage de la garel. L'intérieur est spacieux, bien agencé et lumineux, il s'articule autour de 3 pièces principales : -le salon, il offre un espace de vie agréable et convivial -la cuisine, elle est séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée -la chambre spacieuse de 23 m², elle a le potentiel pour accueillir un bureau ou un 2ème coin nuit le bien bénéficie d'un beau jardin bien orienté ainsi que d'un spacieux garage individuel. À 900 mètres du bourg du minihic-sur-rance, à 8 km de dinard et à 12 km de saint-malo, ce bien bénéficie d'une situation géographique adaptée entre bord de mer, nature et dynamisme de la côte d'émeraude. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le secteur des Gastines, à proximité de la Rance et des principaux axes routiers, découvrez cette maison familiale de belle construction, édifiée dans les années 2000 sur une parcelle de plus de 2 500 m² entièrement close et sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec poêle à granulés, d'une chambre avec salle de bains attenante et d'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et un dressing indépendant. La maison offre également de belles prestations : piscine enterrée, couverte et chauffée, espace bien-être avec jacuzzi et sauna, arrière-cuisine, buanderie avec dressing, double garage avec vaste grenier et nombreux stationnements extérieurs sur une cour entièrement enrobée. À noter : la proximité de la quatre voies offre un accès rapide aux principaux axes, mais génère une nuisance sonore perceptible dans certaines parties du jardin. Celle-ci reste très limitée devant la maison et imperceptible à l'intérieur. Une propriété spacieuse, confortable et parfaitement adaptée à la vie de famille. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Jeanne Grossin Immobilier : Dirigeante - Jeanne Grossin.

Porz Menhic, un havre préservé Vous vivrez à moins de 15 minutes à pied de la Rance et des jolies ruelles du bourg qui réunit une épicerie de village avec ses petites douceurs gourmandes, un café-galerie d’art pour des moments de convivialité, des commerces, une école et une bibliothèque. Le projet d’aménagement de Porz Menhic offre un accès direct au bourg et aux lignes de bus. Laissez-vous guider par la Rance ! Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 100 m², sur un terrain de 287 m² situé à Le Minihic Sur Rance, entre Ploubalay et Dinard. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, plages, forêts, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Saint-jouan-des-guérets, proprietes privees. Com vous propose cette grande maison de 193 m² habitable sur sous-sol idéalement située en sortie de bourg sans vis à vis sur un terrain de 8725 m² + grand hangar de stockage d'environ 400 m². Le sous-sol d'environ 100 m² est composé d'un grand garage, d'une buanderie-chaufferie et d'une cave. Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée, un grand salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. À l'étage vous disposerez de 3 chambres, deux salles d'eau et d'un studio avec coin cuisine. Un grand hangar d'environ 400 m²permet actuellement une belle rentabilité locative ! Le tout sur un terrain d'environ 8725 m². Prix : 679 800 euros (dont 19800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3% soit 660 000 euros net vendeur) dpe : d indice, 142 ges : d indice 41 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youen juette, au 06 95 46 86 14 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de youen juette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819073057 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443034- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) youen juette (ei) agent commercial - numéro rsac : 819073057 saint malo -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Découvrez cette élégante maison de maître idéalement située au Minihic-sur-Rance, à deux pas des magnifiques bords de Rance. Véritable maison familiale, elle offre charme et volumes dans un environnement calme et recherché. Avec environ 188 m² habitables, cette demeure se compose de 9 pièces dont 7 grandes chambres, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de profiter d'un espace privatif généreux. Le séjour lumineux d'environ 49 m², exposé sud-ouest, constitue un espace de vie convivial où profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Édifiée sur une parcelle de 1725 m², la propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un grand garage complète également l'ensemble. Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison allie caractère, authenticité et proximité immédiate des bords de Rance : une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre enchanteur. Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 594813 ).

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Située au Minihic-sur-Rance, village familial et dynamique, cette maison en très bon état offre environ 92 m² habitables sur un terrain de 386 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille. Implanté sur un terrain facile d'entretien un garage spacieux complète ce bien. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. En très bon état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 603443 ).

Au cœur du Minihic-sur-Rance, ce bien atypique de 178 m² ( 287 m² au sol) est composé de deux maisons avec chacune une entrée indépendante et relié par un espace bureau permettant d'imaginer différentes configurations. Cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 284 m². Une terrasse extérieure de 50 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et offre une belle surface pour profiter des extérieurs sans vis à vis. Un sous-sol total complète le bien avec différents espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucie LHOTELLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 607 240 Greffe de SAINT MALO) 06 67 88 73 37 (réf. 615535 ).

Iad france - pierre-yves briand vous propose : nouveaute, a vendre, sur la commune du minihic-sur-rance, maison de 2005, de 93 m² habitables sur une parcelle de plus de 600 m². Située au calme, dans une impasse, à mi chemin entre le centre bourg (boulangerie, mairie, école. ) et la plage de garel, cette maison en parfait état propose au rdc, une entrée sur salon / séjour de plus de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Au 1 er étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec placard, un dressing, une salle de bain et wc séparé. Côté extérieur, les pièces de vie du rdc donnent sur une terrasse de 20 m² orientée sud / est et sur un terrain parfaitement plat et clôturé. Un garage fermé et un carport, chacun de plus de 16 m², complètent le tout. Maison disponible immédiatement, pas de travaux à prévoir, ( chauffage gaz, double vitrage, dpe c. ) alors venez profiter de ce village bord de rance a quelques pas de dinard et de saint malo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein centre du village, cette maison offre un accès immédiat aux commodités et se trouve à quelques pas des bords de Rance. Elle propose une belle surface à vivre et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un espace buanderie ou un atelier. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie de village dans un environnement paisible et recherché. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Contactez-moi pour en savoir plus ou prévoir une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 591218 ).

Au Minihic-sur-Rance, à proximité immédiate des bords de Rance et du GR34, cette maison construite en 1991 bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une vue sur la Rance et d'un terrain d'environ 1 200 m². D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour de 32 m² avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine et de WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur une parcelle arborée et close, la propriété offre également une possibilité d'extension, permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur. La maison nécessite des travaux de rénovation. Une étude complète de réhabilitation, accompagnée de devis détaillés, est disponible pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter et d'évaluer les travaux à prévoir. Une proposition de réaménagement réalisée par une entreprise locale est également présentée en photo, avec une projection d'extension (visuel non contractuel). Construction en brique de 1991, menuiseries bois double vitrage, chauffage bois et électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Un bienoffrant un beau potentiel, dans un environnement recherché, à proximité de la Rance et des chemins de randonnée. Dossier de rénovation et devis disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 603692 ).